卖房签约心得体会简短卖房签约心得体会简短版(9篇).docx
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1、 卖房签约心得体会简短卖房签约心得体会简短版(9篇)描写卖房签约心得体会简短一 买受人:_ 甲方原有位于的房产一套,属于城东片区的拆迁人,甲方与市区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,依据协议,甲方对原房产可得到安置房面积平方米,甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况: 甲方拆迁安置房屋座落在_,安置房屋面积为_平方米,房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。 其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如
2、有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格: 买卖房屋面积为_120_平方米,按元/每平方米计价,共计人民币_元整,但实际安置房屋缺乏或超过120平方米,按实际面积元/平方米计算总房款,多还少补。 第四条、付款时间与方式: 甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在选房后三日内付元其次期在交付房屋和钥匙付元第三期在办理产权过户手续三日内付元。甲方的银行账户:开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。 第五条、房屋交付: 甲方应协作乙方凭安置选房挨次号证办理选房。待通知交房
3、后五日内,甲方将商定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方全部。 第六条、关于产权登记及过户的商定: 对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下商定进展。 1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起五日内,将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户恳求之日起30天内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料,不得用任何方
4、式拒绝阻止。 第七条、补偿费和建筑差价的享有和担当 1、依据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月5元,由乙方享有,从最终一期乙方的支付房款中扣除。 2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方担当。 第八条、违约责任条款: 1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方,逾期到达一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方全部,其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付
5、违约金人民币贰拾万元整给乙方。 3、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 4、乙方依据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过30天不帮助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。 第九条、本合同发生争议的解决方式: 双方本着友好协商,公正合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。 第十条、本合同未尽事宜,
6、甲乙双方可另行商定,其补充商定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。 本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。 甲方:乙方: 签订日期:年月日年月日 安置房买卖合同 出卖人:_ 买受人:_ 描写卖房签约心得体会简短二 卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋权证编号: ,建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售给乙方。 已方情愿
7、以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。 二、甲方承诺: 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订购房协议书范本起,保证将该房屋按商定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方
8、承诺: 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。 2、保证按原商定价格向甲方购置前述房屋,并准时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、根据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。 5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。 五、假如贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额
9、的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任 1、假如甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、假如乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购置房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。 九、本购房协议书范本壹式肆份,双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十、商定: 甲方: 乙方: 甲方授权代表签字(盖章): 乙方授权代表签字(盖章): 电话: 电话: 签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日 描写卖房签约心
10、得体会简短三 卖方:_ 姓名:_ 性别:_ 诞生日期:_ 国籍:_ 住址:_ 电话:_ 身份证号码:_ 买方:_ 姓名:_ 性别:_ 诞生日期:_ 国籍:_ 住址:_ 电话:_ 身份证号码:_买卖双方依据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:_ 一、卖方有房产_个单元,坐落在_市_第_座_楼_单元,合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(原楼价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 二、买方对上述房屋已核实,并批阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方全都自愿成交。 三、本合同一经签署,买方当马上房产全
11、部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,马上上述房产权证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到_市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。 六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按以下第_项方式解决:_ 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共_
12、页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。 甲方:_ 乙方:_ 日期:_ 描写卖房签约心得体会简短四 出卖人:_ 买受人:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖房屋达成以下协议: 第一条工程建立依据 (一)出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。 (二)该地块土地面积为_,规划用途为_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 (三)出卖人经批准,在上述地块上建立的住宅
13、小区现定名或暂定名为:_,建立用地规划许可证号为_,建立规划许可证号为_,施工许可证号为_。 其次条房屋销售依据 买受人购置的房屋为(现房 预售房)。(用去除不需要的选项)销(预)售房批准机关为_,房屋销(预)售许可为_。 第三条买受人所购房屋的根本状况 第一条规定的工程中的: 第_栋_单元_层_号房。 (二)该房屋的用途为_,属_构造,层高为_,建筑层数地上_层,地下_层。 (三)该房屋阳台是(封闭式 非封闭式)。(用去除不需要的选项) (四)该房屋据合同商定,产权登记实际建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 第四条计价方式与价款 出卖人与
14、买受人商定按建筑面积计算该房屋价格。 该房屋单价为每平方米_元,依据市房地局、房改办同意楼层调整系数,实际销售价格为每平方米_元,总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条面积确认及面积差异处理 (一)依据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积为依据进展面积确认及面积差异处理。 (二)当事人选择按套计价的,不适用本条商定。 (三)合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 (四)房屋交付后,产权登记面积与合同商定与合同商定面积发生差异,双方同意以下原则进展处理。 1、面积误差比肯定值在_以内(含_)的,据实结算房价款; 2、面积误差比肯定值超出_时,买受人有权退房。 第
15、六条付款方式及期限买受人按以下第_种方式按期付款: 第七条买受人逾期付款的违约责任 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该实际已付款的差额;实行分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备以下第_种条件,并符合本合同商定的经济适用房交付买受人使用: (一)该房屋经建筑单体竣工验收合格。 (二)该房屋经综合验收合格。 (三)该房屋经分期综合验收合格。 (四)该房屋取得经济适用房交付使用批准文件。 但如遇特别缘由,除双方协商同意解除合同或者变更合同外,出卖人可以遭受不行抗力的说明
16、,告知买受人。 第九条出卖人逾期交房的违约责任 (一)逾期不超过_日之内,自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之_的违约金,合同连续履行; (二)逾期超过_日后,买受人有权解除合同。 第十条规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购置房屋质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起十日内,书面通知买受人,如房屋的构造转变、户行、空间尺寸、朝向等。 第十一条交接 房屋到达交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 双方进展验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明
17、文件,并签署房屋交接单。 所购房屋为住宅的,出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。 出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 第十二条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷 第十三条出卖人关于扎、设备标准承诺的为月责任 第十四条关于产权登记的商定 第十五条保修责任 买受人购置的房屋交付使用时,出卖人应出具住宅质量保证书作为本合同的一局部。 第十六条买受人的房屋仅作_使用,买受人使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用途。 出卖人_份,买受人_份,_份,_份。 出卖人(签章):_ 买受人(签章):_ 联系电话
18、:_ 联系电话:_ 签约日期:_年_月_日 签约日期:_年_月_日 描写卖房签约心得体会简短五 卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋权证编号: ,建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售给乙方。 已方情愿以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。 二、甲方承诺: 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房
19、屋,则必需取得其他共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订购房协议书范本起,保证将该房屋按商定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺: 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。 2、保证按原商定价格向甲方购置前述房屋,并准时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、根据前述业务需要,准
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