加工厂出租合同标准.docx

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1、 加工厂出租合同标准 协议编号： 签定地点： 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着公平、互利的原则，经共同友好协商，达成以下协议： 第一条托付加工的产品 本协议中所指产品为甲方托付乙方生产的_MP3播放器. 其次条合作期限 本协议在双方签名及盖章后生效，至_年_月_日为止。 第三条加工生产形式、加工生产的期限 3.1甲方以托付加工形式托付乙方生产上述产品，由甲方向乙方供应书面授权书。 3.2产品具体内容产品具体清单确认单。 3.3甲方托付乙方生产的产品，乙方应在生产料件备齐后14天的时间内完成，详细交货时间见订单。 乙方应在确认的时间内准时交货。 第四条甲乙双方交易的程序 1甲乙双方指定以下人员负责

2、处理双方有关业务往来： 甲方授权代表姓名：乙方授权代表人： 电话：电话： 4.2订货：甲方正式订货，应在乙方确认样机后，提前天以书面形式向乙方下达产品订货单，续订货需提前_天以书面形式向乙方下达订货单。甲方应填写由乙方供应的产品订货单，签名盖章传真至乙方。乙方在收到甲方订单的其次个工作日以书面形式向甲方答复。乙方应在书面答复之日起内交货。 4.3乙方应按订单商定的时间交货。 第五条产品的价格和货款的支付 5.1货物的价格由甲、乙双方另行商定，以产品订货单中的价格为准。 5.2甲方在得到乙方的书面确认后,甲方二个工作日内根据乙方书面指示支付订货商定的订金，乙方开头生产备货，发货前乙方以书面方式通

3、知甲方付款。(这次以现金付) 第六条货物的交付和运输费用的担当 6.1交货目的地： 6. 2产品至甲方仓库的运杂费用由甲方负责. 第七条产品的检验，验收 7.1乙方依据甲方的要求将货物交到双方商定的地点，并在发货的同时供应该批次产品的出厂测试记录.甲方自收到货物后二个工作日内(节假日顺延)完成检验，如与订单数量、规格不符或包装严峻损坏，甲乙双方本着友好协商的原则，最迟在下批交货时解决问题。由此发生的费用由乙方担当。 7.2如若不合格比例超过双方协议的比例而造成甲方无法使用，甲方在收货后三个工作日内以书面通知乙方，由此造成甲方产销脱钩的现象，甲方保存由此造成的损失的索赔权力。 第八条产品品质条款

4、 8.1品质标准:乙方必需严格根据甲方供应的检测软件和规格书所承诺的标准进展本产品的生产和向甲方批量供货，甲方按此标准对订单产品进展验收。 8.2乙方保证为甲方代购物料的品质到达规格书所承诺的标准.如有问题乙方在5日之内替换每一个有障的材料。 8.3乙方承诺所供应之产品的开箱合格率不得低于所订货物的98%. 8. 4原则上不合格产品的判定以双方共同确认MP3成品检验标准为准。如消失MP3成品检验标准之外的质量问题，双方应本着合作态度协商处理 第九条售后效劳条款 9.1乙方承诺销售给甲方的产品在正常使用的状况下，在交货后13个月内供应免费保修，并在十五个工作日之内完成相应工作。因甲方供给的材料引

5、起的质量因素和人为因素造成的质量问题除外。 9.2乙方需在收到修理的产品15个工作日内将其修复或更换合格部件返还甲方。 9.3乙方供应的更换后的产品的质量保证期顺延。 9.4甲方担当甲方售后效劳部至乙方的修理部运费，乙方担当乙方的修理部至甲方售后效劳部的运费。甲乙双方各自担当相关的运输保险. 9.5甲方应对不合格品标明具体故障现象，利于乙方顺当修理。为了了解产品的修复状况，乙方应向甲方提交每一次由甲方返回不良品修理报告或故障分析报告，并具体说明故障缘由，乙方在返还修理品时应随货将此报告提交给甲方; 9.6乙方保证修理品性能到达新品出厂标准。 9.7假如乙方合同产品在使用过程中消失甲方技术部门不

6、能解决的问题，甲方以书面形式将故障现象、工作环境、发生的过程等资料等通知乙方，乙方技术工程师接到通知后须快速反响，对一般性问题要求必需在五个工作日内予以解决。 9.8修理期限以本协议规定为准，不受本协议终止约束，在本协议终止后包括协议期满终止或执行中途因故终止，也无论是否续签订新协议，都不影响乙方对所销售的产品保修承诺; 9.9乙方负责对甲方技术人员进展培训。 第十条甲方的权利和义务 10.1敬重本协议产品的学问产权，防止发生任何侵害乙方学问产权的行为。 10.2在签订本协议前，乙方应对供应的样品进展兼容性测试，并供应测试报告。 10.3甲方有义务帮助乙方对第三方侵害乙方产品学问产权的行为进展

7、阻挡。 10. 4甲方托付乙方生产的有商标产品,如有侵权问题,甲方负全部责任 第十一条乙方的权利和义务 11.1保证本协议产品为质量合格品，如确系乙方产品本身质量发生问题，乙方有责任予以免费更换。 11.2正常状况(质量无问题)，乙方对甲方订购的产品不担当退货、调货、换版本升级的义务。 11.3有义务爱护甲方的.商业与技术隐秘，如乙方泄密，甲方有权追索经济赔偿。 11.4敬重本协议产品的学问产权，防止发生任何侵害甲方商标权的行为。 11.5乙方保证所供应的托付加工的产品与甲方测试的产品内容完全全都。 第十二条违约事项及违约责任 12.1违约：下述状况属违约行为 (1)乙方直接或间接(在不通过甲

8、方的状况下)向第三方销售甲方授权生产的产品。 (2)乙方未按合同要求供应合格产品以及售后效劳。 (3)乙方在接到甲方产品订货单，同时乙方收到订货单总金额30%的货款后的二十一个工作日内不能正常交货，不行抗力除外。 (4)甲方超过商定时间取消订单。 (5)甲方超过商定时间支付相应的货款。 12.2违约责任 (1)乙方如有前项(3)款所规定的违约的行为，甲方有权向乙方追偿违约金。 (2)甲方如有前项(4)、(5)款所规定的违约行为，乙方有权没收订金。并且，甲方应担当违约金(每_天按乙方应收账款的0.05%计算)。 第十三条责任和权利的转移 本协议只对甲、乙双方有效，对甲乙双方的合作单位、子公司等无

9、效。本合同的责任、权利不行转移。任何一方的关联单位，都不能成为本合同的自然承接者。 第十四条学问产权 甲方保证授权予乙方生产的商标为甲方合法取得，并有权授予乙方制造产品(注MP3系列)之用，绝无侵害他人商标权。如因侵害他人商标权而发生的纠纷甲方应负责解决，乙方因此受到损害的，甲方应赔偿一切损失(含律师费)。 第十五条保密条款 在协议有效期内或协议终止后，甲、乙双方中的任何一方，未经另一方同意，均不得向第三方泄露本合同的内容及在合作期所获得的另一方的商业隐秘。 第十六条协议的终止 协议一方如违反本协议任一条之规定或有其它违法行为时，经对方限期催告而未改正。另一方可以终止本协议，并恳求损害赔偿。

10、第十七条争议的解决 在本协议的执行中发生争议，双方应友好协商，协商不成时，提请深圳仲裁委员会进展仲裁。 第十八条本协议一式两份 甲乙双方各执一份 第十九条本协议的附件是协议的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。 甲方全称：乙方全称： 单位盖章：单位盖章： 签约代表：签约代表： 公司地址:公司地址: 联系电话：联系电话： 传真:传真: 加工厂出租合同标准范本2 甲方(发包人) 乙方(承包人)： 依据中华人民共和国合同法及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在公平、自愿的根底上，经甲、乙双方协商全都，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下; 一、甲方自愿将坐落在：，厂房使用面积 平方米出租

11、给乙方使用，厂房包括机器设备及局部附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，情愿承包该厂房。 二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。 三、租赁期限为_年_月_日起至_年_月_日止。 四、前五年租金每年为人民币万，此后五年每年人民币 万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。(实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税费由承租方担当)。 五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币15万元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金，以15万元作为违

12、约金赔偿给甲方。 六、乙方应当履行以下义务： 1、乙方应当自行担当租赁期间产生的水电费、税收、员工聘请、工资、设备修理、厂房修理，变压器修理等一切因生产经营过程中产生的全部费用。乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无关。 2、甲方供应变压器给乙方使用，乙方应当根据甲方每月供应的电表度数(电费单)将产生的电费按月准时支付给甲方。税收(含国税、地税)与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七天内准时支付给甲方。 3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行担当，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方担当给

13、甲方造成的其他损失，包括：律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。 4、不得对所承包的厂房进展影响使用安全的履行，如确有需要改造，必需得甲方面同意，费用自理，权属归甲方全部，租赁期满后或者解除合同时，就无偿移交给甲方。 5、不得在租赁的厂房四周堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员通行。 6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给他人使用或与他人互换使用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用承租的厂房用作工商登记使用。 7、不得擅自转变租赁用途，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及、贩私、制毒、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃爆物品，不得

14、在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品，生产经营必需符合城镇治理和环保要求。 8、自觉遵守国家的有关规定，听从甲方治理，承受当地人民政府有关部门的监视检查。 9、厂房内应当公告设备安全操作指示，如乙方违反操作规定，所造成的安全事故或隐患，由乙方担当全部责任，甲方对乙方承租期间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不担当责任及连带责任。 10、租赁期间，如遇到天灾、战斗、政府征地需要及其他人力不行抗拒的因素，造本钱合同不能履行的，由此造成直接经济损失成的各项损失，甲、乙双方各自担当。在合同未到期间内甲方不行用任何形式收

15、回厂房场地使用。在合同期间内购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲方只是供应空厂房。甲方需为乙方供应变压器和水电到厂内，及工厂常常所需的有关证件。 11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名义对外经营，不得以甲方的名义对外经营，“辉祺”商标属于甲方全部，乙方无权使用。 12、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完整移交给甲方，厂房内新增加或者安装的机器设备全部归属甲方全部。乙方不得破坏任何厂房机器设备。 七、违约责任： 1、乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾伍万元整。甲方有权直接扣押乙方支付的租赁押金，作为局部违约金。 2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的

16、押金作为损害赔偿使用。 七、本合同若未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。 八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份为据，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章) 签订日期：_年_月_日 加工厂出租合同标准范本3 出租方：_(以下简称甲方) 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 承租方：_(以下简称乙方) 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库(

17、以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止

18、。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_ _) 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_元。 4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需

19、缴纳的全部费用由担当。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁保证金。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 开户名称：帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_%. 5.3乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的商

20、定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_%. 第六条租赁物的转让 6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条专用设施、场地的修理、保养 7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 7.2乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐

21、患。 7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条防火安全 8.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3租赁物内确因修理等事务需进展临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同

22、意。 第九条保险责任 在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。 第十条物业治理 10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10.2乙方在使用租赁物时必需遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业治理的规定，如有违反，应担当相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一

23、条装修条款 11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第十二条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： 1

24、、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条提前终止合同 13.1 在租

25、赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。 13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下

26、手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条免责条款 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有

27、力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 第十五条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十六条广告 16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 16.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条有关税费 按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用

28、，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条通知 依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十九条适用法律 19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。 19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 其次十条其它条款 20.1本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 其次十一条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方(印章)_ 授权代表(签字)_ 乙方(印章)_ 授权代表(签字)_ 签订时间：_年_月_日