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1、第1页/共17页第2页/共17页第3页/共17页第4页/共17页第5页/共17页第6页/共17页第7页/共17页项目概况项目名称、地址SOHO东海广场 上海南京西路1486号（近铜仁路）开发商、发展商SOHO中国总占地面积、总建筑面积0.56万平米、8万平方米地上办公建筑面积、地上商业面积6.8万平方米、0.4万平米高度、楼层217米、57层整层面积1200平米1450平米单价均价六万五总价4500万9500万租户（五百强企业）苹果电脑、阳狮集团、阿克苏诺贝尔、希思黎、德国领事馆、长濑微电子科技、威富服装、上海美富集科技有限公司、DIOR、LEE回报收益租金年回报550万左右(8-12块平米每
2、天)+地价的升值。第8页/共17页南京西路概况南京西路地理位置上海中心区、黄金地段。静安区CBD总占地面积。总面积1.8平方公里。交通公路：延安高架贯穿上海东西大动脉。地铁：2、7、14号线。交通枢纽4条公交终点站。航空：距上海虹桥机场12公里，浦东国际机场48公里城市美誉 千年静安寺、百年南京路。城市定位 南京西路是上海最高端、最成熟、最时尚的商业、商务中心区。第9页/共17页SOHO东海广场卖点1不可复制的核心区位 SOHO东海广场身处南京西路一线核心区位，旁边就是上海最高端、最成熟、最时尚的商业、商务中心区。相当于北京CBD核心区（国贸周边）的位置，在上海区域、长三角区域民众的心目中就相
3、当于北京的天安门的位置，是不可替代的繁华大上海的代名词。最高端南京西路周边写字楼、商铺租金水平、住宅的价格水平都处于整个上海的顶尖地位。最成熟周边五星级酒店林立、各项文化娱乐设施应有尽有，商业气息成熟浓厚。最时尚“梅泰恒”顶级购物区和南京西路沿线国际一线奢侈品牌，共同塑造了上海的时尚中心。第10页/共17页SOHO东海广场卖点2最便捷的立体化交通轨道交通：2、7、14号线，上海轨道交通大动脉.双轨道紧密连接，迅速方便地通往上海各处.道路交通：上海市中心核心位置，距离上海市东西向交通动脉延安高架仅500米，距离交通枢纽150米，方便快捷通往全市的各个区域.距离虹桥机场约12公里，浦东国际机场约4
4、8公里。由此可到达世界的各个角落。交通枢纽：根据规划，静安区交通枢纽地下将能连接久光百货、地铁2、7、14号线，实现地面与地下联动。第11页/共17页入驻企业介绍五百强企业五百强企业2009年年9月月26号号招租。目前入驻招租。目前入驻率率80%入驻企业：入驻企业：苹果电脑、阳狮集团、阿克苏诺贝尔、希思黎、德国领事馆、长濑微电子科技、威富服装、上海美富集科技有限公司1层、2层商铺已入驻中国建设银行、蓝色牙买加咖啡、喜士多超市、美容美发沙龙。第12页/共17页周边楼盘比较项目项目名称名称总建筑面总建筑面积积楼层数楼层数入住情入住情况况平均租金平均租金优劣势比较优劣势比较越洋广场233880平方米43层85%15元-18元地铁、交通方便恒隆广场310000平方米48层90%10元-12元亚洲品牌旗舰店第13页/共17页第14页/共17页第15页/共17页SOHO东海广场地 址：上海南京西路1486号第16页/共17页感谢您的观看！第17页/共17页