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1、长江花苑金港湾整合推广方案 页脚内容1 一份施组中的施工质量保证措施 一、质量保证措施：根据公司质量标准要求，本工程所有分部分项工程合格率保证 100，定点优良率保证80，其中主体和装饰部分必须优良，为达到这一目标，特制定质量保证措施如下：1、提高质量标准，实行目标管理。为了确保工程质量，达到优中取胜的目的，确定将土建中实测标准，按现行工程标准，提出高一个档次，取为原允许值的 12。2、开展班组 QC 活动，根据优良工程中，主体、地面和装饰部分必须优良的要求，决定在砌筑、浇砼、楼地面、墙面、门窗安装、刮瓷等分项工程中，以各施工班组为基础，成立 QC 小组，设组长一名全面开展 Qc 活动，以一单
2、元为一个循环，其中砌筑、抹灰等分项以个人单独记录，考核个人成果，QC 活动的记录，作为班组质量自检评定依据必须实事求是，活动成果的准确性，由专职检查人员抽查考核的要求评定的质量等级一致发展弄虚作假的，给予纪律处分，QC 活动中发现质量不符合要求的，要定出改进措施，促进质量提高。3、加强质量跟踪检查，保证质量目标的实现。建立严格的质量监理，监督机构。公司由总工程师、技术科、质量科组成重点工程质量检查小组；下设由各项目部经理、技术负责人、项目工程师为首的质检小组，负责工程质量的全面验收，项目部署，设专职质量检查员。上述各级机构要按各自的职责，严格按质量标准及施工规范检查、监督作用；对建设单位上级质
3、量监督部门，监理单位提的质量隐患要监督执行，按时进行整改，以确保清除质量通病，保证创优目标的实现。4、明确责任，实行工程质量终身责任制。“百年大计，质量第一”，公司将与项目经理签定工程质量责任书，由项目经理对工程质量全面负责，是工程质量的第一责任人，对工程本身负责。项目工程师代表项目经理对质量工作进行全面管理，是工程质量的直接责任者，对技术交底、工序交接等严格签字手续，以促使各级管理人员及施工人员增强责任心，提高工程质量管理水平。5、坚持“三检”制度，严格工序交接制度，对工程质量实行“自检、互检、工序交接检”是我公司一直坚持的检查制度，本工序不合格不下转，上道工序不合格不接收，并填写工序交接卡
4、。隐蔽工程由施工、建设单位共同验收，填写隐蔽工程验收记录，验收各方签字盖章凡属隐蔽工程必须首先办理隐蔽手续；建设建设单位和监理单位方可签字后，方可进行下道工序施工。6、认真做好材料、成品、半成品的检查和检验进入施工现场后的原材料必须按规定进行取样化验；半成品要有合格证；未经检查和试验的及检查和试验不合格的材料及半成品，一律不准使用，施工生产过程中的水泥、防水材料不允许放行。7、严格按施工规范进行施工(1)、施工过程中，对砂浆的配合比要严格计量控制，在现场设置磅秤，并由专人负责记录；砼的搅拌要定时测定坍落度，振捣均匀、密实；砌体的砂浆饱满度要在 80以上；有季节性施工要求的要严格按季节性施工措施
5、执行；(2)、装饰工程施工前先做样板间，经公司、建设单位、监理单位验收认可后，再进行大面积施工。做到样板引路，中间随时检查、监督质量，严格按样板施工，确保优良。8、注重资料积累，由项目部核技术资料员负责工程技术资料的整理、归档，要做到准确、及时、齐全有效，真实全面的体观工程的质量情况，这是保证工作造优目标实观的重要一环。9、实现经济杠杆，严格奖罚制度。我公司对项目技术人员实行竞争上岗；工程质量的好与项目经理的经济利益挂钩，实行工程质量一票否决权，奖优罚劣，重奖重罚，实行内部优质优价，并及对兑现，这能提高施工人员的责任心，创优，更能保证整个工程创优目标的实现。10、尊重和服从质监站、建设单位、监
6、理单位检查。对提出的问题，认真及时地加以整改。长江花苑金港湾整合推广方案 页脚内容2 二、保证建筑标高、轴线、外形尺寸、门窗等协调一致措施：1、标高控制：在工程开工前甲乙双方必须将标高交接清楚，并办理手续，施工后引+0.00 标高时，必须由技术质检人员复查无误后才能使用。在清槽时，每隔 5M 用小木桩抄出-1.00M 的水平标高，确保基底标高准确。2、轴线、外形尺寸控制：(1)定位桩必须由甲、乙双方有关人员共同进行复核，无误后在桩四周浇筑砼进行保护，基础顶面放线必须一次完成，基础施工完毕后应将轴线引到地墙上。(2)轴线的测设必须使用经纬仪，测设完后应认真进行技术复核工作。三、质量通病防治措施：
7、（一）、屋面、墙面、楼地面工程渗漏治理措施 1、屋面工程渗漏造成的原因(1)砼强度不够，找平层砂浆配合比不准确，强度不足，找平层压光不实，养护不好，面层酥松、起砂、起皮等现象。(2)找平层不做界格，不留气道，通气口。(3)屋面坡度小，特别是女儿墙根部、天沟和泄口处。(4)突出屋面的烟囱、管道、上人孔、变形缝，变低跨墙根部经弧度不好，泛水高度不够，防水卷材封闭不严。(5)部分工程高低跨处仍采用留挑檐泛水去做。治理措施及细部做法。(1)所有原材料应符合国家标准的施工规范要求。(2)保温厚度必须符合设计要求。(3)找平层水泥砂浆要严格控制水泥用量，水泥与砂的比例不能大于 1：3，找平层要适时压实，压
8、光，并且及时养护。(4)抹找平层时必须严格控制排坡的坡度，坡度应不少于 2，泄水口处明显低于大面。(5)突出屋面的上人孔，烟囱、管道、变形缝、高低跨、女儿墙根部必须做好凹面弧，不得出现直角。泛水高度不得小于 250MM，防水材料要埋入槽内固定密封，墙体为混凝土时，收头可用金属压条钉压牢固(根据规范规定泛水今后不宜采用外挑 60MM 的老做法)，槽的抹灰，要预先 12 次后与立面抹灰，再抹堵凹槽灰，已免形成水平裂缝。突出屋面的管根部位防水材料高度不宜小于 250MM，封口处要用金属箍定。变形缝包括伸缩缝，沉降缝和抗震缝，三者做地基本相同，装饰前要认真清理变形缝内的杂物，清理干净后，变形缝内宜填充
9、泡沫塑料或沥青麻丝，并用防水材料封盖，顶部加扣混凝土盖板，金属盖板加工时要咬口，并充分考虑变形逢的大小留置变形补偿。长江花苑金港湾整合推广方案 页脚内容3(6)竣工前，屋面必须作 24 小时蓄小试验有无渗水，检查结果应有甲以双方负责人签字盖章竣工存档。2、卫生间、厨房渗漏造成原因(1)混凝土防水台与混凝土观浇板施工逢，混凝土防水台高度不够。(2)卫生间未做坡度处理(3)穿现浇板的管根处灌不密实形成浴盆下积水或材料不当。(4)管道套管理地面度不够填塞。(5)地漏设计的位置不当治理措施及细部做法。套管内油麻填塞不实。3、外墙面渗漏造成的原因：(1)外墙壁砌筑砂浆不饱满。(2)框架工程中的填充墙顶部
10、梁下砖不砌或砌不紧。(3)脚手架眼堵塞不密实。(4)外墙基层空裂，贴面材料勾缝不密实。治理措施及细部做法：(1)砌加气砼块砌体墙时要随时检查砌筑砂浆饱满度，加气砼块砌体水平灰缝隙的砂浆饱满度不得低于 80，竖向灰缝宜采用挤浆水，使其砂浆饱满，砌块工程式(炉渣空心砖、气混凝土块)砌筑时，立缝宜采用加浆法，其立缝砂浆饱满。(2)框架工程砌筑填充时，不得一次施工到顶部，宜采用二次砌筑，即先砌下部墙体，等下部所砌块沉实后(一般为 1 0 天左右)再砌顶部斜砖，斜砖必须要逐块调料。(3)外墙基层抹灰要保证最薄处的抹灰厚度满足规范要求，外墙抹灰砂浆应使用水泥砂浆，不宜用混合砂浆，应严格控制配合比，使其保证
11、应用的强度 4、地下混凝土浇筑时，要根据施工机具，运输能力等做好周密安排，严格按施工程进度施工，不得随意间歇和留置施工缝。（二）、基础与主体工程质量通病及治理措施造成的原因 (1)混凝土用骨料不合格(石子、砂子)(2)混凝土配合比计量不准确。(3)现场养护不好。(4)混凝土跑模、漏浆、加渣。长江花苑金港湾整合推广方案 页脚内容4(5)砌筑砂浆配合比不准备。(6)排加气砼块撂底不正确。(7)砌加气砼块时预留洞，拉结筋长度不足，间距大。(8)钢筋保护层不准确。治理措施及细部做法(1)严格控制骨料的粒径、含泥量等，施工现场不做硬化场地处理的要有清水冲洗池，石子要冲洗，砂子必须过筛。(2)混凝土浇筑前
12、必须有试验定出配合比通知单，并严格按配合比进行计量、配料。现场必须配备计量器具(高吊磅称)、塌落筒等，以各随时抽查，每个施工班次要有现场校检查记录，校核检查记录要有建设单位质量负责人(监理人员)签字。(3)加强混凝土现场养护，现场养护要做到有专人负责，混凝土在养护期内表面不得裸露、暴晒，外表面要有保湿覆盖物(塑料布、草袋子等)。(4)混凝土工程在支模板前要随时对柱根、墙体清理，检查确认无任何杂质后方可支模。钢模板在支护时要随时校正弯曲变形的所有模板，以保证模板的缝隙处不漏浆，支模时要适应留足支撑点、紧固点，保证模板的钢度。(5)砌筑砂浆必须有试验室出具的配合比通知单，并严格按配合比计量、配料，
13、不得随意加大砂子和白灰用量，砌筑时保证砂浆饱满度达到 80以上。(6)排加气砼块要合理，不能出现直缝和暗通缝。柱处框架工程填充墙加气混凝土砌块时，要注意板缝和板顶端的交接材料和固定方式，作到缝隙要严密，固定要牢固。(7)随时检查拉结筋的压墙长度和高度，保证拉结质量。(9)钢筋工程要预先做好垫块，垫地要有相应的强度，垫块绑扎要牢固，位置要得当，混凝土板的上层钢筋要安放钢筋马凳或制作骨架，保证上层钢筋的标高。（三）、门窗工程质量通病及治理措施造成的原因 (1)选用的材料不合格(2)框体安装不牢固。用非认证产品(3)制作粗糙，配件不齐全，密封不严密。防治措施及细部做法(1)塑钢窗生产厂家应具有技术监
14、督部门和主管认证的资质及产品范围。长江花苑金港湾整合推广方案 页脚内容5(2)塑钢窗材质必须符合规范要求。(3)塑钢窗框体主体安装，固定件应采用镀锌金属或不锈钢件，加气砼块墙壁上严禁使用射钉枪安装塑钢窗等，要在主体施工时预留素混凝土块。(4)塑钢窗制作拼接缝隙要严密，缓冲垫、限位器(防盗块)不得漏装或少装，如限位器，窗扇滑动到任何部位要保证上部有两部限位器的控制。由于封闭胶材质不稳定的原因，要求今后不宜使用一般封诸胶。从 99 年起，凡使用铝合金门窗的工程，在使用前，必须到检测站实验室做试验，试验合格后方可安装使用。(5)木门宜选用专业厂家制作，不宜现场制作。特殊情况必须现场制作时，要按规范定选取材料，木材必须做干燥处理，五金件安装要齐全、美观。