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1、.实测实量操作细那么 为统一实测实量的操作方法和评判标准，尽可能消除人为操作引起的偏差，在此标准实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求，保障其对工程监测的准确性、及时性和各方评判的公平性。一、根本要求 一适用范围 荣盛集团在建工程自结构至交付完成工程，主要指住宅和酒店公寓局部。二实测数量 施工单位对所有测区进行 100%实测；监理单位对施工单位实测数据按不低于 50%的比例进行复测；甲方现场工程师按测区选取要求进行检测。三测区选择 1、随机原那么：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测区等，必须结合当前各标段的施工进度，合理、均匀的选择。2、可追溯原那么：施工、监理单位测量后
2、须原位标注，直接数据上墙；甲方复测后对其进行编号且要形成纸版资料，将各测区数据及编号记录在案资料中注明所有数据的合格、理论值以备公司检查。3、真实原那么：测量数据应反映工程的真实质量，防止为了片面提高实测指标，过度修补或做外表文章，实测取点时应躲避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。四ERP 录入 测量后一天内完成 ERP 录入工作。二、现场标识方法 1、按?实测实量操作指引?的要求标识；三、各分项工程实测实量.(一)砼工程 1、截面尺寸 1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2测量时间：顶模撤除后开始测量，当天完成 3测量工具：钢卷尺 4合格标准:-5,5mm
3、5测区选取:每一墙体墙体厚度、断肢墙长度、柱宽均为一测区，现场工程师每层抽取 20 个测区。6测量方法和数据记录：1以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。2每个测区从地面向上30cm 和150cm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。7图例如下：2、垂直、平整度 1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱外表垂直、平整程度 2测量完成时间：顶模撤除后开始测量，当天完成 3测量工具：2m 检测尺用光滑面检测、楔形塞尺 4合格标准:0,6mm层高5 米，垂直度标准为0,10mm.5测区选取:长度米的墙体均需实测，任选一面作为测区；砼柱均需实测
4、，每一砼柱为一个测区；现场工程师每层抽取 20 个测区。6测量方法和数据记录：1米墙长米时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙端测平整度；2米墙长3米时，同一面墙距两端头约30cm位置，分别按以下原那么实测2次：检测尺顶端接触上部砼顶板位置时测量垂直度，而后顶住左上角转动45度，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触砼顶板位置改为“距地面3米的位置；检测尺底端置于距地面5cm位置时测量垂直度，而后转动检测尺，顶住右立面，当与右下角夹角为45度时，测量平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。2墙长3米时，同一面墙距两端约30cm和墙中间位置平整度测量高度为可测范围内目测最差的位
5、置，高度距地大于5cm，按以上原那么实测3次。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。3 砼柱：任选四面中的两面，分别将检测尺顶端接触到上部砼顶板和下部距地 5cm 位置时各测一次垂直度，如砼柱较高，可将“接触砼顶板位置改为“距地面 3 米的位置，平整度无需测量。每一尺所得数据均作为计算合格率的计算点。7图例如下：.3、楼板厚度 1指标说明：反映同跨结构楼板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2测量完成时间：顶模撤除后开始测量，当天完成 3测量工具：楼板测厚仪 4合格标准：5，8mm 5测区选取：每块结构楼板为一个测区，现场工程师每层抽取 5 个测区。6测量方法和数据记录：在测点位置如
6、下列图将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一块楼板5个计算点。7图例如下：4、钢筋间距、保护层 1 指标说明：反映剪力墙竖向钢筋和楼板负弯矩钢筋的间距、保护层与标准的偏差。2测量完成时间：顶模撤除后开始测量，当天完成.3测量工具：钢筋扫描仪 4合格标准：间距0，10mm；保护层-5，5mm 5测区选取：每面剪力墙和每块结构楼板分别为一个测区，现场工程师每层各抽取 5 个测区。6测量方法和数据记录：1剪力墙：水平方向让开暗柱，测量高度为距地1m
7、或2m比例各半，从左往右缓慢移动扫描仪，扫描后，依次记录每棵钢筋的间距、保护层；2楼板：扫描仪避开存在放射筋和负弯矩钢筋相交部位，顶部距墙30cm或60cm比例各半，从左往右缓慢移动扫描仪，扫描后，依次记录每棵钢筋的间距、保护层。7图例如下：.5、楼梯间接茬平整度 1指标说明：反映楼梯间接茬部位砼的平整程度。2测量完成时间：顶模撤除后开始测量，当天完成 3测量工具：2m 检测尺用光滑面检测、楔形塞尺 4合格标准:0,6mm 5测区选取:选择楼梯间存在砼接茬的墙面作为一个测区，现场工程师全部测量。6测量方法和数据记录：1墙长1.0米，取墙中，与楼梯同角度靠检测尺，然后用塞尺测出数据。21.0米墙
8、长3米，取墙长的1/3和2/3两处，与楼梯同角度靠检测尺，然后用塞尺测出数据。3墙长3米，取墙长的1/4、1/2和3/4三处，与楼梯同角度靠检测尺，然后用塞尺测出数据。每一测量值均作为计算该测区合格率的计算点。7图例如下：.6、阴阳角 1指标说明：反映混凝土墙转角处或端部的方正程度。2测量完成时间：顶模撤除后开始测量，当天完成。3测量工具：阴阳角尺 4合格标准:0,5mm 5测区选取:任意一个转角为一个测区，现场工程师每层抽取 20 个测区。6测量方法和数据记录：每个测区从地面向上30cm 和150cm各测量阴阳角1次，选取其中与偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。7图例如下：
9、7、梁、柱节点方正 1指标说明：反映混凝土结构梁、柱转角处的方正程度。2测量完成时间：顶模撤除后开始测量，当天完成。3测量工具：阴阳角尺或观测 4合格标准:0,5mm.5测区选取:任意一个节点为一个测区，现场工程师每层抽取 20 个测区。6测量方法和数据记录：选择梁、柱节点测量其阴阳角，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。7图例如下：(二)砌体工程 1、垂直、平整度 1 指标说明：反映层高范围内砌体墙面垂直和外表平整程度。2测量完成时间：单层大面墙砌筑完成方量的 70%即可开始测量构造柱浇筑前，当天完成。3测量工具：2m 检测尺用光滑面检测、楔形塞尺 4合格标准:垂直度-0,4mm；平整度-
10、0,6mm 5 测区选取:长度米的墙体均需实测，选取正手墙面为测区，现场工程师每层抽取 20 个测区。6测量方法和数据记录：实测时应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或墙反坎、墙体斜砌砖，消除其测量值的影响；垂直度受板带影响时，可用凸点面测量；平整度忽略板带凹陷程度，假设板带突出那么正常计量；如 2m 检测尺过高不.易定位，可采用 1m 检测尺。1)米墙长米时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙端测平整度；2米墙长3 米时，同一面墙距两端头约 30cm 位置，分别按以下原那么实测 2 次：检测尺顶端接触上部砌体位置时测量垂直度，而后逆时针转动检测尺，当与左上角夹角为 45 度时，测量平整度，如墙体较高，可将
11、上文提及的“接触砼顶板位置改为“距地面3m 的位置；检测尺底端接触下部砌体测量垂直度，而后逆指针转动检测尺，当与右下角夹角为 45 度时，测量平整度。3墙长3米时，同一面墙距两端头约30cm和墙中间位置平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置，按以上原那么实测3次。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。7图例如下：2、门窗洞口尺寸 1指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。2测量完成时间：单层门窗洞口砌筑完成 70%后开始测量，当天完成。3测量工具：激光测距仪、盒尺 .4合格标准:-10,10mm 5测区选取:每一门窗洞口为一测区，包括入
12、户门和外窗，现场工程师每层抽取 20 个测区。6测量方法：以砌体边对边，测量洞口的宽度及高度尺寸，宽度测量位置为距窗台10cm和窗高1/2处，以偏差较大值作为窗宽测量值；高度测量位置为距窗两边10cm，以偏差较大值作为窗高测量值。高、宽两个实测值分别与设计值比拟，为2个计算点。7图例如下：3、轴线复核 1指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。2测量完成时间：单层大面墙砌筑完成方量的 70%即可开始测量，当天完成。3测量工具：盒尺 4合格标准:0,15mm 5 测区选取:长度1 米的墙体均需实测，选取正手墙面为
13、测.区，现场工程师每层抽取 20 个测区。6测量方法：在同一测区内，依据现场留存的施工控制线(距墙体 3060cm 范围，并做明显标识和保护)，沿墙方向分别测量 3 个位置两端距边墙 20cm 和中间与控制线之间的距离如果现场找不到控制线，那么测量该房间的开间进深，测量方法及标准同装修阶段开间进深。选取 3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。7图例如下：(三)抹灰工程 1、垂直、平整度 1指标说明：反映层高范围内抹灰墙体外表垂直、平整程度 2测量完成时间：单层各墙面抹灰完成 70%即可开始测量，当天完成。3测量工具：2m检测尺用光滑面检测、楔形塞尺 4合格标准:0,3
14、mm包括户内和公共部位 5测区选取:所有墙体均需实测，任选一面为一测区公共部位 10%，室内厨卫间、露台等小尺寸房间 20%，客厅、卧室等大尺寸房间 70%，现场工程师每层抽取 20 个测区。6测量方法和数据记录：1)米墙长1.5米时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙端测平整度；21.5米墙长3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原那么实测2次：检测尺顶端接触上部砼顶板位置时测量垂直度，而后逆时针转动检测尺，当与左上角夹角为45度时，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触砼顶板位置改为.“距地面3m的位置；检测尺底端接触距地面5cm位置时测量垂直度，而后逆指针转动检
15、测尺，当与右下角夹角为45度时，测量平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。3墙长3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置，高度距地大于5cm，按以上原那么实测3次。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。7图例如下：2、阴阳角 1指标说明：反映抹灰墙面阴阳角的方正程度 2测量完成时间：单层各墙面抹灰完成 70%即可开始测量，当天完成。3测量工具：阴阳角尺 4合格标准:0,3mm 5测区选取:选择对观感质量影响较大的阴阳角如 L 型墙体转角，不含洞口内边作为一个测区室内厨卫间、露台等小尺寸房间 20%，客厅、卧室等
16、大尺寸房间 80%，现场工程师每层抽取 20 个测区。6测量方法和数据记录：每个测区从地面向上30cm和150cm处各测量阴阳角1次，.选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。7图例如下：3、开间、进深 1指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。2测量完成时间：单层各墙面抹灰完成 70%即可开始测量，当天完成。3测量工具：激光测距仪、5m 钢卷尺 4合格标准：偏差：-15,15mm 极差：0，20mm 5测区选取：每一房间作为实测区，现场工程师每户抽取 2个测区其中一个为厨卫间或露阳台。6测量方法和数据记录：测区内分别按开间、进深方向测量墙体两端的距
17、离 2 次，各得到两个实测值开间或进深确实只能测一个数据时除外，要求测点距地面 100cm，距墙边 20cm墙体无法满足时按实际尺寸。每组开间进深与设计值比拟，有一个实测值超出允许范围，该组指标不合格；每组开间进深两个实测值比照，极差值.超出允许偏差，该组指标不合格。7图例如下：4、洞口平整度 1指标说明：反映洞口周边墙体的平整程度。2测量完成时间：与墙面平整度同步测量 3测量工具：2m检测尺用光滑面检测、楔形塞尺 4合格标准:0,4mm 5 测区选取:任意门洞口为一个测区，现场工程师每户抽取 2个测区。6测量方法和数据记录：在各洞口水平130cm位置测量第一尺，右转至左上角测量第二尺，转至洞
18、宽中点位置测第三尺，取第二、三尺中偏差较大值和第一尺实测值作为计算点，一个洞口2个计算点。7图例如下：.5、房间方正 1指标说明：反映户内房间的方正程度。2测量完成时间：内墙抹灰完成后 3测量工具：5 米钢卷尺、吊线或激光扫平议 4合格标准:0,10mm 5 测区选取:每一房间作为一个测区，现场工程师每户选取 2个房间，其中一个为厨卫间。6测量方法和数据记录：在同一测区内，实测前需用 5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线(距墙体 3060cm 范围，并做明显标识和保护)，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量 3 个位置两端距边墙 20
19、cm 和中间与控制线之间的距离如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线。选取 3 个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。7图例如下：.(四)地面工程 1、室内净高 1指标说明：反响同一房间内室内净高与理论值的偏差程度和顶棚的平整程度。2 测量完成时间：每层地面完成后两日内可上人开始测量，当天完成 3测量工具：激光测距仪 4合格标准:偏差：-15，15mm 极差：0，20mm 5测区选取:每一卧室、客厅地面均作为实测区，现场工程师每户抽取 2 个测区。6测量方法和数据记录：在各房间地面的 4 个角部区域，距地脚边线 500mm 处各选取
20、1 点，在地面几何中心位置选取 1 点，测量出地面与顶板间的 5 个垂直距离，即得出 5 个室内净高实测值。5 个实测值分别与设计值比拟，有一个实测值超出允许范围，该组指标不合格；5 个实测值相互比照，极差值超出允许偏差，该组指标不.合格。7图例如下：2、平整度 1指标说明：反响找平层地面的平整程度。2 测量完成时间：每层地面完成后两日内可上人开始测量，当天完成，如交楼标准为毛坯地面，可取消地面平整度的实测。3测量工具：2 米检测尺用光滑面检测、楔形塞尺 4合格标准:0，5mm 5样本抽取:每一卧室、客厅地面均作为实测区，现场工程师每户抽取 2 个测区。6测量方法和数据记录：任选一对角区域测量
21、两次靠尺与墙面夹角 45 度，中间区域、门口测量 1 次，客厅的中间区域部位需加测 1 次，每个测量值作为一个计算点。7图例如下：.3、楼梯踏步宽、踢步高 1指标说明：反响楼梯踏步、踢步一致性程度。2测量完成时间：每跑楼梯抹面或铺贴完成后两天内可上人，当天完成。3测量工具：卷尺 4合格标准:0，8mm 5样本抽取:每一踏踢步为一测区，每跑楼梯测量 30%首末阶必测。6测量方法和数据记录：每跑楼梯每隔两步测一步，每步测量距梯板端部 20cm 处和宽度的中点处，取与设计偏差较大值作为该踏踢步合格率的一个计算点。7图例如下：(五)门窗工程 1、窗框垂直度 1指标说明：反响门窗框的垂直程度。2测量完成
22、时间：每栋单体门窗框安装 20 樘后开始测量，.当天完成。3测量工具：1m/2m 靠尺 4合格标准:0,2.5mm 5样本抽取:每个门窗均为测区，现场工程师每个单体抽取测区数量不少于总数的 30%。6测量方法和数据记录：米时，每个门窗测一次作为最终的实测值；2当窗框大于 1.5 米时，每一门窗用靠尺左右测量两次竖框垂直度，取其中较大值作为最终的实测值。7图例如下：六外立面工程 1、外墙平整度 1指标说明：反映外墙抗裂砂浆或保温施工后，腻子施工前，洞口边角墙体和大面墙体的平整程度。2测量完成时间：外墙腻子施工前道工序完成后，两天内测量完成.3测量工具：2m洞口边角或3m检测尺大面墙、楔形塞尺 4
23、合格标准:0,3mm 5测区选取:任意洞口边角或每一层大面墙为一个测区，现场工程师每层抽取 8 个洞口边角测区和 4 个大面墙测区。6测量方法和数据记录：洞口：2m靠尺30、60斜跨洞口边角，取偏差较大值作为计算点，一个边角作为一个计算点。大面墙：3m靠尺90、180平靠墙面，取偏差较大值作为计算点，每层一个大面墙作为一个计算点。7图例如下：2、外墙线条顺直度 1指标说明：反映外墙抗裂砂浆或保温施工后，腻子施工前，线条的顺直程度。2测量完成时间：外墙腻子施工前道工序完成后，两天内测量完成 3测量工具：4m 检测尺、楔形塞尺.4合格标准:0,3mm 5测区选取:每两层任意竖向线条为一个测区，现场
24、工程师每两层抽取6 个测区。6测量方法和数据记录：4m靠尺平靠阴阳角处，测其顺直度，一个边线作为一个计算点。7图例如下：七安装工程 1、线盒高度 1指标说明：反映线盒安装高度与图纸的吻合度。2测量完成时间：每一层线盒安装后开始测量，当天测完 3测量工具：卷尺 4合格标准:0,5mm 5测区选取:每一线盒为一测区，检验同一功能或同一空间内的线盒安装高度的一致性及与图纸要求的吻合度，现场工程师每户抽取 4 个测区。6测量方法和数据记录：以1m线或以直尺为基准，采用卷尺测量，检验同一功能或同一空间内的线盒安装高度的一致性及与图纸要求的吻合度。.7图例如下：(八)精装修工程 1、墙面砖垂直、平整度 1
25、指标说明：反映层高范围内墙面砖外表垂直、平整程度 2测量完成时间：每层墙砖完成 70%即可开始测量，当天完成。3测量工具：2m检测尺用光滑面检测、楔形塞尺 4合格标准:0,2mm包括户内和公共部位 5 测区选取:每一面墙为一个测区，现场工程师每单元每层抽取 6 个测区。6测量方法和数据记录：1)0.5米墙长1.5米时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙端测平整度；21.5米墙长3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约20cm位置，分别按以下原那么实测2次：检测尺顶端接触上部砼顶板位置时测量垂直度，而后逆时针转动检测尺，当与左上角夹角为45度时，.测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触砼顶板位置
26、改为“距地面3m的位置；检测尺底端接触地面测量垂直度，而后逆指针转动检测尺，当与右下角夹角为45度时，测量平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。3墙长3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约20cm和墙中间位置平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置，按以上原那么实测3次。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。7图例如下：2、地面砖平整度 1指标说明：反响瓷砖地面的平整程度。2 测量完成时间：每层地面完成后两日内可上人开始测量，当天完成。3测量工具：2 米检测尺用光滑面检测、楔形塞尺 4合格标准:0，2mm 5样本抽取:每一房间、单元门厅、电梯前室、户前走廊等区域地面作为一个测区，现场工程师每单元每层抽取 3 个测区。6测量方法和数据记录：根据测量区域的大小，任选一对角区域测量两次靠尺与墙面夹角 45 或 30 度，中间区域、门口测量 1 次，地面长度大于 4 米时中间区域部位需再加测 1 次，每个测量值作为一.个计算点。7图例如下：