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1、第 1 页 共 11 页 2023 个人购房合同电子版 2023 个人购房合同电子版【一】卖房方甲方：_ 身份证号码：_ 购房方乙方：_ 身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于_的房屋房屋所有权证编号：_，建筑面积_平方米以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整￥_元整出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向_银行_分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，那么必须获得其他所有共有人
2、的同意出售书面文件。第 2 页 共 11 页 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承当并负责解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购置前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理
3、各种手续，并承当各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条第 3 页 共 11 页 件而不予批准，那么甲、乙双方可以解除本协议。甲方假设向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、假如贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的_%，那么乙方有权解除本协议。否那么，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任 1、假如甲方违约，回绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协
4、议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、特别约定：_。甲方签章：_乙方签章：_ _年_月_日_年_月_日 第 4 页 共 11 页 2023 个人购房合同电子版【二】甲方：_ 乙方：_ 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将其拥有独立产权的位于_市/区 的房屋房屋所有权证编号：_，建筑面积_平房米以人民币大写：_元整￥_出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、乙方在_日前应
5、向甲方给付定金人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。上述定金在乙方付款时充抵房款。三、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。第 5 页 共 11 页 3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。四、乙方承诺 1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的构造。3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续
6、，并承当各项费用。4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。五、违约责任 该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依第 6 页 共 11 页 法获得房屋登记在乙方名下的房屋所有权证；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申
7、请办理该房屋土地使用权变更登记手续。九、协议自双方签字或者盖章之日起效。十、协议壹式_份，双方各执_份，负责人_份。甲方签章：_乙方签章：_ _年_月_日_年_月_日 2023 个人购房合同电子版【三】卖方：_ 买方：_ 买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产_个单元，坐落在_，合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_元整原楼价为_元整。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。第 7 页 共 11 页 三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产
8、价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_市房地产权登记处办-理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，那么卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按以下第 项方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经 市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共_页，一式_份，买卖双方各执_份，市公证处执_份，
9、均具同等效力。甲方签章：_乙方签章：_ 第 8 页 共 11 页 _年_月_日_年_月_日 2023 个人购房合同电子版【四】出售方：_以下简称：甲方 购置方：_以下简称：乙方 经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购置房屋，达成如下协议：第一条房屋根本情况 1、甲方所售房屋所有权证号为“_号”，房屋土地使用权证号为“_号”；该房屋的土地使用权获得方式为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止；2、甲方所售房屋位于_。第二条房屋价格及其他 1、甲方所售房屋建筑面积为：_平方米以房产证面积为准；2、甲方所售房屋单价为：_元/平方米；房款总计为_。3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意
10、在按每平方_元的标准对超出现有租房价格的局部在第 9 页 共 11 页 房屋售价中提早进展抵扣计算时限为_年_月_日至_年_月_日，计算面积以房产证上面积为准，经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为：_大写：_ 4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为抵扣后的总价：_大写_ 5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承当并支付。第三条双方权利义务 1、甲方协助乙方在_年_月_日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。2、乙方在与现有租房人
11、签订新的租房协议生效后，于 2日内支付甲方购房订金_元大写：_。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。第 10 页 共 11 页 3、新的租房协议签订后，甲方于 3 日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承当。5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任甲方
12、对该房屋地震修复后的工程质量工程质量应是国家规定的相关部门验收合格负责。第四条违约责任 1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损失赔偿费；3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额 2 倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。第五条其他 1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第 11 页 共 11 页 3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。4、本协议一式两份，双方各执一份。甲方签章：_乙方签章：_ _年_月_日_年_月_日