关于物业服务合同汇编十篇.docx

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1、 关于物业服务合同汇编十篇物业效劳合同 篇1 为了搞好 工厂的物业治理，促进企业的良好进展， 物业治理公司(以下简称甲方)与 工厂(以下简称乙方)经过友好协商，双方达成共识，并签订如下物业治理协议，以兹共同遵守。 一、根本商定 1、甲方在合同期内负责为乙方供应全面的物业治理效劳，主要包括水电修理与治理、治安保卫、环卫清扫、车辆治理、绿化治理等内容。 2、乙方(工厂)占地共平方米;仓储 平方米;绿化 平方米;停车场 平方米。 3、乙方托付甲方为其供应物业治理效劳，并向甲方支付相应的物业治理费用。收费标准为每月 元/平方米，合计 元/月(人民币大写： )。 不满25天，按半个月计算;超过15天，不

2、满一个月，按一个月计算。 二、甲方的责任和义务 1、甲方为乙方供应厂区内的水电治理与修理效劳，要保证乙方正常的生产用水用电(若有可预见的不行抗缘由造成的停水停电，甲方必需提前两天通知乙方;因不行预见的不行抗缘由造成的停水停电，甲方应尽快协调、修理)。 2、甲方为乙方供应全天的安保效劳，对进出厂区的车辆、货物和人员监控、检查、登记与放行。如有特别状况准时通知乙方联系人员。 3、甲方为乙方供应安全巡逻效劳(24小时)。 4、甲方负责为乙方供应厂区内公共空间(主要包括道路、广场、停车场、绿化带、卫生间以及办公区域的过道、地面、墙面等)的环卫保洁效劳。 5、甲方负责于每天上午6:30之前完成厂区内的垃

3、圾清运工作。 6、甲方根据商定向乙方供应绿化的养护与治理效劳。 7、甲方负责向乙方供应车辆的引导、指挥及停车场的日常治理效劳。 8、甲方负责协作乙方完成其他临时性活动及工作任务。 三、乙方的责任及义务 1、乙方设专人负责同甲方进展日常联系。 2、乙方向甲方供应必要地治理工具或条件(包括物业治理用房)。 3、乙方照实向甲方供应相关车人员等信息。 4、乙方应在合同规定时间内向甲方支付治理费用，逾期未支付的，按国家相关规定支付违约金。 四、合同的变更与终止 1、甲乙双方如需提前终止本合同，必需提前一个月通知对方。 2、发生以下状况之一时，允许变更或终止合同。 经双方协商后同意。 因不行抗缘由致使合同

4、无法履行时。 因乙方的违约行为导致合同最终目的难以实现时。 符合合同法规定的相关情形时。 3、合同纠纷解决的方式 若双方在合同履行中发生纠纷时，当事人应当准时协商解决，协商不成时，可以向人民法院起诉。 五、其他事项 1、甲方联系人： 乙方联系人： 2、本合同所签之规定若与国家法律、法规冲突时，依国家法律、法规执行。 3、本合同一式四份，经双方签字、盖章后生效，双方各执合同两份。 甲方(章)： 乙方(章)： 代 表 人 ： 代 表 人 ： 年 月 日 物业效劳合同 篇2 合同编号：115933 甲方：XXXXXX_ 乙方：XXXXXX_ 签订日期：_年_月_日 客服热线电话：华北XX：XXX；华

5、_区：XXX；华_区：XXX 客户账号：XXX 经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方供应国内快递运输效劳及相关费用结算事宜，达成如下协议： 一、双方的责任和义务 1甲方同意由乙方为其供应国内快递运输效劳，和按本协议规定支付给乙方相关费用。甲方在使用乙方效劳时，须使用乙方所供应的专属快递账号，对其负保密责任，对该帐号下发生的全部费用向乙方担当付款责任。 2甲方在使用乙方快递效劳时，须正确、仔细、照实填写XX快递运单，在必要时，应向乙方供应与货物运送有关的资料和文件。 3甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定，并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属于国家法律、法规、规章规定的制止或限制运输物及其他危害

6、运输安全的物品，照实申报货物品名等。如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方担当。 4发件人采纳由收件人或第三方付费时，应担当因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。 5甲乙双方必需互为对方保守商业隐秘。 6双方之权利义务适用XXX快递国内运单反面所载条款以及相关法律、法规的规定。因乙方责任而造成货物损失的，乙方需按XXX快递国内运单规定负赔偿责任。 二、费用与结算 1运价根据XXX快递效劳价格表之规定执行。在本协议书有效期内，XXX保存因特别状况（如航空运费调整等）而调整价格的权利，并通知甲方。 2为了躲避运输途中因自然灾难等不行抗力因素和意外大事可能带来的风险，乙方联合XXX

7、保险公司推出联合货物运输保险增值效劳。乙方建议甲方购置，保险费率为XXX。 如甲方要为所发货物投保时，需同时在乙方供应运单中的“保险事项”一栏中勾选“保险”项，并注明保险金额，即甲方货物的据实声明价值。若在保险责任范围内出险，则按联合货物运输保险条款执行。如甲方未在“保险事项”一栏中勾选“保险”项并注明保险金额，则视为甲方不为此票货物投保。如此票货物出险，则按运单背书条款执行。 甲方保险费保险金额（甲方物品的据实声明价值）215;保险费率 3甲方可以自愿选择购置乙方供应的签单返还有偿增值效劳，效劳费用为XXX元票。如甲方选择签单返还效劳时，应同时在乙方供应的运单中勾选“签单返还”项。 乙方不承

8、诺签单返还时限，且返还单据不作为甲乙双方费用结算依据。（签单返还，即是乙方向甲方供应的将运单签收联等单据返还给甲方的效劳） 4甲方可以选择以下身份付费（可多项选择）： 寄件人付费 收件人付费 第三方付费 如甲方选择第三方付费，则须满意以下条件： 1）须有月结协议账号； 2）需付款信用良好。 5甲方可以选择以下费用结算方式（可多项选择）： 单票现金结算 甲方按月与乙方结算（向月用量大于500元的客户供应该项效劳） （若甲方月用量连续三个月低于500元，经双方确认后改为单票现金结算） 6甲乙双方以乙方供应的费用月结对账单做为每月双方对账依据，甲方应妥当保管乙方每次效劳时供应的运单联作为对帐依据。

9、7甲方费用结算截止日期（请在中单项选择）： 每月_日 每月_日 其它 （乙方会在结算截止日期后的5个工作日内将对账单据传到达甲方） 8甲方月结付款日：结算月次_日 付款流程： 1）甲方在收到乙方费用月结对账单后，应于3个工作日内核对并确认，如无异议，甲方应依据账单付款；如有异议，请于收到账单3个工作日内提出。 2）双方对帐完毕后，乙方应在5个工作日内向甲方供应费用发票，同时甲方应付清款项。 9甲方同意实行以下支付方式：（可多项选择） 现金支票银行电汇 10甲方不得以局部款项有争议为由拖延其它无争议局部款项的按时支付。对有争议的局部，经双方核对并达成全都意见后，甲方需于协商付款日结清该局部款项。

10、 1 1如因甲方缘由未按合同付款期付款，乙方有权按未付款项的万分之五收取日滞纳金；并有权取消甲方在本协议下享有的费用月结待遇而改为单票现金结算；乙方也有权选择单方终止本协议，不再为甲方供应XX快递效劳。 三、期限 本协议有效期_年，自_年_月_日至_年_月_日。如本协议到期，双方均无提出异议，则协议有效期自动顺延，以_年内为期。 四、除按本协议其次条第10款之规定乙方单方终止协议外，在协议执行期间，任何一方如提出修改或终止本协议，应提前_日以书面形式通知对方。协议的提前终止，不影响双方于协议终止前已产生的权利和义务。 五、其他 1乙方向甲方供应的快递效劳价格表、XXX快递国内运单及其他与运送有

11、关的规定均被视为本协议不行分割的一局部，与本协议具有同等效力。 2甲乙双方若有需要转变公司名称、联系方式或需搬迁离开原所在地以及其它可能影响本协议执行的变更时，均应于变更之日起5个工作日内书面通知对方，否则须由变更方担当给对方造成损失的责任。 3本协议下的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。 4本协议一式两份，双方各执一份。自签订之日起生效。 六、备注：XXXXXXXXXXXXXXXXXX_ 甲方：XXX（公章） 乙方：XXX（公章） 地址：XXX_ 地址：XXX_ 电话：XXX_ 电话：XXX_ 开户银行及账号：_ 开户银行及账号：_ 负责人：_（签字）

12、 负责人：_（签字 物业效劳合同 篇3 甲方：上海房地产开发有限公司 乙方：房地产询问（上海）有限公司 甲、乙双方于年月日签订上海大厦前期物业治理合同（以下简称合同），现双方经协商全都，就解除该合同的相关事宜，达成以下协议： 一、合同解除 双方同意于年月日该合同自动解除，各方无须再通知对方合同解除。双方互不对该合同的解除担当任何赔偿责任，各方如有损失各自担当。 二、费用结算 1、甲方于年月日前一次性支付乙方物业治理参谋费人民币万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。 2、除本协议商定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须担当任何责任。 三、交接工作 1、本协议签订生效后三日

13、内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。 2、乙方应将甲方无偿供应的物业治理用房恢复原状并退还甲方。 四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 五、本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方：上海房地产开发有限公司乙方：房地产询问（上海）有限公司 签约代表： 签约代表： 签署日期： 年 月 日 物业效劳合同 篇4 依据中华人民共和国经济合同法及国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业治理订立本物业效劳合同范本。 第一条 物业根本状况 座落位置： 市 区 路（街道） 号;占地面积： 平方

14、米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。 其次条 托付治理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房的修理、养护和治理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、治理和运行效劳。 3、本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、

15、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和治理。 4、本物业规划红线内的属配套效劳设施和公共环境的修理、养护和治理及清洁卫生。 5、交通、车辆行驶及停靠。 6、协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 7、社区文化消遣活动。 8、物业及物业治理档案、资料; 9、法规和政策规定由物业治理公司治理的其它事项; 第三条 物业效劳合同范本期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。 第四条 甲方的权利和义务 1、与物业治理公司议定年度治理规划、年度费用概预算、决算报告; 2、对乙方的治理实施监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方治

16、理不善，造成重大经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，有权终止合同; 3、托付乙方对违反物业治理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人实行停水、停电等催缴催改措施; 第五条 治理目标 乙方依据甲方的托付治理事项制定出本物业“治理分项标准”（各项修理、养护和治理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的治理标准;年内到达治理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。 第六条 治理效劳费用 1、本物业的治理效劳费按以下第 项执行： 2、治理效

17、劳费标准的调整按以下第 项执行： 3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约效劳，实行本钱核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。 4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作维护。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 代表人：代表人： _年_月_日 物业效劳合同 篇5 合同编号：_ 说明 1本合同文本为示范文本，由XX市建立委员会

18、和XX市工商行政治理局共同制定，供业主委员会或业主与物业效劳企业签约时使用。 2本合同文本中所称物业效劳，是指业主通过选聘物业效劳企业，由物业效劳企业根据物业效劳合同的商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、治理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 3本合同文本 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做商定的，应当在空格部位打，以示删除。 4双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订时仔细核对合同内容。 托付方（甲方）：_业主委员会业主 托付方

19、登记号（身份证号）：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 物业效劳企业（乙方）：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 组织机构代码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业治理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的根底上，就物业效劳有关事宜,协商订立本合同。 第一局部物业工程根本状况 第一条本物业工程（以下简称“本物业”）根本状况如下 名称：地名核准名称暂定名_。 类型：一般住宅经济适用住房公寓别墅办公商业 _。 坐落位置：_区（县）_路（街）_。 建筑面

20、积：猜测面积实测面积房屋全部权证记载面积 _平方米。 区域四至 东至：_； 南至：_； 西至：_； 北至：_。 规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。 其次局部物业效劳内容 其次条物业交接 1甲乙双方和原物业效劳企业应当在新的物业效劳合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进展商定。交接时间应当确定详细时点，时点前责任由原物业效劳企业担当，时点后责任由乙方担当。 2原物业效劳企业应当在商定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业效劳用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业效劳企业进展逐项查验接收

21、，并由三方签字确认。 3甲乙双方和原物业效劳企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决方法。 第三条乙方应当供应的物业效劳包括以下内容： 1制订物业效劳工作规划并组织实施；治理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；依据法律、法规和治理规约的授权制订物业效劳的有关制度。 2物业共用部位的日常修理、养护和治理。共用部位明细见附件三。 3物业共用设施设备的日常修理养护、运行和治理。共用设施设备明细见附件四。 4公共绿地、景观的养护。 5清洁效劳，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。 6帮助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进展治理。 7帮助做好安全防范工作。发生安全事

22、故，准时向有关部门报告，实行相应措施，帮助做好救助工作。 8消防效劳，包括公共区域消防设 施的维护以及消防治理制度的建立等。 9负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。 10根据法律、法规和有关商定对物业装饰装修供应效劳。 11对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当准时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。 12制定预防火灾、水灾等应急突发大事的工作预案，明确妥当处置应急大事或急迫性修理的详细内容。 13设立效劳监视电话，并在物业区域内公示。 14其他效劳事项：_。 第三局部物业效劳标准 第四条乙方根据双方商定的物业效劳标准（见附

23、件五）供应效劳。 双方商定的住宅物业的效劳标准不得低于住宅物业效劳等级标准（一级）（试行）中规定的相应要求。 第四局部物业效劳期限 第五条物业效劳期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第五局部物业效劳相关费用 第六条本物业区域物业效劳收费方式为：包干制酬金制 第七条包干制 1物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 多层住宅：_元平方米月； 高层住宅：_元平方米月； 别墅：_元平方米月； 办公楼：_元平方米月； 商业物业：_元平方米月； 会所：_元平方米月； 物业：_元平方米月。 2实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低效

24、劳标准或削减效劳工程。 3乙方应当定期向业主公布公共效劳收支状况。 第八条酬金制 1物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下： 多层住宅：_元平方米月； 高层住宅：_元平方米月； 别墅： _元平方米月； 办公楼： _元平方米月； 商业物业：_元平方米月； 会所： _元平方米月； 物业：_元平方米月。 2物业效劳资金为交纳的业主共同全部，由乙方代管，其构成包括物业效劳支出和物业效劳企业的酬金。 物业效劳支出包括以下局部： （1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业区域内清洁卫生费用； （4）物业

25、区域内绿化养护费用； （5）物业区域内秩序维护费用； （6）乙方办公费用； （7）乙方企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）业主同意的其他费用：_。 3乙方实行以下第_种方式提取酬金 （1）每季 每半年 每年_，计_元的标准从预收的物业效劳资金中提取； （2）每季 每半年 每年_，从预收的物业效劳资金中按_的比例提取。 4物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出，年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，年度结算后缺乏局部，由全体业主担当，另行交纳。 5乙方应当向全体业主公布物业效劳年度规划和支出年度预决算，并按季 半年 _向全体业主公布物业效劳资金的

26、收支状况；同时，双方根据商定每年聘请专业机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳费收支状况进展审计，聘请费用由甲方担当乙方担当甲乙共同担当_。 第九条业主应当按季度 半年_交纳物业效劳费，每次交费的详细时间为_。 物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建立单位缘由未能按时交付物业买受人的物业及开发建立单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建立单位收取物业效劳费。 第十条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的制止行为和留意事项，与其订立书面的装饰装修效劳协议。除商定收取装饰装修效劳费外，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员治理费、门卡工本费、开工证费、管线图 费等与装饰装修有关

27、的费用。 如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重构造损坏，乙方应当在完工后7日内将押金全额退还。 第十一条停车效劳费按露天停车场车位_元个月、地下停车库、停车楼车位_元个月的标准收取。 乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车效劳协议，明确双方在车位使用及停车效劳等方面的权利义务。 第十二条乙方对业主自有物业供应修理养护或其他特约效劳的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的商定收取费用。 业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业效劳费。 第十三条物业区域内，乙方承受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电

28、视等公用事业效劳单位托付代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购置或使用。 第六局部共用部位、共用设施收益及安排 第十四条乙方经营归业主全部的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，应当在符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意后，根据规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益状况，承受甲方监视。 第十五条乙方经营归业主全部的共用部位、共用设施设备所得收益归业主全部，可按以下第_种方式使用： 1补充专项修理资金，分摊到户； 2抵减下一年度物业效劳费，分摊到户； 3业主大会表决。 第七局部双方权利与义务 第十六条甲方的权

29、利义务 1有权审定乙方制定的物业效劳方案，并监视实施。 2对本物业区域内的物业效劳事项有知情权。 3对乙方供应的物业效劳有建议、催促的权利。 4有权监视本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用状况。 5有权组织物业效劳满足度调查。 6在乙方办理入住_日前，供应符合办公要求的物业效劳用房，建筑面积约_平方米，位置为_。 7负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。 8协作乙方做好物业区域内的物业效劳工作。 9根据相关规定交存、使用和续交专项修理资金。 10根据商定交纳物业效劳费与特约效劳费；对违反物业效劳合同商定、逾期不交纳物业效劳费的业主或物业使用人，催促其交纳。 1

30、1有关法律规定和当事人商定的其他权利义务。 第十七条乙方的权利义务 1依据有关法律、法规及本合同的商定，根据物业效劳标准和内容供应物业效劳，收取物业效劳费、特约效劳费。 2可以选聘专业性效劳企业担当物业区域内的专项效劳工程，但不得将本物业区域内的全部物业效劳托付给第三方；乙方应当将托付事项及受托企业的信息在物业区域内公示；乙方与受托企业签订的合同中商定的效劳标准，不得低于本合同商定；乙方应当对受托企业的效劳行为进展监视，并对受托企业的效劳行为担当责任。 3妥当保管和正确使用本物业的档案资料，准时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。 4准时向全体业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业

31、效劳的重大事项，承受甲方、业主和物业使用人的监视。 5对业主和物业使用人违反本合同和治理规约的行为，实行告知、劝告和建议等方式催促业主和物业使用人改正。 6不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或转变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。 确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能削减对业主的影响，并准时恢复原状。 7本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。 8有关法律规定和当事人商定的其他权利义务。 第八局部合同终止 第十八条甲乙双方中任何一方打算在效劳期限届满后不再续约

32、的，均应当在期满3个月前书面通知对方。 第十九条效劳期限届满前，甲方打算连续聘用乙方的，应当在期满前3个月书面通知乙方；乙方自接到续约通知1个月内回复甲方。 双方同意续签，应当在效劳期限届满前_日内签订新的物业效劳合同。 其次十条效劳期限届满前3个月，甲方未将续聘或解聘意见通知乙方的，视为甲方同意续聘，效劳期限自动连续1年。 其次十一条本合同终止后，新的物业效劳企业接收本物业前，应甲方的要求乙方应当临时连续供应物业效劳，一般不超过3个月；双方的权利义务连续按本合同执行。 其次十二条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业效劳费用的清算、对外签订的各种协议的执行等；甲乙双方应

33、当相互 协作，做好物业效劳的交接和蔼后工作。 第九局部违约责任 其次十三条业主逾期未交纳物业效劳费的，应当根据逾期每日万分之五 _的标准担当相应的滞纳金。 乙方在效劳期限内擅自撤出的，应当根据剩余期限物业效劳总费用_的标准向业主支付违约金；乙方在本合同终止后拒不撤出本物业区域的，应当根据延迟撤出期间物业效劳总费用_的标准向业主支付违约金。前述行为给业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。 除不行预见的状况外，乙方擅自停水、停电的，甲方有权要求乙方限期解决，乙方应当担当相应的违约责任；给业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。 其次十五条除本合同第八局部规定的合同终止情形外，甲乙双方均不

34、得提前解除本合同，否则解约方应当担当相应的违约责任；造成损失的，解约方应当担当相应的赔偿责任。 其次十六条除本合同另有商定外，甲乙双方可以结合本物业的详细状况和效劳需求以附件的形式对违约责任进展具体商定。违约行为给他方造成损失的，均应当担当相应的赔偿责任。 其次十七条因不行抗力致使合同局部或全部无法履行的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任。 其次十八条为维护公共利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急避险措施造成损失的，当事人应当按有关规定处理。 其次十九条乙方有准确证据证明属于以下状况的，可不担当违约

35、责任： 1由于甲方、业主或物业使用人的自身责任导致乙方的效劳无法到达合同要求的。 2因修理养护本物业区域内的物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，临时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的。 3非乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。 第十局部争议解决 第三十条合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决；不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以根据以下方式解决： 1向有管辖权的人民法院提起诉讼； 2向北京仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会 或_申请仲裁。

36、第十一局部附 则 第三十一条对需进入物业区域内的执法活动和救援等公共事务，各方应当协作，不得阻止。 第三十二条 对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认，与本合同具有同等的法律效力。修改、补充的内容不得与本合同文本和治理规约的内容相抵触。 第三十三条本合同正本连同附件一式_份，甲方、乙方、_各执一份，具有同等法律效力。 第三十四条本合同经甲乙双方签字并签章后生效，效力同时及于本物业区域的全体业主。 第三十五条其他商定：_。 甲方：_乙方：_ 授权代表：_授权代表：_ 签订日期：_年_月_日 附件： 一、规划平面图 二、物业构成明细 三、物业共用部位明细 四、物业共用设施设备明细 五、物业效劳标准 六、移交资料清单 七、违约责任商定 物业效劳合同 篇6 甲方：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 邮编：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 邮编：_ 资质等级：_ 证书编号：_ 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对_（物业名称）供应前期物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一章物业根本状况 第一条物业根本状况： 物业名称_； 物业类型_； 座落位置_； 建筑面积_。 物业治理区域四至： 东至_； 南至_