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1、安装工程概预算 开课系部：建筑工程系主讲教师：王晓薇 授课对象：04工程预算与管理18班 安装工程概预算1前言一、课程性质：一、课程性质：本课程是一门非常重要的职业专项技能必修本课程是一门非常重要的职业专项技能必修课课二、知识能力目标：二、知识能力目标：1、了解工程量清单规范及报价、了解工程量清单规范及报价 2、掌握现行定额模式在给排水、采暖、电、掌握现行定额模式在给排水、采暖、电器照明部分的计算规则，并能独立编制整套水、器照明部分的计算规则，并能独立编制整套水、暖、通、电施工图预算的能力。暖、通、电施工图预算的能力。三、教学要求：三、教学要求：四、考核方式：四、考核方式：安装工程概预算2教学
2、进度计划 安装工程概预算第一章：工程量清单计价第一章：工程量清单计价第二章：给排水工程第二章：给排水工程第三章：采暖工程第三章：采暖工程第四章：电器照明工程第四章：电器照明工程第五章：软件应用第五章：软件应用3第一章第一章第一章 工程量清单计价 安装工程概预算 理论教学内容理论教学内容1、工程量清单的编制：包括工程、工程量清单的编制：包括工程量清单的组成、分部分项工程量清量清单的组成、分部分项工程量清单的编制（含表示、清单项目设置）单的编制（含表示、清单项目设置）、措施项目工程程量清单的编制、措施项目工程程量清单的编制、其他项目清单的编制。其他项目清单的编制。2、工程量清单计价：包括工程量、工
3、程量清单计价：包括工程量清单计价的组成、什么是综合单价清单计价的组成、什么是综合单价及综合单价的组成。及综合单价的组成。3、工程量清单报价的计算：包括、工程量清单报价的计算：包括工程量清单报价计算步骤、工程量工程量清单报价计算步骤、工程量清单报价格式计算方法。清单报价格式计算方法。4第一章第一章 安装工程概预算 实践教学内容实践教学内容 以案例的形式进行综合单价的以案例的形式进行综合单价的报价。（如基础、土方等综合单价报价。（如基础、土方等综合单价的计算）的计算）5第一章第一章 安装工程概预算本章重点：本章重点：1、工程量清单的组成。、工程量清单的组成。2、工程量清单综合单价的组成。、工程量清
4、单综合单价的组成。3、工程量清单报价的计算方法。、工程量清单报价的计算方法。4、工程量清单计价与传统定额计、工程量清单计价与传统定额计价的区别和联系价的区别和联系 6第一节 工程量清单计价规范概述第二节 工程量清单编制第三节 工程量清单计价第四节 工程量清单报价计算7第一章第一章第一节 工程量清单计价规范概述 安装工程概预算 是指在建设工程招投标中，招标人按照建设工程工程量清单计价规范（50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。体现：政府宏观调控和市场竞争形成价格示例示例81、工程量清单计价、工程量清单计价 的相关
5、知识：的相关知识：（1）、基本概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。9第一章第一章 安装工程概预算工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。示例示例10（2）、“计价规范”各章主
6、要内容正文附录总则术语工程量清单编制工程量清单计价工程量清单及其计价格式附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则，附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，附录C安装工程工程量清单项目及计算规则，附录D市政工程工程量清单项目及计算规则附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。“计价规范”的使用范围遵循原则、规则等示例规范112、实行工程量清单计价的意义1、工程造价改革的产物。2、规范建筑市场秩序（实行工程量清单计价，有利于公开、公平、公正竞争）3、促进建筑市场有序竞争和企业健康发展。（有利于招投标双方合理承担风险，提高管理水平。）4、有利于我国工程造价管理政府职能的转变5、有利于我国建筑企业
7、增强国际竞争能力143、工程量清单计价的特点1、强制性2、统一性3、实用性4、竞争性5、通用性15第二节工程量清单的编制（甲方）1、工程量清单的一般规定 工程量清单反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作。体现招标人需要投标人完成的工程项目及相应工程数量，是投标人进行报价的依据。编制人：应由具有编制招标文件能力的招标人，受其委托的中介机构编制。是招标文件不可分割的组成部分。组成：分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。312、分部分项工程量清单的编制（1）表式 分部分项工程量清单工程名称：22#住宅楼序号项目编码项目名称（工作内容、项目特征）计量单位工程数量(
8、水泥砂浆)楼地面1020101001004水泥砂浆楼地面,1、台阶平台100厚卵石灌M2.5混合砂浆2、50厚C15砼垫层3、20厚1：2水泥砂浆面层 m2150.3632（2）清单项目设置原则：附录中的项目名称（为主）附录中的项目特征、工作内容（对附属或次要部分不设置项目）如砖基础工程项目，实体部分指基础砌筑，完成这个项目还包括：砂浆制作和运输、铺设垫层、防潮层铺设、材料运输。如工业管道安装工程，实体部分指管道，完成这个项目还包括：防腐、刷油、绝热、保温、管道脱脂、酸洗、试压、探伤检查等。拟建工程的实际情况（可以补充）1）项目编码2）项目名称3）项目特征4）工作内容 335）工作数量石方工程
9、工程量计算规则 表63项目编号项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容10101001平整场地1.土壤类别m2按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算1.土方挖填2.弃土运距2.场地找平3.取土运距3.运输10101002挖土方1.土壤类别m3按设计图示尺寸以体积计算排地表水2.挖土平均厚度土方开挖3.取土运距挡土板支拆截桩头基底钎探10101003挖基础土方1.土壤类别按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算运输2基础类型3.垫层底宽、底面积4.挖土深度5.弃土运距10101006管沟土方1土壤类别m按设计图示以管道中心线长度1排地表水2管外径2土方开挖3挖沟平均深度3挡土板支拆4弃土
10、石运距4运输5回填要求5回填363、措施项目清单的编制措施项目一览表 表6.4序号项 目 名 称1 通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.1已完工程及设备保护1.11施工排水、降水2 建筑工程2.1垂直运输机械3 装饰装修工程3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试374、其它项目清单的编制计价规范提供的其他项目有：预留金、材料购置费、总承包计价规范提供的其他项目有：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工程项目费等。服务费、零星工程项目费等。其他项目清单也是以
11、表格形式表现的，其表格形式见下表。其他项目清单也是以表格形式表现的，其表格形式见下表。（单位是（单位是“项项”。）序号项 目 名 称除总承包服务费以外预留金、材料购置费、零星工作项目费，由招标人根据拟建工程实际情况提出估算或预测数量。计价规范提供的其他项目有：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工程项目费等。38工程量清单流程图工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单其它项目清单附录A、B、C、D、E项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则四统一参考计价规范招标人可取舍 投标人可补充预留金（投标人估算）总承包服务费、材料采管费（投标人填报）零星工作项目（投标人估算）工程量清单格式封面填表
12、须知总明说分部分项工程量清单措施项目清单其它项目清单零星工作项目标返回39第三节 工程量清单计价一、工程量清单计价概念及特点1、含义：是指投标人根据招标人提供的工程量清单进行自主报价；招标人编制工程标底；承发包双方确定工程量清单合同价款、调整工程竣工结算等活动。2、造价组成：包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，具体包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。其内容包括：(1)完成分部分项工程所含全部工程内容的费用；(2)完成每项工程内容所需的全部费用(规费、税金除外)；(3)工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；(4)因发生风险而增加的
13、费用；(5)规费和税金。3、工程量清单计价采用综合单价计价综合单价应包括完成每一规定计量单位、合格产品所需的全部费用（不含规费和税金）。综合单价人工费材料费机械使用费管理费利润风险费40二、分部分项工程量清单计价1、分部分项工程量清单的综合单价，应按设计文件或参照计价规范附录的工程内容确定。分部分项工程的综合单价包括以下内容：(1)分部分项工程主体项目的每一清单计量单位人、材、机、管理费、利润；(2)主体项目相组合的辅助项目的每一清单计量单位的人、材、机、管理费、利润；(3)在不同条件下施工需增加的人、材、机、管理费、利润；(4)在不同时期应调整的人、材、机、管理费、利润。2、分部分项工程综合
14、单价的分析，应根据工程施工图纸，可参考建设行政主管部门颁发的消耗量定额或企业定额。分部分项工程费=清单工程量综合单价序号项目编码项目名称工程内容综 合 单 价 组 成综合单价人工费材料费机械使用费管理费41三、措施项目费措施项目费投标报价时，由编制人根据企业自身情况自行计算，可高可低。编制人没有计算或少计算费用，视为此费用包含在其他费用内，除招标文件和合同约定的以外，不予支付。四、其它项目费计算其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作项目费，均为估算、预测数量，虽在投标时计人投标人的报价中，但不为投标人所有，工程结算时，应按约定和承包人实际完成的工作量结算。五、主要材料价格表主要材料价格表
15、主要记载工程所需主要材料和特殊材料的有关性质和要求，方便投标企业合理报价。六、设备报价表设备费不在综合单价中体现，对于是否计入工程造价，要视设备的招标文件要求。返回 42第四节 工程量清单报价计算一、工程量清单计价的步骤1、准备工作 熟悉工程量清单:项目设置、工作内容 研究招标文件：工程概况、工程范围、材料供应 熟悉施工图纸 熟悉工程量计算规则 了解施工组织设计 熟悉加工订货情况 明确设备和主材的来源2、计算工程量 核算工程量清单提供清单数量是否准确 计算每个清单主体项目所包含的辅助项目工程量一边分析综合单价3、确定措施费项目内容4、计算综合单价分部分项和措施项目二、工程量清单计价的格式（12
16、项）工程量清单计价格式封面投标报价工程项目总价表单项工程费汇总表单位工程费汇总表(含规费、税金)分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其它项目清单计价表零星工作项目计价表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表主要材料价格表43三、计算实例例1、某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类(普硬土)，基础为毛石基础，混凝土垫层宽度920，长度1590.6m，挖土深度为1.8m，弃土运距按施工组织设计为4（装载机装，自卸汽车运）。请计算土方的清单报价。（清单）解（1）确定清单工作项目 挖基础土方，清单编码010101003001，工作内容（开挖、运输）（2）清单工程量计算（清单计算规则）挖
17、基础土方工程量=垫层地面积挖深=0.921590.61.8=2634m3 （3）投标报价计算（根据03综合基价和施工组织设计）计价工程量计算：工作面0.3m，放坡系数0.37 挖方量=（0.92+0.32+1.80.37）1.81590.6=6259.01m3 外运量=1210m3 (4)分部分项工程量清单综合单价计算表-表（给出）工程名称：某多层砖混住宅 计量单位：m3项目编码：010101003001 工程数量:2634(清单量）项目名称：挖基础土方 综合单价：44工程名称：某多层砖混住宅 计量单位：m3项目编码：010101003001 工程数量:2634(清单量）项目名称：挖基础土方
18、6259.012634=2.376 综合单价：注：三类工程取费：管理费 11%（29%）利润 4%（15%）(4)分部分项工程量清单综合单价计算表-表（给出）序号编码工程内容单位数量其中：（元）人工费材料费机械费管理费利润小计11-8人工挖地槽m32.37619.720.12.180.7922.7921-108+1-109*3装载机装自卸汽车运土方m30.4590.070.015.670.630.236.61小计29.412102634=0.45946工程名称：某多层砖混住宅(5)分部分项工程量清单综合单价计价表-（表给出）序号编码编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价101010
19、1003001A1土（石）方工程挖基础土方土壤类别：三类基础类型：毛石条 带基础垫层宽度：920挖土深度：1.8m弃土运距：4m3263429.4 77439.6合计77439.647工程名称：某多层砖混住宅(6)措施项目费计算表-（表给出）序号编码工程内容单位数量其中：（元）人工费材料费机械费管理费利润小计117-19推土机场外运输台次1138.00168.612719.4314.32114.33454.65217-42装载机装场外运输台次1263.3128.9610.53302.80小计138.00168.612982.73343.28124.833757.4548工程名称：某多层砖混住宅
20、(7)措施项目清单计价表-（表给出）序号项目名称金额（元）1大型机械场外运输3757.45合计 3757.4549工程名称：某多层砖混住宅(7)单位工程费汇总表（表给出）序号项目名称金额（元）1分部分项工程量清单计价合计77439.6措施项目清单计价合计3757.45其他项目清单计价合计0规费0.22%178.63税金3.45%2807.39合计8418450三、计算实例例2、根据所附屋顶结构平面图及表格计算以下各项：1编制工程量清单：(1)，A一D钢筋混凝土板的现浇混凝土；(2)L1钢筋；已知两根L1的图示钢筋用量与钢筋搭接用量之和：直径10以内1 30；直径20以内170；钢筋编成一个工程
21、量清单项目；2按所编制的分部分项工程量清单计价：根据2003年河北省建筑工程预算综合基价进行报价；工程类别为三类，不考虑风险费用；钢筋损耗率3%，钢筋按现场制作考虑，不考虑钢筋运输，钢筋市场价格均按3100元t计算，不考虑钢筋理论重量和实际重量的偏差；混凝土按现场搅拌，骨料按中砂碎石最大粒径20考虑；3完成措施项目清单计算表及计价表：根据以下措施项目清单及2003年河北省建筑工程预算综合基价，计算，A一D钢筋混凝土板和L1的模板措施费，模板按组合钢模板考虑，L1两 端的模板不考虑；措施项目清单工程名称：某工程4完成单位工程费汇总表，规费费率按0.22、税金费率按345计算，不考虑其他项目清单。
22、（清单）序号项目名称1模板措施费，A一D钢筋混凝土板和L1的模板51表A.4.5现浇混凝土板（编码：010405）项目编号项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010405001有梁板1.板底标高2.板厚度3.混凝土强度等级4.混凝土拌合料要求 m3 按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3 m2以内的孔洞所占体积。有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，各类板伸人墙内的板头并入板体积内计算，薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护010405002无梁板010405003平板表A.4.16钢
23、筋工程（编码：010416）项目编号项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容0104016001现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格 t按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。1、钢筋（网、笼）制作、运输2、钢筋（网、笼）安装010116002预制混凝土钢筋52实例2解（1）清单工程量计算表（清单计算规则与定额计价规则基本相同，钢筋不含损耗3%）现浇板：现浇板模板:L1模板:钢筋：分部分项工程量清单-表（给出）序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010405003001现浇混凝土板1.板底标高3.8m2.板厚度1003.混凝土强度C304.现场搅拌m3 8.492010416001001现浇混
24、凝土钢筋钢筋直径10以内：0.13t钢筋直径20以内：0.17tt0.353工程名称：某工程 计量单位：m3项目编码：010405003001 工程数量:8.49(清单量）项目名称：现浇混凝土平板 综合单价：注：三类工程取费：管理费 11%（29%）利润 4%（15%）解：(2)分部分项工程量清单综合单价计算表-表（给出）序号编码工程内容单位数量其中：（元）人工费材料费机械费管理费利润小计14-32平板m3130.64159.827.3611.025.7214.54小计214.5454工程名称：某工程 计量单位：t项目编码：010416001001 工程数量:0.3(清单量）项目名称：现浇混凝
25、土钢筋 综合单价：3855.39注：三类工程取费：管理费 11%（29%）利润 4%（15%）解：(2)分部分项工程量清单综合单价计算表-表（给出）序号编码工程内容单位数量其中：（元）人工费材料费机械费管理费利润小计14-246钢筋直径10以内t0.446213.981398.0914.3866.2334.251726.9324-247钢筋直径20以内t0.58416.41824.8746.8361.1431.622128.46小计3855.390.131.030.3=0.44655工程名称：某工程(2)措施项目费计算表-（表给出）序号编码工程内容单位数量其中：（元）人工费材料费机械费管理费利
26、润小计113-43平板模板1000.797508.14760.49141.35188.3597.431695.76213-27单梁模板1000.296268.4951.26530.8637.08708.76708.96313-48模板增加费1000.797108.1523.4415.4335.8418.54201.41313-36模板增加费1000.29632.510.137.712.446.4471.89小计2677.0256实例2解（3）分部分项工程量清单计价表 序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1010405003001现浇混凝土板1.板底标高3.8m2.板厚度1
27、003.混凝土强度C304.现场搅拌m3 8.49214.541821.442010416001001现浇混凝土钢筋钢筋直径10以内：0.13t钢筋直径20以内：0.17tt0.33855.391156.62合计2978.0657工程名称：某工程措施项目清单计价表-（表给出）序号项目名称金额（元）1模板措施费，A一D钢筋混凝土板和L1的模板2677.02合计2677.0258工程名称：某工程(3)单位工程费汇总表（表给出）序号项目名称金额（元）1分部分项工程量清单计价合计2978.06措施项目清单计价合计2677.02其他项目清单计价合计0规费0.22%12.44税金3.45%195.1合计5862.6259