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1、如何做好土建资料员土建资料员基础知识目 录：一：施工现场管理与资料收集二：单位工程施工技术资料管理三：施工组织设计的编制四：施工日记与施工纪录填写五：资料管理的规定及规定六：建筑工程施工质量验收统一标准简介一：施工现场管理与资料收集一： 前言：-现场施工管理的慨念现场施工管理的组成： 施工管理工作分为三个阶段：即 1：施工准备 2：施工阶段 3：竣工验收 (一)：施工准备： 1：技木准备 承包协议,工程予算、施工组织设计、图纸会审。 2：现场准备 三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报 、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、 临施建造、材料、机具组织进场。 3：组织准备 组织劳
2、动力进场, ( 1)：拟定施工及各工作工序,搭接顺序。 ( 2)：组织分段平衡流水,交义作业计划。 ( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。 (二)：施工阶段： 1：质量控制 贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程 、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和 质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收, 防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质 量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量 检查。 2：安全控制 贯沏以“予防为主”的安全生产方针,控制五个安全因 素人、材料、机械、方法、环境其中涉及：施工作业 安排、用电与防火安全,贯彻层级安全生产责任制,
3、贯沏安全 生产奖惩制度措施,贯彻安全生产检查制度,组织安全技术交 底及安全教育学习。 3：进度控制 根据协议工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作 业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业 施工的协作配合。 4：成本控制 及时做好经济签证,贯沏减少成本措施,优化进度计划,优 化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额 领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工 损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。 5：文明施工 施工现场场容管理 6：现场料具管理 涉及：生产工具做好发放与回收、现场材料施工 平面布置图分类堆放并加标色,周转料分类堆放。 (
4、三)：竣工验收阶段 1：技术资料整理组编 涉及：施工日记、变更工程、施工验收及检查记录, 材料实验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证 ,及时积累,及时整理。技术资料是甲方用作核对结算的 依据,不容忽视。 2：竣工工程予验收捡查 组织竣工工程予检查收,检查验收前工程遗留未完善 的工程手尾,及时解决,为竣工验收发明条件。 3：工程竣工验收备案 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理 暂行办法规定： 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料： （1）：工程竣工验收备案表 （房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表） (2) ：工程竣工验收报告 (3)：法律、行政法规规定应当
5、由规划、公交消防、环保 等部门出具的认可文献或者准许使用文献。 (4)：施工单位签署的工程质量保修书； (5)：法规、规章规定必须提供的其他文献； (6)：商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅 使用说明书。 4：竣工工程验收二：单位工程施工技术资料管理 笫一节 总则单位工程施工技术资料的作用：1：是反映工程质量和工作质量的重要依据2：是单位工程施工全过程的真实记录3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要挡案材料4：统一建筑施工公司技术资料的管理工作,有助于工程 质量检查和归挡第二节 施工技术资料内容分类-P1 施工技术资料按其性质分为七类：第一类：建筑工程法定建设程序必备文献；第二类：综合管
6、理资料；第三类：工程质量控制资料； 涉及：验收资料施工菅理资料产品质量证明文献检查报告施工记录及检测报告第四类：工程安全和功能检查资料及重要功能抽查记录；第五类：检查批质量验收纪录；第六类：施工日记；第七类：竣工图；工程技术资料的组卷规定：1：组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文献自然形成规律，保持卷内文献内容之间的系统联系，便于挡案的保菅和运用。组卷时按先文献、后图纸排列。 施工技术资料目录： 总目录 工程建设前期法定建设程序文献； 建筑工程综合管理资料；地基与基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程；建筑屋面工程；建筑设备安装工程综合管理资料；建筑给水、排水及采暖工程；建筑电气工程；
7、通风与空调工程；电梯安装工程；智能建筑；竣工验收资料； 竣工图；2：组卷顺序：一般为封面、目录、文献材料、工程照片及封底。3：组卷质量规定：归挡文献的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清楚，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要笔迹清楚、牢固能长期保存。施工技术资料分为两部分：(一)：工程准备阶段文献； （由建设单位按项目立卷） 涉及：24项文献材料： 1：立项申请报告及批复 2：可行性研究报告及批复 3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表 4：固定资产投资项目年度计划 5：建设用地批准书 6：国有土地使用证及附
8、图 7：拆迁补偿安顿协议 8：建设用地规划许可证及附图 9：工程地质勘察报告 10：水文地质勘察报 11：建设工程测量记录册 12：规划设计文献 13：初步设计、技术设计图纸和说明 14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文献或协议 15：施工图设计文献审查意见16：勘察设计承包协议及中标告知书17：施工承包协议及中标告知书18：监理委托协议及中标告知书 19：建设工程规划许可证 20：建设工程报建审核书 21：建筑工程施工许可证 22：工程质量安全监督登记表 23：各责任主体及分包单位资质文献 24：电梯安装工程监督登记表 (二)：单位工程施工技术资料：单位工程施工技术资料分为
9、七类涉及： 建设工程综合管理资料； 地基与基础工程； 主体结构工程； 建筑装饰装修工程； 建筑屋面工程； 竣工验收资料； 竣工图；分部工程技术资料组编文献材料内容涉及：工程质量控制资料-验收记录 工程质量控制资料-施工技术管理资料 工程质量控制资料-产品质量证明文献产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人署名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。 工程质量控制资料-检查报告 工程质量控制资料-施工记录对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参与并签字。 工程
10、安全和功能检查资料及重要功能抽查记录 分项工程质量验收记录第一：1：建设工程综合管理 文献材料内容涉及 (1)：单位工程开工申请报告 (2)：施工现场质量管理检查记录 (3)：单位工程施工组织设计 (4)：单位工程座标定位测量记录 单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文献，对文献内有关该工程的规定，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参与，并签署复核意见、署名及加盖公章。 (5)：工程质量事故报告（6）：工程质量事故停复工告知（7）：工程质量事故解决报告 (8)：工程
11、中间验收交接记录 (9)：见证员证书见证人员必须经培训考核取得见证员证书后，方可履行其职责。见证员证书由监理单位提供施工单位资料员。 (10)：工程总结 (11)：土建工程施工日记单独组卷第二：地基与基础工程；涉及：(1)：桩基础、天然 地基、地基解决等工程, (2)：地下结构工程 文献材料内容涉及： 工程质量控制资料-验收记录 工程质量控制资料-施工技术管理资料 工程质量控制资料-产品质量证明文献 工程质量控制资料-检查报告 工程质量控制资料-施工记录 工程安全和功能检查资料及重要功能抽查记录 分项工程质量验收记录第三：主体结构工程； 1：钢筋混凝土工程；2：钢结构工程 ； 3：砖混结 构工
12、程 文献材料内容涉及： 工程质量控制资料-验收资料 工程质量控制资料-施工技术管理资料 工程质量控制资料-产品质量证明文献； 工程质量控制资料-检查报告 工程质量控制资料-施工记录 工程质量控制资料-检测报告 工程安全和功能检查资料及重要功能抽查记录 分项工程质量验收记录 第四：建筑装饰装修工程； 1：建筑装饰装修工程；2：幕墙工程； 幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性实验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性） 文献材料内容涉及： 工程质量控制资料验收资料 工程质量控制资料施工技术管理资料 工程质量控制资料-产品质量证明文献 工程质量控制资料-检查报告大理石、花岩石等室内装饰材料必
13、须提供建筑材料放射性指标检查报告。 工程质量控制资料-施工记录 工程质量控制资料-检测报告 工程安全和功能检查资料及重要功能抽查记录 分项工程质量验收记录 第五：建筑屋面工程； 文献材料内容涉及： 工程质量控制资料-验收资料 工程质量控制资料-产品质量证明文献 工程质量控制资料-检查报告 工程质量控制资料-施工记录 工程安全和功能检查资料及重要功能抽测记录 分项工程质量验收记录第六：竣工验收资料；（由建设单位按单位工程立卷） 文献材料： (1)：工程质量验收申请 (2)：单位子单位工程质量控制资料核查记录 （表G.0.1-2） (3)：单位子单位工程安全和功能检查资料核查及 重要功能抽查记录
14、（表G.0.1-3） (4)：单位子单位工程观感质量检查记录 （表G.0.1-4） (5)：工程质量评估报告 (6)：勘察文献质量检查报告 (7)：设计文献质量检查报告 (8)：单位工程施工安全评价书 (9)：电梯安装分部质量验收登记表 (10)：消防验收文献或准许认可使用文献 (11)：燃气工程验收文献 （12）：房屋建筑工程质量保修书 (13)：商品住宅住宅质量保证书、住宅使用说明书 (14)：单位子单位工程质量验收记录、纪要 (15)：建设工程质量监督验收意见书(16)：建设工程规划验收认可文献 (17)：环保验收文献或准许认可使用文献 (18)：建设工程竣工验收档案认可书 (19)：建
15、设工程竣工验收报告 (20)：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表第七：竣工图；（由施工单位按单位工程*立卷） (1)：建筑竣工图 (2)：结构竣工图 (3)：钢结构竣工图 (4)：幕墙竣工图 (5)：二次装修竣工图 (6)：给水,排水及采暖竣工图 (7)：建筑电气工程竣工图 (8)：智能建筑竣工图 (9)：通风与空调竣工图 (10)：电梯工程竣工图 (11)：室内燃气工程竣工图（三）：专业工程施工技术文献 建筑设备安装工程综合管理记录 建筑给水排水及采暖工程 建筑电气工程 智能建筑工程 通风与空调工程 电梯工程(四)：广州市市政工程挡案案卷内容： 1：工程准备阶段文献（由建设单位按项
16、目立卷） 立项文献 建设用地、征地、拆迁文献 勘察、测绘、设计文献 招投标、协议文献 开工审批文献 2：施工及验收记录：（由施工单位按单位工程立卷） 涉及： 施工组织管理纪录 出厂证明、合格证及其他证明记录 材料实验记录 施工记录 工程检查记录 质量评估纪录 3：竣工图（由施工单位按单位工程立卷） 4：竣工验收文献（由建设单位按单位工程立卷三：施工组织设计的编制： 施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文献，是指导现场施工的准则；编制施工组织设计必须贯彻统筹规划，科学地组织施工，建立正常的生产秩序，充足运用空间，争取时间，采用先进施工技术，用最少的人力和财力取得最佳的经济效果
17、，以建造出质量优良的工程。施工组织设计是工程施工施工前应编制好的施工技术管理的一项重要的综合技术管理文献，文献必须通过技术审批负责人署名后方能生效。单位工程施工组织设计内容： 目录： 一：工程概况二：施工管理架构三：施工总进度计划：四：施工平面布置 1：施工平面布置 2：施工用水平面布置 3：施工用电平面布置五：重要施工设立及机具配备六：重要工程量及工料分析七：重要资源及计划八、施工方法 一施工顺序 二基础工程 三土方工程 四地下室施工 五0.00以上主体工程施工 六天面防水及隔热层施工 七装饰工程施工九：外脚手架搭设及安全防护十：重直运送十一：建筑物垂直度控制十二：质量技术措施十三：安全技术
18、措施十四：夏、冬、雨季技术措施十五：文明施工措施十六：防火、用电安全技术措施十七：夜间施工措施十八：减少成本技术措施十九：产品保护施工方案内容：1：工程概况和特点2：施工程序和方法3：施工进度安排4：施工布置5：劳动力、构配件、机具、材料计划6：质量保证措施7：安全措施四：施工日记与施工纪录填写（一）现场施工关键资料-施工日记施工日记是在建筑工程整个施工阶段有关施工活动涉及施工组织管理和施工技术和现场情况变化的综合性纪录,也是施工技术人员解决施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材。重要内容：1：当天气候实况；2：施工形象进度；3：资源进退场记录及使用情况：4：有关工程技术文献的收发及文献
19、内容摘要；5：有关工程技术会议生产会议的决定内容摘要；6：重大技术问题、安全问题的解决决定及贯沏执行情况；7；现场施工记录；技术交底；8：技术安全的培训教育记录；（如：工人进埸安全教育、每月不少于四小时安全学习） （二）施工记录的内容和规定 现场施工技术人员必须严格按规定表格逐项认真填写，并经监理建设单位等有关人员认可后才干生效。五：资料管理的规定及规定施工技术资料填写质量规定： 1：归档的工程文献应为原件。2：工程文献的内容及其深度必须符合国家有关工程 勘察 、设计、施工、监理、等方面的技术规范、 标准规程。3：工程文献的内容必须真实、准确、与工程实际相符合。 4：工程文献应采用耐久性强的书
20、写材料,如碳素墨水,不 得使用易褪色的书写材料,如红色墨水、纯篮墨水、 圆珠笔、复写纸、铅笔等。5工程文献应笔迹清楚,图样清楚,图表整洁,签字盖章手 续完备。 6：工程文献中文字材料幅面尺寸规格宜为A4297mm 210mm,图纸应采用国家标准图幅。 7：工程文献的纸张应采用可以长期保存的韧性大、耐 久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图,竣工图应是新 蓝图。计算机出图必须清楚,不得使用计算机出图的复 印件。 8：所有“竣工图”均应加“竣工图”章。 “竣工图”章的基本内容应涉及：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。 “竣工图”章尺寸为50mm80
21、mm。 “竣工图”章应使用不褪色的红印泥,应盖在图标栏 上方空白处。 竣 工 图 施工单位 编制人 审核人 技术负责人 编制日期 监理单位 总 监 现场监理9：运用施工图改绘竣工图,必须标明变更修改依据,凡施 工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部 分超过图面1/3的,应当重新绘制竣工图。 变更图章可以采用以下几种形式：（尺寸为35mm15mm）见变更设计告知书 见 年 月 日设计年第 号 条 图纸会审记录第 条见工程洽商单第 条10：不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面297 mm 210mm,横向按手风琴式折叠,竖向按顺时 针方向向内折,图标拦露在外面。按技术制图复制图的折叠方法
22、,GB/10609.389六：建筑工程施工质量验收统一标准简介(一).统一标准分为六部份,共45条,其中标准强制性条文6条,附录七项。1. 总则-3 条2. 术语-17条3. 基本规定-5条4. 建筑工程质量验收的划分-6条5. 建筑工程质量验收-7条 6. 建筑工程质量验收程序和组织-7条 (二).内容简介1. 总则-3条 总则重要阐明统一标准的编制目的(1.0.1条)、编制依据(1.0.3条)、合用范围(1.0.2条) 明确合用于建筑工程施工质量的验收和作为专业施工质量验收规范编制的统一标准，并明确各专业施工质量验收规范必须与本标准配合使用，设计和使用中的质量问题不属于本标准的范畴。2.
23、术语-本章给出了17个术语 本章给出了17个术语，其中：1) 检查批-按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检查用的，由一定数量样本组成的检查体。(2.0.5条) 检查批是工程验收的最小单位，是分项工程及至整个建筑工程质量验收的基础； 检查批质量是应按主控项目和一般项目进行验收； 检查批合格质量重要取决于主控项目和一般项目的捡验结果； 检查批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按搂层、施工段、变形缝等进行划分(4.0.6条)2) 主控项目-建筑工程中对安全、卫生、环境保卫和公众利益起决定性作用的检查项目；(2.0.9条)3) 一般项目-除主控项目以外的验验项目(2.0.10条) 3. 基本规
24、定基本规定共5条，重要提出：1) 健全质量管理体系 (3.0.1条)2) 对施工质量控制作出规定 (3.0.2条)3) 建筑施工质量验收的规定 (3.0.3条)4) 对检查批质量检查提出了抽样方案， (3.0.4条) 对检查批抽样检查中出现的合格批被判为不合格，不合格批被判为合格等存在两类风险提出风险控制。即： 生产方风险是指合格批被判为不合格的慨率； 使用方凤险是指不合格被误收的慨率两类风险一般控制范围：=1% 5%； =5%10% 。对主控项目，其、均不宜超过5%对一般项目，不宜超过5% 不宜超过10% 。4. 建筑工程质量验收的划分 本章提出建筑工程质量检收划分为： 单位工程(子单位工程
25、) 分部工程(子分部工程) 分项工程 检查批1) 单位工程(子单位工程)划分原则-(4.0.2条)(1) 具有独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。(2) 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。2) 分部工程(子分部工程)划分原则-(4.0.3条)(1) 分部工程的划分应按专业性质、建筑部位拟定。(2) 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点，施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。(3) 建筑工程分为9个分部工程：涉及地基与基础工程主体结构建筑装饰装修建筑屋面建筑给水、排水及采暖工程建筑电气工程智能建筑通风与空调工
26、程电梯安装工程3) 分项工程应按重要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；4) 检查批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分；5. 建筑工程质量验收 本章共七条条文 内容重要对检查批、分项工程、分部 (子分部) 工程、单位(子单位)工程的工程质量验收合格作出规定 并明确经返修或加固解决的分项、分部工程虽然改变外形尺寸，但仍能满足安全使用规定，可按技术解决方案和协商文献进行验收(5.0.6条 4.) 通过返修或加固解决仍不能满足安全使用规定的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。(5.0.7条) 6. 建筑工程质量验收程序和组织 本章共七条条文 其中：6.0.4
27、条、6.0.7条属强制条文 1) 重要对检查批、分项工程、分部工程、单位工程的质量验收作出程序和组织规定规定；(1) 检查批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收。(2) 分项工程质量应由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技木负责人等进行验收。 (3) 分部(子分部)工程质量应由总监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收。 (4) 单位(子单位)工程验收，由施工单位填写“单位(子单位)工程质量竣工验收记录”，验收结论由监理(建设)单位填写，综合验收结论由参与验收各方共
28、同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范规定及总体质量水平做出评价。2) 单位工程竣工验收程序： 工程竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行工程验收。(1) 单位工程竣工后，施工单位自行组织检查评估，并向建设单位提出交工验收投告。(2) 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(合分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。5.0.7 工程竣工备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段，单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定期间内将工程竣工验收报告和有关文献，到县级以上人民政
29、府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。注：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，依照有关规定，到备案机关办理备案手续。复 习 题1：施工技术资料按性质分为那七种类别？建设工程综合管理资料；地基与基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程；建筑屋面工程；竣工验收资料；竣工图；2：但卷规定一的分为那些施工技术资料目录？ 总目录工程建设前期法定建设程序文献；建筑工程综合管理资料；地基与基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程；建筑屋面工程；建筑设备安装工程综合管理资料；建筑给水、排水及采暖工程；建筑电气工程；通风与空调工程；电梯安装工程；智能建筑；竣工验收资料；竣工
30、图；3：技术资料是在施工那个阶段收集？施工阶段4：竣工图涉及那些文献材料？5：单位工程施工组织设计是属于什么性质文献？指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文献，是指导现场施工的准则。6：单位工程施工定位放线时要完毕什么文字资料工作？7：见证员证书应由那些单位提出给施工单位资料员？监理单位8：建筑工程分为几个分部工程？地基与基础、主体工程、建筑装饰与装修、建筑屋面、智能、电梯、电气、通风与空调、给排水与采暖9：施工方案内容？1：工程概况和特点2：施工程序和方法3：施工进度安排4：施工布置5：劳动力、构配件、机具、材料计划6：质量保证措施7：安全措施10：工程基线复线有那些单位参与并署名加善
31、公章？施工单位及监理单位（或建设单位）代表参与，并签署复核意见、署名及加盖公章11：产品合格证内容规定？若使用产品合格证复印件应如何解决产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人署名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。12：大理石、天然花岗石进场时，供货单位必须提供什么检查报告？ 放射性指标检查报告。13：对于重要的施工部位的隐蔽工程验收应有什么人员参与并签字隐蔽工程验收应有设计单位人员参与并签字。14：建筑幕墙要进行即三方面性能检测？ 空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性 15：工程竣工验收是由建设单位组织那些单位及人员进行验收工程竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行工程验收。