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1、直接投资是指投资者将货币资金直接投入投资项目，形成实物资产或者购买现有企业的投资，通过直接投资，投资者便可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营的所有权，直接进行或参与投资的经验管理。直接投资包括对现金、厂房、机械设备、交通工具、通讯、土地或土地使用权等各种有形资产的投资和对专利、商标、咨询服务等无形资产的投资。第1页/共36页主要形式有：（1）投资者开办独资企业，直接开店等，并独自经营；（2）与当地企业合作开办合资企业或合作企业，从而取得各种直接经营企业的权利，并派人员进行管理或参与管理；（3）投资者参加资本，不参与经营，必要时可派人员任顾问或指导；（4）投资者在股票市场上买入现有企业一定数量
2、的股票，通过股权获得全部或相当部分的经营权，从而达到收买该企业的目的 第2页/共36页间接投资是指投资者以其资本购买公司债券、金融债券或公司股票等，各种有价证券，以预期获取一定收益的投资，由于其投资形式主要是购买各种各样的有价证券，因此也被称为证券投资。（但并不是所有对证券的投资都是间接投资）与直接投资相比，间接投资的投资者除股票投资外，一般只享有定期获得一定收益的权利，而无权干预被投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策间接投资的资本运用比较灵活，可以随时调用或转卖，更换其他资产，谋求更大的收益 第3页/共36页二者区别：直接投资是资金所有者和资金使用者的合一，是资产所有权和资产经营权
3、的统一运动，一般是生产事业，会形成实物资产间接投资是资金所有者和资金使用者的分解，是资产所有权和资产经营权的分离运动，投资者对企业资产及其经营没有直接的所有权和控制权，其目的只是为了取得其资本收益或保值。第4页/共36页本专题的投资是针对直接投资而言投资包括：1）固定资产形成2）存货增加 第5页/共36页企业固定资产投资统计相关概念一、劳动资料第6页/共36页二、固定资产使用年限在一年以上，单项价值在规定的 限额以上，并在使用过程中保持原来物质形态的 资产第7页/共36页特点：、使用年限在一年以上、单项价值在规定的 限额以上、多次参加生产过程而不改变实物形态、购买以经营使用为目的，而不是为出售
4、第8页/共36页三、设备是劳动资料的主要组成部分，是指除厂房、仓库、道路等建筑业产品所形成的劳动资料以外的一切属于工业产品所形成的固定资产性质的劳动资料第9页/共36页特点：1、用于生产、管理、经营或服务过程2、属于工业产品所形成的劳动资料3、必须是劳动资料中的固定资产第10页/共36页四、固定资产投资固定资产投资指标属于宏观经济周期景气分析中的先行指标,它对预测经济波动的趋势能提供重要参考,为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据。同时在微观上,是了解项目建设情况,指导和管理投资经济活动的重要手段 第11页/共36页固定资产投资活动按其工作内容和实现方式分为：1）建筑安装工程2）设备、工具、
5、器具购置3）其他费用第12页/共36页(1)建筑安装工程(建筑安装工作量)：指各种房屋、建筑物的建造工程和各种设备、装置的安装工程包括各种房屋建造工程；各种用途设备基础和各种工业窑炉的砌筑工程及金属结构工程；为施工而进行的各种准备工作和临时工程以及完工后的清理工作等；铁路、道路的铺设，矿井的开凿及石油管道的架设等；水利工程；防空地下建筑等特殊工程；列入房屋工程预算内的暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备的价值及装设油饰工程；列入建筑工程预算内的各种管道(蒸汽、压缩空气、石油、给排水等管道)、电力、电讯电缆导线等的敷设工程；以及各种机械设备的安装工程；为测定安装工程质量，对设备进行的试运工作；房地
6、产开发单位进行的商品房屋开发建设工程、土地开发工程。在安装工程中，不包括被安装设备本身的价值 第13页/共36页(2)设备、工具、器具购置：指建设单位或企、事业单位购置或自制的，达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值。新建单位及扩建单位的新建车间，按照设计或计划要求购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准均计入“设备、工具、器具购置”中第14页/共36页(3)其他费用：指在固定资产建造和购置过程中发生的，除上述几项内容以外的各种应分摊计入固定资产的费用 第15页/共36页五、固定资产投资的资金来源根据固定资产投资的资金来源不同，分为：1）国家预算内资金2）国内贷款3）利用外
7、资4）自筹资金5）其他资金 第16页/共36页(1)国家预算内资金：分为财政拨款和财政安排的贷款两部分。包括中央财政的基本建设基金(分经营性基金和非经营性基金两部分)、专项支出(如煤代油专项等)、收回再贷、贴息资金，财政安排的挖潜改造和新产品试制支出、城建支出、商业部门简易建筑支出、不发达地区发展基金等资金中用于固定资产投资的资金；地方财政中由国家统筹安排的资金等 第17页/共36页(2)国内贷款：指报告期固定资产投资单位向银行及非银行金融机构借入的用于固定资产投资的各种国内借款，包括银行利用自有资金及吸收的存款发放的贷款、上级主管部门拨入的国内贷款、国家专项贷款、地方财政专项资金安排的贷款、
8、国内储备贷款、周转贷款等 第18页/共36页(3)利用外资：指报告期收到的用于固定资产建造和购置的国外资金(包括设备、材料、技术在内)。包括对外借款(外国政府、国际金融组织贷款、出口信贷、外国银行商业贷款、对外发行债券和股票)、外商直接投资及外商其他投资。不包括我国自有外汇资金(国家外汇、地方外汇、留成外汇、调剂外汇和中国银行自有资金发行的外汇贷款等)。计算利用外资时，需要折算成人民币，折算中所使用的外汇汇率按现汇计算，即按使用外汇时的汇率计算 第19页/共36页(4)自筹资金：指固定资产投资单位报告期收到的，由各地区、各部门及企、事业单位筹集用于固定资产投资的预算外资金，包括中央各部门、各级
9、地方和企、事业单位的自筹资金 第20页/共36页(5)其他资金：指在报告期收到的除以上各种资金之外其他用于固定资产投资的资金，包括企业或金融机构通过发行各种债券筹集到的资金、群众集资、个人资金、无偿捐赠的资金及其他单位拨入的资金等 第21页/共36页 工程造价统计一、投资估算二、设计概算三、施工图预算四、竣工决算第22页/共36页一、投资估算经过批准的可行性研究报告中的总投资额的估算。总投资额（新建）（1）固定资产投资额（2）固定资产投资方向调节税（3）流动资金（4）建设期利息（5）无形资产投资第23页/共36页固定资产投资额A、建筑工程投资B、设备购置费用C、设备安装费用D、预备费用E、其它
10、费用（如：土地征用费、拆迁费、青苗补偿费等）第24页/共36页A、建筑工程投资=建筑面积*单方造价B、进口设备购置费用离岸价格（FOB）海运费海运保险费关税进口增值税银行、外贸手续费国内运杂费（装卸费、国内运输费）第25页/共36页国内采购设备=买价+国内运杂费C、设备安装费用：从价、从量计算D、预备费用:10%E、其它费用（如：土地征用费、拆迁费、青苗补偿费等）第26页/共36页固定资产投资方向调节税 征税对象:固定资产投资行为纳税人:我国境内进行固定资产投资的单位和个人税率:、公式：应纳税额实际投资完成额适用税率第27页/共36页流动资金 企业在生产过程中处于生产和流通领域，供周转使用流动
11、资金=固定资产投资额或销售收入*比率第28页/共36页建设期利息 建设期内因使用外部资金承担的资金成本公式：（年初借款本息累计当年借款额/）年利率第29页/共36页无形资产投资购入、自主开发、捐赠第30页/共36页二、设计概算设计概算：设计单位编制的确定一个建设项目（单项工程）从筹建时起至竣工验收结束时所发生的全部建设费用第31页/共36页设计概算=建筑工程费+安装工程费+设备及工器具购置费+其他工程费+预备费+建设期贷款利息第32页/共36页三、施工图预算施工图预算：施工单位根据施工图纸编制的确定一个单位工程造价。对于招标投标的项目来说，施工图预算是中标的标书施工图预算一般以单位工程为单位编制的，其项目范围比建设项目设计概算和投资估算所对应的范围要小，主要是设计概算中的建筑工程费或安装工程费。第33页/共36页四、竣工决算竣工决算=施工图预算+调增部分-调减部分竣工决算与施工图预算前后呼应，是建筑安装工程真实建设成本的直接反映，它产生的基础是施工图预算，是建设单位与施工单位进行工程结算的主要依据第34页/共36页注意区分：行为主体投资估算建设单位（投资方）设计概算设计方施工图预算施工方竣工决算建设单位（投资方）施工方第35页/共36页感谢您的观看。第36页/共36页