厂房租赁合同模板集合8篇.docx

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1、 厂房租赁合同模板集合8篇 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1.甲方出租给乙方的房屋位于省(市） 区（县)路；门牌号为，房产证号：。参照房屋全部权证填写。 2.出租房屋面积共平方米（）。参见房屋全部权证填写建筑面积/使用面积/套内面积。 3该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同

2、商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。假如内容比拟多，应当制作表格，逐项列明。还应当注明新旧程度及运行状况是否良好。 第三条甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途： 1该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第五条租金及支付方式 1该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。 2房屋租金支付方式如下：现金还是转帐支付，乙方通知甲方领取，还是直接支付到甲方营业地，或者其它方式。甲方收款后应供应给乙方以下有效收款凭证：。一般要求税务发票。 第六条租赁期间相关费用及税金 1甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）其他。如物业治理费等。 2乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用

4、。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明详细哪些费用，比方可以这样商定这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用。 第七条房屋修缮与使用 1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进展修理须提前日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应在日内供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。还可以依据损坏的状况，列举各种修理完成的时间。 2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏

5、的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后装修所增加的财产，按以下第种方式处理： 因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理： （1）依附于房屋的装修归甲方全部。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 （4）如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，费用不能协商全都的，托付中介机构评估。 （5）其他方法 第八条房屋的转让与转租 1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。

6、2未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。一般为3个月。 第九条合同的变更、解除与终止 1双方可以协商变更或终止本合同。 2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响使用。 （2）甲方超过日未尽房屋修缮义务，严峻影响使用的。 3房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，转

7、变本合同商定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动，经通知后不马上订正的。 （6）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。提前解除合同的条件，双方可以依据详细状况，在范本根底上另行增减。 （7）拖欠房租累计个月以上。一般为6个月。 4租赁期满合同自然终止。 5因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。一般以30日为宜。 3乙方交还甲方房屋应

8、当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，对因此造成乙方的损失还应进展赔偿。一般以5%到20%为宜。 2如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应向乙方支付日租金倍的违约金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。一般以不超过2倍为宜。 3由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4甲方违反本合同商定，强制提前收回房屋

9、的，导致乙方无法连续使用的，应根据自收回之日到租赁期满所应付租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。一般以5%到20%为宜。固然乙方也可以向法院起诉，要求排解甲方的阻碍行为。 5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。最好能够以列举的方式注明损失的工程，如重新租房的费用、停产、停业的损失等。 第十二条乙方违约责任 1租赁期间，乙方有第九条列举的违约行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。

10、一般以5%到20%为宜。 2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方向甲方交纳的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。 3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。这个条款许多人会疏忽，然而实践中中途退租的行为却常常发生。一般以5%到20%为宜。 4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的支付违约金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。 5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支

11、付原日租金额倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。不超过3倍为宜。 第十三条免责条件 1因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，根据法律规定处理。国务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。 3因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协

12、商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决：以下两种方式只能选择一种。 1提请仲裁委员会仲裁。写明详细的仲裁委员会标准名称的全称。 2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。也可以商定详细的法院，比方原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。 第十六条其他商定事项 第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 附件： 1设施、设备清单 甲方：乙方： 身份证号（或营业执照号）：身份证号（或营业执照号）： 电话：电话： 传真：传真： 地址：地址： 邮政编码：邮政编码： 签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地点：签约地点：附件1：设施、

13、设备清单 本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订房屋租赁合同的附件。 甲方在租赁期内向乙方供应以下设施、设备使用： 一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器型号： 电热水器型号： 五、空调型号及数量及状况： 六、家具型号及数量及状况： 七、电器型号及数量及状况： 八、水表现数：电表现数：燃气表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备及状况： 甲方：乙方： 签约日期：年月日 签约地点： 厂房租赁合同 篇2 出租方（以下称甲方）：_工厂 承租方（以下称乙方）：_公司 依据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有

14、关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房状况 甲方租赁给乙方的厂房座落在_ ，租赁建筑面积为_ 平方米。厂房类型为_ ， 构造_. 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_ 个月，自 _月_ 日起，至 _月 _日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_ 年 _月 _日起，至_ 年 _月_日止。租赁期_年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前_个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_ 元。月租金为人民币_元，年租金为_元

15、。 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为_%_%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在_天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期

16、间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，

17、则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿供应 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、厂房租赁期间，乙

18、方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、厂房租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条

19、款不变，连续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费_ 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取规划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方：_ 承租方：_ 授权代表人：_ 授权代表人：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐号：_ 帐号：_ 电话：_ 电话：_ 签约地点：_ 签约日期：_年_月_日 厂房租赁合同 篇3 甲方(出租方)：_ 住宅：_ 邮编：_ 【法定代表人】【本人】：_ 联系电话：_ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_ 【托付

20、】【法定】代理人：_ 联系电话：_ 乙方(承租方)：_ 住宅：_ 邮编：_ 【法定代表人】【本人】：_ 联系电话：_ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_ 【托付】【法定】代理人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称“条例“)等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全治理的意见(沪府办发20xx34号文印发，以下简称“安全治理意见“)，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。 第一条 出租厂房状况 1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_【区】【县】_路_弄_号

21、_室(部位)_(以下简称“该厂房“)。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_平方米，其平面图见本合同附件(一)。 1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权托付人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位托付出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。 1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和转变技术工艺或生产设施的内容、标准及需商定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附

22、件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。 其次条 租赁使用性质和生产用途 2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_的产品生产。 2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自转变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款商定之外的其它产品生产经营活动。 第三条 交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和

23、按本合同附件(二)中商定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需连续承租的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。 第四条 租金、支付方式和限期 4.1 甲、乙双方商定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 4.2 该厂房租金_【年】【月】内不变。自第_【年】【月】起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4.3 乙

24、方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4.4 乙方支付租金的方式如下：_。 第五条 保证金和其他费用 5.1 甲、乙双方商定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业治理、_等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】担当。 5.3 【甲

25、方】【乙方】担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 第六条 厂房的使用要求 6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应依据安全生产法律、法规的要求以及安全治理意见其次、三、五条的规定，同时订立安全生产治理协议作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全治理职责。 6.2 甲、乙双方商定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责修理，修理费用由甲方担当。【由甲方修理的，甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，修理后应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方修理的，乙方修理后，应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方

26、。】 6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其修理费用由乙方担当。 6.4 租赁期间，甲、乙双方应依据安全生产治理协议的商定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全治理职责，对该厂房进展检查时，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进展整改。 6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、转变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必需报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准后，方可进展。 第七条

27、 厂房返还时的状态 7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。 7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方依据合同附件(二)的商定进展验收，并相互结清各自应当担当的费用。 第八条 转租、转让和交换 8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房局部或全部转租给他人。 8.2 乙方转租该厂房，应按规定与承受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的安全生产治理协议，由甲

28、、乙双方与承受转租方签订安全生产治理协议。其中，甲方应担当的安全生产治理职责不因转租而转变。 8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同及安全生产治理协议。 8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 第九条 解除本合同的条件 9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 (二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。

29、(三)该厂房因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 (四)该厂房在租赁期内被鉴定为危急厂房，或者因不行抗力导致毁损、灭失的。 (五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。 (六)_。 9.2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： (一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_日内仍未交付的。 (二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危

30、及安全生产或存在消防等级缺陷的。 (三)甲方发觉乙方未按安全生产治理协议仔细履行其治理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。 (四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自转变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事其次条第一款商定之外其它产品的生产经营活动的。 (五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监视、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危急物品或处置废弃危急化学品的。 (六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。 (七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的。 (八)_。 第

31、十条 违约责任 10.1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进展修复。逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10.3 非本合同规定的状况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.4 租赁期间，依据本合同第六条的商定，【甲方】【乙方】不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应担当赔偿责任。

32、10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自转变厂房建筑构造，违反有关技术标准和消防安全规定，进展电力线路等装修工程，转变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。 10.6 非本合同规定的状况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 第十一条 解决争议的方式 11.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。 11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解

33、决不成的，双方同意选择以下第_种方式解决： (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)依法向_人民法院起诉。 第十二条 其他条款 12.1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_日书面征询乙方购置该厂房和有关设施设备的意见。 12.2 本合同自双方【签字】【签字后_】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将安全生产治理协议报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。 12.3 本合同经登记备案后，凡变更、终

34、止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。其中，因合同变更，安全生产治理协议需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理安全生产治理协议备案的注销手续。 12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 12.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白

35、，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 12.6 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，_【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 甲方【本人】【法定代表人】：_ 乙方【本人】【法定代表人】：_ 托付代理人签署：_ 托付代理人签署：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 经纪机构名称：_ 经纪人姓名：_ 经纪人执业证书号：_ 厂房租赁合同 篇4 出租方：（以下简称甲方）_ 承租方：（以下简称乙方）_ 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲

36、方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房座落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，_构造。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_个月，自_年_月_日至_年_月_日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期_年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前_个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为

37、_元。 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为_%_%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在_天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租

38、赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转

39、让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿供应_门电话。如需_门以上的电话，费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满_个月，甲方有权增收_%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、租赁期间，如甲