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1、人 工 费 承 包 协 议 书第一部分协议书发包人： 巴州万方劳务有限责任公司 （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）为完成巴州万方建筑有限公司承建的万方龙源大厦的施工，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项订立如下协议：一、 工程概况工程名称：万方龙源大厦工程地点：库尔勒市天山东路22号工程内容：万方龙源大厦所有人工费（包括楼周围散水，阴井管道全部接至主管道接口处）；塔吊及施工电梯标准节的升降；所有材料及设备进场、出场的装卸工作（包括工程竣工后，将所有剩余材料和设备装卸至甲方指定地点）。二、承包
2、方式： 包工 （按交钥匙工程承包人工费，即扫地出门）三、合同工期开工日期：2011年5月1日 竣工日期：2013年10月30日四、质量标准工程质量标准：按国家建筑工程质量验收标准五、安全保证金：由乙方交给甲方 万（大写： ）作为本工程安全保证金，安全保证金用于支付本工程施工中农民工工资纠纷、安全事故赔偿及社会治安的处罚等不安全因素造成的损失，安全保证金在竣工后和工程款一起结算。六、合同价款1、人工费单价：按建筑面积以 318 元/（大写：每平方米叁佰壹拾捌元整）,地下室按建筑面积的一半算。2、人工费结算方法： A、工程施工到第三层施工时，甲方开始支付人工费，以后每月25日结算支付工程进度工资款
3、。 B、部分人工费抵房，房价以公司售房价为准。剩余人工费按以上条款形式付现金。3、结算计量：按竣工实测面积和国家规定的建筑面积计算方法计量结算总人工费。七、 补充条款1、本工程中分项工程：地暖管铺设、防水、外墙保温、门窗安装、酒店二次装修从本工程中剔出，由公司以包工包料的形式包出。2、 八、 合同生效合同签订时间： 年 月 日合同签订地点：巴州万方劳务有限责任公司办公室本合同双方签字、盖章后方可生效。第二部分通用条款一、 双方一般权利和义务、 甲方的工作：（）、提供设计图纸、技术规范和各项技术指标等各种要求；（）、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验；（）、对工程质量进行监
4、督和检查；（）、有权调配工地所有的施工人员；（）、有权责令乙方清退工地不适宜人员；（）、对不合格工程有权要求返工，其返工费用由乙方承担，同时因返工而延误工期及给甲方造成的损失由乙方承担。（）、派驻管理人员对工地的所有事务进行管理；（）、对出现的质量问题甲方有权要求乙方支付违约金或要求赔偿，其费用从借支中扣除；（）、当乙方施工人员明显不足，影响工程进度时，甲方有权派施工人员进场施工。施工所需一切费用由乙方承担，并从乙方工程款中扣除，扣除分项工程的单价按双方协商的分项工程单价计量并计算扣除费用。、 乙方的工作（）、严格按照设计图纸、技术交底及现行施工规范和甲方的书面要求进行施工；（）、严格按照甲方
5、制定的质量、安全管理汇编进行施工，如违反有关规定就应接受甲方相应的处罚；（）、按期完成进度计划及按合同期限完成所承包的工程内容；（）、乙方必须提供其负责人及相关管理人员的身份证复印件用于备案，如果没有身份证的人员不得进入施工现场进行施工；（）、乙方必须为本班组的所有施工人员购买工伤保险，如有未买工伤保险的施工人员一经查出，每人支付违约金500元，并清除出施工现场。（6）、乙方必须听从项目部管理人员分配、调动，服从项目部管理人员的管理，项目部管理人员有权更换不服从管理的施工班组和人员。二、 安全施工（）、乙方必须派驻有专职安全员、专职技术员和专职项目施工队长，所有的安全责任均由乙方承担，甲方不承
6、担任何经济责任及相关的法律责任；（）、乙方一律不得雇用五十五岁（包括五十五岁）以上的工人（以身份证为准）；（）、乙方必须按国家的现行安全规范操作施工，坚持不安全不施工的原则，如有违反其规定所造成安全事故的，由乙方承担全部责任；（）、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，采取安全防护措施，消除事故的隐患，严格按安全标准组织施工，由于乙方安全措施不到位造成事故的，乙方应承担一切责任。（）、乙方必须对在施工现场施工的工作人员进行经常性的安全教育，并将安全教育的资料及时上报项目部及公司，每周至少三次，如有缺漏，按违约处理，且每次支付给甲方违约金200元。（）乙方必须做好充分准备随时接受行业安全检查人
7、员依法实施的监督检查及每次质量安全大检查，如由乙方原因造成经济及名誉的损失，则由乙方承担全部责任并赔偿甲方的经济损失。（7）乙方必须与甲方签订安全生产责任书，乙方也必须与自己的每个职工签订安全生产责任书，不签订不得进入施工现场。三、 工程质量、工程质量应按照国家现行的规范、标准或行业的质量检验评定标准为依据，同时应遵守巴州万方建筑公司质量、安全管理规章制度的要求，由于乙方原因造成工程质量不达标，乙方应承担违约责任。、乙方必须严格按照设计图纸、技术交底及现行施工规范和甲方的书面的要求进行施工，同时严格遵守公司的质量、安全管理规章制度的相关规定。四、 检查和返工、乙方必须认真按照标准、规范和设计图
8、纸要求以及工程师和甲方依据合同发出的指令施工，随时接受监理和甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。、工程质量达不到约定标准的部分，监理和甲方一经发现，可要求乙方拆除和重新施工，乙方应按监理和甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，因乙方原因达不到约定标准造成返工的，其返工造成的材料浪费和花费的人工费全部由乙方承担，且工期不予顺延，并给予相应的处罚。、无论监理和甲方是否进行验收，当其要求对已隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。五、 工程进度、工程进度按以下规定执行，具体为：0.000以下工期为61天（2011年5月1日至2010年6月30日完工）；一
9、层工期为15天（2011年7月1日至2011年7月15日完工）；二至四层工期为45天（2011年7月16日至2011年8月30日完工）；五至七层工期为45天（2011年8月31日至2011年10月14日完工，八、九层工期为30天（2011年10月15日至2011年11月15日完工）；十至二十层工期为150天（2012年3月15日至2012年8月15日二十一至二十七层工期为90天（2012年8月16日至2012年11月15日），以确保2012年11月15日主体封顶，装修工程穿插施工，所有工程在2013年10月30日完工。乙方必须严格按进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查监督。2、乙方应及时进行
10、调整，保质保量完成工程进度，如拖延工期3天以上（包括3天）者，甲方将扣除乙方已完工程进度工资款的3%作为违约。3、如未按期完成工程进度2次以上者（包括2次）或拖延工期10天以上（包括10天）者，甲方有权派其他施工人员进场施工，甲方将扣除乙方已完工程进度工资款的20%作为违约。 4、乙方必须及时按甲方的要求提供年、季、月、周的进度计划并遵照完成，否则承担相应的责任。5、乙方每施工一个分项项目前，必须提前一星期前上报材料计划和工地的设备及用具。以便甲方提前组织送货到场，否则造成的工期延误，由乙方负责。六、 工程验收1、乙方完成的每道工序必须经现场项目经理、技术人员按公司的管理汇编进行严格验收，凡是
11、不符合要求的一律按管理汇编的相关规定进行处罚并进行整改，直至达到规范要求并经现场项目经理、技术人员签字认可方可结算。2、乙方因质量问题给甲方造成损失，需向甲方加倍赔偿造成的经济损失。七、违约责任 1、乙方如工程质量达不到约定标准，甲方不付给乙方任何费用。 2、乙方如工程进度达不到要求而延误甲方工程完工的，应赔偿给甲方因此而造成的所有损失。3、乙方如未经甲方许可中途停止施工或撤离现场的或中途不干的，甲方不付给乙方任何费用，也不予以结算工作量。4、工程完工后，甲方按所有人工费总额的5%扣做工程保修金，按工程竣工验收之日起，一年后返还；如出现问题，乙方应及时负责维修，所有费用从保修金中扣除。4、工程
12、完工后，施工现场必须清扫干净，做到工完料尽场地清，将所有剩余材料及设备装卸至甲方指定地点，否则按违约处理，且甲方派出的工人进行清理的费用从乙方工程款中扣除。第三部分 专用条款1、乙方的负责人必须长驻工地，不得擅自离开，确因有事需离开时，必须向甲方书面请假并指定相关的负责人代替，经甲方同意后方可离开，否则每次支付违约金200元。2、乙方必须准时参加甲方的工程会议及相关会议，无故迟到5分钟每次支付违约金100元，无故不参加每次支付违约金200元。3、乙方必须配备专职技术员，其技术员要配合项目部技术人员的工作，施工时按工序进行报验。4、签订本合同时，乙方必须附施工人员的工伤保险及意外伤害保险票据。5
13、、对公司及项目部所下发的文件及通知和相关单据必须及时签收，如乙方拒绝签收，经项目部所有管理人员签字后，该通知或单据一样有效，并每次支付违约金1000元。6、每个工人必须持证上岗，对于无证的工人必须先经过培训合格后方可上岗，同时培训费由乙方承担。7、严格遵守公司的管理汇编并按其执行。8、发生在本工程的意外伤害事故均由甲方负责，待事情处理完毕之后，所有费用从乙方安全保证金中扣除。9、乙方必须管好自己的工人，工人在工地上聚众闹事，一次支付违约金1000元，向上级部门聚众闹事一次支付违约金5000元，此违约金从乙方安全保证金中扣除。10、乙方必须抓好安全生产管理工作，安全第一，预防为主，做好安全防护等一系列工作，乙方须配备专职安全员，其安全员是乙方安全生产的第一责任人，发生在本工程的安全事故均由乙方承担。11、该工程所有工人的伙食由乙方自行解决。协议书中未尽事宜，经双方共同协商解决 本协议书一式二份，双方各执一份，自合同签订之日起生效。甲方：巴州万方劳务有限责任公司（盖章） 乙方：签订日期： 年 月 日