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1、 1/3 灯饰景观长廊策划书 一、基本情况 1、项目发起人 付厚琴：辽宁富世灯楼有限公司董事长，丹东市政协委员 2、项目策划人 周 春龄：中国谋略研究院院长，中国国情研究会行业委员会研究员，深圳智高点公司策划专家 3、项目描述 鸭绿江灯饰景观长廊(以下简称鸭绿江一号工程)，地处鸭绿江沿江开发区黄金地段，属绝版地块，东至虎山长城，西至浪头鸭绿江入海口，十里长街灯火辉煌，十里美景江岸展示国内外灯饰文化，将成为世界灯饰旅游景观之最，是丹东城市经营的一个新里程碑。鸭绿江一号工程共分三期进行，一期工程是国际名牌灯具城，二期工程是宝莲灯观景塔，这两项工程在同一地点即沿江开发区的七层未完工的大楼，是整个工程
2、的核心。第三期工程以此为中心，向东西两翼方向展开，形成举世无双的十里江岸灯饰景观带。二、功能描述 1、丹东国际名牌灯具城 2/3 将沿江开发区的七层未完工大楼改建为国际名牌灯具城。主要有三个方面的功能：一是，灯文化功能。国际名牌灯具零售、批发、展示。主要市场辐射地域东北、内蒙古，朝鲜、韩国、日本、俄罗斯、蒙古，使之成为永不落幕的大东亚国际名牌灯具博览会;二是，情文化功能。大型婚纱摄影、录象，婚礼、婚庆、庆典活动及纪念活动。建立人生、单位重大庆典影象档案，为人们留下永久的纪念和美好的记忆;三是，佛文化功能。挖掘中华神灯、灯神、灯佛的文化底蕴，打造东方灯神概念，塑造主流灯佛文化形象，开展主流灯佛文
3、化活动，引领主流灯佛文化新潮流。2、宝莲灯观光塔 以中国古代神话故事宝莲灯为历史文化背景，仿效上海东方明珠塔成功经验，在国际名牌灯具城楼前建立一座宝莲灯观光塔，使之成为丹东的标志性建筑，成为灯文化、佛文化的标志性建筑。此塔的建立，与国际名牌灯具城的灯佛文化对应、互补，达到灯、佛文化的概念组团的目的，形成灯、佛文化主流阵势。每年举办一次大型国际性宝莲灯灯会。上丹东赶灯会，灯神在丹东。使灯会或灯节成为丹东城市经营的一个固定品牌和文化旅游主题。同时，此塔还可以作为广播电视发射塔，提高发射能力。3、鸭绿江灯饰景观长廊 3/3 东侧区，即国际名牌灯具城和宝莲灯观光塔的东侧，建筑中国古代灯饰景观带。例如：
4、龙灯、宫灯、佛灯、神灯、灯谜、丹凤朝阳灯、龙凤呈祥灯，等等。西侧区，建筑世界各国著名灯饰灯具景观带。例如，阿拉丁神灯、印度神灯、欧美风情街灯、德国古堡灯、英国田园风光灯、荷兰海岸灯，等等。三、投资概算 一期工程的投资概算，将沿江开发区的七层未完工大楼改建为国际名牌灯具城的投资费用。占地面积：9000 平方米 建筑面积：17900 平方米 改建装修费：按每平方米 500 元计，共 895 万元人民币;按每平方米 1000元计，共 1790 万元人民币。四、效益预测 一期工程完工，投入使用后将产生以下效益：1、投资回收期一年。300 个国际标准展位，每个 9 平方米，占 2700 平方米，相当于大楼一层的面积;每个展位，月租金 5000 元，年租金 6 万元，仅此一项就可达到年创收1800 万元人民币。2、推动后两期工程尽快上马，尽快形成旅游热点。