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1、 卫生健康教育国旗下讲话范文卫生健康国旗下讲话稿(6篇)有关卫生安康教育国旗下讲话范文(推举)一 1、加强对全辖区各居民组环境卫生的监视检查，组织发动广阔群众做好稳固和进展创立成果的工作。同时，积极组织义务清扫队伍开展大扫除活动。防止消失治理松懈，卫生状况滑波等现象，进一步稳固、进展和提高创立成果。 2、在全辖区各单位开展创立“卫生单位”活动，推动各行各业爱国卫生工作的有效开展。树立典型，推广阅历，营造干净美丽舒适的工作环境。 二、加大除害防病工作力度，努力扩大“四害”防治掩盖面，有效降低全辖区“四害”密度 1、组织开展全辖区除四害统一行动。发动全社会参加，组织开展春、秋除“四害”行动以及夏季
2、除害、秋季灭蚊、冬季灭蝇灭蟑周等专项行动，全面掌握“四害”孳生、活动的顶峰季节。同时，加大公共场所的消杀力度，组织义务消杀队伍定期做好道路绿化带、预留地、待建地等日常除“四害”工作，严格掌握“四害”密度，防止病媒生物传染疾病在我辖区的发生和流行。 2、积极开展“四害”防治根底设施建立工作，努力从源头上解决蚊虫孳生问题。依据上级的要求，在全辖区仔细开展“四害”防治设施建立的组织和宣传发开工作。 三、抓好辖区的卫生整治工作 落实门前三包责任制，确保门前环境卫生。社区与辖区内临街的单位、门店、住户签订市容环境卫生治理责任书，并建立了治理台帐;协管员每天对辖区内责任单位、门店、住户履行门前市容环境卫生
3、责任制状况进展检查，并做好检查记录;对在检查中发觉影响市容市貌的违规违章行为准时进展劝阻和制止，责令责任单位、门店、住户整改，对不准时整改的准时报告执法大队;积极协作执法大队查处影响市容环境卫生的违法。 四、广泛开展社区卫生宣传教育活动，致力提高居民卫生意识和安康素养 实行全方位、多形式、多渠道、立体式的宣传模式，通过设立爱国卫生宣传专栏、派发宣传资料、登载宣传专版，广泛宣传爱国卫生工作。完善和丰富爱国卫生内容，准时向上级汇报工作信息，供应询问等效劳;组织人员在各个小区派发安康教育资料，确保安康教育资料发放到每家每户，积极提倡科学、文明、安康的生活方式和文明的卫生行为。 有关卫生安康教育国旗下
4、讲话范文(推举)二 一、指导思想 仔细贯彻落实学校卫生工作条例、传染病防治法、食品卫生法、公共场所卫生治理条例等相关法律法规，结合学校实际，加强学校卫生与安康教育工作，落实学生的晨检、体温自测、因病缺课病因追查与登记制度，做好甲型h1n1流感及手足口病等肠道传染病的预防工作，利用多种形式进展宣传教育，创设良好的育人环境。 二、工作目标 1.进一步完善我校的卫生工作治理机构，成立由校长为组长的学校卫生与甲型h1n1流感防控工作领导小组，对我校卫生工作进展标准治理，全面提高学校卫生工作的整体水平。保证学生安康教育学问知晓率、行为形成率达80%以上。 2.学生的近视率到达省标准要求。 3.做好学生“
5、六病”防治工作。 4.学校要到达净化、绿化、美化。 5.抓住安康教学课堂效果，促使学生树立安康意识。 三、主要工作 (一) 1.划分卫生包干区，责任落实到班。保持校园环境干净美观，教室窗明几净，营造安康美丽的育人环境。 2.做好日常检查巡察工作。坚持一月一次大扫除，卫生室准时检查、记录、返回。 3.专用教室卫生责任落实到人和班级，要求做到干净美观，每周至少清扫两次。 4.做好常规灭“四害”工作，工作落实到位。 5.依据包干区、班级、个人及眼操检查等状况，做好每周一次的卫生评比工作。 (二)、常见病预防与保健 1.利用宣传橱窗、卫生小报、班队活动课等阵地进展卫生学问宣传。开展季节性疾病预防学问教
6、育。 2.教育学生留意用眼卫生，仔细做好眼保健操和播送操。做好学期视力检查、统计入档工作。 3.连续做好口腔卫生教育宣传工作，做好氟化泡沫防龋的组织、发开工作。 4.开展卫生学问专题讲座。 5.重视传染病防治工作，针对学校状况，制订防治报告制度，做好甲型h1n1流感预防晨检工作，防止疫情传播。 6.组织各班卫生委员做好班级学生因病缺课登记工作。做好每天学生因病缺课统计、入档、上报工作。 7.积极协作教育卫生部门组织的各项检查、治疗及预防接种工作。 (三)、安康教育 1.按教育部门规定开设安康教育课。有课时、有内容、有教案，并做好安康学问测试，成绩汇总等工作，确保学生安康学问合格率达80%以上。
7、 2.各班积极开展安康学问宣传教育及竞赛活动，使学生的安康行为落到实处。 3.学校每天开放心理询问室，随时承受学生的心理询问与沟通，重视学生心理、生理安康教育。 四、月工作安排： 九月份 1.制定学校卫生与安康教育工作规划; 2.制定安康教育课时安排; 3.制定并完善卫生检查评比制度; 4.制定学校甲型h1n1流感防控工作方案，成立防控领导小组，下发h1n1流感预防告家长书; 5.出好第一期安康园地; 6.建立好医务室门诊登记、药品登记以及学生因病缺课登记档案; 7.帮助卫生防疫部门做好一年级新生预防接种工作。 十月份： 1.各班仔细抓好卫生工作，留意学生的个人卫生; 2.出好其次期安康园地;
8、 3.连续做好学校甲型h1n1流感防控工作。 十一月份： 1.学生体检工作; 2.连续做好学校甲型h1n1流感防控工作; 3.出好第三期安康园地。 4.卫生安康学问讲座 十二月份： 1.期末学生视力测试统计，掌握近视率和新发病率; 2.各项卫生评比，表彰优秀; 3.出好第四期安康园地。 4. 卫生安康学问测试 有关卫生安康教育国旗下讲话范文(推举)三 本学年度卫生工作，将严密协作学校工作规划，进一步抓好环境卫生和教学卫生，培育师生良好的个人生活卫生和心理卫生习惯，使我校卫生工作符合省级高等专科学校的要求。 1.建立健全各项卫生制度，使卫生工作有章可循，检查有据可查，校爱卫会成员加强检查、催促。
9、把各班、各部门创立卫生工作成绩，准时公布，列入先进评比条件，做到卫生工作常抓、常新，不断提高文明卫生治理水平。 2.抓好环境卫生，卫生包干区每学期都作一次调整。详细调整状况另行拟稿发给班主任，部门包干区负责人，及各班生活委员。在校学生要仔细清扫各自所在班级的教室和包干区，坚持每日晨扫，周末大扫除。本学年度还规划结合市创立活动，及爱国卫生月活动，准时组织卫生突击清扫，去除卫生死角。各班学生要定时清洗所在班级和包干区的门窗，擦净玻璃。 3.逐步添置、增设卫生设备。医务室的设备、器械要逐步到达国家教委公布的中学卫生室器械与设备档配备标准，发挥医务室作用，更好的为师生效劳，保证学生能喝到热开水，确保肠
10、道传染病不在我校流行。 4.教育学生仔细做好眼保健操，爱卫会有专人检查各班眼保健操状况，每天每班检查一次，并作好检查记录。 本学期将对在校师生进展一次视力检查，(时间定于2022年10月)，综合分析在校师生视力变化的缘由，在寄宿生中抓好头虱和疥疤的防治，要求各班主任、生活委员准时将本班患有传染病、流行病的学生上报医务室，患病学生须准时隔离，医务室卫生人员要准时对所在班级消毒，并将疫情上报防疫站，准时统计填写上报各种卫生资料。 5.定时进展安康教育，每学期开头就要规划安排好健教课，学生应有安康教育课本，任课教师要有备课笔记和教案，每学期完毕时对学生进展一次安康教育考核。 6.仔细抓好教学卫生，做
11、到教学环境不但清洁整齐，还要做到标准化、科学化。教室采光标准不低于1：41：6，课桌照明在50100勒克斯之间(4张日光灯)黑板与前排课桌桌缘相距应大于2米。 7.加强卫生宣传，普及卫生学问，利用播送、黑板、宣传橱窗，大力开展安康教育宣传。落实四个宣传橱窗，定期出卫生专栏，提高师生的卫生意识。 8.抓好食堂卫生，饮食卫生，校爱卫会成员要常常检查食堂卫生，食堂工作人员须持有当年安康教育合格证，方能上岗工作。“大病”患者马上调离，每日选购新奇食品，保证供给师生热饭热菜，变质、变味食品严禁购置、销售。 9.抓好灭鼠灭蝇工作，毒鼠廊要准时整理疏通，损坏的要修复。每两个月投入鼠药一次，投放鼠药要有记录，
12、确保安全，发觉死鼠要深埋。保证灭鼠措施，灭鼠率到达市爱卫会要求。要毁灭蚊蝇滋生地，定时在厕所施放灭蝇药，准时投放灭蟑药，疏通下水道，脏水不得乱倒，定期在食堂、宿舍等公共环境喷洒灭蝇药，杜绝消失蚊蝇飘舞的现象。 10.加强的后勤卫生保洁人员有催促治理，做到分工明确，治理到位，责任到人，保证学校卫生面貌时时保持干净美观。 有关卫生安康教育国旗下讲话范文(推举)四 一、指导思想 以党的精神为指导，深入贯彻“预防为主”的卫生工作方针，坚持政治思想性、科学性、群众性、艺术性的安康教育根本原则，通过多种传播途径和手段，在广阔师生中深入开展安康教育工作，培育学生的各种有益于自身、社会和全民族安康的行为和习惯
13、，普及卫生科学学问，提倡文明、安康、科学的生活方式，不断提高全体师生的卫生学问水平和自我保健力量，从而到达预防疾病、促进安康、提高生活质量和学习质量的目的。 二、工作目标 1、促进学生身心安康进展，保证学生们具有旺盛的精力、开心的心情投入学习，养成良好的卫生习惯。积极参与体育熬炼，增加体质。 2、培育学生正确的饮食和卫生习惯。留意饮食卫生,吃好早餐,一日三餐,定时定量,不偏食,让学生知道暴饮暴食的危害。 3、围绕重点疾病防治，进一步建立、健全安康教育网络，广泛开展形式多样的安康教育活动。满意师生不断的自我保健需求的安康教育体系，提高维护安康的意识，把握维护安康的学问、技能，养成良好的卫生行为习
14、惯和生活方式，促进师生安康水平不断提高。 三、建立健全安康教育组织机构 为加强对办事处的安康教育工作的领导，成立学校安康教育工作领导小组，负责安康教育工作的组织、领导和协调。 组 长：邱景波 杨萍 副组长：王宪平 王树森 苏静随红梅 组 员：顾长成 常海 马光明 董国伟 王迎君 赵亮 王建雄 王迎君 盖秀英 康敬薇 汤红艳 四、主要工作措施 (一)加强心理安康教育 1、以课堂为主渠道，将心理安康教育渗透在各学科教学中。同时开发校本课程，开设心理安康课 就心理学问传授而言，主要实质是依据学生年龄特点和心理实际需要，适当介绍与心理安康进展亲密相关的常识、自我进展心理训练的方法和自我心理保健的学问。
15、这种课上传授的不是心理科学的系统学问体系，而是将有关怀理科学的理论和技术化为学生自我教育的理论和自我心理训练的可操作的方法，帮忙学生更好地熟悉、把握自己的心理更自觉的维护和增进自己的心理安康。 2、专题的心理讲座 结合学校的教育主题以及学生学习生活的实际状况，进展定期和不定期的专题心理讲座，传授心理学学问和心理调试的方法的运用，增进学生对自我心理安康的关注，促进学生健全人格的形成，教育学生不仅要成材而且要成人。 3、开展心理询问和心理辅导，加快心理档案建立 通过观看和一系列地心理测试，帮忙学生建立心理档案，这不仅有助于班主任地班级治理工作以及各科教师依据学生地心理特点进展教学，还有助于家长的家
16、庭教育。为学生供应一个化解心理怀疑和解决心理问题的场所，要鼓舞学生有问题和困惑的要向心理教师恳求帮忙，要知道“走进心理询问室不是一种见不得人的事情，而是一件欢乐的事情，也是一种难得的享受” 4、 各班级选择心理委员协作学校的心理安康教育工作 心理委员要求有较好地人际关系、有进取心等特点地学生来担当，一班选两名(男女生各一名)，这些学生要观看实际状况并且准时地向学校地心理教育人员反映这些状况，有助于班级心理教育个别进展和集体进展，是心理工作人员和学生保持亲密地联系，更有利于心理教育工作地更好地实施和顺当进展。 5、心理阅览室和心理活动室地设立和全面开放 心理阅览室和心理活动室地设立和全面开放，这
17、为学生进展自我心理教育供应有利地场所，也是扩大学生地阅读范围和增加学生学习兴趣的途径之一。 (二)加强生理安康教育 1、加大力度做好宣传工作 准时把上级对安康教育工作要求及文件精神向全体师生传达，做到人人皆知;发动全体全体师生积极参加双创工作宣传栏、黑板报、安康教育专栏的资料收集，利用各种宣传方式对广阔老百姓进展双创工作重要意义的宣传以及安康学问的教育。 2、连续开展卫生创立与检查评比活动 开展各类卫生创立活动，组织德育处每天对各班级的卫生工作进展检查、评比，做到每天检查、周周评比，月月奖惩，不断提高环境卫生质量。做好总结材料。 3、持续加强安康教育工作 利用“世界卫生日”、“世界无烟日”、“
18、爱国卫生月”等时机，组织开展不同专题的爱国卫生宣传活动，广泛宣传卫生创立及卫生防病常识和保健学问等，提高广阔观大师生的卫生意识和自我保健力量。组织好爱国卫生月活动，掀起爱国卫生运动的高潮，使爱国卫生工作深入民心、家喻户晓。 4、加强反吸烟宣传活动。 积极开展吸烟危害宣传，充分利用黑板报、宣传窗等多种形式，常常性地进展吸烟与被动吸烟的危害宣传。积极开展无烟家庭、无烟单位创立评比活动，张贴禁烟标志。 5、加强对重大传染病防治学问的教育活动。 积极开展狂犬病、麻疹、脊灰、流感、甲肝、乙脑、疟疾等疾病的安康宣传。深入开展预防艾滋病宣传教育工作。发觉疫情准时上报。 6、开设安康教育课，注意培育学生养成良
19、好的卫生行为。 学生安康学问知晓率90%，安康行为形成率80%。要结合学生心理和生理特点，开展形式多样、生动活泼的健教活动，设立卫生监视岗，实行卫生流淌红旗评比等，促进学生安康意识的提高，使学生养成良好的个人卫生意识行为、习惯。 有关卫生安康教育国旗下讲话范文(推举)五 一、指导思想 随着社会的进展，人民生活水平的不时提高，人们对自身的生命和生活质量发生了更高的要求。我们提出“提高同学安康水平”为工作目标，以创立“安康促进校、安康学校、无烟学校”为抓手，逐步改善学校环境，树立安康理念，营造安康气氛，进一步促进同学心理和身体安康。 二、主要工作 1、食品卫生监测 加强对校内供餐单位(自办食堂)、
20、督察，保证同学安康，防止发生重大食品平安事故。 2、同学安康状况监测 通过定期开展同学安康体检，把握同学安康状况，和时反应特别同学状况，使同学和时就诊。加强每日晨检，和时了解同学安康状况，每月向社区医院上报同学因病缺课监测报告。 3、污染病预防和控治 加强每日晨检，和时了解、把握同学污染病发病状况，实行有效防控措施。每月向社区医院上报同学污染病报告。 4、同学常见病防制 把握同学视力低下发病状况，落实综合防治措施，降低发病率。 5、同学损害监测 把握同学发生状况和缘由，制定损害防治措施。 6、学校安康教育与安康促进 通过安康教育课程和各种安康传达活动促使同学养成良好的生活习惯，提高同学的安康水
21、平。 7、同学学习、生活环境的卫生监测 保证学校教学、生活环境符合相关标准要求，改善教育环境，促进同学身心安康。 8、生活饮用水治理 加强饮用水的治理，供应符合卫生要求的生活饮用水。 9、仔细开展红十字会工作 以创立“红十字会达标学校”为目标，开展红十字根底学问、现场急救技能的培训;与学校德育工作相结合，做好5月8日的“世界红十字日”纪念宣传活动，弘扬人道主义精神，组织集体性募捐，组织会员参加社会效劳活动，协作做好少儿住院基金的宣传发开工作。 10、创立工作 以创立“安康促进校、安康学校、无烟学校”为抓手，引导安康文明的社会生活，不时提升师生安康素养和城区安康水平，推动安康城市的建立。 三、重
22、点工作 以“如何提高同学视力”为内容，对我校视力低下同学进展样本调研，并与相关部门专业人士分析现状，制定和落实预防和防治措施。 有关卫生安康教育国旗下讲话范文(推举)六 托付方(以下简称甲方): 名称: 法定代表人: 注册地: 参见陈文主编：房地产开发经营法律实务，法律出版社20xx年版。 住宅地： 邮编： 联系电话: 受托方(以下简称乙方): 名称: 法定代表人: 注册地: 住宅地： 邮编： 联系电话: 甲、乙双方依据有关法律、法规的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方将 (物业名称)托付乙方实行物业治理有关事宜，达成全都意见，特订立本合同。 第一章 总则 第一条 物业根本状况 物业
23、名称: 物业类型: 坐落位置: (市) 区 四 至:东 南 西 北 占地面积: 平方米 建筑面积: 平方米 托付治理的物业构成细目详见本合同附件一。 其次条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。 第三条 乙方应参加本物业的竣工验收，并在本物业移交接收时，与甲方共同办理物业治理书面交接手续。 第四条 本物业交付使用后的质量责任，按国家建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法等有关法律、法规的规定担当。 其次章 托付治理效劳事项 乙方承受甲方托付，供应以下物业治理效劳： 第五条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、
24、; 第六条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中心监控设备、建筑物防雷设施、 ; 第七条 附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 ; 第八条 共用绿地、花木的养护与治理、 ; 第九条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场 所、 ; 第十条 公共环境卫生:包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的归集、清 运、 ; 第十一条 交通与车辆停放秩序的治理、 ; 本物业治理区
25、域内的业主在本物业治理区域的公共场地停放车辆的，停放人应与乙方签订专项合同，并按该专项合同的商定担当各项责任和义务。 第十二条 维护公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、 ;前款商定的事项不包含业主的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主另行签订人身、财产保险和财产保管等专项合同的，按该专项合同的商定担当各项责任和义务。 第十三条 治理与本物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、 ; 第十四条 帮助组织开展本本物业治理区域内的文化消遣活动; 第十五条 业主和物业使用人房屋的自管部位、自用设施及设备的修理、养护，在业主和物业使用人提出托付时，乙方原则上应承受托付，详细收费事宜应根据乙方
26、制订并公布的收费标准由当事人双方另行协商; 第十六条 对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则的行为，针对详细行为并依据情节轻重实行报告、奉劝、制止、 等措施; 第十七条 其他托付事项: 1. ; 2. ; 3. . 第三章 托付治理效劳期限 第十八条 本合同规定的物业治理托付期限暂定为 年，自本合同生效之日起至 年 月 日止。本合同期限届满，若需要续签合同，双方另行签订书面合同。 第十九条 本合同期限届满或业主委员会成立与业主大会所选聘的物业治理公司签订的物业治理效劳合同生效时，本合同自然终止。 第四章 甲、乙双方的权利和义务 其次十条 甲方的权利和义务 1.应当在销售物业之前，制定
27、业主临时公约，对有关物业的使用、维护、治理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出商定。 2.应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并要求物业买受人在订立物业买卖合同时，做出遵守业主临时公约的书面承诺。 3.在物业竣工交付使用时，负责向物业买受人供应房屋质量保证书和房屋使用说明书。 4.审定乙方拟定的物业治理方案并在乙方提交上述物业治理方案之日起 日内出具书面审定意见。 5.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况并每年进展一次考核评定;并将治理状况报物业治理主管部门备案。 6.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算报告并在乙方提交上述
28、材料之日起 日内出具书面审定意见。 7.保证托付乙方治理的房屋、设施、设备到达国家验收标准及要求。在保修责任内，如存在质量问题，按以下第 种方式处理: (1)甲方负责返修; (2)托付乙方返修，由甲方支出全部费用; (3) . 8.在本合同生效之日起 日内向乙方供应经营性商业用房(指非住宅房屋)，由乙方按每月每平方米 元的标准租用，其租金收入仅用于 . 9.在本合同生效之日起 日内向乙方供应 平方米建筑面积的物业治理用房，由乙方按以下第 项方式使用： (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米 元的标准租用，其租金收入仅用于 . 10.在物业治理交接验收时，负责向乙方移交以下资料: (1)
29、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; (2)设备设施的安装、使用和维护保养技术资料; (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件; (4)物业治理所必需的其他资料。 11.为实现本合同商定的物业治理效劳要求而发生的物业治理效劳费用，除由业主、物业使用人按规定缴纳外，缺乏局部由甲方担当。 12.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题，包括但不限于以下事项: (1) ; (2) . 13.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 14.准时缴纳空置房屋的物业治理效劳费;依法供应物业修理专项资金。 15.甲方有权指定专业审计机构，对本合同商
30、定的物业治理效劳费用收支状况进展审计。 16. . 其次十一条 乙方的权利和义务 1.据有关法律、法规及本合同的商定，制定物业治理方案;自主开展物业经营治理效劳活动。 2.对工程设计和施工供应治理方面的整改和完善建议。 3.配备工作人员参加物业治理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接。 4.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。 5.按本合同的商定，对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关治理规定的行为进展制止和处理。 6.可以将物业治理区域内的专项效劳业务托付给专业性效劳企业，但不得将本区域内的全部物业治理一并托付给第三方。乙方将物业治理区域内的专
31、项效劳业务托付给专业性效劳企业的，相关的物业治理责任仍由乙方向甲方、业主及物业使用人担当。 7.负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护规划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。 8.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关留意事项和制止行为，与业主和物业使用人订立书面商定，并负责监视。 9.负责编制物业治理年度治理规划，资金使用规划及决算报告，并最迟于每年 月之前以 方式向甲方提出上述规划和报告;经甲方审定后组织实施。 10.负责每 个月向全体业主和物业使用人公布一次物业治理效劳费用收支
32、账目;并将物业治理效劳收费工程和收费标准以及向业主和物业使用人供应专项效劳的收费工程和收费标准在本物业治理区域内以书面方式公示。 11.对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;不得擅自转变房屋共用部位的用途。 12.不得擅拘束物业治理区域内从事物业效劳以外的经营活动;不得在处理物业治理事务活动中侵害业主及物业使用人的合法权益。 13.建立、妥当保管和正确使用本物业的治理档案，并负责准时记载有关变更状况。 14.本合同终止时，乙方必需在本合同终止之日起 日内向甲方移交甲方供应的全部经营性商业用房、治理用房
33、及物业治理的全部档案资料。 15.承受业主、物业使用人、甲方和物业治理主管部门等的监视，不断完善物业治理效劳，定期以书面方式向甲方报告本合同履行状况。 16. . 第五章 物业治理效劳质量标准 其次十二条 乙方须按以下标准，完本钱合同商定的物业治理事项: 1.房屋外观：完好干净;每 年组织实施清洗外墙 次(费用由业主担当);公共内墙、走廊楼梯等每 年粉饰 次;公共防盗门每 年刷新 次; 2.设备运行：电梯按规定时间 运行;水泵、发电机等设备 日检查 次; 3.房屋及设施、设备的修理、养护：屋面及房屋渗漏 日修好; 4.公共环境：道路： ;室内外排水 ; 沙井 清理一次; 5.清洁卫生： (1)
34、公共场地每天以 标准清扫 次; (2)电梯卫生每天清扫、保洁 次; (3)定期组织实施化粪池清掏(费用由业主担当); (4) . 6.绿化:绿地完好率到达 %以上; 7.交通秩序：室内(外)停车场一天 小时保管; 8.保安:实行 小时保安制度，岗位设置 个， 小时轮番值守; 9.急修：停水不超过 小时;停电不超过 小时;下水道、沙井堵塞不超过 小时内开工;小修：报修 小时内开工; 10.业主和物业使用人对乙方的满足率到达: %. 有关上述物业治理效劳质量标准的商定详见本合同附件二。 第六章 物业治理效劳费用 其次十三条 物业治理效劳费 1.本物业的治理效劳费用执行国家及北京市有关物业治理效劳费
35、用的相关规定。 2.本物业治理效劳费，住宅房屋由业主按其拥有建筑面积每月每平方米 元向乙方交纳;非住宅房屋由业主按其拥有建筑面积每月每平方米 元向乙方交纳。本物业治理费包括如下费用： . 3.本物业治理效劳费每 月/季/半年)交纳一次，每次交纳费用时间为 。 4.空置房屋的物业治理效劳费，分别由 按其拥有建筑面积每月每平方米 元向乙方交纳。 5.本物业治理效劳费标准的调整，按 调整。 6.业主出租其拥有的物业，其应担当的物业治理效劳费由业主交纳，业主与承租人另有商定的，从其商定，但业主应将此商定送乙方备案并就物业治理效劳费的缴纳负有连带责任。 7.业主转让物业时，须交清转让之前该业主应担当的物
36、业治理效劳费。 8.物业治理效劳费中未计入的共用设施设备运行、能消耗用，按 该幢/该物业住户实际用量共同分摊。 9.业主和物业使用人逾期交纳物业治理效劳费的，按以下第 项方式处理： (1)从逾期之日起按每天 元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起每天按应付物业治理效劳费的万分之 交纳滞纳金; (3) . 其次十四条 车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按以下标准向乙方交纳： 1.露天车位:每日 元，每月 元，每年 元; 2.车 库:每日 元，每月 元，每年 元; 3.摩托车:每日 元，每月 元，每年 元; 4.自行车:每日 元，每月 元，每年 元; 5. . 其次十五条 乙方
37、受业主、物业使用人的托付对其房屋自用部位、自用设备的修理、养护及其他特约效劳的费用，由当事人自行商定。 其次十六条 乙方向业主和物业使用人供应的其他效劳工程和收费标准如下: 1. ; 2. ; 3. . 其次十七条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1.保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设施设备、公共场地的修理、养护费用由甲方担当。 2.不属保修范围内的 、 、 修理、养护费用，由业主按其拥有的权属份额或 担当。 3.保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，在本物业修理专项资金中列支。 第七章 违约责任 其次十八条 甲方违反本合同其
38、次十条的商定，使乙方未完成商定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;由于甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十九条 乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改并到达本合同商定的标准;逾期未整改的，或整改不符合本合同商定的，甲方有权终止合同;由于乙方违约给甲方造成经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权催促和要求乙方清退所收费用，退还利息并按 支付违约金;由此给甲方造成经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十一条 甲、乙双方任何一方无
39、正值理不得提前终止本合同，否则应向对方支付 元的违约金;由此给对方造成的经济损失超出违约金的，对超出局部还应赐予赔偿。 第三十二条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。产生质量事故的直接缘由，以相关主管部门的鉴定为准。 第三十三条 甲、乙双方任何一方如通过不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权的，或由此给对方造成经济损失的，应当由施加损害的一方担当全部责任。 第三十四条 由于一方违约而致使本合同提前终止的，提出解除合同的一方应准时通知对方，合
40、同自上述书面通知送达对方时即行终止。 第三十五条 本合同期限届满或本合同提前终止的，甲乙双方应在本合同终止之日起 日内办理完毕全部物业治理交接手续。 第八章 附则 第三十六条 自本合同生效之日起 天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十七条 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏;漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急避险措施造成业主必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。 第三十八条 甲、乙双方经协商全都，可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十九条
41、 本合同之附件均为本合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第四十条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第四十一条 本合同正本连同附件共 页，一式三份，甲、乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第四十二条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使本合同无法履行时，甲、乙双方应按有关法律规定准时协商处理。 第四十三条 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按以下第 方式解决： (1)提交 仲裁委员会仲裁; (2)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第四十四条 本合同自 起生效。 第四十五条 本合同商定的相关内容若与现行有效的法律、法规、规章以及政府文件相抵触时，该商定无效。若在本合同的履行中，遇国家相关法律、法规、规章以及政府文件发生变化时，自然也应按变化后国家相关法律、法规、规章以及政府文件执行。 甲方签章: 乙方签章: 法定代表人:法定代表人 授权代表：授权代表： 日期： 年 月 日日期： 年 月 日 合同签订地：