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1、第1页共6页 2022 年阶段工作总结 尊敬的领导、各位同事、大家好：完成了上一个项目之后，又来到了新的起点。加入了新团队“_市晋源房地产开发有限公司”工程部，以下是我入职以来的工作总结及今后的工作计划，敬请评价、指导。入职三天熟悉了工作环境，工作条件及工作内容，开始了紧张而又熟悉的工作。一、配合公司总工办详细优化小区各住宅、商业建筑户型方案及功能配套方案，提出修改意见，并提交设计院进行详细设计。具体工作内容：1.规避国家政策限制，降低售房压力，提高住宅使用性能(优化2#、6#楼住宅方案降低销售面积，规避房产地税征收；针对 4#、5#楼户型面积过大提出户型内增加室内空间错位元素改善销售条件)；
2、2.为减少配套建筑项目、合理利用低效能空间提出改进建议(提出高、低配电室选址位置减少地面构筑物，合理利用住宅地下室空间)；3.响应并结合国家相关优惠政策增加相关节能环保措施，降低建筑使用成本(配合总工办提出增加中水系统，合理改进外墙节能技术方案)。二、配合销售部门详细计算小区内各类住宅户型销售面积，配合销售部门针对客户提出的问题予以专业解答，确保我公司销售工作正常进行；及时将修改后的销售户型面积提供予销售部，确保公司销售 额度正常。第2页共6页 三、联络相关设计单位，及时沟通，做到准确修改方案意图，及时矫正施工图纸设计，为后续完善的施工图出图做好铺垫。每日白天与总工确定修改方案及设计条件，晚上
3、与设计院相关设计人员沟通进行方案及图纸修改并反复论证其可行性。四、协同公司领导针对本项目景观设计进行设计单位的考察选定工作，结合前期自身经验提出自己的主观选择意向，并最终敲定；其次配合集团汽贸子公司针对国内汽车贸易市场进行全面考察，并开始着手方案前期制定工作。五、结合自身工作特点配合相关部门及领导了解今后国家针对房地产开发有关政策，及相应优惠条件。并根据所了解的情况及时汇报有关领导，对小区住宅方案进行有针对性的设计修改。入职以来主要工作如上已结，以下是对今后在此工作的主要计划：一、加强设计沟通，首先，下一步工程进入紧张的实体实施阶段，本小区施工图纸设计的准确性及实用性在很大程度上制约着小区工程
4、顺利实施与否；与设计人员加强沟通，并按照我公司要求设计是至关重要的步骤，因此，今后近期的设计进度及设计质量成为我下步工作控制重点；其次，下一阶段各方设计工作进入实质化的施工图对接过程(建筑、景观、小区配套等)加强几方的沟通对小区后续施工进度大有裨益；第三，小区进入明年下半年施工时，我公司相关手续文件也应办理到位，紧接是销售正式开始工作，因此在房地局相关工作 介入前我应积极配合设计院做好房产测绘图纸的修订确认工作，以保证公司销售正常进行，避免后期因销售面积引发的争议问题出现。第3页共6页 二、发挥专业特点，优化配套服务，本小区进入明年下半年施工后相关配套专业即将进入施工状态，在此前期我应当紧密配
5、合公司总工办选定量价质优的合作单位，并依靠自身前期经验协助主管领导制定合理可行的专业配套技术方案。2022 年阶段工作总结（二）工作阶段小结 自_年_月_日起，我正式调回_省新华书店(集团)有限公司战略发展部半月有余了，我一直严格要求自己，充分发挥岗位职能，不断改进工作方法，提高工作效率，以“服从领导、团结同事、认真学习、扎实工作”为准则，始终坚持高标准、严要求、较好地完成各项工作任务。期间在甘董事长、徐总和程部长的带领下协助进行了以下工作：1、按照_省发展与改革委员会的有关文件精神，进行了集团公司“重点企业”、“知名品牌”和“重点项目”三个材料的申报工作。2、联系了下属各区域分公司于_年_月
6、_日前以正式文函的形式重新筛选确认了资产回购与开发项目，并在以往基础上予以整理归档，清理不需要回购项目，增加有回购意向的新项目。3、对下属各区域分公司_年度需要购置、维修的资产进行核对工作，查缺补漏、完善信息。4、完成红安物流产业园项目投资指南。5、出差宜昌，孝感等地，陪同相关领导考察项目情况。第4页共6页 6、收集咸宁传媒大厦进展情况，准备资料撰写咸宁传媒大厦书城项目预可行性研究报告。7、与省工作咨询公司和孝感临空开发区管委会对接，起草战略投资框架协议，收集项目进一步资料并为丰富项目具体建设内容开展准备工作。备注：上午，按照集团公司徐曙初副总经理关于项目工作的部署和要求，陪同_省工程咨询公司
7、的专家前往孝感临空经济区进行项目考察和深入调研。考察采取实地观摩、宣传片观看和规划展示厅参观等方式进行。考察启示及建议：(1)孝感临空经济区要求_年_月前由_省新华书店集团出具定位高、有详尽投资建设内容的可研报告，_年_月_日前，战略发展部会与孝感临空经济区管委会相关人员一起协同省咨询公司进行前期资料收集和归档工作。(2)项目可能有两个不确定性因素需提请_。_各临空经济区(孝感、东西湖、黄陂)各自规划各自发展的情况引起了省发改委的_，若由省发改委进行统一总体规划、扩容或更改物流产业园布局，是否会与集团公司前期物流产业的规划有冲突。孝感临空经济区华中物流产业园区基础设施建设项目经_批准列为我国利
8、用世界银行贷款_-_财年备选项目规划，世界银行贷款有其严格苛刻的项目投资要求，对集团公司物流产业园项目的前期规划是否会有影响。第5页共6页(3)完整的可研报告要求投资规模和投资建设内容的具体化，集团公司需尽快明确项目具体投资规模和投资内容，进而完善项目投资进度安排，让项目早日迈入实施轨道。短短的半月工作，让我深深感受到现在的战略发展部在部门职责上更具体、更深入、更专业，对我们每一个战略发展部的员工也提出了更高的要求，“专业+敬业”是不可或缺的两大要素。期间，我为徐总、程部长及各位同事的敬业所感动，也为自己有限的专业知识而惭愧。“学习、努力，做最好的自己”，这几天我一直这样鞭策自己，物流行业不熟
9、悉，就多学对想。无论是材料申报工作还是报告撰写工作，我都更高要求自己，工作要全面细致。想领导之所想，分领导之所忧，真正能让自己成长，让战略发展部能成为真正意义上领导们的“智囊团”而贡献自己的一份力量。下一步工作设想：1、对影响集团所处行业的政治、经济、技术等因素进行跟踪和研究；对市场重大变化及竞争对手的状况进行跟踪和分析；对集团今后可能涉足的热点投资领域及新业务模式进行分析研究。2、建立建全集团所在行业的信息数据库；发掘、筛选投资项目并撰写可行性分析报告，_进行项目论证。3、项目管理是过程管理，“规划好、建设好、经营好”要求战略发展部不仅要做好项目前期的科研论证工作，更需要监督投资项目的过程管
10、理并对其进行业绩考核，根据投资回报率调整投资策略；对投资项目的方式变更、权益转让或退出提出建议或解决方案。总之，我在书店集团的这几年是非常充实的，无论是在战略发展部的投资分析工作还是委派到新华银兴接触新的行业和岗位，我感觉第6页共6页 每天都很充实。我不断地努力和学习，要求自己把每一件事情都做到更好，提前计划好接下来的工作，经常总结过去的事情，在提高业务水平的同时，又学习了解了影城专业的一些常识知识。同时我也更坚信：整个工作的过程不仅仅是一个人能完成的，需要的是一个团队的决策，一个团队的力量，才能把工作做得更好。面对自己工作中的不足及差距，我将努力学习，争取与公司共同发展。我衷心希望新的一年在_省新华书店的大家庭里努力奋斗，以更新的面貌和更加积极的态度去迎接每一件工作，充分发挥自己的能效，取得更大的进步。