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1、 办公写字楼租赁合同汇总写字楼租赁合同电子版简易(七篇)2023年办公写字楼租赁合同汇总一 乙方(购置方): 丙方(居间方)公众房网 在承受甲方及乙方的出售及购置居间托付后,经丙方居间活动,现甲、乙双方对本居间协议其次条所述房屋买卖达成以下协议。 一、 乙方为表示对丙方居间介绍的甲方房地产之购置诚意，交付意向金人民币拾万仟佰拾元整(小写rmb)。 二、买卖的房地产根本状况 2.1 物业类别：住宅 别墅 商铺 办公楼 其他：类型： 2.2 坐落：本市平方米(以产权证为准); 2.3权属：使用权产权房地产权证号：恩房地 2.4 装修：;附属配套设施： 。 2.5 是否设定了抵押：否 是 2.6 是
2、否设定了租赁：否 是 三、购置条件 3.1 总房款：人民币佰万仟佰拾元整(小写rmb)。 3.2 房款的支付方式： a.甲、乙双方同意在签署本协议之日起日内，乙方应向甲方补交人民币佰拾元整，即定金共计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写rmb： )。该定金收取适用以下第 种方式：壹、甲、乙双方同意此款交于丙方暂为保管，待乙方向甲方支付首付款时，交付给甲方，抵作房款。贰、定金由甲方直接收取，同时，甲方应当将房屋的房地产权证交由丙方保管至甲乙双方签署该房屋的房地产买卖合同当日。 b. 甲、乙双方签订房地产买卖合同当日，乙方向甲方支付首付为人民币拾万仟佰拾元整(内含已付定金)。上述款项中人民币
3、 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整由丙方暂为保管至甲、乙双方办理完结该房屋交房及更名手续当日，其余首付款收取适用以下第 种方式：壹、由甲方向乙方书面签收后直接收取。甲方应当将该房屋的产证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方前往房地产交易中心办理产权过户手续当日止。产证保管期间，甲方不得对该产证进展挂失补办。贰、由甲方向乙方签收后交丙方保管，待甲方办理银行还贷手续当日由甲方取回。 c. 在甲、乙双方签订房地产买卖合同后内办理完结注销该房屋抵押登记事项。还贷当日，甲方还将该房屋产权证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方共同办理产权过户手续当日止。产证保管期间，甲方不得对该产证进展挂失补办。 d.在甲、乙双方签
4、订房地产买卖合同之日起工作日内，乙方向银行申请贷款并提交齐全按揭贷款所需全部资料。乙方的贷款金额为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写rmb： )。在乙方就该房屋的产证及他项权证办出后壹个工作日内，乙方应将他项权证原件通过丙方转交贷款银行，贷款银行在收到该他项权证后将乙方所贷款项直接支付甲方。 e.如乙方的贷款申请获得通过，则在乙方的贷款申请经过银行审核且在甲方办理完结该房屋抵押登记注销手续后甲、乙双方应共同赴该房屋所在地房地产交易中心办理产权过户手续。如乙方的贷款申请未获通过或者通过的额度缺乏申请额度，则乙方应在银行作出不予通过打算后 日内将缺乏额度补足，并于补足当日和甲方办理产权过户
5、手续。 f.在甲方收到全部贷款后日内 乙方关于该房屋产权证办出后日内 (可以复选，视为须同时满意所选条件)，甲方向乙方办理交房手续。交房前的水费 电费 通讯费物业治理费 及其他因使用该房屋所产生的费用均由甲方担当。 g.该房产内的水 电 煤气 电话 物业修理基金 装修 家具 等都已包含在总房款内，随该房产一并转让给乙方。在甲、乙双方办理交房手续后 日内，甲、乙双方共同赴有关部门办理上述各项及该房产物业的更名手续。如因此产生的更名费，则由乙方担当。 h.乙方担当因申请按揭贷款所产生的费用，包括保险、评估、贷款合同的公证(如有)等费用。 i. 甲、乙双方依据国家规定各自负担交易所产生的税、费。 j
6、. 如该房屋内存有户口，则甲方承诺在送件后十日内，向该房屋所在地的公安派出所机构办理完结原有户口迁出手续。 k.房地产买卖合同需公证，公证费由(依据需要而定) 四、丙方应在承受本协议第一条所述意向金后 个工作日内告知乙方业务处理状况。 4.1 在此期间，乙方不得收回本意向金，否则乙方支付之意向金作为丙方居间费用由丙方直接扣除。 4.2 在此期间，如乙方所提的要求甲方无法承受，致使甲方与乙方无法达成交易，丙方将在两个工作日内或乙方认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息退还乙方。 五、如甲方同意乙方提出的本协议第三条所述之购置条件，则乙方同意将该意向金作为定金(或定金的一局部)，由丙方转交甲
7、方。 六、甲、乙双方同意在本协议生效后 天内根据本协议第三条所述内容至丙方处签订房地产买卖合同。甲、乙双方有义务在商定的签订房地产买卖合同时限前与丙方确认签约时间、地点。 七、假如乙方未能履行本协议第六条之商定，则应向甲方支付违约金(相当于本协议商定定金的总额,可用定金抵扣)。同时，乙方确认丙方的居间费用为总房款的1.5%，并同意按此支付。 八、假如甲方未能履行本协议第六条之商定，则应返还定金，同时向乙方支付违约金(相当于本协议商定定金的总额)。同时，甲方确认丙方的居间费用为总房款的1.5%，并同意按此支付。 九、协议履行期间，假如丙方与他人私下串通、损害甲、乙双方利益的，应向甲、乙双方担当违
8、约责任，并赔偿损失。 十、假如甲方收到乙方支付的定金后将该款项放至丙方处代为保管，则适用本条款。 1、在本协议履行期间内，如甲方明确以书面形式表示不履行本协议商定义务且授权丙方将保管之定金返还乙方，则丙方可以将所保管的款项返还乙方，甲方所持有的款项保管证明同时作废; 2、 在本协议履行期间内，如乙方明确以书面形式表示不履行本协议商定义务或未在居间协议商定的期限以内签订房地产买卖合同，则甲方可从丙方处取回所保管的款项。 十一、甲、乙双方向丙方供应的联系地址、电话，应具真实性。如有变更，应以书面形式准时通知丙方。否则，丙方所发出的任何书面邮件或通知均视为甲、乙双方已收悉。 十二、甲、乙、丙三方在签
9、署本协议时，对各自的权利、义务清晰明白，并据以商定履行。任何一方要求变更协议条款的，应准时署名通知相对方。在征得相对方同意后，上方可签订补充协议。未经相对方同意，擅自变更协议条款，如给相对方造成经济损失的，由责任方担当。 十三、甲、乙、丙三方因履行协议而签署的补充协议及其他文件均为本协议的组成局部，与本协议具有同等效力。 十四、甲、乙、丙三方因履行协议过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。 十五、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字后即为生效。 十六、补充协议： 。 出售方(甲方)： 买受方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 代表人： 代表人： 地址：
10、 地址： 日期： 日期： 居间方(丙方)： 代表人： 地址： 日期： 2023年办公写字楼租赁合同汇总二 甲方：_ 乙方：_ 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议： 一、由于经营需要，甲方将 租给乙方使用，租赁期间乙方所发生的一切费用、债权、债务与甲方无关，乙方自行负责。 二、租赁时间为：_年_月_日至_年_月_日，租期_年。 三、租赁费用为：人民币_元(大写：_整)，物业费按商城的规定执行。 (乙方享有优先续租权) 四、租金的付款方式：租金需提前 个月支付。 五、经营范围： 1、乙方的经营工程和经营范围为该商位所在商城分区区域限定的经营工程和经营范围。 2、工商治理部门核准的经营范围并经本商城
11、同意经营的商品。 六、甲方的权利和义务： 1、甲方有权限制或停顿自认为不当的商品销售及货物陈设。 2、甲方敬重乙方的合法经营权利，不干预乙方正常的经营活动。 七、乙方的权利和义务： 1、乙方自主经营、自负盈亏，严把进货关，严格遵守国家的法律法令，合法经营、照章纳税，严格执行国家的产品三包条例，不经营假冒伪劣商品。 2、乙方应确保展区产品的准时更换和丰富，确保所供应的展现设施的时尚和新奇。 3、为保证商城的价格优势，乙方所经营的商品价格，在本商城中无论批发及零售，需低于其他市场或销售店的实际销售价格，确保商城商位价格的市场竞争力。 4、自觉听从商场的治理，相关的制度条例及通报商城将公布及张贴于商
12、城治理办公室视同送达，乙方不得以不知情为由不执行商城治理规定。 5、乙方应自觉维护商城的信誉和形象，不得做有损商城信誉和形象的言行。 6、如顾客对乙方销售的商品或供应的效劳不满，或在商位及商城内发生打架大事的(包括商户之间或商户与顾客之间，商城有权做出相当处理和惩罚;导致严峻后果和不良影响的，甲方有权追究相应损失和追究其法律责任和刑事责任。 八、售后效劳 1、乙方所售商品原则上由乙方根据国家有关规定及售后效劳标准，向消费者供应完善的三包及售后效劳，由于乙方产品质量问题引起消费者至商城投诉的，商城有权根据商城的有关规定先行赔付，并同时要求乙方进展陪付，并依据商城的有关规定做出相应惩罚;如发生至消
13、协或公共媒体投诉以致曝光等大事，影响或严峻影响商城形象及声誉的，商城有权视情节轻重做出惩罚和单方终止合同的执行，并保存追究相应损失的权力。 2、为维护商城信誉，乙方售后效劳消失问题，无论有任何理由，均应依据商城的调解方案对消费者的投诉做出圆满的处理，否则商城有权代乙方向消费者进展赔付，并依据商城的有关规定和损失状况对乙方做出惩罚和责任追究。 九、商城物业的治理 1、为确保商城水、电、暖、冷的供应及商城的保安保洁等治理费用，向乙方收取合同期物业治理费(按商城规定标准)计算，不含自用电费。 2、商城将努力营造一个舒适、宽松、干净的经营和购物环境。 十、保证金的交付及退回： 1、为确保商城的全面治理
14、，乙方需向甲方交付信誉保证金_元，作为商城卖场治理售后效劳及信誉维护、合同执行的保障。 2、保证金的用途只应作为经营治理的保证，但乙方不得视同应付交费、售后问题赔付及违纪罚款等备用金。如乙方未能执行商城的惩罚治理规定，准时交付应付费用及罚金，甲方有权动用乙方信誉保证金支付，动用局部及缺乏局部乙方需于15天内双倍交付，否则商城有权自租金中双倍扣除，有权终止合同执行，保证金不退。 3、租赁期到期一个月，无其它遗留问题，应全额退回，若乙方经营的产品有质保期的，自合同到期之日起计至乙方所售商品承诺保修期到期，未消失其他问题，甲方可于保修期到期后一月内退回乙方保证金。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 20
15、23年办公写字楼租赁合同汇总三 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 11、甲方将其合法拥有的座落在_出租给乙方使用。 12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、租赁用途 21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起
16、至_年_月_日止。 32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式 41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。 42、该房屋租金支付方式：年/半年/季度/月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、其他费用 51、乙方在租赁期限内，使用的水/电费/电话/网络使用费/物业治理费/租金税费/_,由乙方按有关规定自行担当。 52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。 乙方
17、如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。 如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、房屋修缮责任 61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 63、室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 七、转租的商定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (
18、1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 81、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同。 (1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的; (2)因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的; (3)因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后
19、的十五天内，乙方未予以订正的; (4)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同(81条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 91、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自
20、将该房屋转租、转借他人使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; (4)拖欠租金累计半个月以上的。 92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、甲方的责任 102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 103
21、、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 104、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、其他条款 111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。 如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。
22、协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 114、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十二、其他补充商定 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 电话：_ 电话：_ 日期：_ 日期：_ 2023年办公写字楼租赁合同汇总四 出租方：（以下简称甲方）法定地址： 法定代表人： 承租方：（以下简称乙方） 法定地址:法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，经友好协商于年月日签订位于长沙 商业物业层单元的租赁合同（以下简称“本租约”）如下： 第一章承租区域与用途：1.1甲方合法拥有坐落于（以下简称“
23、承租单元”），甲方同意将该承租单元按（以下简称：面积）：平方米租予乙方。1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。 1.3承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。其次章承租期2.1租赁期限：年 第三章租金、保证金、物业治理等费用及支付方式3.1租金：3.1.1租金按建筑面积计算，月标准租金为人民币元/。 （日标准租金=月标准租金12365），乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。3.1.2合同签约后乙方应在个工作日（法定节假日顺延）内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日（法定节假日顺延）内，向甲
24、方全额缴付当季度的租金。 3.1.3租金不包含本合同所规定的物业治理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。 3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款商定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。 3.1.5若乙方未能在每公历月的前个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。 3.1.6如乙方逾期超过应付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金
25、、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。3.2保证金 3.2.1双方全都同意，在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业治理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币元。 3.2.2如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业治理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.2.3除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业治理中心的物业治理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。
26、 3.2.4若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据商定解除本合同时)，所付保证金不退（不行抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。3.3物业治理费、其他各类费用 3.3.1物业治理费月标准为：每建筑平方米人民币元(合计：元/月)。3.3.2缺乏月物业治理费按以下方法计算： （物业费月标准12365）租用面积本月实际天数在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业治理费。3.4付款方式 3.4.1上述租金、保证金、物业治理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。 3.4.2物业治理费交付方法和时间与交付租金方法和时间全都，由甲方代收。 3.4
27、.3以汇款方式交纳租金、保证金及物业治理费等过程中产生的手续费，均由乙方担当。第四章交房标准、改造、装修及维护 4.1乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理中心办理入住手续。乙方对于消防、设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展，甲方应帮助办理相关甲方应尽义务的手续。 4.2双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。 4.3承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必需改动应征得甲方、物业治理中心的同意
28、并取得书面确认前方可实施。 4.4乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 4.5乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。 4.6乙方的装修方案未获得物业治理中心正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放）。 4.7乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造
29、成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 4.8若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中心空调系统等造成损坏的；或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善；或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 4.9承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 4.10对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使
30、用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 第五章承租房屋交还5.1无论属租赁期届满或提前解除合同的状况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。 5.2在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行撤除其对承租房屋所进展的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或撤除所发生的费用由乙方担当。 5.3在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品(甲级写字楼网)，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进展保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当。 5.4在租赁期届满或提前解
31、除合同退房时，如甲、乙双方同意,保存乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。第六章双方责任及保证条款 6.1甲方向乙方供应的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之商定。乙方应遵守附件三业主临时公约及物业治理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定；甲方有责任监视、检查、催促物业治理中心向乙方供应良好的效劳。 6.2在租赁期内，甲方应监视托付的物业治理中心为承租房屋供应正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。 6.5在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况外(或不行抗拒大事的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。 6.6甲方负责在供应的商业
32、水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责担当。6.7若乙方注册公司，甲方应向乙方供应注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所供应的证明不作他用，并担当因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。 6.8乙方承租房屋期间，必需严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关治理规定，依法经营，治理承租场所，严格根据本合同的商定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进展违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同商定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。 6.9乙方须依据本合同商定时限
33、和方式准时支付租金、物业治理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或,其托付的物业治理中心有权在向乙方发出最终书面通告7天后的状况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的效劳或供给等，由此引起的全部费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方担当。 6.10乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业治理的各项规定和制度,并在入住时与物业治理公司签署大厦相关的物业治理文件。 6.11未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或局部转让、分租给第三方。 6.12乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业治理中心制定的安全、卫生规章。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地
34、方进展烹煮或燃烧任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危急的物品及重型设备。6.13在承租期内，乙方发觉该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当准时通知甲方或物业治理中心进展修复。甲方或物业如未准时修复，乙方可自行或托付修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发觉损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予担当。 6.14乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何局部作为播音室（乙方企业产品宣传、学习、推广等播音室除外）或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途；也不得使用承租房屋进展非法活动；不得在使用
35、承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危急。 6.15除经甲方和物业治理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展现任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业治理中心有权撤除乙方违反本条款而设置或展现的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方担当。 6.16乙方在经营中，若设置陈设品、橱窗、经营桌椅等时，应布置干净、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应安康、美观，符合政府对相关行业的规定；不得在承租场所内、外进展任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。 14、6.15
36、等条规定，造成政府执法部门依据北京市城市市容治理相关规定，对甲方或物业治理中心进展惩罚，其惩罚金由乙方全部担当。6.18乙方在经营期间，须向一家保险公司购置其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何局部消失损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等大事或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述大事的保险赔偿风险。(甲级写字楼网)乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业治理中心出示原件后，将复印件留存物业治理中心备案。物业治理费内只为大厦共用部位、共用设施设
37、备财产及公共区域的公众责任完成保险。6.19本合同其它条款中规定的义务、责任。第七章合同续约、终止7.1合同续约 7.1.1租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 7.1.2如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，（甲级写字楼网）在此种状况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下
38、，伴随有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后马上将承租房屋租赁给第三方。 7.2合同解除、终止 7.2.1双方已履行完本钱合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2因不行抗力致使本合同无法连续履行时，双方确认本合同可以终止。7.2.3甲乙双方协商全都达成共识，可以解除本合同。7.2.4甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达5日的。 2、交房时房屋不符合合同商定，严峻影响乙方使用的。 3、因甲方缘由致使乙方无法正常使用该房屋的。 7.2.5乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、
39、不根据合同商定支付租金逾期超过3日的； 2、擅自转变该房屋用途的、转租给第三方、拆转变动或损坏房屋主体构造的。 3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有商定可以解除、终止合怜悯况发生时，可按商定解除、终止合同。第八章违约及违约责任 8.1本合同的任何一方不履行商定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已商定的违约责任和赔偿以外，对未商定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进展赔偿。 8.2本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均
40、免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进展赔偿。 8.3在本合同有效期内，该房屋如因不行抗力的缘由导致损毁或造成双方损失的，双方互不担当违约及赔偿责任。 8.4乙方若未按本合同第三章商定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条商定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业治理中心再次通知赐予乙方交纳宽限期5日内仍未补齐时；属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权实行必要的维权措施，以避开甲方损失不再连续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行担当。8.5除本章违约责任外，本合同项下其他条款商定的违约及违约责任。第九章特殊商定 9.1本合同
41、项下的“不行抗力”指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。包括地震、台风、洪水和战斗。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不行抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战斗、火灾以及其他不能预见（包括政令、法律），并且对其发生和后果不能防止、或避开和克制的人力不行抗拒的大事。 9.2如发生“不行抗力”大事致使本合同商定的某条款不能执行，双方均应积极实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函(需供应证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。 9.3在承租期内，如因不行抗力或非甲方单方面可掌握的缘由，造成承租房屋发生全部或局部损坏而不能使用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协
42、商可以选择： 1、宣布由于上述损坏而终止本合同；或。 2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修完毕之日。 9.4租赁期内承租房屋全部权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的全部权人之间具有法律效力。 9.5本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。第十章通知、变更 10.1与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最终书面通知的营业地点；挂号寄出第7日或送达日（以较早日为准）视为文件已被送达。10.2甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。 10.3双方同意除本合同有商定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议前方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。 第十一章纠纷解决及适用法律 11.1凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。 11.2在争议解决过程中，除有争议局部外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。 11.3本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。 11.4本合同的构成、效力、解释