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1、物业公司 133 个“危险源”识别和管控汇总表 危险源的定义、类别及层级 1、危险源的定义 危险源是指可能导致火灾、盗案、重大设备事故以及各种管理服务过程中的工伤事故、人身伤害和（或）健康损害的根源、状态或行为，或其组合。2、危险源的类别 危险源可分为：火灾；盗窃；机械伤害；起重伤害；触电；淹溺；灼烫；物体打击；高空意外坠落；车辆伤害；中毒；爆炸；其他。共 13 类。3、危险源的层级 危险源可分为轻微、一般、重大和经常性、突发性五类。物业公司“危险源”识别和管控汇总表 序号 部门 危险源 风险/可能事件 管控措施 类别 层级 1 物业中心 复印机强光辐射 刺激人的眼睛 正确使用复印机 其他 轻
2、微/经常 2 物业复印机产生臭氧 臭氧浓度达到一定程度将复印机置于其他 轻微中心 会影响人体健康 通风较好的环境中/经常 3 物业中心 照明镇流器过载使用 引起火灾 定期检查 火灾 重大/突发 4 物业中心 照明不足亮度过小 引起视力下降 现场检查 其他 轻微/经常 5 物业中心 塑封机滚轴加热 引起烫伤 正确使用塑封机 灼烫 一般/经常 6 物业中心 裁纸机使用 刀刃伤手 正确使用裁纸机 其他 一般/经常 7 物业中心 饮水机饮用水二次污染 腹泻 定期清洗 其他 一般/经常 8 物业中心 饮水机空机加热 引起火灾 制定办公设备管理制度并落实 专人负责 火灾 重大/突发 9 物业中心 电源线拖
3、至地面 触电 现场检查把关 触电 重大/突发 10 物业中心 电话线拖至地面 造成行人绊跌 正确合理布线，或采取适当防护 措施 其他 轻微/经常 11 物业中心 门柜开启不当心 造成人员磕、碰、伤 加强教育 其他 一般/经常 12 物业用电设备漏电，绝易造成触电 定期检查保养 触电 重大/突中心 缘损坏 发 13 物业中心 雨天在湿滑的楼层或楼梯 上行走 滑倒摔伤 铺设防滑垫、安放警示牌 其他 轻微/突发 14 物业中心 人员上下班途中 车辆伤害 加强教育 车辆伤害 重大/突发 15 物业中心 集体用餐食品不洁 腹泻，影响人体健康 督促餐饮公司注意食品卫生 中毒 重大/突发 16 物业中心 休
4、息室电器漏电 触电 检查把关，定期检测 触电 重大/突发 17 物业中心 微波炉微波辐射 影响人体健康 定期测试，作业时远离 其他 轻微/经常 18 物业中心 冰箱不制冷 食品变质，影响人体健康 检查把关 其他 轻微/经常 19 物业中心 拖线板过载 引起火灾 正确使用 火灾 重大/突发 20 物业中心 座椅脚凳断裂 人体摔倒受伤 定期检查 其他 轻微/突发 21 物业中心 地面积水打滑 滑倒摔伤 现场检查把关 其他 轻微/突发 22 物业中心 员工浴室热水器漏电 触电 定期检查 触电 重大/突发 23 物业中员工浴室热水器漏水 滑倒摔伤 现场检查把关 其他 轻微/突发 心 24 仓库 仓库或
5、料场物品材料堆放 过高或基础不稳 撞击，人员伤害、财产损 失 现场把关，设置警示标志 其他 轻微/经常 25 仓库 仓库照明镇流器过载使用 引起火灾 定期检查 火灾 重大/突发 26 仓库 仓库未配备灭火器或药剂 失效 火灾时不能及时扑救 配备灭火器并定期检查 火灾 重大/突发 27 仓库 在仓库内吸烟或使用明火 引起火灾 禁止吸烟或使用明火 火灾 重大/突发 28 工程部 幕墙玻璃 高空坠落 做好安全防护、加强巡检 高空意外坠落 重大/突发 29 工材料搬运 意外掉落 加强教其他 一般程部 育，安全施工/突发 30 工程部 协力抬物 用力不一致引起一方腰部受伤 加强教育，安全施工 其他 一般
6、/经常 31 工程部 油漆作业（油漆、溶剂）吸入引起中毒 做好安全防护 中毒 一般/经常 32 工程部 油漆作业（油漆、溶剂）保管不当引起火灾 做好危险品管控 火灾 一般/经常 33 工程部 墙面批粉 粉尘吸入致病 做好安全防护 其他 一般/经常 34 工程部 石材、金属切割 噪声影响听力 做好安全防护 其他 一般/经常 35 工程部 石材切割 粉尘吸入致病 做好安全防护 其他 一般/经常 36 工型材切割操作不当，加强教机械一般程部 机切割金属 砂轮飞出伤人 育，安全施工 伤害/突发 37 工程部 房顶隐蔽层维修 踏空，坠落 加强教育，安全施工，做好安全防护 高空意外坠落 一般/突发 38
7、工程部 房顶隐蔽层维修 踏坏电气管线引起漏电、触电 加强教育，安全施工 触电 一般/突发 39 工程部 房顶隐蔽层维修 屋顶设施意外掉落伤人 加强教育，安全施工 其他 一般/经常 40 工程部 管道维修 管道渗漏地面湿滑导致摔伤 加强教育，安全施工 其他 一般/经常 41 工程部 管道维修空间狭小 高处踏空，摔伤 加强教育，安全施工 高空意外坠落 一般/突发 42 工程部 污水井清淤 有毒气体中毒 做好安全防护，工作前对污水井进行冲洗，通风处理 中毒 一般/经常 43 工程部 电气检修时电线（缆）接地松动、不牢固 触电 定期检查，及时解决 触电 一般/经常 44 工程部 避雷设施连接松脱 雷击
8、伤人 定期防雷检测 其他 一般/经常 45 工程部 电线老化，绝缘层掉落，铜线裸露 触电 定期检查，及时更换 触电 一般/经常 46 工程部 灯具安装时灯管掉落 伤人 加强教育，安全施工 其他 一般/经常 47 工程部 登高作业 意外摔伤 加强教育，安全施工 高空意外坠落 一般/经常 48 工程部 登高作业 工具掉落伤人 加强教育，安全施工 物体打击 一般/经常 49 工程部 登高作业 保险带松脱 加强教育，安全施工 其他 一般/经常 50 工程部 手持式电动工具 漏电 定期检测，及时维修 触电 一般/经常 51 工程部 电梯机电故障 电梯关人 专业公司维保，技监部门定期检验 其他 一般/经常
9、 52 工程部 电梯限位器故障 电梯冲顶、坠落 专业公司维保，技监部门定期检 其他 重大/突发 验 53 工程部 电梯平层装置故障 绊倒 专业公司维保，技监部门定期检验 其他 一般/经常 54 工程部 电梯轿厢门机故障 夹人 专业公司维保，技监部门定期检验 其他 一般/经常 55 工程部 消防系统报警装置失灵 火灾事故扩大 每日检查确定 火灾 重大/突发 56 工程部 消火栓部件缺失 火灾事故扩大 定期检查，补缺 火灾 重大/经常 57 工程部 高温作业 中暑 调整作业时间，防暑降温 其他 一般/经常 58 工程部 电焊机操作不当、检查疏忽 火灾 执行安全操作规程 火灾 一般/经常 59 工程
10、部 电焊机操作不当、检查疏忽 触电 执行安全操作规程 触电 一般/经常 60 工程部 电焊机电焊弧光 眼部灼伤，眼病 穿戴防护服，面罩 其他 一般/经常 61 工程部 砂轮机砂轮有裂痕或破损 砂轮破裂飞出造成人员伤害 执行安全操作规程定期安全检查 机械伤害 一般/经常 62 工程部 砂轮机无防护罩 飞溅物伤人 执行安全操作规程定期安全检查 机械伤害 一般/经常 63 工程部 防护罩与砂轮间有杂物 砂轮破裂飞出造成人员伤害 执行安全操作规程定期安全 机械伤害 一般/经常 检查 64 工程部 在砂轮机侧面磨削 飞溅物伤人 执行安全操作规程 机械伤害 一般/经常 65 工程部 用面纱等物包裹代加工物
11、品在砂轮机加工 棉纱嵌入转轴牵拉人员造成人员伤害 执行安全操作规程 机械伤害 一般/经常 66 工程部 站在砂轮机正面操作 飞溅物伤人 执行安全操作规程 机械伤害 一般/经常 67 工程部 台钻操作未着紧身防护服或为扣紧袖口 衣袖轧入机器造成人员伤害 执行安全操作规程正确穿戴防护用品 机械伤害 一般/经常 68 工程 台钻上有杂物 飞溅物伤人 执行安全操作规程正 机械伤害 一般/经部 确穿戴防护用品 常 69 工程部 平刨机加工未清除铁钉等硬性材料的木料 木材偏移造成人员意外受伤 执行安全操作规程 机械伤害 一般/经常 70 工程部 气钉枪使用后未卸下空气接头及取下剩下的气钉 无意触碰触发造成
12、人员受伤 执行安全操作规程 机械伤害 一般/经常 71 安保部 室内消火栓零件缺损 不能及时灭火，火灾事故扩大 加强检查，及时报告，立即更换 火灾 重大/突发 72 安保 防火卷帘门损坏 不能及时隔离着火源，使火灾事故加强检查、维保，确 火灾 突发性 部 扩大。保正常运行状态。73 安保部 灭火器药粉失效 不能及时灭火，火灾事故扩大 及时报告，立即更换 火灾 重大/突发 74 安保部 煤气库房 煤气泄漏，引发爆炸起火 空、满瓶分离存放，加强每日巡查频次 爆炸 突发性 75 安保部 厨房吸油烟机 油渍沉积，操作时容易着火，引起火灾 定时检查、定时清洗。火灾 重大/突发 76 安保部 中控室操作台
13、摆放茶杯 碰倒使设备引起短路、损坏。规范岗位操作，加强岗位检查 其他 轻微/经常 77 安保部 监控设备 存在一定的电磁辐射，危害身体健康 根据设备更新逐步替换 其他 轻微/经常 78 安保部 岗内用电设备漏电 容易造成人员触电事故 加强检查，及时维修、更换 触电 轻微/经常 79 安保部 雷雨天外围巡更 引起人员被雷击伤害 雷雨天外围巡更适当调整 其他 轻微/经常 80 安保部 租户违规用电 容易造成触电、火灾事故 加强用电安全、消防安全宣传和检查 触电 轻微/经常 81 安保部 夜间照明不足 引起人员摔伤，撞伤 清除照明盲点 其他 轻微/经常 82 安保部 灭虫药使用 使用不当引起人员中毒
14、事故 严格按规定操作，专人保管 中毒 轻微/经常 83 安保部 车库车位牌 脱落引起伤人、损坏车辆事故。加强每日巡查，及时报告，及时加固，台风前拆除车位牌 其他 重大/突发 84 安保部 人员在车道上行走 容易被挡车杆碰伤 加强进出人员管理 其他 轻微/经常 85 安保部 道闸 损伤进出车辆及人员 加强道闸操作培训，规范操作 其他 轻微/经常 86 安保部 车辆指挥引导不当 引起人员伤害 加强车辆指挥引导操作培训 车辆伤害 轻微/经常 87 安保部 电动伸缩门 使用不当引起伤人事故 加强操作培训，规范操作 其他 轻微/经常 88 安保部 上匝道、1F 正门广场地砖光滑 雨天使车辆车轮打滑，引发
15、车辆碰撞。雨天及恶劣气候时封闭上匝道，摆放警示牌 车辆伤害 重大/突发 89 安保部 大楼自动玻璃门 风大时玻璃门容易脱轨、损坏 大风时及时封闭、加固，加强巡查。其他 轻微/经常 90 安 卸货平台 容易被不法及时关闭，加 其他 轻微保部 通道门 分子进入 强进出人员管理及巡查/经常 91 安保部 大楼外围车辆停放管理 管理不当容易造成车辆碰撞、堵塞交通 加强巡查及车辆停放管理 其他 轻微/经常 92 保洁部 擦地机漏电 触电 定期检查 触电 重大/突发 93 保洁部 擦地机保护启动开关失灵 人员伤害 现场把关 机械伤害 轻微/经常 94 保洁部 吸水机漏电 触电 定期检查 触电 重大/突发
16、95 保洁部 吸水机噪声 长期影响听力 定期保养 其他 轻微/经常 96 保高压水枪触电 定期检触电 重大洁部 漏电 查/突发 97 保洁部 抛光机操作不当 人员伤害 加强教育 机械伤害 轻微/经常 98 保洁部 抛光机电线拖曳过长 意外绊倒 区域操作，警示明显，提高安全意识 其他 轻微/经常 99 保洁部 洗地机漏电 触电 定期检查 触电 重大/突发 100 保洁部 洗地机电源线拖至地面 人员伤害 现场检查把关 其他 轻微/经常 101 保洁部 人形梯挂钩松脱 人员伤害 现场检查把关 其他 轻微/经常 102 保洁碱性，酸性清洁剂人员伤害 加强教育 其他 一般/经部 保护不当 常 103 保
17、洁部 吸尘器漏电 触电 定期检查 触电 重大/突发 104 保洁部 吸尘器电源线拖至地面 绊绞 现场把关 其他 轻微/经常 105 保洁部 开水炉使用不当 灼伤 规范使用 灼烫 轻微/突发 106 保洁部 通道台阶作业踏空 摔跤 小心作业 其他 轻微/经常 107 保洁部 通道门擦洗 夹手 小心作业 其他 轻微/经常 108 保洁部 镜面玻璃登高、擦洗 防护不当 小心作业 其他 一般/经常 109 保洁部 地面拖洗行走 摔跤 现场把关 其他 轻微/经常 110 保洁部 吸入异味气体 头晕恶心，不适 入室作业时提前通风垃圾房；控制室内温度，延缓垃圾腐烂速度，定期及时清运 其他 轻微/经常 111
18、 保洁部 室内绿摆搬运不当 砸伤 加强教育，提高安全意识 其他 轻微/经常 112 保洁部 药水原液配置不当接触皮 肤 灼伤 戴防护，规范操作 其他 轻微/经常 113 保洁部 药水喷雾打药时在下风口 中毒 注意上风喷药 中毒 轻微/经常 不慎吸入；不慎入眼 114 保洁部 外墙清洗高温下作业 中暑 适时换岗，喝盐汽水降温等 其他 轻微/经常 115 保洁部 外墙清洗人员防护不当从高空坠落 造成人身伤亡 加强作业前安全检查，作业时加强防护 高空意外坠落 重大/突发 116 保洁部 外墙清洗工具掉落 造成物损、人身伤亡 加强作业前安全检查，作业时加强防护 高空意外坠落 重大/突发 117 保洁部
19、 洗衣机电线老化 触电 定时检修保养 触电 重大/突发 118 保洗衣机操碰伤，撞伤 加强培其他 轻微洁部 作不当 训，规范操作/经常 119 保洁部 蒸气熨斗放置不当，他人误 操作 烫伤 定点放置 灼烫 轻微/经常 120 保洁部 杀虫剂误食，误用 中毒 专人保管，定量使用 中毒 一般/经常 121 保洁部 杀虫剂燃点低 遇火源，引发火灾 定点放置，无明火 火灾 重大/突发 122 相关方 来访人员不遵守相关管理制度 造成人身伤害 加强引导、劝说 其他 轻微/经常 123 相关方 办公人员雨天在湿滑的楼层或楼梯行走 滑倒摔伤 铺设防滑垫、安放警示牌 其他 轻微/突发 124 相关方 办公人员
20、上下班途中 车辆伤害 加强宣传引导 车辆伤害 重大/突发 125 相关方 发生火灾报警，办公人员不知道安全出口 延误逃生时间 楼层设疏散图，加强现场疏导，应急广播告知 火灾 重大/突发 126 相关方 办公人员车辆不按规定地方停放 人员伤害、车辆损伤 加强宣传、引导 车辆伤害 一般/突发 127 相关方 办公人员酒后驾车 造成交通事故、人员伤亡、车辆损伤 加强宣传、引导 车辆伤害 重大/突发 128 相关方 办公人员停车场内行驶速度过快 造成人员伤害、车辆损伤 加强宣传、引导 车辆伤害 重大/突发 129 相办公人员造成人员伤加强宣车辆一般关方 倒车不小心 害、车辆损伤 传、引导 伤害/突发 130 相关方 食堂天然气泄漏 引起火灾 自救、报119、疏散 火灾 重大/突发 131 相关方 食堂意外事故 引起火灾 自救、报119、疏散 火灾 重大/突发 132 相关方 食堂地面油污未及时清扫 滑倒摔伤 铺设防滑垫 其他 轻微/突发 133 相关方 食堂食品不洁 食物中毒 适当宣传 中毒 重大/突发