(完整word版)物业服务费用测算明细表.pdf

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1、WORD 完美格式技术资料专业整理物业服务费用测算明细表绿茵豪苑高尔夫号华府物业服务费用测算明细表序号项目测算依据年支出（元）备 注1 人工成本详见测算明细表（一）1,664,400.00 2 行政办公费详见测算明细表（二）97,920.00 3 设备 设施维护费详见测算明细表（三）146,800.00 4 清洁费详见测算明细表（四）45,760.00 外包5 绿化费详见测算明细表（人工成本）96,000.00 外包6 保安装备保养费详见测算明细表（五）9,600.00 7 资产折旧及摊销详见测算明细表（六）85,634.00 8 社会保险费工资总额的11.5%185,886.00 9 管理责

2、任保险综合测算8,000.00 10 小计2,340,000.00 11 不可预见费以上各项之和的3%70,200.00 12 管理者酬金以上各项之和的10%241,020.00 13 营业税金及附加以上各项之和的5.60%148,468.00 14 总计2,799,688.00 15 每平方米每月管理费2.08 说明1、本物业管理费测算方案采用酬金制形式，包括了常规的物业管理费用项目，未包含的费用项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各项费用、停车场管理费等。2、小区总建筑面积为112349 平米（一）人工成本序号项目人数月薪计算方法月支出年支出备注1 经理1 6000 人数 月薪6,000

3、.00 72,000.00 2 主任1 3500 人数 月薪3,500.00 42,000.00 3 行政助理1 1800 人数 月薪1,800.00 21,600.00 4 财务出纳1 2200 人数 月薪2,200.00 26,400.00 5 财务会计1 2200 人数 月薪2,200.00 26,400.00 6 物业助理2 2000 人数 月薪4,000.00 48,000.00 7 客服主管1 2000 人数 月薪2,000.00 24,000.00 8 客服员5 1400 人数 月薪7,000.00 84,000.00 9 工程主管1 3000 人数 月薪3,000.00 36,

4、000.00 10 工程班长1 2000 人数 月薪2,000.00 24,000.00 11 电梯工2 2000 人数 月薪4,000.00 48,000.00 WORD 完美格式技术资料专业整理12 维护/值班技工7 1800 人数 月薪11,900.00 142,800.00 三班制，其中：岗位人员 6 人，替班 1 人。13 安全主任1 2500 人数 月薪2,500.00 30,000.00 14 安全班长3 1800 人数 月薪5,400.00 64,800.00 15 安全管理员33 1500 人数 月薪49,500.00 594,000.00 按三班制，其中：岗位人员27 人，

5、替班人员 6 人。16 中控室值班员3 1500 人数 月薪4,500.00 54,000.00 17 园林绿化2 8,000.00 96,000.00 外包18 清洁16 1200 人数 月薪19,200.00 230,400.00 外包小计82 138,700.00 1,664,400.00（二）行政办公费序号项目数量单位单价计算方法月支出年支出1 办公用品、低值易耗品（1）办公用品管理人员30 人30 数量 单价900.00 10,800.00（2）低值易耗品综合测算1,000.00 12,000.00 2 通讯费用（固话）8 部150 数量 单价1,200.00 14,400.00 3

6、 员工培训费76 人10 数量 单价760.00 9,120.00 4 消防安全专项宣传费综合测算300.00 3,600.00 5 业务费综合测算1,000.00 12,000.00 6 水电费综合测算1,500.00 18,000.00 7 餐补综合测算1,500.00 18,000.00 8 合计8,160.00 97,920.00（三）设备、设施维修费序号项 目数量单位单价保养期（年）计算方法及其有关说明我方保养期支出1 强电系统维护费（1）高压供电系统1 系统2000 1 数量 单价 保养期2,000（2）低压供电系统1 系统3000 1 数量 单价 保养期3,000 2 室内照明系

7、统综合测算2,000 3 室外照明系统综合测算1,800 4 给排水系统维护费综合测算5,000 文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G1

8、0文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:

9、CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y

10、6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10

11、 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9

12、O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5

13、 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10文档编码:CU7W3Y6Y6B10 HI2T9O3T2Z5 ZW4W1Q9W4G10WORD 完美格式技术资料专业整理5 消防系统维保费综合测算1,800

14、 6 智能/监控维护综合测算9,600 7 弱电系统维护费综合测算5,000 8 电梯维护28 台200/台/月1 数量 单价 保养期67,200 9 电梯年检费28 台1 数量 单价 保养期42,600 10 建筑本体维修费综合测算2,000 11 设备维修零星材料费综合测算3,000 12 办公设备/网络150/月1 单价 保养期1,800 13 总计146,800（四）清洁费序号项 目计算方法月支出年支出1 垃圾处理费用每月2,800.00 33,600.00 2 水池清洗费每年清洗两次214.00 2,560.00 3 化粪池清理费每一年清洗一次400.00 4,800.00 4 消杀

15、费综合测算400.00 4,800.00 5 小计3,814.00 45,760.00（五）绿化费序号项 目数量单位单价保养期计算方法金 额1 日常养护费15,000 平米4.3 1 年数量单价保养期22,661.00 合计22,661.00（五）保安装备保养序号项目计算方法月支出年支出1 日常耗材、装备保养综合测算800.00 9,600.00（六）资产折旧序号项目资产总额计算方法月支出年支出备注1 行政办公设备80,160.00 按 3 年摊销2,227.00 26,720.00 测算表（一）2 工程设备17,860.00 按 3 年摊销496.00 5,952.00 测算表（二）3 清洁

16、设备30,740.00 按 3 年摊销854.00 10,248.00 测算表（三）4 治安消防装备42,595.00 按 3 年摊销1,183.00 14,199.00 测算表（四）5 服装57,030.00 按 2 年摊销2,376.00 28,515.00 测算表（五）6 合计7,136.00 85,634.00 文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK

17、1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P

18、8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK

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20、8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK

21、1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P

22、8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8WORD 完美格式技术资料专业整理（一

23、）行政办公设备序号项目数量单位单价金 额备注1 内联网络电脑终端6 台4,000.00 24,000.00 办公自动化2 传真机1 台1,500.00 1,500.00 3 数码照相机1 部2,000.00 2,000.00 文化活动用4 复印机1 台8,000.00 8,000.00 5 油墨打印机1 台600.00 600.00 6 针式打印机1 台2,200.00 2,000.00 7 办公台10 张350.00 3,500.00 8 办公椅10 张150.00 1,500.00 9 沙发1 套15,000.00 15,000.00 接待客人用10 验钞机1 台1,500.00 1,50

24、0.00 11 电视机2 台1,200.00 2,400.00 员工宿舍12 电话机8 台120.00 960.00 13 床架20 个250.00 5,000.00 保安住宿用14 文件柜4 个800.00 3,200.00 15 保险柜1 个1,500.00 1,500.00 16 空调5 台1,500.00 7,500.00 17 小计80,160.00 工程设备序号项目数量单位单价合计（元）备注1 冲击钻1 台980.00 980.00 2 手抡电钻1 台240.00 240.00 3 75 型室内疏通机1 套1,450.00 1,450.00 4 管钳（大小）1 套400.00 40

25、0.00 5 数字万用表2 个250.00 500.00 6 指针万用表2 个100.00 200.00 7 万用钳1 个200.00 200.00 8 电工组合工具5 套250.00 1,250.00 9 综合维修工具1 套1,500.00 1,500.00 10 2 米铝合金组合梯1 架220.00 220.00 11 3 米档铝合金组合梯1 架420.00 420.00 12 5 米档铝合金组合梯1 架800.00 800.00 13 常用维保材料备件1 批3,000.00 3,000.00 14 电焊机1 台3,000.00 3,000.00 15 切割机1 台500.00 500.0

26、0 16 平板车1 辆500.00 500.00 17 拖线盘2 台400.00 800.00 18 警示牌2 套800.00 1,600.00 19 保险带2 条150.00 300.00 文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码

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30、P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码

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32、P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8WORD 完美格式技术资料专业整理20 小计19 17,860.00 清洁设备数量单位单价金 额用途1 台2,000.00 2,000.00 洗地后吸干地面2 台500

33、.00 1,000.00 员工清洁工作时放置各类工具1 台500.00 500.00 地毯清洗后及地面快干20 个400.00 8,000.00 装各种垃圾1 台800.00 800.00 下水道、马桶等疏通1 台800.00 800.00 1 台2,000.00 2,000.00 100 个100.00 10,000.00 2 台420.00 840.00 1 套800.00 800.00 1 台500.00 500.00 1 套3,500.00 3,500.00 30,740.00 附：治安消防用品清单序号项目数量单 位单价合计（元）备注1 无线对讲机23 套1,250.00 28,750

34、.00 二电一充一主机2 电筒10 盏90.00 900.00 3 灭火器50 个80.00 4,000.00 4 消防带10 卷200.00 2,000.00 包括喷头5 消防面罩10 个100.00 1,000.00 6 警示牌15 块45.00 675.00 7 太阳伞8 把250.00 2,000.00 8 消防斧头2 把60.00 120.00 9 安全雪糕桶20 个75.00 1,500.00 10 专用消防扳手3 把50.00 150.00 11 消防培训用品1 批1,500.00 1,500.00 12 合计42,595.00 服装清单序号项目人数数量单位单价（元）总金额（元）

35、备注1 客服服装冬装6 12 套290 3480 西装/衬衣/西裤夏装6 12 条80 960 西裙工作鞋6 6 对80 480 2 保安服装冬装40 80 套250 20000 文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5

36、H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 Z

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42、配饰品40 40 套105 4200 军训鞋40 40 对20 800 3 工程服装冬装11 22 套200 4400 夏装11 22 套160 3520 工作鞋11 11 对80 880 4 行政服装男西装4 8 套450 3600 西装/衬衣/西裤女冬西装3 6 套400 2400 西装/衬衣/西裤女裙3 6 条100 600 配饰品7 7 件30 210 5 小计57030 附：清洁人工费测算表序号项目数量每月费用计算方法月支出年支出1 工资（1）主管1 2000 数量 每月费用2,000.00 24,000.00（3）领班1 1600 数量 每月费用1,600.00 19,200.00

43、（2）清洁工12 1000 数量 每月费用12,000.00 144,000.00 小计14 15,600.00 187,200.00 2 管理费、社会保险14 200 数量 每月费用2,800.00 33,600.00 4 住宿费用3 600 数量 每月费用1,800.00 21,600.00 6 合计20,200.00 242,400.00 附：清洁工具/材料测算表名称数 量单 位单价（元）总 额用 途洗洁精2 桶32.00 64.00 洗地、擦台等拖把24 个8.50 204.00 拖地用大白桶2 个50.00 100.00 消杀药品1 批200.00 除四害漂白水3 桶25.00 75

44、.00 消毒、清洁全能清洁消毒剂1 卡55.00 55.00 洗地清洁玻璃水2 卡55.00 110.00 玻璃清洗洁而亮3 支16.00 48.00 多种表面除渍黑垫2 块55.00 110.00 清洗地面红垫2 块55.00 110.00 抛光地面金属光亮剂2 支60.00 120.00 金属表面处理文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S

45、4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX5J5H5B6T4 HK1V2Z6P5S4 ZX8O3S6Q2P8文档编码:CX

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