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1、农村个人房屋土地转让合同协议书范本5篇农村个人房屋土地转让合同协议书范本(1)甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号：乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：依照国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋情况1、该买卖房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)2、该房屋为(如两层砖混构造楼房)， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )第
2、二条：合同房屋买卖价款：人民币 万元整 大写：第三条：付款时间及方式1、 在 年 月 日 付人民币 万元。2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属本人所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同商定收取乙方交付的全部房屋买卖价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该买卖房屋主张任何未被告知的权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而
3、撤除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量情况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以本人的行为致使该合同无效。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同商定给付甲方该买卖房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购置该房屋后，假设依照有关规定能够办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。第六条：特别商定1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的买卖或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续咨询题，甲方应当积极全力配合乙方一起处理妥善。假设因而引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2. 假设今后
4、房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条：违约责任1、任何一方违背合同商定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。2、甲方违背第四条的有关商定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。第八条：本合同发生争议时双方应先进展协商，无法协商或协商不一致的能够通过有关法律途径处理。甲方： 乙方：地址： 地址：现住址： 现住址：联络： 联络：签约时间： 签约时间：农村个人房屋土地转让合同协议书范本(2)卖方(以下简
5、称甲方)： 买方(以下简称乙方)：身份证： 身份证：住址： 住址：联络： 联络：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方达成如下协议：第一条 乙方所购置商品房的根本情况乙方向甲方购置的商品房为 园 号 楼 室。建筑面积为 平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权，权属证号为： 。第二条 价格与费用1、该商品房的售价总额为人民币 元，大写为 拾_万_千_佰_拾_角_分。2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。3、在甲、乙双方交房前所发生的治理费、水费、电费、燃气费、
6、供暖费、电视收视费、费由甲方承担，乙方应承担交房后所发生的上述费用。第三条 付款时间商定乙方应按以下方式向甲方按期付款：1、首付款以该商品房售价总额的 %作为首付款，即人民币 元(￥ )于20xx年 月 日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方。2、余款以该商品房售价总额的 %作为余款，即人民币 元(￥ )于_年_月 日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方缘故所造成则不追查甲乙双方违约责任。4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到第二条中所述全部售房款。第四条 违约责任1、除不可抗力外，甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权垵已交付的房价款向甲方
7、追查违约利息，逾期在15日之内，自本合同第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金，合同接着履行;逾期超过15日后，则乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应按本合同第5.3条款规定向乙方支付违约金。2、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追查违约责任。逾期在15日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同接着履行;逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应按本合同第5.3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意接着履行合同的，乙方
8、应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。3、在双方签署本合同后，除本协议另有商定外，合同任何一方不得单方面终止合同。任何一方有违背合同的行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价的5%，还应就该违约 行为给对方造成的直截了当经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进展赔偿。如双方均有违约行为，应依照双方各自违约实际情况，由双方分别承担相应责任。第五条 交付期限甲方须在本合同第三条履行完毕后 日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。第六条 装饰、设备标准甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际情
9、况为准(清单见本合同附件一)。第七条 入住在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续。第八条 合同解除在以下情况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。1、市房地局或贷款银行未能批准双方依照本合同之条款上述出售单位;2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同;3、在上述第8.1 8.2条款规定的情况下，本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后，在不支付任何利息或补偿的情况下(如有)退还乙方已付房款。4、如乙方应付而未付的欠款和违约金(如有)已超过乙方已付房款总额，则甲方有权
10、进一步要求乙方赔偿。第九条 不可抗力凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力事件导致任何一方不能履行协议时， 遇有上述不可抗力的一方，应及时以书面方式通知另一方，并应在十五(15)天内，提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力事件发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任。第十条 关于物业治理的商定乙方领取该商品房钥匙后，乙方应恪守xxx的物业治理规定，并如期缴纳各项费用。第十一条 适用法律本合同之签订、效力、 解释和履行以及本合同项
11、下争议之处理应受中华人民共和国法律管辖。第十二条 争议的处理甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调处理，协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后立即进展。不管任何缘故假设争议在发出书面通知后十五(15)天内仍未处理，任何一方均可向在 的中国国际经济贸易仲裁委员会申请依照其有效的程序规则进展仲裁，仲裁的裁决是终局的，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用(包括各方的法律费用)均由败诉方承担。第十三条 附则1、假设本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和*市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因而而受损。2、本合同中的条款标题
12、仅为方便参阅而参加，其不构本钱协议的一个组成部分，且其不应对本协议中任何条款的解释产生任何妨碍。3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同，并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商处理，并签订补充协议，补充协议应被视为本合同的组成部分。5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方执一份，乙方执一份，顺义县房 屋土地治理局备案一份。6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。7、运营部在本次房屋买卖过程中起到监视协调的作用，直至乙方办理入住为止。甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：代理方(盖章)：资质证号：经纪人：签约日期： 年 月 日农村个人房屋
13、土地转让合同协议书范本(3)甲方：乙方：甲方拥有位于_市_占地面积为_平方米的土地的使用权，同时拥有建筑于这宗土地上的总计面积_平方米的房产。甲方拟将这块土地使用权及相关的房产转让给乙方。经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原则，就房屋土地转让事宜达成协议如下：第一条转让土地及房产的根本情况1、土地座落位：_2、土地使用权面积：_3、土地规划用处：_4、土地使用权_5、土地使用期限：_6、国有土地使用证的号：_7、国有土地使用权出让合同书的号：_8、地号：_9、房权证号：_10、房产建筑的使用面积：_11、房产面积：_第二条转让价格1、甲乙双方确认转让价格为人民币_(小写：_);2、
14、上述转让价格包含甲方获得转让土地的使用权以及见诸于该宗土地上的房产。第三条支付方式1、由于甲方对外欠有债务，为保证土地使用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺利进展，乙方在甲方需要时，陪同甲方在合同商定价款内将部分款项直截了当支付给相应的债务人。2、每次支付款项时，在该款协议下，由甲方签字确认：第1期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日，甲方(签字确认)：_第2期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日，甲方(签字确认)：_第三期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日，甲方(签字确认)：_第四期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日，甲方(签字确
15、认)：_第四条材料的交付及手续的办理1、在本合同生效后_日内，甲方应将与该转让地块的土地使用权以及建于该宗土地上的房产材料相关的原件材料给乙方。2、在本协议生效后_日内，甲方应完本钱协议所指土地的使用权转让登记手续及房产产权的更名过户手续。3、在完成上款手续后的_日内，乙方有权接着调查甲方土地使用权证书及其房产产权证书的真实性以及是否存在权利瑕疵，甲方应当为乙方的调查提供相应协助。第五条税费的负担在本协议土地使用权转让和房产过户手续过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由_承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由_以_名义支付。第六条转让的法律情况1、甲方转让本协议所
16、涉及之土地使用权及房产后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务、房产证上的权利随之转移给乙方;2、在土地使用权的转让登记往常，有关该宗土地及房产瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该宗土地及房产的风险和责任由乙方承担。第七条甲方的违约责任1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过_个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方，同时按本协议总价款的_%赔偿乙方的经济损失。2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及房产享有权利或其他甲方的缘故，致使本协议
17、不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。3、甲方拖延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之_向乙方支付违约金。第八条乙方的违约责任1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失。2、出现上述情况造本钱协议终止，乙方需将从甲方处获得的有关材料以及产权证书等移交回甲方。第九条声明及保证甲方：1、甲方有权转让本合同所涉土地及房产，并具有与乙方签署本合同的完全才能。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生严重不
18、利妨碍的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。5、甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1、乙方有权签署并有才能履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生严重不利妨碍的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、本合同的签署人是乙方本人或接受乙方受权委托的人。本合同生效后即对合同
19、双方具有法律约束力。第十条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及材料(包括商业机密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、运营信息及其他商业机密)予以保密。未经该材料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。第十一条通知1、依照本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面方式，可采纳_(书信、电电子邮件、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达。2、各方通讯地址如下：甲方：_乙方：_3、一方变更
20、通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面方式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十二条合同的变更本合同履行期间，发生特别情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_日内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十三条其他事项1、本协议未尽事宜，由双方协商处理，并签订相应的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本合同自双方或双方法定代表人或受权委托人签字并盖章之日起生效。3、双方在履行本合
21、同过程中如有纠纷，由双方友好协商处理。协商不成的，可选择如下处理纠纷方式中的_：(1)向仲裁委员会申请仲裁(2)向任何一方当事人的合同签订地人民提起诉讼4、本协议一式两份，双方各执一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ (签字)：_签订地点：_签订地点：_年_月_日 _年_月_日农村个人房屋土地转让合同协议书范本(4)甲方：_ 乙方：_ 丙方：_经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 _，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。2、现该地块的用处为住宅、工业、综合和商业
22、用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌方式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用
23、权出让协议， 获得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为_平方米(详见成国用( )字第_号和成国用( )字第_号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方获得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意协助乙方处理有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土
24、地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能 获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和买卖费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商处理，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有
25、同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：_ 代表：_乙方(盖章)：_ 代表：_丙方(盖章)：_ 代表：_年_月_ 日农村个人房屋土地转让合同协议书范本(5)甲方姓名：身份证号码：乙方姓名：身份证号码：依照相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购置房屋土地签订本合同，以资共同守信。第一条土地房屋根本情况甲方自愿将全部转让给乙方，该宗地面积平方米(长米，宽米)，东邻，西邻，南邻，北邻。同时，甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范围内享有合法使用
26、权的围墙、水沟全部转让给乙方。第二条转让价格双方协商转让总价款为万元(大写：万元整)。第三条 付款方式乙方分期付款：在双方签订协议之日付款万元，余款万元在甲方协助乙方办理户口迁移之后付清。第四条甲方的承诺保证1、甲方保证本人对转让的房屋拥有所有权，对转让的土地拥有土地使用权，不存在法律上的障碍。假设乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时，需要甲方提供相关证件(如身份证、户口册等)，甲方应无偿提供。同时，甲方应无偿协助乙方办理户口迁移。2、乙方付清首付款万元之后，甲方承诺在年月日前将场地交给乙方。在未交给乙方之前，甲方应保持现状，不得损毁，否则应承担赔偿责任。3、本协议签订之日，甲方应将建房许
27、可手续交给乙方，保证乙方正常建房。假设乙方以甲方名义新建房屋，甲方对新建房屋不享有所有权等任何权利，房屋建好后乙方需及时无偿协助甲方办理产权过户。4、本合同签订后，甲方承诺在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有;日后假设遇国家建立征收土地，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。第五条乙方承诺和保证1、乙方应在合同签订之日支付万元。2、乙方承担户口迁移、房屋过户的相关税费。3、乙方应及时办理户口迁移相关手续，及时新建房屋办理产权过户，有利于户口迁入。第六条违约责任甲乙双方任何一方违约、毁约应承担违约责任，违约方应按协议标的总额的20%赔付违约金，造成对方损失的还应赔偿实际损失。第七条其他1、本合同未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法法律效力。2、本合同自双方签字按印后生效。本协议一式四份，甲乙双方各执壹份，村委会、见证单位留存壹份。甲方：乙方：年月日年月日