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1、 协议当事人：甲方（卖方）身份证号：乙方（买方）身份证号：中介方：西安万宇信息商贸有限公司 乙方通过中介方提供居间服务购买甲方所售房屋，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致 的基础上，就乙方向甲方购买私有信房，达成如下协议：一、房屋基本情况：房屋坐落于西安市 区 路（街）号；小区 号楼 单元 层 号，建筑面积 平方米，房屋结构为：混合 框架 框剪 钢混 房屋 用途为 住宅 写字间 商铺 ，购房合同编号：二、房屋计价方式和成交价格 甲乙双方协商一致该房屋按整套出售：成交价格为（人民币）：佰 拾 万 仟 佰 拾 元（￥）乙方
2、不再承担该房屋过户过程中所产生的一切费用。三、付款方式和付款金额 乙方采用一次性付款 按揭付款 公积金付款；1、签定本协议当日，乙方向甲方交纳定金（人民币）（￥），甲方将购房合 同原件交由中介方保存。2、双方约定，乙方于年月日前再支付甲方人民币（￥）。3、待甲方向银行申请解押获银行批准后，双方于五个工作日内由中介方陪同到银行办理相 关解押手续，乙方将支付房款人民币 （￥），此笔款项将直接打入甲方 的银行还款账户。4、过户当日，乙方将剩余房款（人民币）（￥）全部交付给甲方。5、如甲乙双方自行约定付款，必须通过中介方或书面告知中介方。四、关于中介服务费、过户手续费用、按揭费用和税费的约定 按揭费用
3、需在办理面签手续时交按揭部门，其他所有费用甲乙双方需配合中介方交纳，过户 当天必须结清除房款外所有费用，双方采用以下第种方式：1、甲方向中介方交纳￥，其中包括 中介费 解押垫资费；乙方向中介方交纳￥，其中包括 中介费 过户费 按揭费；其他费用按照相关单位规定甲乙双 方各自交纳。2、经协商，解押当日甲方向中介方交纳人民币￥，过户当日甲方向中介方交纳￥，其中包括 中介费 解押垫资费 营业税 个人所得税 土地收益金 过户费；乙方向中介方交纳，其中包括 中介费 过户费 按揭费解 押垫资费 营业税 个人所得税 土地收益金 契税。中介方负责办理完所有手续，甲乙双 方配合办理。五、关于过户时间和交房时间 甲
4、乙双方约定于 年 月 日前在西安市房屋管理局办理过户手续，由中介方配合办理。六、甲方确保产权清晰明确，无产权债务纠纷，未获拆迁通知。如有不实引起的纠纷由甲方 1 负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方和中介方造成的经济损失，由甲方负责赔 偿。七、违约责任 1、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。如甲方违约，甲方应 3 日内退还一方已付定金，并再向乙方支付相当于定金金额的 100%的违约金，同时还需 向中介方支付相当于房屋出售价格 1%的中介服务费。如乙方违约，乙方所付的定金视 作违约金，乙方放弃收回权利，同时还需向中介方支付相当于房屋出售价格 1%的中介 服务费。2、若甲
5、乙双方协议一致，自愿解除本协议，则双方向中介方支付相当于房屋出售价格 1%的金额，作为中介服务的补偿。八、甲乙双方不得越过中介方私下达成交易，否则中介方有权追究甲乙双方的违约责任，甲 乙双方应各向中介方支付相当于房屋出售价格的 1.5%作为中介服务费。九、本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，如协商不成，任何一方可以向西安市人民法院起诉。本协议未尽事宜双方可另行议定，补充协议经双方签字与本协议有同等法律效力。本协议甲、乙双方及中介方签字之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方及中介各执一份。甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。十、附件：1、房屋交付标准：毛坯房 简装 中装 精装 附带设施：部分家具（详见物品清单）部分家电（详见物品清单）地上车位 地下车位 地下室 2.是否需要撤押注销：否 是 甲方办理 中介方办理 撤押是否需要垫资：否 是 乙方用首付 垫资中介方垫资（已含垫资费）3.是否留部分房款作为物业交割押金：否，是保留￥由中介方 乙方暂押，于交房之日交付给甲方。4.其他约定：甲方签字：电话：中介方签章 经纪人 乙方签字：经理：电话：签约日期 年月 日 2