《标准厂房租赁合同范本5篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《标准厂房租赁合同范本5篇.doc（15页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、标准厂房租赁合同范本5篇标准厂房租赁合同范本(1)甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，本着积极开展工业、加快开展当地经济的原则精神，就乙方租用甲方消费运营厂院事宜，依照国家有关法律、法规、产业政策、地点政府招商引资优惠政策等，达成以下协议内容：一、乙方工程投资计划：1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建消费/加工型企业，在通许县工商局注册成立 公司(筹)，该工程计划总投资 万/亿元，共需员工 百人。2、计划首期投入 万/亿元，年产值 万/亿元，实现利税 万/亿元。计划二期投入 万/亿元，年产值 万/亿元，实现利税 万/亿元。二、工程场所的位置：1、甲方出租给乙方的厂院位于 ， 甲方拥有完全产权。2
2、、租赁期间乙方需要缴纳 万元作为责任押金，甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进展清空整理。3、甲方清空整理完毕后通知乙方入驻，乙方应该接通知后15日内即进展设备、物料、人员等的搬迁。4、租赁费每月 元/平方米，不含电、气等额外消费费用。5、租赁期限：自 年 月 日到 年 月 日共 年。三、甲方的权利和义务：1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。2、确保乙方在运营过程中的自主权及相关的其它权利。3、维护乙方的运营秩序和消费环境，确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等要素的干扰。4、甲
3、方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续，乙方提供办理相关手续需要的一切材料。5、甲方需保证水电设备施工到位，满足乙方消费需要。6、甲方协调政府，从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方协助申请国家工程扶持资金及科技研发资金。8、乙方在消费运营中出现流淌资金短缺时给予融资协助。9、入驻企业内部的人员，如需在当地购置甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，依照购置人的职务按照建立本钱的120%-130%价格出售。10、入驻企业
4、内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费。四、乙方的权利和义务：1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动消费运营。2、乙方在厂院内不得违背国家法律法规，保证合法消费运营。3、租赁厂房期间，乙方应恪守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进展非法活动。4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防平安、环境卫生工作。5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损，维修由甲方负责;其他损坏则由乙方负责修缮。6、乙方对租赁的厂院只有使用权，不得转租、抵押、变卖等，如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回。7、乙方不得
5、私自改造房屋构造，不得私自改变房屋用处。8、乙方招聘员工应优先录用工程所在地人员。9、政府发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其别人员、单位使用，否则甲方或政府有权收回。五、其他商定：1、甲方依照县委、县政府出台的各项优惠政策、奖励方法及优化环境的意见，给企业搞好效劳，保证企业的合法权益不受进犯，支持企业开展经济。2、乙方在正常消费运营中，均独立自主，任何单位和个人均不得无理干涉。3、甲方年缴税额到达 万元，或用工到达 人，或年用电量到达 万度，厂院租金乙方能够免交，期间产生的租金由甲方和当地政府协调处理。六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，能够签订补充协议，补充协议具有同等效力。七、本合同一式
6、三份，甲、乙双方各执一份，政府备案一份，自签字之日起生效。甲方： ( 盖 章 ) 乙方： ( 盖 章 )代表签字： 代表签字：年 月 日标准厂房租赁合同范本(2)出租单位(以下简称甲方)承租单位(以下简称乙方)依照中华人民共和国平安消费法及中小型工业消费企业平安消费告知书有关规定，经双方协商一致，签订本协议。(一)乙方的法定代表人为平安消费第一责任人，应严格恪守平安消费法律法规，全面负责承租场所的平安消费工作，并建立完善的平安消费责任制。(二)自觉接受平安消费监视治理部门的监视检查。(三)主要负责人和平安消费治理人员，须具备与所从事的消费运营活动相习惯的平安消费知识和治理才能，接受法定培训，做
7、到持证上岗。(四)不得擅自改变建(构)筑物构造，不得擅自改变承租房屋(场地)的用处，严禁乱拉乱接电线。(五)严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。(六)乙方装备平安治理人员，建立健全平安消费治理规章制度和操作规程，落实平安消费责任，加强对从业人员的平安消费培训、教育，制订事故应急救援预案。(七)使用特种设备需经检验、检测、验收合格，从事特种作业的人员应具备相应资质，并按规定进展年检和复审。(八)不得在所承租厂房内设置员工宿舍。(九)作业场所和通道必须保持畅通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和平安出口。(十)负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器
8、材进展检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备设备和器材的完好。(十一)如发生消费平安事故，须立即向甲方报告，并按有关规定向有关主管部门报告。同时，积极配合甲方和有关部门做好事故调查和蔼后处理工作。甲方单位(公章) 乙方单位(公章)法定代表人(或受权代表) 法定代表人(或受权代表)年 月 日 年 月 日标准厂房租赁合同范本(3)出租方(甲方)营业执照：地址：法定代表人：承租方(乙方)营业执照：地址：法定代表人：甲、乙双方在法律的根底上，通过友好协商达成以下仓库租赁合同范本：一、租赁厂房情况甲方将位于 的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_平方米;本租赁物的功能为_ ，
9、 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行治理。二、租赁期限租赁期限为 年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后如想续约乙方须提早_天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。三、交付情况在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设备的现状承租。交付时双方对根底设备的情况以交接单的方式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。四、租赁费用1、厂房租金按每月每平方米人民币_元，
10、物业治理费为每月每平方米人民币_元。假设需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币_元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。3、乙方应于每月_号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的 %支付;乙方应于每月_日前向甲方支付物业治理费。逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠费用的 %支付。4、本仓库
11、租赁合同范本生效后，甲方开场申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。5、在租赁期间，假设遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人接着生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设备的专用权，并应负责租赁物内专用设备的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设备能够正常运转，甲方对此有检查监视权。乙方在租赁期间应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。7、乙方在租赁期间须严格恪守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，
12、否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。8、在租赁期内，乙方负责购置包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险(包括责任险);假设承租方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。9、乙方在租赁期满或合同提早终止时，应提早将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。10、 乙方在使用租赁物时必须恪守中华人民共和国的法律、地点法规以及有关租赁物物业治理的有关规定，如有违背，应承担相应责任。倘由于乙方违背上述规定而妨碍建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。五、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁
13、物进展装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主构造及其它相邻用户妨碍的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修正。改建、装修费用由乙方自行承担。2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。六、转租1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的根底上商定执行。2、乙方需要求转租户签
14、署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。七、仓库租赁合同范本的解除1、在租赁期内，假设遇乙方欠交租金或其他费用超过 天，甲方有权提早解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)，并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提早解约，须提早2个月书面通知甲方，且向甲方
15、交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提早终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。八、免责条款因发生严峻自然灾祸等不可抗要素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗要素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。九、合同终止本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁
16、物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。十、广告安装假设乙方需在租赁物建筑物的本体或四周设立广告牌，须经甲方书面同意并按政府有关规定执行。十一、有关税费按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费，由甲、乙双方按有关规定分别承担，有关登记手续由甲方负责办理。十二、本合同在履行中发生争议，应由双方协商处理;或可提交苏州市仲裁委员会仲裁。十三、 本仓库租赁合同范本未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份 本合同经双方签字盖章后生效。出租方(印章)_受权代表(签字)_时 间：_年_月_日承租方(印章)受权代表
17、(签字)_时 间：_年_月_日标准厂房租赁合同范本(4)出租方：_(以下简称甲方)受权代表：_职务：_地址：_：_：_：_承租方：_(以下简称乙方)受权代表：_职务：_地址：_：_：_：_依照有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供恪守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用处1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2本租赁物的功能为_ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3本租赁物采取
18、包租的方式，由乙方自行治理。第二条 租赁期限2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开场计收租金。3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设备的现状承租。第四条 租赁费用4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)4.2 租金租金第1年至第2年为
19、每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依照，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。4.3 物业治理费物业治理费为每月每平方米人民币_元。4.4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 承担。第五条 租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的
20、租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月_号或该日往常向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_帐号：_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_.5.3 乙方应于每月_日或该日往常按第4.3条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_.5.4 本合同生效后，甲方开场申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向
21、甲方支付有关费用。第六条 租赁物的转让6.1 在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。第七条 专用设备、场地的维修、保养7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设备的专用权。乙方应负责租赁物内专用设备的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设备以可靠运转状态伴随租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的毛病和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙
22、方承担。第八条 防火平安8.1 乙方在租赁期间须严格恪守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设备用作其它用处。8.3 租赁物内确因维修等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理回绝或延迟给予同意。第九条 保险责任 (也能够没有此条)在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置
23、租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)假设甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十条 物业治理10.1 乙方在租赁期满或合同提早终止时，应于租赁期满之日或提早终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2 乙方在使用租赁物时必须恪守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违背，应承担相应责任。倘由于乙方违背上述规定妨碍建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条 装修条款11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进展
24、装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户妨碍的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修正。改建、装修费用由乙方承担。11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成妨碍的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进展。第十二条 租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须恪守以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、转租租赁物的用处
25、不得超出本合同第一条规定的用处;3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提早终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方需要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。5、不管乙方是否提早终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条 提早终止合同13.1 在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交
26、纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设备，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。假设遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方有权提早解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2 未经甲方书面同意乙方不得提早终止本合同。如乙方确需提早解约，须提早_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提早
27、解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提早终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条 免责条款14.1 假设因政府有关租赁行为的法律法规的修正或_导致甲方无法接着履行本合同时，将按本条第2款执行。14.2 凡因发生严峻自然灾祸、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件
28、。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条 合同的终止本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条 广告16.1假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2假设乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲
29、方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条 有关税费按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条 通知依照本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面方式进展;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条 适用法律19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商处理，假设协商不成，则通过仲裁程序处理，双方一致同意以中国国际经
30、济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第二十条 其它条款20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条 合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(印章)_ 受权代表(签字)_乙方(印章)_ 受权代表(签字)_签订时间：_年_月_日标准厂房租赁合同范本(5)出租方(甲方) 身份证号： 联络：承租方(乙方) 身份证号： 联络：经甲乙双方平等协商，就房屋租赁一事，达成如下协议：一、甲方将院内 平方的库房和房屋4间出
31、租给乙方。二、租用时间：自 年 月 日起，至 年 月 日止。共3年。三、租金：年租金为36000元整。四、租金的缴纳方式：自合同签订之日起，每年提早2个月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交纳1000元的押金，3年合同期满后，甲方返还乙方押金。五、水电费等与房屋租赁有关的一切相关费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。在乙方使用甲方库房期间，发生咨询题，给甲方房屋造成损失，乙方要负完全责任，及时给甲方维修，发生的一切维修费用也均由乙方承担。经双方协议依照需要进展改造装修，乙方不接着租用时复原房屋原来的款式。六、合同期满，乙方欲接着租用时，应提早一个月告知甲方。假设乙方不再接着租用，在合同期满
32、时，将房屋交给甲方，假如不按期交付，乙方每拖延一天，按年租金的5%交纳违约金给甲方。七、假如乙方到期后，乙方接着租厂房，甲方要变动房价时候，也应该在3个月通知乙方，假如甲方违约，也赔偿乙方3个月的租金。八、甲方如有房屋拆迁等政府性变动，甲方应提早3个月通知乙方，并退还剩余的租金(按月计算)九、乙方有以下情况之一时，甲方能够终止合同，收回房屋，并由乙方合同规定支付违约金。1、拖欠租金超过1个月的。2、把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;3、未经甲方同意私自改变承租用处的;4、未经甲方书面同意擅自改变房屋构造的;5、造成房屋损坏。十、承租期内，如乙方运营违约违法，其造成的一切后果由乙方负责，十一、承租期内，如所租房屋人为造成损失，由乙方按损失价格赔偿。十二、在承租期内，乙方自行处理本人的财产、物品及人员的平安。如出现案件或其他损失与甲方无关。十三、本合同自签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方协商处理。甲方(签字) 乙方(签字)签约时间： 年 月 日