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1、.竣工验收自评报告 一、工程概况 1、基本情况 工程名称：*县*乡育种育苗基地工程办公楼 建设地点：*省*县*乡境内 结构类型：框架/砖混结构 本工程为*乡育种育苗基地工程（办公楼）建筑为低层建筑，框架结构，本工程总建筑面积为：991。本工程地上三层，地上建筑总高度为 12.04m。建筑耐火等级为二级，地震设防烈度为 6 度，建筑设计使用年限为 50 年。2、结构概况 基础形式为钢筋混凝土条形基础，基础垫层混凝土强度等级为 C15、条形基础、主体结构一层至为 C30 钢筋混凝土，墙体采用蒸汽加压混凝土砌块 M5 砂浆砌筑；外墙采用外保温材料为 YT 无机活性保温隔热材料，屋面保温隔热层为 45
2、mm 厚挤塑聚苯板材料，外门窗采用铝合金窗，玻璃为中空玻璃，室内门为防盗门。本工程在各单位领导大力支持和质检站的监督下于2016 年 5 月 27 日顺利开工，2016 年 9 月 2 日完成。3、使用主要材料及检测试验情况：设计要求使用III级钢筋；每次进场经过现场检查抽样试验合格够使用。钢筋进场 1 次，抽样 10 组，见证 10 组，见证率 100%，合格率 100%；钢筋焊接抽样 4 组，见证 4 组见证率 100%；合格率 100%。商品砼土进场 6 次，混凝土抽样试件 18 组，见证 18 组，见证率 100%，合格率 100%。4、建筑概况.墙体：一层至三层内外墙：采用蒸汽加压混
3、凝土砌块(200*200*600)，M5.0混合砂浆砌筑。防水保温：外墙为 YT 无机活性保温隔热材料。屋面为 SBS 改性沥青防水卷材（一布二涂），防水等级二级，卫生间防水层为 JS 防水涂料。楼地面：室内房间为地砖楼地面，卫生间为防滑地砖楼地面，楼梯间为地砖楼地面。内墙面：卫生间为饰面砖墙面、房间、楼梯间为白色乳胶漆墙面。顶棚：白色乳胶漆顶棚。外墙：外墙面为真石漆墙面。门窗：一层至三层门为防盗门门，卫生间为塑钢平开门（安全玻璃），窗为铝合金推拉窗。5、给排水概况 本工程给水管采用 PP-R 管。6、防火概况 本工程防火分区为为独立防火分区。7、电气概况 本工程电源电压为 380/220V，
4、TN-C-S 系统，三相四线电源。电源进线采用钢带铠装电力电缆电缆（YJV22-0.6/1kv-4x70）直埋引入，保护管室外部分伸出三水外 0.5 米。进线处工作零线作重复接地及保护接地，接地电阻不大于 1.0 欧，其与防雷接地系统共用。防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波侵入，并设置总等电位联结。接闪器：在屋顶采用12 镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接网格不大于20mX20m 或.24mX16m。所有外露避雷带焊接处均刷红丹一度，灰漆二度；引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱内主筋通长焊接作为引下线，引下线平均间距不大于 25m；接地极：将地梁内两根主钢筋焊接成环路钢筋（10）焊接作
5、为接地体，其接地电阻不大于1.0 欧。二、工程建设管理概况 参建单位表 参建单位 单位名称 建设单位*县农牧局 监理单位 重庆建新建设工程监理咨询有限公司 设计单位*县规划建筑设计室 勘察单位*凯达岩土工程有限公司 试验（检测）单位*山乔建设工程检测试验有限公司 施工单位*县市政工程建设有限责任公司 三、施工及质量自评依据 1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、设计单位经审查合格的施工图纸，图纸会审纪要及设计变更单；3、施工单位经审批是施工组织设计及各专项施工方案；4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范；6、国家及地方现行有关
6、技术规范、规程等 7、国家现行发布的工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）;8、各级主管部门的工程质量管理条例；9、本公司企业标准质量保证手册；.四、工程主要事件 1、地基与基础：（1）、2016 年 5 月 26 日 进行工程测量定位放线；（2）、2016 年 5 月 27 日 工程开工；（3）、2016 年 6 月 15 日 建设、监理、施工各方责任主体有关人员对地基与基础工程进行验收，对轴线、砼外观质量、工程资料进行检查及进行实物实测，并评定该分部为合格。2、主体结构：（1）、2016 年 7 月 20 日 建设、监理、施工各方责任主体有关人员对主体结构分部工程进行验收，对轴线、砼外观质
7、量、工程资料进行检查及进行实物实测，并评定该分部为合格。在建设方的大力支持下，在监理单位的严格监督下，在各参建单位的协助指导下，我方全体施工人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制，至 2016年 9 月 2 日，已经完成施工合同范围内所有土建、安装等工作。五、工程施工质量管理情况 1、组织管理情况（1）、本项目由素质高的成员组成项目部管理班子，落实项目经理负责制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。（2）、根据公司综合管理体系程序文件和质量创优计划，建立本项目质量保证体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。（3）、强化质量意识、在全体管理各施
8、工人员中开展质量目标教育。.2、技术管理情况（1）工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。（2）由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批后作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底。（3）、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。（4）严格执行项目部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。3、质量保证情况（1）在施工过程中，严格把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行
9、台账管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并核对现场材料的质量、数量是否达到要求；（2）严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员，施工单位取样人员待证上岗。本工程进场材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用于工程使用。4、质量控制简 （1）结合本工程实际情况制定的质量体系文件，项目部编制了工程质量管理.与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检和工序交接制。在装饰装饰阶段，每个分项工程完成后均严格进行
10、100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。（2）执行设计文件，规范质量控制：以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工技术资料（质量依据）控制。（3）本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、代建单位代表从工程施工方案，材料计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核，到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位和关键工序实行了旁站监督，从而有效地控制了工程
11、的内在质量。5、资料整编情况 工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开竣工形成的各项程序文件、工序施工前后形成的技术资料及原材料进场复试等保证资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制，同时认真做好安全资料，文明施工资料集贯标资料的收集和整理。六、质量控制资料核查情况 1、建筑与结构：（1）、图纸会审 份、设计变更记录 份；（2）、工程定位测量 1 份、放线记录 4 份；.（3）、原材料出厂合格证及进场检验报告 20 份;（4）、施工试验报告及见证检测报告 30 份；（5）、隐蔽工程验收记录 10 份
12、；（6）、分项、分部工程质量验收记录 76 份；2、给排水:（1）、分项、分部工程质量验收记录 9 份。3、建筑电气 （1）、分项、分部工程质量验收记录 17 份；3、建筑节能 （1）、分项、分部工程质量验收记录 11 份；4、核查情况：（1）、各检验批、分项、分部工程均验收合格，验收记录完整，内容及签字正确、齐全。（2）、所有进出原材料、配件、设备均有出厂合格证及进场检验报告，并按规定见证取样送检，有复试检测报告，且报告合格。（3）、施工试验报告及见证检测报告齐全，均经见证取样，报告合格。（4）、施工记录、隐蔽工程验收记录及试验测试记录齐全，内容及签字正确、齐全。七、安全和功能核查及主要功能
13、抽查情况 1、建筑物沉降及垂直度、标高、全高观测情况：（1）、沉降观测情况：共设置 4 个沉降观测点，从基础加荷开始至竣工后.一年共观测 4 次，最大沉降量 20mm，最小沉降量 13mm，沉降均匀，各观测点累计沉降量符合要求，进入沉降稳定阶段。（2）、垂直度观测情况：观测建筑物 4 角垂直度，最大偏移量 2mm，建筑物大角垂直度偏差在充许范围内。（3）、标高观测情况：随工程进度及时观测、控制，标高最大偏差 5mm，偏差值在充许范围内。（4）、全高观测情况：建筑物全高观测为顶层共 4 个点，全高最大 10mm，偏差值在充许范围内。2、蓄、淋水试验情况：（1）、屋面经大雨后观察未发现渗漏现象。（
14、2）、地下室防水效果经现场检查，防水层严密，未发现存在渗漏现场。（3）、卫生间地面经 24 小时蓄水后检查未发现渗漏现象。（4）、铝合金窗经淋水及雨后观察未发现渗透现象。3、通水、灌水试验情况：（1）、排水管道隐蔽前均作通球试验畅通无阻，验收合格。卫生器具灌水满水试验，各液面均无下降，管道及接口无渗漏。（2）、给水系统管道强度及严密性试验，工作压力（Mpa）:0.6Mpa,强度试验（Mpa）:1.5Mpa,严密性试验 1.5Mpa,给水系统在试验压力下稳压 Ih,压力降不得超过 0.05 Mpa，然后在工作压力的 1.15 倍状态下稳定 2h，压力降不得超过 0.03 Mpa，进行检查，不渗不
15、漏，合格。（3）、阀门强度抽查试验无渗漏和结构损伤现象，符合要求。（4）、外窗气密性检测情况：满足设计及规范要求，详见检查报告。.（5）、钢筋保护层厚度检测情况：梁、板检测随机检测，检测结果符合规范要求，祥见检测报告。（6）、墙体拉结筋和构造柱植筋锚固承载力检测情况：墙体拉筋和构造柱植筋检部位随机确定，检测结果符合技术规程标准要求，详见检测报告，（7）、避雷接地装置电阻测试情况：防雷装置电阻最大值为 1.0 欧姆，符合设计不大于 4 欧姆要求。（8）、节能、保温测试情况：对门窗、外墙、屋面项目进行节能保温检测，均满足设计及规范标准要求（见节能验收自评报告）。八、感观质量检查情况 本工程感观质量
16、共检查 28 项，包括：室外墙面、线角，水落管、屋面、室内墙面，室内地面，楼梯、踏步、护栏、门窗、散水、台阶、管道接口、坡度、支架、卫生器具、阀门，检查口，清扫口、地漏、支架、配电箱、接线盒，设备器具、开关、防雷、接地、支架。90%以上观感为好，观感质量总体评定为好。九、分部、分项、检验批质量验收情况 1、本次单位工程划分为 7 个分部，共 38 个分项、155 个检验批、各检验批、分项、分部工程验收合格、具体数据详见质量验收记录分部、分项、检验批质量验收情况表：序号 分部工程 分项工程 检验批数 验收.结论 1 地基与基础 1、土方开挖 1 合 格 2、土方回填 1 合 格 3、基础模板 4
17、 合 格 4、基础钢筋 4 合 格 5、基础混凝土 6 合 格 6、基础现浇结构 2 合 格 2 主体结构 1、模板工程 12 合 格 2、钢筋工程 24 合 格 3、混凝土工程 18 合 格 4、现浇工程 6 合 格 5、砖砌体 3 合 格 3 建筑装饰装修 1、基层 1 合 格 2、砖面层 3 合 格 3、一般抹灰 3 合 格 4、塑钢门窗安装 2 合 格 5、铝合金门窗安装 3 合 格 6、饰面砖粘贴 2 合 格 7、水性涂料 7 合 格 8、扶栏和扶手制作与安装 2 合 格 4、建筑屋面 1、找坡层 3 合 格.2、板状材料保温层 3 合 格 3、防水卷材层 3 合 格 4、找平层 3
18、 合 格 5、保护层 3 合 格 5 给排水及采暖 1、室内给水管道和配件安装 2 合 格 2、室内排水管道和配件安装 2 合 格 3、卫生器具安装 2 合 格 6、建筑电气 1、导管敷设 3 合 格 2、管内穿线和槽盒内敷线 3 合 格 3、普通灯具安装 3 合 格 4、开关插座安装 3 合 格 5、建筑照明通电试运行 1 合 格 6、接地装置安装 1 合 格 7、避雷引下线及接闪器安装 3 合 格 8、等电位连接 3 合 格 7、建筑节能 1、墙体节能 4 合 格 2、门窗节能 3 合 格 3、屋面节能 3 合 格 合计 155 2、节能工程主要材料，设备、构件均有建筑节能技术（产品）认定
19、证书和出厂合格证、质量检测报告、并现场见证取样进行复试，经检验均符合标准要求。.进行外墙保温节能构造钻芯检验，该工程外墙外保温节能构造符合设计要求。外门窗现场气密性能检验符合设计及规范标准能分级要求。十、强制性条文执行情况 根据强制性条文要求、施工在严格按照强制性条文的要求执行，为发生违反“强条”规定行为。十一、安全生产情况 在工程施工规程中，施工人员接受安全教育培训和安全交底，管理人员和特工种人员均待证上岗，现场配有安全防护装备，对施工作业采取必要的防护措施，施工中未发生任何机械、人身安全事故。十二、竣工预验收提出问题已按要求整改完成，符合要求。十三、单位工程竣工验收自评报告 1、单位工程和分部分项工程质量经监理单位检查验收，全部合格。2、单位工程质量控制资料齐全完整。3、单位工程安安全和功能检验合格，主要功能撤出、抽查结果符合相关质量验收规范的规定。4、单位工程观感质量检查自评、好。鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理、质检到位，符合有关法律、法规规定。工程质量符合设计和施工质量验收规范要求，质量准确，有效、完整，施工单位自评工程质量等级为 合格 。本工程具备竣工验收条件，请建设单位组织各单位予以竣工验收。.*县市政工程建设有限责任公司 2016 年 12 月 22 日