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1、 华城智能化系统工程招标文件乐荣 Lele was written in 2021 伯益经典华城智能化弱电系统工程招标文件 一、概况：工程名称：伯益经典华城智能化系统工程 工程概况：伯益经典华城 1-7#楼及其相应地下室智能化工程，总户数 1195 户。发包范围：智能化施工图范围内的所有工程内容：彩色（黑白）可视对讲系统、家庭报警系统、闭路电视监控系统、背景音乐系统、周界防范系统、停车场管理、电子巡更系统、机房系统、室外弱电管网系统。承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全文明、包环保、包验收、包移交。报价形式:按照招标方提供的图纸及设备清单数量和技术要求进行报价。本次招标主要器材必须按标书
2、中提供的品牌型号进行报价，线缆规格不得低于清单标示规格，其它辅助材料各投标单位自行选择。表格中没有列出但系统需要的材料（包括线材数量）各投标单位自行补齐，有缺项将视为优惠。二、投标须知：本次采用内部邀请招标形式，参加招标的投标单位自行勘察现场，并承担投标所发生的一切费用。投标单位需具备以下条件：投标单位必须具备智能化设计、安装二级及以上资质，注册资本不得低于500万元人民币，具有类似的工程业绩。三、施工的依据和标准：全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（1999 年 12月 10 日发布）智能建筑设计标准GB/50314-2000 建筑物综合布线规范ISO11801 工业企业通信接
3、地设计规范GBJ79-85 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90 安全防范系统通用图形符号GA/T74-4 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94 入侵探测器通用技术条件 工业企业通信设计规范GBJ42-81 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范GB/T5031-2000 智能建筑设计GB/T 50314-2000 建筑通用布线国际标准ISO/IEC11801 商用建筑布线标准 ANSI/TIA/EIA-568-B
4、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 50312-2000 其他相关标准。上述技术标准和规范如果有不足之处或者未能达到国际最新标准的时候，系统承包方应使系统的设计、施工以及选用的设备和材料符合最新版本的国际和国家的标准、规范，并提供采用的国家和国际标准、规范以及所采用的版本的有关技术资料。四、各系统技术功能要求 1、彩色(黑白)可视对讲、门禁系统：（品牌：安居宝、冠林、立林）系统应具有如下功能：a、可视对讲功能：来访者与住户通话：来访者通过单元门口机拔通住户分机，住户按免提键可与来访者实现双向对讲，可视系统分机同时在屏
5、幕上显示来访者；来访者与管理员通话：来访者通过门口机，可呼叫管理中心，与管理员实现双向对讲，可视系统同时在管理机屏幕上显示来访者；管理员与住户通话：管理中心有事通知住户，也可通过管理机拔通住户分机，与住户实现双向对讲，住户亦可呼叫管理中心。来访者、住户、管理员三方通话，均双向保密。所有楼层分机如有故障可单独隔离，不影响其它住户正常使用。b、遥控开锁功能：住户确认来访者后，按“开锁”键可实现遥控开锁；管理员可通过管理机遥控开启各楼栋门口电子锁。c、密码开锁功能：住户通过门口机密码即可开启本楼栋大门，实现一户一码制，安全、方便。忘记密码或更改密码可重新设置。d、求助报警功能：联网后，住户遇紧急情况
6、或需要物业管理部门帮助时，可按报警求助键向管理中心求助。e、监控功能：住户可按室内分机监视键监控本楼栋门口情况，管理员亦可通过管理机对各楼栋门口情况进行监控。f、感应卡（ID）开锁功能：住户使用感应卡可且只能开启本单元及住户所在单元门，管理卡可开启任何门，该感应卡应与一卡通系统中的其它卡通用。此卡必须具有权限限制即住户所持有的卡只能开所住单元门，不能开启其它任何门。所有 ID 门禁系统需与管理中心联网，所有发卡授权均在管理中心实现。g、其他功能：闭门器能够在住户误开门的情况下自动关门，磁力锁噪音小,不受其它电气控制。凡持合法 ID 卡的用户通过读卡，门禁自动打开而进入自己的住宅。基本功能有：可
7、随时查询、统计、分析出入信息档案；其读写距离为 10CM；支持远程通信控制。单元门禁系统要求嵌入对讲主机内，业主可通过密码或刷卡开门，地下室门禁系统为明装，所有门禁系统要实现联网，同时能够记录业主的出入信息，可查询、打印。各单元系统相对独立互不影响，以总线方式联网。各主控制机编址方便，技术公开，不含后门控制，方便物业管理。室外设施均可防水、防尘、防拆。提供备用电源。2、家庭报警系统：（品牌：豪恩、康联）每户安装燃气报警探头。3、闭路电视监控系统：(品牌：乐荣、JOV、康联)在小区出入口处，主要路口及围墙边绿化带,地下停车场设有监控摄像机，在管理中心值班人员可 24 小时监视摄像机画面,同时录像
8、存储。其基本要求如下：a、在周界围墙处每 70 米设置一台低照度高清摄像机（600 线、黑白）并配置独立 100 米红外灯；b、室外景观区、主干道、商铺配置球型一体化摄像机（550 线、黑白）；c、地上及地下车库出入口处配置低照度高清摄像机（600 线、黑白）；d、地下车库内部配置低照度高清摄像机（600 线、黑白）监控车库内部人员情况；e、室外摄像机均采用 3.5 米钢制立杆安装。地下室采用壁装。f、系统可与周界防范系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心连接到报警时，监控中心图像视频应立即弹出与报警相关的摄像机图像信号；g、本系统应具有防拆、防破坏保护和抗干扰能力，在摄像机不能工作时自动报警
9、；报警装置选型和装置符合国家相关标准。h、系统要有防雷措施。4、周界报警系统：（品牌：艾礼富、福克斯）在小区围墙上设置对射周界报警系统，构筑起小区第一道保护屏障。当有人非法越墙时,即报警,并触发周界摄像机跟踪摄相及录像。其基本要求如下：周界须全面设防，无盲区和死角；后端采用总线式报警主机，与电视监控系统联动，当有入侵报警时现场图像自动切入电视墙大屏幕。5、停车场管理系统（品牌：西沃、秉中、）在主次出入口各设置一进一出的停车场系统，带临时车辆收费功能。地下车库出入口每口设置一进一出停车场管理系统，刷卡进出。所有车辆进出、收费情况管理中心具有记录，无法更改。主要功能：自动检测车辆进入及离开，自动控
10、制道闸的开启及关闭。控制道闸应采用先进技术，达到免砸车，免尾随的功能。支持手动、自动、遥控三种方式控制道闸。车场空位、满位信息显示（进口管理计算机自动提示即可）。鉴别并拒绝接受非法卡。支持多出口多入口的停车场实行网络管理。环境适应能力强、性能稳定可靠，出入手续快速方便。管理软件应自动鉴别卡和车出入是否相符，防止有进无出或有出无进情况发生（即一卡不能有连续两次只进或只出的记录）。临时停车采用人工发卡收卡及收费，不采用自动取卡机。6、背景音乐及公共广播系统：（品牌：ITC、旗胜、滕高）7、电子巡更系统：（品牌：兰德华、微达斯）在小区重要部位及巡更路线上安装巡更点。电子巡更系统应用离线式电子巡更系统
11、，管理软件为中文界面，可打印报表。室外设施固定牢靠，抗蚀性能及机械性能高，能适应各种气候环境。8、机房子系统 控制机房需要考虑防静电地板、机房电源一、二级防雷、机房接地、UPS 后备电源（不低于 2 小时供电）等工作。防静电地板采用全钢地板。9、室外管网系统 所有室外管网请投标人勘察现场后参考清单进行报价。五、投标报价及要求：1、应按投标邀请函的要求，依据智能化图纸以及提供工程量清单进行报价；在工程决算时依据审计的工程量为准，单价参照清单报价。2、投标人自行查勘现场，对影响到投标报价和后期施工可能发生的风险自己承担。3、投标报价：按招标范围要求自行报价编制预算并考虑市场行情风险及投标人自身情况
12、，进行投标报价。对于招标范围内未填入总价的项目，招标人将不予支付，并认为此项费用已包括在工程报价的其它单价或合价中。六、工程质量验收要求：1、本项目质量要求是合格标准工程。2、乙方必须严格按照施工图和国家及地方现行施工、验收规范和工程质量检测评定标准和技术要求进行施工。3、工程质量报验工作由乙方负责，本工程的质量监督部门为甲方工程部管理人员和甲方聘请的监理单位。乙方必须配合监理单位工作，接受质检。4、质量达不到规范和设计要求时，乙方必须返工，并承担由此发生的费用。5、隐蔽工程验收前需进行自检，自检合格后书面通知监理单位验收，监理单位验收、确认合格并签字并报与甲方方可隐蔽，验收不合格，乙方在限定
13、时间内修改后重新报验。6、乙方在工程竣工前 10 日，应提交完整的竣工资料，乙方确保验收合格，并交付住户使用。7、竣工验收后 15 日内乙方免费向甲方提供完整的竣工资料二套与电子版本。七、进度要求 1、配合好总包单位的施工，并且做到同步。八、投标文件格式要求（一）技术标 1、授权委托书 2、企业近期相关的资质证明和资料；3、免费维修的时间和售后服务承诺；4、对所选用的材料、设备等做详细表述；（二）商务标 1、投标书报价：结合设计图纸及招标设备清单并考虑企业自身情况合理报价。2、质量保证承诺及优惠措施。九、评标办法：由我公司招投标管理小组首先从技术方面对投标文件进行符合性评审，再对通过符合性评审的投标文件的商务标部分进行评审，经评审后的合理低价中标。十、附招标文件设备清单及设计图纸