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2、公积未分配利润 生产经营情况： 二、租赁期限：共 年，即自 起至 止。三、交接手续为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标： 总产值 元，其中： 年 元; 年 元; 年 元。 实现利润 元，其中： 年 元; 年 元; 年 元。 五、租金 租金数额： 租金计算办法： 租金交付期限和交付办法： 六、租赁收入的
3、分配 承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。 承租方所得，每年按承租方所得数额的 %， 元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为 。 承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为 ，预支办法为 。 。 七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：八、担保 承租方提供下列财产作抵押：现金 元; 、 、折旧 元。 总额计为 元。 自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保： 总额为 元。 自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保： ，总额为
4、 元。 九、双方的权利和义务出租方有权： 出租人有权按时如数向承租人收取租金。 出租人有权监督本企业的产品方向。 出租人有权维护本企业职工的合法权益。 承租方有权： 承租人对本企业的经营管理有如下权利 (1)机构设置权;(2)人事任免权;(3)专业技术人员的聘任权;(4)奖惩、招用和辞退职工权;(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务： 出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 承租方有义务： 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。 承租人必须保证租赁的厂房、设备的
5、完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 承租人应当有价值 元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 十、合同的变更和解除 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出
6、租人承担违约责任。 十一、违约责任 租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照民法典及有关政策规定执行。 承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金 %的违约金，并按每日万分之 支付滞纳金。 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值 %的违约金。 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金 %的违约金。 十二、租赁期满后资产的退还和验收十三、争议的解决方式双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第 种方法解决： 向 仲裁委员会申请仲裁; 向 人民法院起诉。 十四、本合同自 时起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份;副本一式 份。