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1、 关于租房协议书(汇编15篇) 以下是为大家整理的租房协议书格式文章，供大家参考！ 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同 甲方（房主）：_身份证号码：_. 乙方（承租人）：_ 身份证号码：_. 一、甲方将南宁市_区_路_号 _ 楼 _号房屋出租给乙方作为生活住房使用。 二、租期，从_年_月_日起到_年_月_日为止。 三、租金为人民币_元每月。 四、押金 1、交付租金同时，乙方应另押金人民币 _ 元整（小写：_ 元人民币）。 2、租房日期完租金如数退还给乙方。 五、乙方租用后应留意以下事项（义务）： 1、 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、担当相关责任
2、。 2、 乙方应留意居住和经营安全，自行实行防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进展常常检查。 3、 乙方对租用房没有处理权，也不能转变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。 4、 乙方在租用期内，不得转变房屋构造及其设施。 六、甲方责任及义务： 1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。 2、在乙方交完租金的状况下，甲方不得随便停水、停电，避开造成乙方生活上的不便。 3、甲方应当保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中消失问题时应依据不怜悯况区分对待。 七、有关退租条例
3、1、 协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋。 2、 乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商全都，另要支付违约金给甲方。 八、本协议经甲乙各方协商全都、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。 七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。 八、补充协议 _. 九、本协议壹式_份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。 甲方于_年申明：本房屋出租期限到_年_月到_年_月_日止，届时甲方将收回自用。 【相关阅读：个人租房协议留意事项】 第一点：出租房屋收费，租房者提早最好预算。 20xx年12月31日，北京市地
4、税局下发了关于个人出租房屋征收治理有关问题的通知，将严格征收个人出租房屋租金收入5%的综合税。对于政策的实施，局部房屋业主有可能为了保证其收支平衡，将这局部税费转嫁给租房者，导致租房者实际本钱有所上升。所以，在房屋租赁顶峰时期，租房者在承租房屋时应考虑这局部费用的支出，提早最好预算。 其次点：租房者选择托付正规的中介租房。 选择效劳专业、操作标准、规模较大的中介经纪机构，不但可以快速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较牢靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。 第三点：遭受“二房东”要对其验明证身。 时下租房，租房者很难遇到
5、与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及供应该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 第四点：签署合同时条款要看认真。 租房者在签订房屋租赁合同时肯定要看清晰合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商全都，以免在日后租房过程中产生争吵。房客遇意外 没尽安全告知义务的房东也要担当责任。 第五点：做好物业交验很重要。 租赁双方达成协议，除了签署正规的房屋租赁合同之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、
6、电、煤、气、有线电视、电话、物业修理基金等相关费用的结算与担当也要具体写清晰并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 个人租房协议留意事项中华人民共和国合同法相关规定： 其次百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 其次百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物修理等条款。 关于租房协议书2 甲方 (出租方) 姓名：；身份证号码： 乙方 (承租方) 姓名：；身份证号码： 现经甲乙双方充分了解、协商，全都达成如下租房合同： 一、 房屋的坐落于 ，面积约 ；简洁装修， 其他主要设备有： 二、租赁期
7、限： 年；即 年 月 日至 年 月 日。 三、租金及交纳时间：每月 元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;其次次及以后付租金，乙方应于每月1日前付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他商定事项： 1、乙方应供应真实有效的身份证证件以及复印件一份（附后）。 2、乙方应留意该房屋的爱惜，不得破坏房屋装修、构造及设施、设备，否则应按价赔偿。 3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。入住日抄见：水 度，电 度。全部费用乙方应按时付清。 4、 房屋只限乙
8、方使用，乙方不得私自转租、转变使用性质或供非法用途。若发生非法大事，乙方自负后果。 5、租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法连续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。 6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。 7、本合同经签字当日生效。 8、其他商定事项： 六、违约责任：甲乙方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为 元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)： 联系电话：年 月 日 乙方(签字)： 联系电话：年 月 日 关于租房协议书3 甲方（房主）：_身份证
9、号码：_。乙方（承租人）：_ 身份证号码：_。 一、甲方将南宁市_区_路_号 _ 楼 _号房屋出租给乙方作为生活住房使用。 二、租期，从_年_月_日起到_年_月_日为止。 三、租金为人民币_元每月。 四、押金1、交付租金同时，乙方应另押金人民币 _ 元整（小写：_ 元人民币）。2、租房日期完租金如数退还给乙方。 五、乙方租用后应留意以下事项（义务）： 1、 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、担当相关责任。 2、 乙方应留意居住和经营安全，自行实行防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进展常常检查。 3、 乙方对租用房没有处理权，也不能转变其
10、用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。 4、 乙方在租用期内，不得转变房屋构造及其设施。 六、甲方责任及义务： 1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。 2、在乙方交完租金的状况下，甲方不得随便停水、停电，避开造成乙方生活上的不便。 3、甲方应当保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中消失问题时应依据不怜悯况区分对待。 七、本协议壹式_份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方于_年申明：本房屋出租期限到_年_月到_年_月_日止，届时甲方将收回自用。甲方：_签名/盖章（红印） 乙方：_签名/盖章 联系电话： 本协议签订
11、于： 年 月 日 即日生效 关于租房协议书4 出租人（下称甲方）： （身份证号： 联系电话： ） 承租人（下称乙方）： （身份证号： 联系电话： ） 乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下全都协议条款。 一、租赁物及用途 甲方情愿将拥有完整全部权及处分权的座落于 面积约为 平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方情愿承租上述房屋，保证在商定范围内使用房屋，并不得进展违法活动及超经营范围从事活动。 二、租赁期间 乙方租赁甲方房屋的期限为 ，自_ 年_月_日起至_ 年_ 月_日止。 经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。 三、租赁费用及给付 乙方租用甲
12、方房屋的月租金为 元/月，实行先付租金后使用的原则，按季缴纳（每个季度按三个月计算）。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金 元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计 元须于12月30日前一次性缴纳给甲方；以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币x仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。 乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行担当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方担当全部责任。 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权按商定收取租赁费用及乙方应担当的费用； 2、甲方应按商定条
13、件准时将租赁房屋交乙方合理使用； 五、乙方的权利和义务 1、乙方应按商定用途使用所租用的房屋并准时给付租金及其他应担当的费用。 2、乙方对房屋进展任何装修或增设他物可能影响甲方房屋构造或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋构造。 3、乙方不得利用承租房屋进展违规经营或违法活动，损害公共利益。 4、乙方应尽和善治理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。 5、乙方不得以甲方名义对外进展活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。 6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人供应担保。 关于租房协议书5 甲方（出租方）：乙方（承租方）： 经协商，甲方自愿将位于_自有住宅（房权
14、证第_号）租给乙方仅作为一般住房和办公使用，并达成如下协议： 一、租期暂定_年。即从_年_月_日至_年_月_日止。年租金人民币_含采暖费、物业费）。 二、租期内，租金每季度共人民币：_元整，租金先付后住，乙方应于每季初5日前支付下季度房租，不得拖欠。租房押金人民币：_元整。租房合同终止，甲方验收房屋无误后，将押金退还乙方，押金不计利息。 三、租期内甲方不随便调整租金价格（物价因素除外），并结清乙方承租前全部费用；乙方承租期间所产生的水、电、电话、网络、有线电视、停车费、房屋租赁税费等费用由乙方自行担当。 四、甲方须出示房产证和身份证，以证明房屋的全部权。 五、协议期满后，甲乙双方如不租或续租，
15、应提前1个月通知对方；在同等条件下，乙方有优先续租权。 六、甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意爱惜，不得破坏房屋的装修、构造及设备、设施，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方负责修理。 七、本合同一经签订，双方不得提前解约；租赁期内如遇不行抗力因素导致无法连续履行本合同的，本合同自行终止，双方互不担当违约责任。 八、租赁期内如因乙方使用不当导致火灾，并造成经济损失的，由乙方按价赔偿给甲方，因不行抗拒的自然灾难，乙方不担当赔偿责任。 九、甲方违约的处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。 2、由于甲方怠于履行修理义务或状
16、况紧急，乙方在通知甲方并取得甲方同意后组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 3、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。 4、甲方因非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 十、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付违约金（押金人民币_元），若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； 2、未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正
17、并修复的； 3、擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的； 4、拖欠房租累计一个月以上的。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人使用，更不得利用该房屋进展非法活动。 十一、此合同未尽事宜，双方协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。双方假如消失纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 十二、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。 十三、甲方友情帮助乙方办理有关事宜。 水表底数：_吨电表底数_度 甲方：身份证：电话： 乙方：身份证：电话： 关于租房协议书6 出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号：
18、 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在公平自愿的根底上，经友好协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。 一、建物地址 甲方将其全部的位于 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方办公使用。 二、房屋面积 该房屋的登记建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公摊建筑面积 平方米，房屋产权证号为。 三、租赁期限 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年，自 年 月 日起 日为装修期，装修期内出租房免收承租方租金。 四、租金 1、数额： .物业治理费 元/平方米/月，水费 元/立方，电费 元/度，空调费 元/平方米。日。
19、2、租金支付方式为： . 3、如乙方逾期支付租金超过 天，则每天以月租金的千分之三支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过30天，需甲方书面告知，若乙方3日内依旧未交纳房租，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 五、甲方义务 1、甲方须本合同签订之日起将房屋及附属设施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付房屋，乙方有权单方面终止合同。 2、房屋设施如因质量缘由、自然损耗、不行抗力或意外大事而受到损坏，甲方有修缮并担当相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，甲方需退还乙方已交租金，并向乙方支付违约金。 3、甲方应对房
20、屋及其设备应每隔壹年仔细检查，修缮一次，以保障乙方办公安全和正常使用。 4、甲方在将房屋交付乙方使用之前，应结清该房屋 年 月 日以前的物业费、水电费、宽带费等相关费用。 5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用状况下，若该房屋消失停水、停电及物业效劳不到位等现象，由甲方出面与物业治理部门协调解决；若经甲方协调后，依旧无法解决，乙方有权终止该协议。 6、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生全部权全部或局部转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的大事，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能连续遵守本协议全部条款，反之如乙方权益因此患病损害，甲方应负
21、赔偿责任。 六、乙方义务 1、乙方应按协议的规定按时支付租金。 2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将用于装修的设备不予搬走，留给甲方处理，并确保不影响房屋的完好及正常使用。 3、乙方可以将承租的房屋转租或分租，需爱惜使用该房屋，并按时向甲方交付房租，若因转租所产生的纠纷，全部由乙方担当。如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应担当赔偿责任。 4、乙方应按本协议规定合法使用该房屋，不得擅自转变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 5、乙方应担当租赁期内的水、电、电话费、收视费、暖气费及一切因实际使用而产生的费用
22、，并按单如期缴纳。 七、协议终止及解除的商定 1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月以书面形式通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。 2、租赁期满后，乙方应在 7 日内将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。 3、本协议一经双方签字后马上生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 八、违约及处理 1、甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意的状况下，不履行本协议规定条款，导致本协议中途终止（本协议另有商定的除外），则视为该方违约，双方同意违约金为合同总额的百分之十，若违约金缺乏弥补无过错方之损
23、失，则违约方还需就缺乏局部支付赔偿金。 2、若双方在执行本协议或与本协议有关的事宜时发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、其他 1、本协议附件是本协议的有效组成局部，与本协议具有同等法律效力。 2、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。 3、乙方须在本合同签订之日向甲方交付履约保证金 元整，自乙方交付履约保证金之日本合同开头生效，甲方收到乙方履约保证金后将房屋交付乙方开头装修。解除合同无违约状况下无息退还。 4、双方终止合同须提前壹个月书面通知。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 证件号码： 证件号码： 日期： 日期： 关于租房协议书7 出租人(以下简称甲方)：
24、 承租人(以下简称乙方)： 甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商全都，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议： 一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。 二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。 三、退租时原有水、电等应当保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。 四、与相关费用结算清晰后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。 五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。 六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不担当任何责任。 七、本协议未
25、尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方(签字)： 乙方(签字)： _年_月_日 _年_月_日 - 关于租房协议书8 出租方房东： 身份证号 联系电话： 承租方房客： 身份证号 联系电话： 身份证号 联系电话： 兹有甲方房房屋一套，位于 自愿租给乙方使用、双方友好协商，达成如下协议： 一、租期暂定 年、即从 年 月 日至 年 月 日止，租期内房租每月人民币 元整，年租金： 由乙方按年一次付给甲方、 二、租房时甲方将于 年 月 日以前水、电、物业费等房屋费用一次结清、租期内、水、电等一切费用由乙方自付，按时交纳、 三、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它
26、由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。甲方支付取暖费。 四、乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、若乙方因故中途转租房屋，需准时通知甲方，甲方同意前方可转租。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 关于租房协议书9 解除
27、房屋租赁合同协议书 甲方（出租方）：石林 乙方（承租方）：宁夏万维实业有限公司 甲乙双方原于2023年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第四层，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法连续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款： 一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。 二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。 三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质
28、的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。 四、乙方在治理使用该租赁房屋期间所发生的全部税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主见；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主见。本协议生效后，甲乙双方就该局部费用互不相欠。 五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。 六、乙方就该房屋的隐藏工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和协作的义务。1 七、如乙方根据商定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。 八、本协议自双方签字盖章之日起
29、生效。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 关于租房协议书10 出租方(甲方)： 证件类型： 护照 证件代码： 承租方(乙方)： 证件类型： 护照 证件代码： 甲乙双方经协商，于 日订立本租房协议，并就以下条款达成协议： 第一条：租赁范围，用途及入住人数 甲方同意将甲方治理下的 租给乙方。 乙方租用上述房屋做短期客房居住用途。 房屋入住1人。 其次条：供应设施 根本家具，包括：床，梳妆台，衣橱，写字台，风扇，洗衣机 厨房设施及用具，但不供应油烟等调味品。 日用品，乙方自备。 第三条：租赁期限 租赁期限自20 年 月 号起至20 年 月 号止共 周 天; 入住当日供应钥匙。定金
30、500澳币，定金在乙方入住开头为抵押金。入住期满时退押金。 第四条：租金 每周200澳币，包互联网，水，电及煤气费。 合同期内，共1800澳币。 第五条：支付方法 第六条：损害赔偿 由于乙方及其使用人的过失行为而对房屋内设施有损坏时，乙方照价赔偿。 第七条：租赁场所的归还 合同中置式，乙方把租赁场所内属于乙方的全部物品，全部撤出，是租赁场所恢复原状，并经甲方代理人鲍盈菲检查后收回。如有损坏，依照第六条赔偿。 第八条：补充条款 保密商定：甲乙双方均须为本合同书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方，尤其是双方身份信息，联系信息及其它涉及的私人信息。 本合同签字后生效。 甲方：
31、乙方： 签约日期： 签约日期： 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 关于租房协议书11 【房屋租赁合同】房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在合同履行过程中假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并根据合同商定或协商赐予对方肯定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。 一、提前解除租赁合同的情形 房屋出租人在以下条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者局部出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人的
32、确另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人有意、或者过失将所租房屋损坏，转变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 假如承租人在上述状况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，恳求法院调解或者判决，来爱护自己的合法权益。 二、提前解除租赁合同该如何赔偿 问：今年，我租了一间店面房，租期商定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法连续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他。请问，假如我提前解除租房合同，要赔房东那么多钱吗 答：处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有商定的，按商定办理;没有商定的，应看租赁合同能否
33、连续履行。当合同的确无法连续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，假如租赁合同未对此商定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的状况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。 三、提前解除房屋租赁合同需留意的问题 1、 押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，假如双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会拘留押金做为违约金。实际上，押金并非是提
34、前解约的违约金。 之所以出租人要收取押金，是由于出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常完毕租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应当退还。 除非双方在租赁合同中明确商定，一方违约解除合同，以押金为标精确定商定的违约金数额。 2、 单方解除合同的违约金标准如何确定 身为律师，我常常遇到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准” 这里我要再次告知大家：“没有!” 在合同法中对于违约金数额确实定主要就是一个原则：“有商定从商定，无商
35、定以实际损失计。”这一点在本书第一篇介绍违约责任时我们早已介绍过了，房屋租赁也没有特别规定。 但是，房屋租赁合同解约时，假如没有商定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失这很难精确认定。 出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难精确地认定实际损失数额。 承租人单方解除合同呢理由上好像好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢你总不能永久空着不找新的承租人吧比方前面的案子中原告主见一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的。 所以，为了避开这种违约金标准的不确定性和争议，律师
36、建议在签订房屋租赁合同时双方肯定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比方明确商定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标精确定违约金的数额。 这样，一旦发生单方解除的状况，守约方主见违约责任简洁便利;而违约方呢对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先精确推断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。 3、 如何做到提前解约，而不担当违约责任 常常遇到由于客观缘由承租人或出租人想提前解除合同又不想担当违约责任的状况。我们前面说过，假如在解除时，双方协商全都解除而不担当违约责任，固然可以不担当。 可是谁能保证协商全都呢能不能提前就做好这个工作能!假如事先在合同中
37、实行些变通措施，是可以做到的。 比方双方可以在租赁合同中先明确商定，发生何种状况，合同自动解除，双方不须担当违约责任，比方房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，固然，假如有这些状况发生，也应当给另一方保存必要的预备时间才算合理。 再比方，从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避开双方的违约责任。 比方可以做类似如下的商定： 假如承租人想提前解除租赁合同，应当担当3个月的租金为违约金，但是，假如承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不担当上述违约责任; 假如出租人想提前解除租赁合同，应当
38、担当3个月的租金为违约金，但是，假如出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外查找到与原租赁房屋、租金标准一样的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不担当违约责任。 其实，上述变通方法，即使提前没有商定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是假如提前没有商定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要肯定承受，所以，可能的话，还是事先商定为好。 4、 提前解除合同要有必要的书面手续。前面我们讲过，合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应当有书面文件予以证明。 在提前解除合同的状况下，固然也少不了上述文件，另外，还要再多出一份，就
39、是解除租赁合同确认书，在解除时双方应当就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否担当违约责任、如何担当等问题在这份文件中明确。 比方我们前面提到的这个案例，尹某在搬离时究竟与黄某是否忆达成了解除合同的全都，是否明确不追究违约责任由于没有书面文件，根本无法确认。 所以，不管解合同是否协商全都，双方均应当留意保存必要的书面文件。协商全都解除，自然可以签订解除租赁合同确认书，协商不全都无法双方签订文件怎么办守约方可以单方向对方发同相应催示函主见权利，并保存催示的证据，假如在合理时间内对方没有反响，应当准时到法院提起诉讼。 关于租房协议书12 甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 1、甲方将租予乙方
40、使用。月租金元。自xxxx年月日起至xxxx年 月 日止，租期 个月，押金 元。付租方法：乙方1次性付给甲方个月的租金元。余款需于年月日前支付。 2、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。 3、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内构造进展改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动(含搞传销)，则甲方有权收回住房使用权。 4、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费等费用。电表指数，水表指数，乙方发生费用待合同到期时结算。 5、室内配有以下物品：_ 上述物品如乙方丧失或使用不当损坏按价赔偿。 6、
41、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第3方造成经济损失由乙方负责。 7、由于乙方过错，给甲方或第3方造成经济损失时，由乙方负责担当损失。 8、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。 9、1方违约，另1方有权提请民事诉讼，要求赔偿。 10、本协议1式2份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。 甲方： (签字)乙方： (签字) (手印)(手印) 年 月 日 关于租房协议书13 出租方(以下简称甲方)： 地址： 电话： 承租方(以下简称乙方)： 地址： 电话： 甲乙双方在公平自愿,互利互惠的根底上,经协商甲方情愿将经营,治理权属于自己的房屋出租给乙方,双方依据国家相关规定,达成全都租房协议： 第一条 甲方将拥有经营治理及转租权的商铺(合同标的)“ 号共 间,合同商定套内面积 的铺面出租给乙方,作为 经营场所. 其次条 租金,押金交纳期及方式 1,租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日. 2,第一年使用费为人民币￥ (大写： )其次年使用费用为人民币￥ (大写