《华润物业商业物业标识标牌设置与管理规范.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《华润物业商业物业标识标牌设置与管理规范.docx（28页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 华润物业商业物业标识标牌设置与管理规范 华润物业商业物业标识标牌设置与治理标准 商业物业工程，由于其一般单位面积较大，楼内构造简单，使用功能 繁多。各类机电设备、管路、阀门众多。标识的使用和治理已经成为物业治理中不行无视的一项重要工作。标识的使用涵盖了物业治理工作的全过程。标识标牌的形式可依据使用场合的不同而分别采纳划区、印章、标牌、色标和记录等多种形式。第一局部 物业标识标牌的主要类别及说明一、商业物业工程的自然标识标牌即由物业本体房屋构造设计固有的功能布局标识，其一般有四类：1、楼层标识；如B1F、1F、10F等常布设在楼层、楼梯间、走道内。2、区域标识；如某室、某座、某区、某号、某街、
2、邮政邮编等标识常固定在大厦立面、楼层公共区域、房间主门区域。3、功能标识；为区分各使用功能的标识，常有卫生间、吸烟区、强电井、弱电井、电梯机房、冷气操作间、会客区、残疾通道、商务中心、购物中心、康乐中心、阅览室、礼品部、餐厅等标识在功能区的主出入口处或门上。4、公司的名牌标识；如水牌一般设在大堂、公司铭牌（一般设在各公司的楼层）。5、平面引导标识和消防安全疏散标识；一般设在各区主出入口和消防安全通道消防楼梯口处自然标识是为了明确工程各使用功能、便利客户，因该类标识常安装在各功能区的主出入口处。应制作精良、美观大方，昼夜能用，与工程硬件装修档次相配套。二、设备设施标识标牌由于一般综合型商业工程的
3、机电设备简单、种类繁多，对其正常运转的牢靠性要求又高，因此正确标识各类设备设施、管路性质、阀门状态，在突发机电设备事故的处理中，缩短处理时间，赢得珍贵时机，显得尤为重要。设备标识一般按系统分为：电梯系统、消防系统、给排水系统、锅炉供热系统、空调制冷系统、变配电系统、安全监控系统、停车场治理系统、卫视承受系统、电话电视系统等。该类标识主要为了说明设备状态、功能、设备编号、技术参数及使用要求。1、电梯标识：1) 名称标识含电梯自编号、品牌、停层区域、开放时间、安检日期、荷载量、梯速等参数。2) 电梯掌握状态标识含操纵厢内检修/运行、群控/独立、运行开/关、轿内照明开/关、井道照明开/关、年安检合格
4、证。3) 机房内设施标识含曳引机、掌握屏、盘车工具、配电屏、消防厢、限速器等。4) 指示标识如轿内停层指示、楼层指示、层站呼唤、运行方向发光指示。2、消防设施标识：1) 主机及设备标识含消防掌握主机、网络机、消防播送、手动掌握屏、界面掌握台、电梯迫降掌握屏、双电源配电屏、传输泵、消火栓泵、喷淋泵、应急救生器具柜、消火栓厢、钢瓶组、防火卷帘门、破玻报警器、警笛、给排风机组等标识应要能说明设备产商、设备性能、主要技术参数、自编号、维护状态、可掌握区域、维护电话。2) 引导标识含紧急疏散示意图、安全出口引导灯、消防电梯引导灯、避难层引导灯、消火栓引导灯。应安装布置在通道出入口，功能区前方醒目处，要求
5、符合消防标准，有双电源供应。消防疏散图应张贴在各区域出口门反面。3) 管路标识含消防水池水箱、自动喷淋管路、消火栓掌握管路、消防接合器，以红色色标为主，另需在管路中标注流向、管路性质。4) 状态标识含排风掌握标识、正压送风掌握开/关状态标识、消防泵、消火栓泵、传输泵启动/停顿标识、各类消防阀门开/关状态标识、压力表、流量器具检测标识，来源于蜂巢物业论坛。3、给排水系统标识：1) 设备标识包括生活水池、水箱、生活水泵、过滤器、容积热水器、快速热水器、自控系统掌握屏、污水处理反响器、掌握器、雨水排放自控泵。此类标识应考虑设备自编号、名称、型号、运行状况、多以设备标牌及划区形式消失。2) 管路标识以
6、色标标识为主，区分管路介质给水管路、排水管路分别以绿色和黑色色标加流向及字标形式来标识。3) 状态标识包括水泵的投用状态、补水流量、扬程、污水处理的处理流量、排放速度、阀门的开/关状态、管路额定工作压力、计量器具的校验标识。4、锅炉供热系统：1) 设备标识包括锅炉、除氧器、软水箱、冷凝水箱、分气缸、储油罐、齿轮泵、补水泵、掌握屏等多以设备标牌、设备卡形式消失。2) 管路标识以色标标识为主含原水管路绿色标识、软水管路绿色为底加以白环标识、回水管路以绿色为底记忆红环标识、排污管路以黑色标识、蒸汽管路以红色标识、油管以橙色标识。3) 状态标识含压力大/小设定、掌握阀门开/关状态、回水温度的高/低、用
7、油流量大/小、计量器具校验后状态等。5、空调制冷系统：1) 设备标识含铭牌、设备编号等参数，设备有制冷机组、冷冻循环泵、冷却循环泵、冷却塔、分集水器标识、热交换器热循环泵、冷凝水箱、电器掌握屏。2) 管路标识以色标、字标、流向为主包括冷冻水管为蓝色、冷却水管为绿色、补水管为绿色、排污管为黑色、蒸汽管为红色、热水管为绿底蓝环。3) 状态标识含设备及管路压力大/小设定、掌握阀门开/关状态、回水温度的高/低、压差大/小、油温、计量器具校验后状态等。6、配电系统：1) 设备标识应包括变压器、高压开关掌握屏、低压开关掌握屏、功率因素掌握屏、直流掌握屏、开关联络柜、副控掌握屏、模拟屏、配电设备标识中应重点
8、反映设备编号和技术参数以标牌形式张贴在设备醒目处。2) 线路标识含密集型母排、高压电缆、配电电缆等应反映出线路编号、额定电流、绝缘等级、常以标签形式消失。3) 状态标识为说明各负荷开关运行状态常有备用、检修、投用、断开。4) 警示标识是为确保修理、值班人员的人生安全或设备安全而设的以挂牌标识为主。如常见的“制止合闸，线路有人工作“、“止步，高压危急“、“当心，有电“、“特别负荷，严禁拉闸“等。一般制作成磁性贴牌或挂牌，悬挂粘贴在相关的开关的开关把手柄处。7、安全监控系统：安全监控系统标识常有监视器、矩阵掌握器、云台掌握器、对讲基地台、门禁掌握器、红外报警器、不连续电源、录象机、电脑、打印机、功
9、放器等标签标识需标明编号、名称、性能、使用人等常见参数，转发自蜂巢物业网。8、车场治理系统车场治理系统标识：常用于车位、引导、自控等相关方面，常需标识的设备有停车位号、停车区、车位停车感应器、电脑读卡机、电脑计费器、道闸、阻车器等设备。常采纳标牌、标签形式。对于停车区、引导牌、此类标牌标识有效面积应相对较大，可采纳灯箱或荧光标牌形式。三、交通道路引导标识标牌交通道路引导标识主要对道路交通起警示、疏导、告知作用，常用荧光标牌形式制作，单体有效面积较大，标识种类常有：a弯道、b上坡、c下坡、d限高、e限速、f禁鸣、g避让、h单行、i禁停、j绕行、k环行、l停车、m方向引导标识、n机动车、非机动车、
10、o车位以满、p私家车位、q免费停车区、r收费停车区、s荷载等应依据各大厦实际道路交通状况，道路特点详细设置此类标识，此类标识制作应符合国家的道路交通安全法规。四、安全警告标识标牌安全警告标识应突出其警示作用，一般以黄色、红色为主色调，管区内常包括“有电危急！“、“危急！请勿攀越“，在天台处设有“请留意！慎防坠落“。雨雪天外场用“地面潮湿、留神跌到！“施工区用“正在施工，请勿靠近！“、“正在修理，暂停使用“，危急区常用“下有线路，请勿挖掘！“、“煤气管路、制止烟火“、“高压！止步！“、“线路有人工作，请勿合闸“、“留意，留神碰头！“留意！油漆未干“、“当心！玻璃易碎“等以保证相关人员及设施的安全
11、。五、公益标识标牌在商业工程的公共区域应布置肯定数量的公益性标识，以宣传良好风气，影响使用人行为，如在公共卫生间内可设“节省用水“、“靠前便利，便后冲洗“、“节省用电，顺手关灯“。绿地及公共区域可设“爱惜花草、请勿践踏“、“依序停放，排列整齐“、“请勿喧哗“、“请勿吸烟“、“吸烟有害安康“、“珍惜生命，远离毒品“等。此类标识用语应留意文明礼貌，富有文采和诗意，增加亲和力和感染力，以到达使用人协作遵守的目的。六、流程性标识标牌为了标识效劳过程中的某一时段内的状态，确保只有合格的房屋、设备、配件、材料及治理效劳才能使用、转序和交付。标识的形式多采纳印章、标签、标牌和记录等形式。如文件的起草、校对、
12、有效、作废、签发、受控等。空关房的验收、合格、待修理、以修复。室内卫生的已清洁、待清洁。库房材料选购的待检验、合格、退货、分类台帐记录等。流程性标识应着重反映可追溯性，即每道工作流程都要有操作人的签名、日期记录、工作结果描述，确保发生质量问题是可找到工作缺陷发生段及操赐予订正，确保能预防不合格效劳的再次发生。十、标识标牌的治理要求及留意事项1、标识的治理要按区域，分系统落实到谁主管谁负责，明确使用人、责任人。2、对物业内外的标识按名称、功能、数量、位置统一登记建册，有案可查。3、标识治理要做到定期检查、定期清洁，对状态标识要常常验证，损坏丧失应准时更换增补。4、物业中重要标识要建立每班巡场检查
13、交接制度，特殊是雨雪天一些警示标识要专人设置检查落实。5、标识的使用制作应符合国际、国家的相关标准。6、标识牌的制作材料要经久耐用，安装坚固、美观。7、标识的字体要统一、颜色要和谐不刺眼。8、标识牌的安装位置要精确、适宜、醒目其次局部商业工程标识标牌系统设计清单一、主入口及工程外1、形象墙2、总平面图3、时时为您效劳牌4、停车场牌5、工程文明公约6、温馨提示牌7、多功能导示牌8、宣布栏9、路口形象牌10、禁鸣牌11、限速牌12、地下停车场警示牌二、工程外围1、室内方向指示牌2、停车场指示牌3、楼栋牌4、楼层牌 及索引5、商铺门牌6、功能房间牌7、消防车道牌8、落客区牌9、环保牌10、室内公告栏
14、11、温馨提示12、信报箱13、设备功能牌（垃圾房等）14、街道名称牌15、消防疏散图牌三、景观周边环境1、景观名称牌2、环保牌3、湖边安全警示牌4、花草名称牌5、草地牌6、温馨提示牌7、当心地滑牌8、工程严禁高空抛物牌9、景区索引牌10、垃圾桶11、休闲椅四、工程内部公共区域1、区域名称牌2、效劳功能牌3、告示栏4、活动区域牌5、警示牌（当心地滑，制止吸烟）6、信息栏7、询问处、接待台、效劳台、收银台8、洗手间指示牌五、停车场及消防车道1、停车场指示牌2、车辆进出口指示牌3、人行出入口指示牌4、地下停车场警示牌5、车辆治理规定牌6、车辆防盗守则牌7、消防车道牌8、车位号牌9、禁鸣、禁停、限速
15、、限高10、治理员监视栏11、落客区牌六、商业标识系统导视系统特殊关注之标识（一）、户外标识牌1、户外建筑名称主体标识2、区域分布总平面图标识牌3、交通标识牌4、落地式分流标识牌5、立地式宣传栏（二）、室内标识牌1、落地式展现牌2、商场楼层分布总索引3、导购简介标识牌4、营业时间标识牌5、公共警示牌6、楼层号牌7、通道分流、商品分类吊牌8、悬挂式灯箱9、开水间、洗手间等功能标识牌10、贴墙式通道指示牌11、温馨提示标语牌12、公共安全标识牌13、导光灯座标识牌等 篇2：华润物业标识牌汇总表 华润物业标识牌汇总表 区域类别标识牌分类负责部门数量参考图片客服中心及物业办公室客服中门口温馨提示牌、欢
16、送类的迎宾牌待定详见附件图片物业公司、客服中心标识铭牌推、拉门标示牌物业客服前台上下班时间标示牌物业效劳中心墙面背景图前台及上墙资料客服中心组织架构及姓名、职务区域负责人员相片、联系电话前台工作指引牌（收费处、接待处、入伙收楼、装修申报）物业资质、收费许可证、营业执照、竣工验收备案证明、物管费缴费流程、装修申请流程、报修（修理）工作流程、投诉（建议）处理流程、入伙（收楼）流程、便民（有偿）效劳价格明细办公室职能部门标识牌各职能部门岗位职责工程值班室工程二级仓库部门间工作连接、指引流程图户外标识牌商场主入口门口出入标识牌区域分布总平面图标识牌落地式分流导向标识牌立地式宣传栏商场广场落地式分流导向
17、标识牌花卉、树木介绍牌建筑小品名称广场灯编号交通指示牌（限速提示牌、禁鸣喇叭标识、禁停标识、减速带）宠物垃圾站标识牌装修垃圾、生活垃圾收集点康体设施治理规定和标识牌电动车、单车停放区标识牌室内标识牌大堂玻璃防撞条单体楼宇识别名（大堂入口）公共安全标识牌（消防疏散图、安全提示牌）贴墙式宣传栏物业提出要求款式，广告公司设计制作请勿高空抛物请顺手关门信报箱工程部电梯轿厢使用规定和提示语(客梯、消防梯的标识）工程部区域负责人员相片、联系电话物业楼层间清洁用水标识、工程部楼梯间垃圾收集点标识物业走火通道楼层号工程部电梯口楼层号单元户门牌号通道分流吊牌、灯箱煤气阀及供水管道走向标识强弱电线井、水表、电表房
18、标识牌公共区域局部窗户的封闭消防疏散图、各消防箱/栓标识 消防栓/箱功能场地地下车场地下停车场入口 地下车场标识安全秩序部地下停车场出口停车场收费标准公示牌停车场使用守则限高2.2m功能场地地下车场限速15公里交通标识“专用车位” 悬挂于车位上方物业临时停车位 悬挂于车位上方非机动车停放位工程部各消防箱/栓标识 消防栓/箱地下室人防门地下室防火卷闸 警告标识地下室水、电等管线走向标识通往各区域、楼宇的导向指示标志地下室构造柱防撞梁地下室电箱标识水流导向标识牌设备房电梯、发电机房设备房标识牌40区域责任人标识牌工程部40各机房治理制度牌设备运行治理制度设备运行流程图突发大事处置流程危急（防火）温
19、馨提示5设备房发电机房区域线路回路标识牌工程部危急标识1设备房标识1储油箱油位标识1储油室标识1凹凸压电房设备房标识牌工程部4区域责任人标识牌物业4机房治理制度牌设备运行记录板设备运行流程图突发大事处置流程区域线路回路标识工程部危急标识牌10水泵房（生活泵房）设备房标识牌2区域责任人标识牌物业2机房治理制度牌设备运行记录板设备运行流程图突发大事处置流程各阀门开关标识牌掌握柜标识牌水池标识牌（生活用水、消防水）工程部3设备房水泵房（消防泵房）给水、排水管水流向示意标识水池清洗记录物业卫生员证物业卫生许可证物业水质检验报告物业消防监控中心区域分布标识、小区消防平面图、巡更布点示意图、监控的摄像点分
20、布图物业紧急联系电话岗位职责和突发大事处置流程突发大事处置物件各项应急处理工作流程图温馨提示牌楼宇内公共区域业户请刷卡进入，警觉他人跟随而入物业提出要求和内容，设计部设计款式、消防通道，严禁堵塞请勿在楼道内焚香、烧物请勿在天台积累废弃物和种植花草，预防排水道堵塞请勿在大堂喧哗各职能部门巡查签到牌可视对讲操作说明来访人请使用对讲机，与业户联系后进入机电设备内电梯机房，非请莫进电闸长期使用和关闭危急，请勿触摸机电设备房，非请勿入线路检修请勿合闸外围公共区域“危急，切勿攀爬”高空抛物事关全体住户人身安全易燃易爆物品、制止烟火足下留情，绿意更浓危急，请勿嬉水（写字楼或酒店）车道来访人员车道请在指定的地
21、方停放电动车、摩托车、单车你已近入小区24小时监控区域请勿在架空层停放单车、电动车、摩托车不留脚印，不留垃圾制止燃放烟花爆竹举手之劳，我们能做的还许多（附顺手捡垃圾图片）爱惜环境，卫生靠大家让我们携起手来，共建漂亮、干净、和谐的购物环境！景观雕塑，请勿攀爬你给我一点空间，我还你一生绚丽小草对你微微笑，请你把路绕一绕儿童在此玩耍，须有大人伴随人人参加垃圾分类,个个享受绿色环境加强物业治理效劳,提高物业治理品质草是世界的地毯，树是地球的经脉爱惜环境，卫生靠大家让我们携起手来，共建漂亮、干净、和谐的购物环境！其他室内泳池更衣间标识工程部水深标识物业提出要求和内容，广告公司设计款式和制作水质检验报告标
22、识牌泳池设备房各类标识物业公司办公用信签、信封、巡楼夹、笔记本、名片盒、名片等 篇3：华润物业商业工程标识标牌需求方案 华润物业商业工程标识标牌需求方案 华润物业客服中心及物业办公室客服中门口温馨提示牌、欢送类的迎宾牌待定详见附件图片物业公司、客服中心标识铭牌推、拉门标示牌物业客服前台上下班时间标示牌物业效劳中心墙面背景图前台及上墙资料客服中心组织架构及姓名、职务区域负责人员相片、联系电话前台工作指引牌（收费处、接待处、入伙收楼、装修申报）物业资质、收费许可证、营业执照、竣工验收备案证明、物管费缴费流程、装修申请流程、报修（修理）工作流程、投诉（建议）处理流程、入伙（收楼）流程、便民（有偿）效
23、劳价格明细 办公室职能部门标识牌 各职能部门岗位职责工程值班室工程二级仓库部门间工作连接、指引流程图户外标识标牌商场主入口门口出入标识牌区域分布总平面图标识牌落地式分流导向标识牌立地式宣传栏商场广场落地式分流导向标识牌花卉、树木介绍牌建筑小品名称广场灯编号交通指示牌（限速提示牌、禁鸣喇叭标识、禁停标识、减速带）宠物垃圾站标识牌装修垃圾、生活垃圾收集点康体设施治理规定和标识牌电动车、单车停放区标识牌室内标识标牌大堂玻璃防撞条单体楼宇识别名（大堂入口）公共安全标识牌（消防疏散图、安全提示牌）贴墙式宣传栏物业提出要求款式，广告公司设计制作请勿高空抛物请顺手关门信报箱工程部电梯轿厢使用规定和提示语(客
24、梯、消防梯的标识）工程部区域负责人员相片、联系电话物业楼层间清洁用水标识、工程部楼梯间垃圾收集点标识物业走火通道楼层号工程部电梯口楼层号单元户门牌号通道分流吊牌、灯箱煤气阀及供水管道走向标识强弱电线井、水表、电表房标识牌公共区域局部窗户的封闭消防疏散图、各消防箱/栓标识 消防栓/箱功能场地地下车场地下停车场入口 地下车场标识安全秩序部地下停车场出口停车场收费标准公示牌停车场使用守则限高2.2m功能场地地下车场限速15公里交通标识“专用车位” 悬挂于车位上方物业临时停车位 悬挂于车位上方非机动车停放位工程部各消防箱/栓标识 消防栓/箱地下室人防门地下室防火卷闸 警告标识地下室水、电等管线走向标识
25、通往各区域、楼宇的导向指示标志地下室构造柱防撞梁地下室电箱标识水流导向标识牌设备房电梯、发电机房设备房标识牌40区域责任人标识牌工程部40各机房治理制度牌设备运行治理制度设备运行流程图突发大事处置流程危急（防火）温馨提示5设备房发电机房区域线路回路标识牌工程部危急标识1设备房标识1储油箱油位标识1储油室标识1凹凸压电房设备房标识牌工程部4区域责任人标识牌物业4机房治理制度牌设备运行记录板设备运行流程图突发大事处置流程区域线路回路标识工程部危急标识牌10水泵房（生活泵房）设备房标识牌2区域责任人标识牌物业2机房治理制度牌设备运行记录板设备运行流程图突发大事处置流程各阀门开关标识牌掌握柜标识牌水池
26、标识牌（生活用水、消防水）工程部3设备房水泵房（消防泵房）给水、排水管水流向示意标识水池清洗记录物业卫生员证物业卫生许可证物业水质检验报告物业消防监控中心区域分布标识、小区消防平面图、巡更布点示意图、监控的摄像点分布图物业紧急联系电话岗位职责和突发大事处置流程突发大事处置物件各项应急处理工作流程图温馨提示牌楼宇内公共区域业户请刷卡进入，警觉他人跟随而入物业提出要求和内容，设计部设计款式、消防通道，严禁堵塞请勿在楼道内焚香、烧物请勿在天台积累废弃物和种植花草，预防排水道堵塞请勿在大堂喧哗各职能部门巡查签到牌可视对讲操作说明来访人请使用对讲机，与业户联系后进入机电设备内电梯机房，非请莫进电闸长期使
27、用和关闭危急，请勿触摸机电设备房，非请勿入线路检修请勿合闸外围公共区域“危急，切勿攀爬”高空抛物事关全体住户人身安全易燃易爆物品、制止烟火足下留情，绿意更浓危急，请勿嬉水（写字楼或酒店）车道来访人员车道请在指定的地方停放电动车、摩托车、单车你已近入小区24小时监控区域请勿在架空层停放单车、电动车、摩托车不留脚印，不留垃圾制止燃放烟花爆竹举手之劳，我们能做的还许多（附顺手捡垃圾图片）爱惜环境，卫生靠大家让我们携起手来，共建漂亮、干净、和谐的购物环境！景观雕塑，请勿攀爬你给我一点空间，我还你一生绚丽小草对你微微笑，请你把路绕一绕儿童在此玩耍，须有大人伴随人人参加垃圾分类,个个享受绿色环境加强物业治理效劳,提高物业治理品质草是世界的地毯，树是地球的经脉爱惜环境，卫生靠大家让我们携起手来，共建漂亮、干净、和谐的购物环境！其他室内泳池更衣间标识工程部水深标识物业提出要求和内容，广告公司设计款式和制作水质检验报告标识牌泳池设备房各类标识物业公司办公用信签、信封、巡楼夹、笔记本、名片盒、名片等