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1、防水工程 渗漏的原因分析和细部节点做法重点控制细节：加强对图纸、图集、规范、方案的理解与吸收。交底必须到位，监督、检查要到位，验收必须到位。严格执行样板制和交接检查制度。严格控制结构质量，力争做到结构密实不裂缝。加强防水工程细部节点控制。工作要认真、要有责任心。渗漏的原因分析1、设计原因 、不同结构因受力荷载不一致，造成剪切裂缝。、设计师选用延展性较差的丙纶防水材料。2、施工原因 、施工缝设置不当造成结构裂缝。、后浇带未按设计时限封闭造成结构裂缝。、施工缝、后浇带接缝混凝土不密实造成渗漏。、地下室抗水板、挡墙及顶板等混凝土不密实造成渗漏。、施工缝、后浇带处止水钢板焊接质量低劣，造成渗漏。、防水
2、材料（涂料、卷材、粘合剂等）质量低劣造成渗漏。、不按图纸图集及规范及专项防水方案施工，容易造成细部节点渗漏。、不熟悉防水施工工艺，粘合剂配比掌握不准，烘烤温度过高等原因造成防水质量低劣。、基层检查，工序检查等施工过程质量控制不严，造成防水质量低劣。、不执行样板制，交接检查等制度，验收流于形式，随意浇筑防水保护层或回填，检查不到位。原因分析设计原因：地下室独立柱与纯挡墙处因受力状况不同造成剪切裂缝。设计原因：因后浇带设置不合理或者地下室结构沉降不均导致地下室顶板裂缝施工原因：地下室500高导墙施工缝渗漏，模板丝杆处渗漏施工原因：后浇带处梁板接头未清理干净，导致地下室顶板出现结构裂缝。后浇带未达到
3、设计规定的时间就进行了封闭，导致不均匀沉降；分段施工时，任意留设施工缝是造成结构裂缝的主要原因。施工原因：地下室顶板施工缝处钢筋接头留设整齐划一，没有错开，接头长度等均不符合要求。地下室顶板结构容易出现裂缝。施工原因：抗水板浇筑前未将后浇带接头及垫层上的建渣清除干净，导致接头处混凝土不密实施工原因：后浇带处挡墙采用120墙砌筑，回填时，因土方粒径较大或不均匀回填压垮变形，导致防水卷材被破坏。施工原因：地下室抗水板砼因养护不到位、没有及时切割施工缝等原因导致抗水板出现裂缝。施工原因：地下室顶板与主楼侧墙未做防水卷材或卷材未上翻到一定的高度就开始回填。地下室中庭顶板防水保护层：防水卷材层和防水保护
4、层分段施工时，接头任意留设；防开裂的钢筋网片未提起来可能导致保护层开裂；顶板与主楼之间防水卷材上翻不够，导致水沿着主楼墙面渗漏到防水卷材下面去。14施工原因：屋面炉渣内积水较多；结构板面漏水，在施工炉渣找坡层之前没有进行裂纹等细部防水处理；屋面因面积较大没有采取分段施工；卷材上翻高度不够；预留预埋通气帽、防水施工工艺质量不合格；砼保护层开裂漏水。细部做法拼装模板时，在止水丝杆两端加套5050模板，拆除模板后，在混凝土挡墙内外侧就会有10厚的凹陷或采用新型的止水丝杆挡墙细部穿墙套管安装之前，一定要检查止水环的焊接质量，确保焊缝处不渗漏；管道安装完成后，要采用密封膏、沥青麻丝等防水材料封堵严实，确
5、保不渗不漏。穿墙套管顶板施工缝在顶板施工缝的部位增加一道卷材附加层，宽度不低于1米；施工缝留成企口形状，以便于新旧砼紧密结合在一块。顶板后浇带在后浇带的部位增加一道卷材附加层，附加层卷材的宽度为：后浇带宽度+1米地下室顶板为了防止主楼室内地面返潮、漏水，地下室顶板卷材 上翻高度至少高于室内地面装饰完成面30cm且高于顶板填土完成面。施工缝地下室底板、顶板施工缝原则上只能留设在后浇带、沉降缝等部位，确因施工需要无法在后浇带、沉降缝等部位留设施工缝时，为了减少漏水的风险，要求在施工缝处设置止水钢板。防水节点细部做法独立柱基的阴阳角要增设卷材附加层，以防止该处漏水。分段节点地下室顶板刚性层在施工过程中，如果采取分段施工，要求卷材伸出刚性层外至少50cm，以便于卷材的搭接。粘贴卷材铺贴要密实，搭接长度必须满足要求。止水钢板焊接止水钢板的接头处采用搭接焊；为了防止止水钢板移位，采用定位钢筋焊接在剪力墙主筋上。后浇带在后浇带施工过程中除了按照要求埋设钢板止水带外，在封闭后浇带砼之前松散的砼必须清理干净，遗留的各种模板、木方等杂物务必要清理干净。