土建造价员培训讲解课件.ppt

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1、建筑工程计价建筑工程计价2002009 9年江苏省建设工程造价员年江苏省建设工程造价员年江苏省建设工程造价员年江苏省建设工程造价员资格考试培训讲义资格考试培训讲义资格考试培训讲义资格考试培训讲义考考 试试 情情 况况l取得初、中、高级造价员资格：必须通过全省组织的统一取得初、中、高级造价员资格：必须通过全省组织的统一考试考试建设工程造建设工程造价价员员资格考试。资格考试。l考试内容初、中级为工程造价基础理论和工程造价编审案考试内容初、中级为工程造价基础理论和工程造价编审案例两个科目，高级只考案例。例两个科目，高级只考案例。l考试大纲与考试大纲与0707年相比，基本未变。大纲列出考试内容根据年相

2、比，基本未变。大纲列出考试内容根据其重要性分为了解、熟悉、掌握三个层次。其重要性分为了解、熟悉、掌握三个层次。l案例出题范围。案例出题范围。考考 试试 技技 巧巧l 纲举目张，吃透教材纲举目张，吃透教材 目目录录就就是是这这本本书书的的“纲纲”，就就是是这这本本书书的的“网网络络图图”，掌掌握握了了它它，可可以以说说抓抓住住了了这这本本书书的的“纲纲”。“目目”就就是是考考试试大大纲纲确确定定的的知知识识点点。如如果果我我们们能能把把这这些些知知识识点点，穿穿插插到到“目目录录”中中明明确的章节中去，就形成这本教材的知识的确的章节中去，就形成这本教材的知识的“网网”。l 举一反三，吃透计算题举

3、一反三，吃透计算题 正正确确的的做做法法是是从从现现在在起起，把把教教材材和和辅辅导导中中涉涉及及的的计计算算题题逐逐题题做做一一做做，掌掌握握解解题题基基本本思思路路。做做到到合合上上书书也也能能够够做做出出来来，考考试试时时就就有有把把握握。此此外外，要要注注重重理理解解，切切忌忌死死记记硬硬背背。只只有有对对知知识识点理解了，才能做到举一反三，以不变应万变。点理解了，才能做到举一反三，以不变应万变。l 制订考试计划制订考试计划 有目标的进行复习和备考，知已知彼，百战不殆。有目标的进行复习和备考，知已知彼，百战不殆。第一部分第一部分 费用计算说明、建筑费用计算说明、建筑面积计算规范、总说明

4、面积计算规范、总说明 第一节第一节 费用计算说明费用计算说明 一、总则一、总则（一）不可竞争费用（一）不可竞争费用 现场安全文明施工措施费、建筑安全监督管理费、社会保障现场安全文明施工措施费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金、税金、有权部门批准的其他不可竞争费用。费、住房公积金、税金、有权部门批准的其他不可竞争费用。（二）包工不包料、点工说明（二）包工不包料、点工说明 注：注：（1 1）施工企业自带施工机械和周转材料的工程按包工包）施工企业自带施工机械和周转材料的工程按包工包料标准执行。料标准执行。（2 2）包工不包料、点工的临时设施应由建设单位提供。）包工不包料、点工的临时设施应由

5、建设单位提供。二、建设工程费用的组成二、建设工程费用的组成 建设工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目建设工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。费、规费和税金组成。（一）分部分项工程费（一）分部分项工程费 分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。管理费和利润构成。（二）措施项目费（二）措施项目费 措施项目费是指为完成工程项目施工所必须发生的施工准措施项目费是指为完成工程项目施工所

6、必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。程实体项目费用。1 1通用措施项目费包括：通用措施项目费包括：（1 1）现场安全文明施工措施费；（）现场安全文明施工措施费；（2 2）夜间施工增加费；）夜间施工增加费；（3 3）二次搬运费；（）二次搬运费；（4 4）冬雨季施工增加费；（）冬雨季施工增加费；（5 5）大型机）大型机械设备进出场及安拆费；（械设备进出场及安拆费；（6 6）施工排水费；（）施工排水费；（7 7）施工降水）施工降水费；（费；（8 8）地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费；）地上、地下

7、设施，建筑物的临时保护设施费；（9 9）已完工程及设备保护；（）已完工程及设备保护；（1010）临时设施费；（）临时设施费；（1111）企）企业检验试验费；（业检验试验费；（1212）赶工措施费；（）赶工措施费；（1313）工程按质论价；）工程按质论价；（1414）特殊条件下施工增加费等。）特殊条件下施工增加费等。注：注：（1 1）0909费用定额将环境保护费纳入现场安全文明施工措费用定额将环境保护费纳入现场安全文明施工措施费中。（施费中。（2 2）安全文明施工措施费由基本费、现场考评费和奖）安全文明施工措施费由基本费、现场考评费和奖励费三部分组成，并且本项为不可竞争费用。（励费三部分组成，并

8、且本项为不可竞争费用。（3 3）检测费用由）检测费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构。建设单位直接支付给所委托的检测机构。2 2专业工程措施项目费包括混凝土、钢筋混凝土模板及支专业工程措施项目费包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验收费等。架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验收费等。（三）其他项目费（三）其他项目费 是工程中可能发生或必然发生，但价格或工程量不能确定的是工程中可能发生或必然发生，但价格或工程量不能确定的项目费用。包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务项目费用。包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。费。注：注：在项目的实施过

9、程中，暂列金额可能发生，也可能不发在项目的实施过程中，暂列金额可能发生，也可能不发生；而暂估价是必然发生的，只是价格或金额暂时无法确定。生；而暂估价是必然发生的，只是价格或金额暂时无法确定。（四）规费（四）规费 规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金。建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金。注：注：社会保障费包括企业为职工缴纳的养老保险、医疗保社会保障费包括企业为职工缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障方面的费用险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障方

10、面的费用（包括个人缴纳部分）。（包括个人缴纳部分）。（五）税金（五）税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。税、城市维护建设税及教育费附加。三、建筑工程类别划分说明三、建筑工程类别划分说明 注：注：（1 1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。（2 2）凡）凡0909费用定额明确规定标准的，按标准确定，具体标准见费用定额明确规定标准的，按标准确定，具体标准见费用

11、定额表费用定额表3-13-1；对于工程施工难度很大的，以及工程类别标准；对于工程施工难度很大的，以及工程类别标准中未包括的特殊工程，如展览中心、影剧院等，由当地工程造价中未包括的特殊工程，如展览中心、影剧院等，由当地工程造价管理部门根据具体情况确定，报上级造价管理部门备案。管理部门根据具体情况确定，报上级造价管理部门备案。（3 3）多层建筑设计上一般是不考虑地下室的，若设计有地下室）多层建筑设计上一般是不考虑地下室的，若设计有地下室时，工程类别可以考虑调整，高层建筑设计上一般是考虑有地下时，工程类别可以考虑调整，高层建筑设计上一般是考虑有地下室的，所以工程类别不因此而作调整。室的，所以工程类别

12、不因此而作调整。（4 4）电力、冶金、交通、水利、人防等行业的建设项目，一）电力、冶金、交通、水利、人防等行业的建设项目，一般应执行相关行业规定，不应简单的套用建筑及装饰工程计价般应执行相关行业规定，不应简单的套用建筑及装饰工程计价表。表。四、工程费用取费标准及有关规定四、工程费用取费标准及有关规定 （一）企业管理费、利润取费标准和规定（一）企业管理费、利润取费标准和规定 （1 1）企业管理费、利润计算基础为人工费加机械费。）企业管理费、利润计算基础为人工费加机械费。注：注：计价表中的管理费、利润已经以三类工程的标准列入子计价表中的管理费、利润已经以三类工程的标准列入子目。目。（2 2）包工不

13、包料、点工的管理费和利润包含在工资单价中。）包工不包料、点工的管理费和利润包含在工资单价中。（3 3）意外伤害保险费在管理费中列支，费率不超过税前总造）意外伤害保险费在管理费中列支，费率不超过税前总造价的价的0.60.6。（4 4）企业管理费、利润标准见费用定额表）企业管理费、利润标准见费用定额表4-14-1。（二）措施项目费取费标准及规定（二）措施项目费取费标准及规定 1 1按费率计算的措施项目，费率标准见费用定额表按费率计算的措施项目，费率标准见费用定额表4-74-7和表和表4-84-8 （1 1）现场安全文明施工措施费；（）现场安全文明施工措施费；（2 2）夜间施工增加费；）夜间施工增加

14、费；（3 3）冬雨季施工增加费；（）冬雨季施工增加费；（4 4）已完工程及设备保护；（）已完工程及设备保护；（5 5）临时设施费；（临时设施费；（6 6）检验试验费；（）检验试验费；（6 6）赶工费；（）赶工费；（7 7）按质论）按质论价费；（价费；（8 8）住宅分户验收）住宅分户验收 注：注：计价基础为分部分项工程费计价基础为分部分项工程费 2 2按定额规定计价按定额规定计价 （1 1）二次搬运费，定额第二十三章；（）二次搬运费，定额第二十三章；（2 2）大型机械设备进）大型机械设备进出场及安拆，定额附录二；（出场及安拆，定额附录二；（3 3）混凝土、钢筋混凝土模板及）混凝土、钢筋混凝土模板

15、及支架，定额第二十章；（支架，定额第二十章；（4 4）脚手架费，定额第十九章；（）脚手架费，定额第十九章；（5 5）施工排水、降水，定额第二十一章；（施工排水、降水，定额第二十一章；（6 6）垂直运输机械费，）垂直运输机械费，定额第二十二章。定额第二十二章。（三）其他项目费标准及规定（三）其他项目费标准及规定 注：注：总承包服务费参照下列标准计算：总承包服务费参照下列标准计算：（1 1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的时，按分包的专业工程估算造价的1%1%计算；计算；（2 2）招标人要求对分包的专业

16、工程进行总承包管理和协调，）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的2%2%3%3%计计算。算。（四）规费取费标准及有关规定（四）规费取费标准及有关规定 注：注：（1 1）工程排污费、建筑安全监督管理费按有权部门规）工程排污费、建筑安全监督管理费按有权部门规定计取。定计取。（2 2）社会保障费及住房公积金按费用定额表）社会保障费及住房公积金按费用定额表4-94-9标准计取。标准计取。（3 3）

17、计算基础是分部分项工程费）计算基础是分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费。其他项目费。（4 4）点工和包工不包料的社会保障费和公积金已经包含在）点工和包工不包料的社会保障费和公积金已经包含在人工工资单价中。人工工资单价中。（5 5）人工挖孔桩的社会保险费率和公积金费率按）人工挖孔桩的社会保险费率和公积金费率按2.8%2.8%和和0.5%0.5%计取。计取。（五）税金计算标准及有关规定（五）税金计算标准及有关规定 按各市规定计取，计算基础是不含税工程造价。按各市规定计取，计算基础是不含税工程造价。四、工程造价计算程序四、工程造价计算程序（一）工程量清单法计算程序（包工包料）（一）工程

18、量清单法计算程序（包工包料）（二）工程量清单法计算程序（包工不包料）（二）工程量清单法计算程序（包工不包料）例例1 1：某三类工程分部分项工程费为：某三类工程分部分项工程费为458110.12458110.12元；预留金为元；预留金为5000.005000.00元；机械进退场费为元；机械进退场费为10000.0010000.00元；检验试验费率元；检验试验费率0.2%0.2%；临时设施费率临时设施费率1%1%；社会保障费率；社会保障费率1.2%1.2%；税金：；税金：3.44%3.44%；未列出的；未列出的项目不计，请计算该工程造价。项目不计，请计算该工程造价。解：解：第二节第二节 建筑面积计

19、算规范建筑面积计算规范 建筑面积的计算规定必须全面掌握，详见教材建筑面积的计算规定必须全面掌握，详见教材P218-219P218-219。1 1、单层建筑物的建筑面积按其外墙勒脚以上结构外围水平、单层建筑物的建筑面积按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：面积计算，并应符合下列规定：（1 1）单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；高度及以上者应计算全面积；高度不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。（2 2）利用坡屋顶内空间时净高超过）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m2.10m的部位应计算全面的部位应计算全面积

20、；净高在积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；净高不足面积；净高不足1.20m1.20m的部位不计算面积。的部位不计算面积。（3 3）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及及以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1

21、/21/2面积。面积。2 2、多层建筑物的建筑面积、多层建筑物的建筑面积 （1 1）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积。面积。（2 2）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过净高超过2.10m2.10m的部位应计算全面积；净

22、高在的部位应计算全面积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的的部位应计算部位应计算1/21/2面积；当设计不利用或室内净高不足面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m1.20m时时不应计算面积。不应计算面积。3 3、地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，按、地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不及以上者应计算全面积；层高不足足2.20m2.20m者应

23、计算者应计算1/21/2面积。面积。地下室地下室S=(5.12+2.1+0.122)(52+0.122)=128.41m2S=(5.12+2.1+0.122)(52+0.122)=128.41m2 出入口出入口S=62+0.68(2.1+0.122)=13.59m2 S=62+0.68(2.1+0.122)=13.59m2 4 4、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m2.10m者，者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/21/2计算。计算。5 5、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面、有永久

24、性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的积的1/21/2计算。计算。6 6、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/21/2计算。计算。7 7、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。8 8、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。算建筑面积。9 9、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计、

25、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。算。例例2 2：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为图所示，墙厚均为240240，试计算建筑面积。（轴线坐中），试计算建筑面积。（轴线坐中）解：用面积分割法进行计算：解：用面积分割法进行计算：1 1、轴线间矩形面积轴线间矩形面积 S1=13.812.24=168.912S1=13.812.24=168.912（）（）2 2、S2=30.122=0.72S2=30.122=0.72（）（）3 3、扣除、扣除S3=3.63.18=11.448S3=3.63.18=11.4

26、48（）（）4 4、三角形、三角形S4=0.54.022.31=4.643S4=0.54.022.31=4.643（）（）5 5、半圆、半圆S5=3.143.1220.5=15.283S5=3.143.1220.5=15.283（）（）6 6、扇形、扇形S6=3.144.622150/360=27.926S6=3.144.622150/360=27.926（）（）总建筑面积：总建筑面积：S=S=（S1+S2S1+S2S3+S4+S5+S6S3+S4+S5+S6）55 =（168.912+0.72168.912+0.7211.448+4.643+15.283+27.92611.448+4.643

27、+15.283+27.926）=1030.18=1030.18（）（）例例3 3：如图，某多层住宅变形缝宽度为：如图，某多层住宅变形缝宽度为0.20 m0.20 m，阳台水平投，阳台水平投影尺寸为影尺寸为1.803.60 m(1.803.60 m(共共1818个个)，雨蓬水平投影尺寸为，雨蓬水平投影尺寸为2.604.00 m2.604.00 m，坡屋面阁楼室内净高最高点为，坡屋面阁楼室内净高最高点为3.65m3.65m，坡屋面，坡屋面坡度为坡度为1 1：2 2；平屋面女儿墙顶面标高为；平屋面女儿墙顶面标高为11.60 m11.60 m。请计算该住。请计算该住宅的建筑面积。宅的建筑面积。解：解：

28、-轴：轴：30.20(8.402 30.20(8.4028.401/2)8.401/2)634.20 m2634.20 m2 -轴：轴：60.2012.204 60.2012.2042937.76 m22937.76 m2 坡屋面：坡屋面：60.20(6.20 60.20(6.201.8021/2)1.8021/2)481.60 m2481.60 m2 雨雨 蓬：蓬：2.604.001/2 2.604.001/25.20 m25.20 m2 阳阳 台：台：181.803.601/2 181.803.601/258.32 m258.32 m2 合合 计：计：634.20+2937.76+481.

29、60+5.20+58.32=4117.08 m2 634.20+2937.76+481.60+5.20+58.32=4117.08 m2 注：注：（1 1）建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩）建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。积时，注意轴线尺寸的运用。（2 2）当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的）当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非

30、矩形的图形时，基本部分仍按矩形计算，而非矩形部分单独计算，图形时，基本部分仍按矩形计算，而非矩形部分单独计算，然后再加（或减）到基本图形的面积上。然后再加（或减）到基本图形的面积上。（3 3）坡屋面、雨篷、阳台、室外楼梯、变形缝等特殊部位）坡屋面、雨篷、阳台、室外楼梯、变形缝等特殊部位按相关规定执行。按相关规定执行。第三节第三节 计价表总说明计价表总说明 一、计价表组成一、计价表组成 计价表分上、下两册，共设置二十三章，九个附录，计计价表分上、下两册，共设置二十三章，九个附录，计37923792个子目，其中第一至第十八章为分部分项项目，第十九至第二个子目，其中第一至第十八章为分部分项项目，第十

31、九至第二十三章为措施项目，部分难以列出定额项目的措施费用，按计十三章为措施项目，部分难以列出定额项目的措施费用，按计价表费用计算规则中的规定计算。价表费用计算规则中的规定计算。二、综合单价组成内容二、综合单价组成内容 注：注：（1 1）综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、）综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成；利润等五项费用组成；（2 2）一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费与利）一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费与利润，已按照三类工程标准计入综合单价内；润，已按照三类工程标准计入综合单价内；（3 3）一、二类工程和单独装饰工程应根据费用定额

32、的规定，对）一、二类工程和单独装饰工程应根据费用定额的规定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内；管理费和利润进行调整后计入综合单价内；（4 4）计价表项目中带括号的材料价格供选用，不包含在综合单）计价表项目中带括号的材料价格供选用，不包含在综合单价内。价内。三、计价表项目工作内容三、计价表项目工作内容 计价表项目中的工作内容，均包括完成该项目过程的全部计价表项目中的工作内容，均包括完成该项目过程的全部工序以及施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班工序以及施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班数量。数量。注：注：除计价表中允许调整外，其余不得调整。除计价表中允许调整外，其余不得调

33、整。四、计价表人工工资标准四、计价表人工工资标准 计价表人工工资分别按一类工计价表人工工资分别按一类工28.0028.00元元/工日、二类工工日、二类工26.0026.00元元/工日、三类工工日、三类工24.0024.00元元/工日计算；单独装饰工程按工日计算；单独装饰工程按30.0030.0045.0045.00元元/工日进行调整后执行。自工日进行调整后执行。自20082008年年4 4月月1 1日，日，分别调整为一类工分别调整为一类工47.0047.00元元/工日、二类工工日、二类工44.0044.00元元/工日、三工日、三类工类工41.0041.00元元/工日计算；单独装饰工程按工日计算

34、；单独装饰工程按54.0054.0070.0070.00元元/工日。工日。注：注：考试时除题目特殊要求外，人工单价不做调整。考试时除题目特殊要求外，人工单价不做调整。五、材料消耗量及有关规定五、材料消耗量及有关规定（1 1）计价表中材料预算价格的组成：材料预算价格）计价表中材料预算价格的组成：材料预算价格=采购采购原价（包括供销部门手续费和包装费）原价（包括供销部门手续费和包装费）+场外运输费场外运输费1.021.02（采购保管费）。（采购保管费）。（2 2）计价表项目中的主要材料、成品、半成品均按合格的）计价表项目中的主要材料、成品、半成品均按合格的品种、规格加附录中的操作损耗以数量列入定额

35、，次要材料品种、规格加附录中的操作损耗以数量列入定额，次要材料以以“其他材料费其他材料费”按按“元元”列入。列入。（3 3）周转性材料已按）周转性材料已按“规范规范”及及“操作规程操作规程”的要求以摊销的要求以摊销量量列入相应项目。列入相应项目。六、砼构件模板、钢筋含量的作用六、砼构件模板、钢筋含量的作用 为方便发承包双方的工程量计量，本计价表在附录一中列为方便发承包双方的工程量计量，本计价表在附录一中列出了砼构件的模板、钢筋含量表，供参考使用。按设计图纸出了砼构件的模板、钢筋含量表，供参考使用。按设计图纸计算模板接触面积或使用砼含模量折算模板面积，同一工程计算模板接触面积或使用砼含模量折算模

36、板面积，同一工程两种方法仅能使用其中一种，不得混用。竣工结算时，使用两种方法仅能使用其中一种，不得混用。竣工结算时，使用含模量者，模板面积不得调整；使用含钢量者，钢筋应按设含模量者，模板面积不得调整；使用含钢量者，钢筋应按设计图纸计算的重量进行调整。计图纸计算的重量进行调整。七、其他七、其他 （1 1）定额项目同时使用二个或二个以上系数时，采用连乘）定额项目同时使用二个或二个以上系数时，采用连乘方法计算。方法计算。（2 2）计价表中凡注有）计价表中凡注有以内以内 均包括均包括本身，本身，以上以上 均不包括均不包括本身。本身。第二部分第二部分 建筑工程计价建筑工程计价第一节第一节 土石方工程土石

37、方工程一、土壤及岩石的划分一、土壤及岩石的划分 按土壤的名称、天然湿度下平均容重、极限压碎强度、开挖按土壤的名称、天然湿度下平均容重、极限压碎强度、开挖方法及紧固系数等，将土壤分为一类土、二类土、三类土和四方法及紧固系数等，将土壤分为一类土、二类土、三类土和四类土，将石分为松石、次坚石、普坚石、特坚石。类土，将石分为松石、次坚石、普坚石、特坚石。注：注：土壤的鉴别常采用工具鉴别方法，在城市市区和市郊区土壤的鉴别常采用工具鉴别方法，在城市市区和市郊区一般采用三类土。一般采用三类土。二、干土与湿土的划分二、干土与湿土的划分 干土与湿土的划分，以地质勘测资料为准；如无资料时以地干土与湿土的划分，以地

38、质勘测资料为准；如无资料时以地下常水位为准，常水位以上为干土，常水位以下为湿土。采用下常水位为准，常水位以上为干土，常水位以下为湿土。采用人工降低地下水位时，干、湿土的划分仍以地下常水位为准。人工降低地下水位时，干、湿土的划分仍以地下常水位为准。三、概念辨析三、概念辨析 平整场地：建筑场地标高在平整场地：建筑场地标高在30cm30cm以内的挖、填、找平。以内的挖、填、找平。挖地槽：挖地槽：B3mB3m且且L/B3L/B3。挖地坑：挖地坑：S20m2S20m2或或L/B3L/B3mB3m，或，或S20m2S20m2或或h30cmh30cm。四、放坡四、放坡 放坡系数：放坡系数：k=B/H k=B

39、/H 坡度：坡度：1 1：k=Hk=H：B B 挖沟槽、基坑土方需放坡时，以施工组织设计规定计算，挖沟槽、基坑土方需放坡时，以施工组织设计规定计算，若无明确规定时，放坡高度、比例按下表计算。若无明确规定时，放坡高度、比例按下表计算。五、工作面五、工作面 1 1、工作面的留置宽度、工作面的留置宽度 （1 1）混凝土基础或垫层每边加）混凝土基础或垫层每边加30300mm0mm；（2 2）砖基础，每边加）砖基础，每边加200mm200mm；（3 3）浆砌毛石、条石基础，每边加）浆砌毛石、条石基础，每边加15150mm0mm；（4 4）基础垂直表面需做防水层，每边增加）基础垂直表面需做防水层，每边增加

40、80800mm0mm。2 2、开挖断面的尺寸、开挖断面的尺寸 （1 1）放坡，留工作面：）放坡，留工作面：B=a+2c+2khB=a+2c+2kh （2 2）双面支档土板、留工作面：）双面支档土板、留工作面：B=a+2c+200B=a+2c+200（墙面是（墙面是100100）（3 3）不放坡、不支档、留工作面：）不放坡、不支档、留工作面：B=a+2cB=a+2c （4 4）单面支撑档土板，留工作面：）单面支撑档土板，留工作面：B=a+2c+kh+100 B=a+2c+kh+100 六、工程量计算规则、定额套用、换算及有关子目的附注六、工程量计算规则、定额套用、换算及有关子目的附注（一）土、石

41、方工程造价与地基土的类别和具体的施工工艺（一）土、石方工程造价与地基土的类别和具体的施工工艺关系极大。关系极大。（二）人工单价均按三类工。（二）人工单价均按三类工。（三）人工挖土方，人工挖地槽、地沟，人工挖地坑（三）人工挖土方，人工挖地槽、地沟，人工挖地坑 1 1、按挖深、土的干湿、土的类别来设置子目。、按挖深、土的干湿、土的类别来设置子目。2 2、挖土方工作内容包括：挖土、抛土或装筐，修整底边。、挖土方工作内容包括：挖土、抛土或装筐，修整底边。3 3、挖土一律以设计室外地坪标高为起点，深度按图示尺寸、挖土一律以设计室外地坪标高为起点，深度按图示尺寸计算。沟槽长度，外墙按图示基础中心线长度计算

42、；内墙按计算。沟槽长度，外墙按图示基础中心线长度计算；内墙按图示基础底宽加工作宽度之间净长度计算（图示基础底宽加工作宽度之间净长度计算（注意：注意：内墙的两内墙的两端一般有墙体）。突出墙面的附墙烟囱、垛等体积并入沟槽端一般有墙体）。突出墙面的附墙烟囱、垛等体积并入沟槽土方工程量内。土方工程量内。4 4、定额套用应注意的问题：、定额套用应注意的问题：（1 1）按不同的土壤类别、挖土深度、干湿土分别计算、分别）按不同的土壤类别、挖土深度、干湿土分别计算、分别套用定额。套用定额。（2 2）在同一槽、坑内或沟内有干、湿土时应分别计算，但使）在同一槽、坑内或沟内有干、湿土时应分别计算，但使用定额时，按槽

43、、坑或沟的全深计算。用定额时，按槽、坑或沟的全深计算。（3 3）人工挖土方的定额套用）人工挖土方的定额套用 工程量按全部深度计算，水平运输应另行计算。即：工程量工程量按全部深度计算，水平运输应另行计算。即：工程量不变，子目叠加。不变，子目叠加。当挖深当挖深1.5m1.5m时，直接套用时，直接套用1-11-11-8(1-8(区分土的类别和干湿区分土的类别和干湿)；当当1.5m1.5m挖深挖深6m6m时，时，1-11-11-8+1-91-8+1-91-13(1-13(区分土的类别和干区分土的类别和干湿土湿土)；当挖深当挖深6m6m时，时，1-11-11-8+1-91-8+1-91-13+1-14*

44、1-13+1-14*系数系数(区分土的类别区分土的类别和干湿土和干湿土)。（4 4）注意人工挖地槽、地沟，人工挖地坑中的打桩后坑内挖土）注意人工挖地槽、地沟，人工挖地坑中的打桩后坑内挖土的工日换算。的工日换算。（四）平整场地（四）平整场地 1 1、平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加、平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m2m，以平方，以平方米计算。米计算。2 2、围墙、挡土墙、窨井、化粪池等不计算平整场地。、围墙、挡土墙、窨井、化粪池等不计算平整场地。（五）设计未加以规定的管道沟槽宽度：定额（五）设计未加以规定的管道沟槽宽度：定额P6P6页。管道沟槽页。管道沟槽回填，以挖方体积减去

45、管外径所占体积计算。管外径小于或等回填，以挖方体积减去管外径所占体积计算。管外径小于或等于于500500时，不扣除管道所占体积，管径超过时，不扣除管道所占体积，管径超过500500以上时，按以上时，按规定系数扣除：定额规定系数扣除：定额P6P6页。页。例例4 4：某工程坑底面积为矩形，尺寸为：某工程坑底面积为矩形，尺寸为32163216，深为，深为2.8m2.8m，地下水位距自然地面为，地下水位距自然地面为2m2m，土为三类土，按，土为三类土，按0404年计价表年计价表规定计算土方人工开挖工程量，并套用相应计价表综合单价。规定计算土方人工开挖工程量，并套用相应计价表综合单价。解：人工挖土方（解

46、：人工挖土方（3m3m以内，干土）以内，干土）V1=2/6(32+0.330.82)V1=2/6(32+0.330.82)（16+0.330.8216+0.330.82）+(32.528+33.848)(16.528+17.848)+(32+(32.528+33.848)(16.528+17.848)+(32+0.332.82)(16+0.332.82)0.332.82)(16+0.332.82)=1141.13m3=1141.13m3人工挖土方（人工挖土方（5m5m以内，湿土）以内，湿土）V2=0.8/63216+(32+32.528)(16+16.528)+(32+V2=0.8/63216

47、+(32+32.528)(16+16.528)+(32+0.330.82)0.330.82)（16+0.330.8216+0.330.82）=419.81m3=419.81m3 例例5 5：某三类工程项目，基础平面图、剖面图如下，根据地：某三类工程项目，基础平面图、剖面图如下，根据地质勘探报告，土壤类别为三类质勘探报告，土壤类别为三类,无地下水。该工程设计室外地无地下水。该工程设计室外地坪标高为坪标高为-0.30,-0.30,室内标高室内标高0.000.00以下砖基础采用以下砖基础采用M10M10水泥砂浆水泥砂浆标准砖砌筑，标准砖砌筑，-0.06-0.06处设防水砂浆防潮层，处设防水砂浆防潮层

48、，C10C10砼垫层，砼垫层，C20C20钢钢筋砼条形基础，筋砼条形基础，0.000.00以上为以上为 M7.5M7.5混合砂浆粘土多孔砖砌混合砂浆粘土多孔砖砌筑，砼构造柱从钢筋砼条基中伸出。请计算：筑，砼构造柱从钢筋砼条基中伸出。请计算：1 1、按、按0404年计价表规定计算土方人工开挖工程量，并套用相年计价表规定计算土方人工开挖工程量，并套用相应计价表综合单价；应计价表综合单价；解：（解：（1 1）人工挖地槽）人工挖地槽 L=(18+17)2+(7.6-2.4)6-(1.8+1.22)2=92.8mL=(18+17)2+(7.6-2.4)6-(1.8+1.22)2=92.8m V=92.8

49、1.8(2.4+1.80.33)=500.118m3 V=92.81.8(2.4+1.80.33)=500.118m3（2 2）人工挖土方：）人工挖土方：V=h6ab+a V=h6ab+a1 1b b1 1+(a+a+(a+a1 1)(b+b)(b+b1 1)=1.86(18+2.4)=1.86(18+2.4)（1.8+1.221.8+1.22）+(18+2.4+1.80.332)(4.2+1.80.+(18+2.4+1.80.332)(4.2+1.80.332)+(20.4+332)+(20.4+21.58821.588）(4.2+5.388)(4.2+5.388)=1.86(85.68+1

50、16.32+402.58)=1.86(85.68+116.32+402.58)=181.37m3 =181.37m3外墙按图示基础中心线计算内墙按图示基础底宽加工作宽度之间净长度计算 人工挖土方基槽的宽度 注：注：人工挖土分为：人工挖土方、人工挖地槽、人工挖人工挖土分为：人工挖土方、人工挖地槽、人工挖地坑、山坡切土等分项。做题之前首先要进行判断，然后再计地坑、山坡切土等分项。做题之前首先要进行判断，然后再计算工程量。算工程量。人工挖土方当超过放坡起点时，应按放坡开挖计算。人工挖土方当超过放坡起点时，应按放坡开挖计算。在同一槽、坑内或沟内有干、湿土时应分别计算，但使用在同一槽、坑内或沟内有干、湿