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1、府谷县新区一号商住楼工程B 标段主体分部工程验收自评报告一、工程概况1.工程名称：府谷县新区壹号商住楼2.建设单位：府谷县恒益源房地产开发有限公司3.建设地点：府谷县中央大道与东二区二路交叉口西南角，商贸路以北4.建筑面积：56493.8m2（地下建筑10573.6m2）5.建筑基地面积：4305.8m2 6.建筑层数：地下2 层、地上 32 层7.建筑高度：99.750m 8.建筑分类：一类公共建筑（商住楼）9.建筑耐火等级：地上、地下建筑均为一级10.设计使用年限：50 年11.抗震设防烈度：八度12.建筑结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构13.建筑标高：0.000 相当于绝对标高815.70
2、0（黄海高程系）14.地下水位：805.25m805.66m（黄海高程系）15.设计单位：北京中建建筑设计院有限公司16.勘察单位：西安工程地质勘测公司17.监理单位：西安兴业建设监理有限责任公司18.施工单位：陕西元辰建设有限公司府谷第二项目部19.监督单位：府谷县建设工程质量安全监督站该工程由商业住宅A、B 号主楼和二层商铺裙楼组成。地下室两层车库层高分别为3.600m 和 3.900m;库基础为独立柱基础。主楼地下室层高分别为3.600m 和 3.000m，主楼基础为钢筋混凝土筏板基础，底层与二层层高分别为4.500m 和 4.800m，标准层层高均为3.000m。地下二层作为汽车车库及
3、部分设备用房；地上12 层裙房为商业用房,332 层为住宅楼，B 标段商业部分设STAR 型自动扶梯一部、住宅部分设OH5100型载重为 1000KG 电梯两部。楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地辐射系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。本工程自 2010 年 9 月 1 日开工，至2011 年月 日顺利封顶。施工进度满足合同工期的要求。二、施工依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、本工程经审查合格的施工图纸、施工说明及设计单位出具的设计变更单；3、国家、行业
4、现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；4、国家现行颁布的强制性标准；5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；6、陕西元辰建设有限公司综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。7、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）8、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）9、混凝土结构工程施工工艺标准（ZJQ00-SG-002-2003）10、混凝土强度检验评定标准（GBJ107）11、本地方政府有关建筑工程质量管理的规定三、工程施工概况（一）施工组织与管理1、在开工之初，项目部明确了本工程的质量目标。建立了质量责任制，根据公司综合管理体系程序文件
5、和 质量创优计划 把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。（二）技术管理情况工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负
6、责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。（三）质量管理制度1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工
7、种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。7、制定质量通病的预防措施。8、成立 QC 小组进行技术难点的现场攻关。（四）质量保证情况在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料
8、，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往府谷县建设工程质量安全监督站试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。主体结构工程所有原材料经监理公司见证取样：进场钢材 吨，试验 组，合格 组；钢筋直螺纹套筒连接 的连接接头 个，共试验 组，合格 组；钢筋闪光对焊连接试验 组，合格 组；钢筋电渣压力焊连接试验 组，合格 组；防水卷材 卷（或 ），试验 组，合格 组；进场水泥 吨，试验 组，合格 组；进场 C商品砼 m3，标养试件 组，试验 组，合格 组；M 混合砂浆
9、m3，试验 组，合格 组；进场烧结普通砖 万块，试验 组，合格 组；空心砖 万块，试验 组，合格 组；拉结筋试验 组，合格 组。四、主要施工过程控制情况1、本工程主要使用的测量仪器有：T 型电子经纬仪、电子水准仪、JZY-20 激光垂准仪，各项出厂合格证资料齐全校正后正确操作，施工测量放线，由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。本工程垂直度偏差在10 内，符合相关规范和设计要求。2、本工程沉降观测委托 单位进行观测。从
10、年 月 日至 年 月 日对其共进行了次沉降观测，最大沉降量 ，最大沉降差 ，平均沉降量 ，平均沉降速率为/d，结论为：总体上沉降均匀，未发现异常情况。3、主体结构工程1）模板工程本工程墙柱模板采用组合小钢模，平板采用多层竹胶板。施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。对施工难度较大的部位，如阴阳角、根部、钢木接头等部位进行重点技术公关。地下外墙模板加固采用止水螺杆，确保混凝土墙面起到致密防水作用。在支模过程中加强
11、自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。2）钢筋工程本工程钢筋规格、型号较多，主要规格有 、，钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制
12、筋距。采用塑料垫片、20*20 砼控制筋控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋用碎大理石垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。3）混凝土工程为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采用商品砼。配备砼输送泵车和布料杆等，满足施工需要。对混凝土浇筑采取施工员现场跟踪检查，安排专人进行塌落度测试、砼试块制作等，进行全过程的控制；另外派专人到商品砼搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电
13、子计量情况，根据施工要求，及时调整砼塌落度。砼浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于7d。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。4）砌体工程本工程砌体采用混凝土小型空心砌块，混凝土空心砌块的优点是自重较轻、强度高、尺寸偏差小，且属于环保型材料，采用M 水泥砂浆砌筑。在拌制砂浆过程中严格控制砂浆配合比，按要求进行试块制作。在砌筑前确立皮数和规格搭配，提前种植拉接钢筋，钢筋的锚固长度、种植深度、间距满足规范要求，同时按要求进行抗拉实验。砌筑时采用“三一”砌筑法，严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平整度和观感。墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工
14、过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。五、安全文明施工在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范和CIS 形象手册，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。六、资料整编情况工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全
15、资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。七、工程检测及专业验收情况1、根钻孔灌注桩，经陕西省建设工程人工地基工程质量直属检测站检测，承载力均符合设计要求，桩身完整性良好，I 类桩占%，II 类桩占%。2、混凝土抗压试件混凝土强度等级C 标养试件（组数）600?d 同养试件经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。3、结构实体钢筋保护层检测经陕西省建设工程质量监督检验测试中心检测：地基与基础分部梁 板 主体分部梁 板检测点数检测点数合格点数合格点数合格率合格率4、本工程沉降观测委托 单位进行观测。从 年 月 日至 年 月 日对其共进行了次沉降观测，最大沉降量 ，最大沉降差 ，平均沉降量 ，
16、平均沉降速率为/d，结论为：总体上沉降均匀，未发现异常情况。5、4 个主体大角垂直度最大偏差为8mm。八、工程质量评定（一）、分部工程质量评定根据现行施工规范及 工程质量安全监督站有关建设工程技术资料整编的有关要求，工程评定情况如下：1、主体结构工程分部工程分项工程检验批数主体分部工程模板分项工程钢筋分项工程混凝土分项工程填充墙砌体分项工程经监理公司审查所有分项工程全部合格，主体分部工程于 年 月 日由建设、监理单位组织验收，结论为合格，同意验收。（二）、工程主体结构分部工程施工质量评价主体结构工程所含的分项、子分部工程质量，经监理公司检查，全部验收合格。质量控制资料齐全完整。主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量自评：好。综合以上各项内容，并根据国家现行建筑工程施工质量验收统一标准，对 工程主体分部工程质量自评合格。陕西元辰建设有限公司府谷第二项目部