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1、 B12 低度专家楼 工程 监理规划 2009 年 8 月 8 日 至 2009 年 10 月 8 日 内容提要：工程概况 监理工作范围、目的和根据 监理组织机构、人员装备、岗位职责 监理工作内容、和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理章：总监理工程师：技术负责人：日 ：江苏建立监制 低度专家楼工程 工程工程概况 低度专家楼工程位于灌云临港新区紧邻临港产业区委会大楼道路通畅交通便捷。建立面积 12677 平方米。1/36 工程监理目的 工目的：合同工 质量：合格。目的：合同造价。监理的工作范围 土建及水电安装部整个小区；工程的“三控制、“三理、“一协调。监理工作根据 (1)工程地质勘探
2、勘察资料、施工设计图纸及设计变更。(2)工程施工及验收、施工规程、和规定。(3)设计、规定和作业技术措施。(4)建筑安装工程质量验收。(5)江苏建立工程概算定额及全国统一安装定额和 连云港建材指导价。(6)监理与业主签定的工程建立监理合同及 专用条款、补充条款。(7)承包与业主签定的工程工程施工合同文 件。(8)建立部及、建委有关建立监理的规定、法规 建立行政主部门对工程的批文、答应证。2/36(9)施工参加工程的、中标。(10)监理工程师批准的施工组织设计。5 监理的组织机构员装备方案 为确保本工程施工阶段的各项建立工作施行及圆满地交付使用我将抽调具有成熟监理经历和富有强烈责任心的专业技术人
3、员组本钱工程的监理机构同时安排几位有一定技术经历的老同志组成参谋班子实在做好本工程施工及保修阶段的监理工作。针对本工程的特点现场监理人员将根据工程实际进度采用滚动式理并确保满足施工阶段工作需要。在主体、网安装施工阶段因作业面大将增加相关专业监理人员以满足现场理和施工需要。3/36 5.1 监理组织机构框图 附图 1 监理组织机构框图总监理工程师 监理技术参谋组 施工阶段进度 控制监理组 建筑构造工程 施工监理组 材料设备安装 监理组 施工阶段造价 控制监理组 水电暖消防 设备安装监理组计算机辅助信息资料理组 合同理 监理组 施工阶段质量 控制监理组 平安文明理 监理组 5.2 主要监理人员一览
4、表 附表一 职务 职称 专业 受权范围 备注 郑 兵 总 监 工程师 建筑 负责 常驻现场 邱合林 监理工程师 高级工程师 工民建 土建专业监理 常驻现场 樊继闪 监理员 助理工程师 土建 现场监理 常驻现场 陈孝爱 监理员 工程师 安装 安装专业监理 常驻现场 6.监理的主要工作内容、措施工作程序 6.1 施工阶段质量控制 6.1.1 施工工艺过程控制点设置表 本表设置的施工过程质量控制点在监理规划和监理施行细那么编制过程中将根据设计施工图纸和施工验收、进一步细化和调整。附表二 序 工 程 项 目 分级 质量控制要点 控制手段 1 桩 基 工 程 A 桩身进场外观质量 现场检查 A 桩制作质
5、保资料 现场检查 B 桩尖形式、桩尖定位 量测、旁站 A 桩施打过程的垂直度 量测、旁站 B 最后三阵贯入度 量测、旁站 2 基 础 A 根底施工放线 测量 A 基槽开挖：槽宽、槽深、持力层 量测、旁站 5/36 工 程 B 与柱连接钢筋型、直径、数量 现场检查 A 根底混凝土强度 审核配合比、现场取样制作试件、审核试验 B 基坑回填土的实性 量测、旁站 A 地下线预留孔道及预埋 现场检查、量测 3 现浇钢 筋混凝 土主体 构造工 程 A 轴线、高程及垂直度 测量 B 断面尺寸 量测 A 钢筋：数量、直径、位置、接头 现场检查、量测 B 施工缝处理 旁站 A 混凝土强度：配合比、坍落度、强度
6、现场制作试块 审核试验 B 模板整形、模板支撑 现场检查、量测 A 脚手架构造平安性 现场检查、量测 B 混凝土的养护 现场检查 B 混凝土施工机械的可靠性 现场检查 C 预埋件：型、位置、数量、锚固 现场检查、量测 4 砌 体 工 程 A 砌承重墙的砂浆强度等级(配合比)砂浆配合比试验 A 砌体强度抽检 审核试验 B 灰缝、错缝 旁站 B 门窗孔位置 量测 C 预埋件及埋设线 现场检查、量测 5 抹 灰 工 程 A 材料配合比 试验 B 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 要求作样板间 C 室内地坪厚度、平整度 要求作样板间 6 门 窗 工 程 B 木门窗：位置、尺寸 检查、量测 A 门窗框强度检
7、验、门窗闭性检验 检查、量测 B 门窗的嵌填、定位、安装、关闭、开关 检查、量测 7 屋面防 水工程 A 防水材料技术可靠性检查 试验 A 找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹 观察、量测 A 保温层：厚度、平整度 观察、量测 B 防水面层：填嵌、粘结、平整 观察 C 水落：安装、接头、排水 观察 8 室内外 给排水 道安 装工程 A 安装位置及坡度、接头 观察、量测 A 阀连接位置、接头 观察、量测 A 水压试验 水压试验 B 水表、消火栓、卫生洁具、器件 观察、量测 B 自动喷洒、水幕、位置、间距、方向 观察、量测 C 水泵安装位置、标高试运转轴承温度 观察、量测 6/36 C 排水系统通水
8、试验 通水试验 9 室内电 气线路 安装工 程 A 变配电设备安装：位置、标高、线路连接 观察、量测 B 屏柜、附件及线路安装 观察、量测 C 绝缘、接地 观察、量测 10 涂 饰 工 程 A 合格证书、性能检测 现场检查 A 均匀性、粘结结实、遍数 现场检查 B 基层处理 观察、量测 11 饰面板 工 程 A 品种、规格、颜色、性能 观察、量测 A 粘贴用水泥的凝结时间、安定性、强度 试验、现场检查 B 室内用花岗岩的放射性 试验 12 综 合 布 线 A 设备安装：位置、标高、线路连接 观察、量测 B 线路及附件安装 观察、量测 C 控制系统调试 测试 说 明：表中列出的“质量控制要点分为
9、 A、B、C 三级根据施工的技术程度和已完工程实际质量情况在监理施行过程中及时调整。表中列出的“控制手段：观察指以“目视、“目测进展的检查监视；现场检查、旁站指现场巡视、观察及量测等方式进展的检查监视；量测指用简单的手持式量尺、量具、量器(表)进展的检查监视；测量指借助于测量仪器、设备进展的检查；试验指通过试件、取样进展的试验检查或通水、通电、通气进展的试验等。6.1.2 现场质量控制简图 施工图纸的审核及交底 7/36 附图 2 施工质量控制图 6.1.3 质量的事前控制 1掌握和熟悉质量控制的技术根据熟悉设计并对图纸中存在的问题书面通过业主向设计提出工程监理人员参加业主组织的技术交底会总监
10、理工程师在技术交底上签认。2施工场地的质量检验验收：开工前组织施工与建立对现场进展检查三方相关手续。3施工队伍的资质的审查：重点审查承包商工程理机构的质量理体系、技术理体系和质量保证体系审查其组织机构和理制度专职理人员和特殊工种的和上岗证。4工程所需原材料、半成品的质量控制：专业监理工程师应对承包报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进展审核并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量理规定的比例采用平行检验或见证取样方式进展抽检。对未经监理人员验收或者验收不合格的工程材料、构配件、设备监理人员应回绝签认并应签发监理工程师单书面承包限将不合格的工程
11、材料、构配件、设备撤出现场。5审查施工提交的施工组织设计或施工方案：工程开工前总监理工程师组织专业监理师审查承包商提供的施工组织设计或施工方案提出审查总监审核签认后报建立。6消费环境、理环境改善的措施。施工全过程质量控制 事 先 控 制 施工阶段准备 开工申请审核 施工人员素质审核及培训 建立质量保证体系和各项制度 机电、施工机具及设备的检验 施工及检测确实认 原材料、构配件、设备严格检查 重点审核施工组织设计及 施工方案 事 中 控 制 施工过程质量控制 隐蔽工程检查、验收 工序间交接检查 工序质量验收 分部项工程核验 事 后 控 制 开工质量检验 工程质量鉴定 有缺陷部返修检验 工程质量评
12、定 开工资料及开工图纸审核 工程质量验收评定资料 8/36 主动向当地质量监视站联络,汇报在本工程开展质量监视的详细,争取当地质量监视站的支持和帮助。审核施工材料、制品、试件取样及试验或方案。审核施工制定的成品保护的措施、。施工试验室的资质考察：审核试验室的资质等级及试验范围法定部门对试验设备出具的检定证明试验室的理制度、人员的资质证书以及本工程的试验工程和要求。完善质量报表、质量事故的制度等。7审核开工：专业监理师应审查承包报送的工程开工报审表及相关资料具备以下开工条件时由总监理工程师签发重点审查：施工答应证已获主部门批准；征地拆迁工作能满足工程进度的需要；施工组织设计已获总监理工程师批准；
13、承包现场理人员已到位机具、施工人员已进场主要工程材料已落实；进场道路及水、电、等到已满足开工要求。8分包的资格审查：分包工程开工前专业监理工程师应审查承包报送的分包资格报审表和分包有关资质资料符合有关规定后由总监理工程师予以签认重点审查：分包的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工答应证、国外境外企业在国内承包工程答应证；分包的业绩；9/36 返 修 拟分包工程的内容和范围；专职理人员和特种作业人员的、上岗证。9检查承包的测量放线成果：专业监理工程师应按以下要求对承包报送的测量放线控制成果及保护措施进展检查符合要求时专业监理工程师对承包报送的施工测量成果报验申请表予以签认：检查承包专职测量人
14、员的岗位证书及测量设备检定证书；复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。6.1.4 质量的事中控制 1 施工工艺过程质量控制 参见施工工艺过程控制点设置表的内容组织施行。2 工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进展下道工序的原那么。上道工序完成后先由施工进展自检、专职检认为合格后再现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进展下道工序。其工作流程如附图 3 所示。附图3 工序交接检验程序图 注：施工初验后向现场检查员请予检验主要工序如浇筑混凝土前的工序检验应现场监理工程师。不合格 不合格 工序施工完毕 施工 自检、专职检初
15、检 合格 驻现场 工程师或其代表 10/36 工序检验一般由监理方会同乙方进展必要时 可约请设计、质量检督站派员参加。工序质量检验由监理方参加检验人员签署。3 隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完成后先由施工自检、专职检初验合格后填报隐蔽工程质量验收单现场监理工程师检查验收。总监理工程师应安排监理人员对施工过程进展巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位专业监理工程师应安排监理员进展旁站。专业监理师应根据承包报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进展现场检查符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应回绝签认并要求承包严禁进展下一道工序的施工。4分项工程的
16、验收评定 专业监理工程师应对承包报送的分项工程质量验评资料进展审核符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包报送的分部工程和工程质量验评资料进展审核和现场检查符合要求后予以签认。5 工程变更和处理 施工提出工程变更的处理流程如附图 4 所示。附图 4 工程变更处理流程图 6 设计变更或技术核定的处理 施工书面提出工程变更书 总监室接办 现场监理工程师或总监组织审核 各专业监理工程师参与 与业主联络 -11/36 由业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程如附图 5 所示。7 工程质量事故处理 包括质量监视权、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；
17、处理措施效果的检查。对施工过程中出现的质量缺陷专业监理工程师应及时下达监理工程师单要求承包整改并检查整改结果。对需要返工处理或加固补强的质量事故总监理工程师应责承包报送质量事故调查和经设计等相关认可的处理方案工程监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进展跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建立及本监理提交有关质量事故的书面并应将完好的质量事故处理记录整理归档。8 行使质量监视权下达停工指是为了保证工程质量出现下述情况之一者监理工程师有权指施工立即停工整改。未经检查即进展下道工序作业者。工程质量下降经监理指出后,未采取有效改正措施,或采取了一定措施,而效果不好,继续作业者。擅自采用未经认可或批
18、准的材料擅自变更设计图纸的要求。擅自将工程转包。附图 5 设计变更处理流程图 总监口头表示 总监室拟订文搞 总监审核 设计 提出修改后设计图纸 与业主联络 总监组织审核 修改？编制调整 总监审核 控制 施工 现场监理工程师 与业主联络 +12/36 擅自让未经同意的分包进场作业者。没有可靠的质量保证措施冒然施工,已出现质量下降征兆者。监理人员发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故时应通过总监理工程师及时下达工程暂停要求承包停工整改。整改完毕并经监理人员复查符合规定要求后总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停和签署工程复工报审表宜事先向建立。9严格单项
19、工程开工和复工审批制度凡单项工程开工及停工后工程复工均应遵照附图 6 规定理流程。附图 6 开工申请核签程序图 10质量、技术签证 凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证只能由工程总监理工程师一人签署。专业质量监理工程师、现场质量检验员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字最后由工程总监理工程师核签前方有效。(11)行使好质量否决权公正签署工程进度款的支付。施工工程进度款的支付申请必须有质量监理方面的认证这既是质量控制的需要也是控制的需要其理流程如附图 7 所示。附图 7 工程款支付核签程序图 (12)建立质量监理日志 施工 业 主 支付 申请 拒付 总监室 支付证书 支付 施工 总监室 现场
20、监理工程师 施工 与业主及各方面协调会 申报 签章 签署 转发 提示 提出初审 13/36 现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。(13)组织现场质量协调会 现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应其纪要的签发理流程如附图 8 所示。(14)定向总监、业主有关工程质量动态情况 现场监理工程师每月向总监及业主有关工程质量方面的情况。重大质量事故及其它质量方面的重大事宜那么 应及时提出。质量的事后控制 (1)、单项工程开工验收 凡、单项工程完工后施工初验合格再提出验收申报表其流程如附图 9 所示。附图 9、单项工程验收程序图(2)工程开工验收
21、工程开工验收的流程如附图 10 所示。附图 8 协调签发程序图 现场监理工程师或总监主持协调会 指定有关人员拟订文稿 现场监理工程师或总监 审查、核定 征求有关方面包括业主 修改？+总监室签章、行文外发 施工提出 单项工程验收申报表、各分项工程质量验收单 返修 验核质量验收单 会同现场检查 实验室检验资料 合格？+工程质量等级评定 施 工 单 位 土建工程开工、设备完成试车调试 合格？工程质量登记评定 质量监视站质量认证 现场监理工程师组织初验 施 工 单 位 提 交 工程技术 资 料 质量签证 文 件 工程结算 资 料 同意验收？审核结算书 处理工程索赔 总监组织全面检查、验收+总监组织全面
22、检查、验收 14/36 附图 10 工程开工验收的流程图 3 审核开工图及其它技术资料 4整理工程技术资料并编目建档 6.2 施工阶段的进度控制 6.2.1 进度的事前控制 进度的事前控制即为工预控主要工作内容有：1编制工程施行总进度方案 工程施行总进度方案为对工程施行起控制作用的工目的是确定施工承包合同工条款的根据是审核施工提交的施工方案的根据也是确定和审核施工进度与材料、设备供给进度、资金资源方案是否协调的根据。2 审核施工提交的施工进度方案 主要审核是否符合总工控制目的的要求；审核施工进度方案与施工方案的协调性和合理性等。3 审核施工提交的施工方案 主要审核保证工充分利用时间的技术组织措
23、施的可行性、合理性。4 审核施工提交的施工总平面图 主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度方案的协调性和合理性。5 制定由业主供给材料、设备的需用量及供给时间参数编制有关材料、设备部的采供方案。工程交接 使用、保修 签署工程验收证书 支付工程款 15/36 6.2.2 进度的事中控制 进度的事中控制一方面是进展进度检查、动态控制和调整；另一方面及时进展工程计量为向施工支付进度款提供进度方面的根据。其工作内容有：1 建立反映工程进度的监理日志 逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间(小时
24、、分)。2 工程进度的检查 审核施工每半月、每月提交的工程进度。审核的要点是：方案进度与实际进度的差异；形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。3按合同要求及时进展工程计量验收。4有关进度、计量方面的签证 进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工的重要根据。5工程进度的动态理 实际进度与方案进度发生差异时应分析产生的原因并提出进度调整的措施和方案并相应调整施工进度方案及设计、材料设备、资金等进度方案；必要时调整工目的。16/36 6为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证。7组织现场协调会现场协调会要发。协调总包不能解决的内、外关系问题。上次协调会执行结果的检查。总体理
25、上的问题。现场有关重大事宜。8定向总监、业主有关工程进度情况现场监理工程师每月一次。6.2.3 进度的事后控制 当实际进度与方案进度发生差异时在分析原因的根底上采取措施。1 制定保证总工不打破的对策措施 技术措施：如工不打破的对策措施。组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等。经济措施：如实行包干奖金、进步计件单价、进步奖金程度等。其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、施行强有力调度等。2制定总工打破后的补救措施。3 调整相应的施工方案、材料设备、资金供给方案等在新的条件下组织新的协调和平衡。6.3 施工阶段的控制 17/36 6.3.1 事前控制 事前控制的目的是进展
26、工程风险并采取相应的防范性对策尽量减少施工提出索赔的可能。1熟悉设计图纸、设计要求、标底、标书分析合同价构成因素明确工程费用最易打破的部和环节从而明确控制的重点。2工程风险及可能发生索赔的因制定防范对策减少向业主索赔的发生。3按合同规定的条件如提交施工现场使其能如开工、正常施工、连续施工不要违约造成索赔条件。4按合同要求如、如质、如量地供给由业主负责的材料、设备到现场不要违约造成索赔条件。5按合同要求及时提供设计图纸等技术资料不要违约造成索赔条件。6.3.2 事中控制 1按合同规定及时答复施工提出的问题及配合要求不要造成违约和对方索赔的条件。2施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外
27、部协调、配合。不要造成对方索赔的条件。3工程变更、设计修改慎重事前应进展技术经济合理性预分析。4严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签18/36 证由工程总监理工程师最后核签前方有效。5按合同规定及时对已完工程计量进展验方不要造成未经监理验方认可就成认其完成量的被动场面。6按合同规定及时向对方支付进度款不要造成违约被处以罚款的条件。7完善价格信息制度及时掌握调价的范围和幅度。8检查、监视施工执行合同情况使其全面履约。9定向总监、业主工程动态情况。10定、不定地进展工程费用超支分析并提出 控制工程费用打破的方案和措施。6.3.3 事后控制（
28、1）审核施工提交的工程结算书。2公正地处理施工提出的索赔其处理程序如附图 11所示。附图 11 索赔处理程序图 注：调解、仲裁程序由双方商定一般先由监理工程师调解假设调解不成由建立主机构进展调解。假设仍解不成由施工提出索赔 专业监理工程师 承受索赔的并与对方会谈 一致？双方达成一致后签署 索赔生效 调整 业主 仲裁 有理 有度 有据 +总监主持审核 索赔的 理由成立？索赔的根据 有效、完索赔的 计算正确？起草索赔或 19/36 经济合同仲裁会进展调解或仲裁。索赔协议或处理由造价控制和合同理监理工程师组织起草由总监理工程师核签。6.4 施工阶段的合同理 1 拟定本工程工程合同理体系及合同理制度。
29、包括合同草案的拟订、会签、协商、修改、审批、签署、保等工作制度及流程。2 协助业主拟订工程各类合同条款并参与各类合同的商谈。3 合同履行情况的分析和跟踪理,协助业主处理与项 目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。6.5 施工阶段的信息理 1 建立以监理为中心的信息流构造即监理信息体系。确定信息和编码。2 建立信息理制度以及会议制度。3 利用计算机辅助理。6.6 施工阶段的组织协调 工程质量和工程开工日直接影响到业主的如使用和对内对外形象优质高速地完成建立任务需要业主、监理、设计、施工、设备材料供给等各的亲配合如何互相配合扬长避短发挥各个方面的积极性消除各个方面的不利因素将是工程建立过20/36 程中
30、组织协调的重要任务。1 工程建立各方的关系 1 业主在监理施行监理前将监理的内容、工程、总监理工程师及所授予的权限在与施工签订的承包合同中予以明确。2 监理承受业主委托签订工程监理合同明确双方权利和义务规定监理的工作范围和权限监理依法、公正地执行合同。3 工程总监理工程师应当及时将授予专业监理工程师的有关权限以书面形式被监理。4 施工必须承受监理的监理提供必要的资料答复、解释有关问题。5 业主对工程的要求一般应通过监理下达与贯彻。2 监理组织协调措施 为进步工作效率强化及约见有关人员等措施严谨化地做好工程建立间的协调工作。1 会议协调措施 高层协调会 由监理组织业主方工程主、施工施工经理、工程
31、经理、设计院工程总负责人参加。每月一次讨确定本月完成情况及下月进度安排。对影响工种顺利进展的现场外部条件、设备、材料、资金供给、设计问题、施工人力、机具、场地占用等重大问题进展协调。21/36 工地会议 由监理部总监主持业主工地负责人、施工工程经理、施工技术、平安进度、质量等理人员、设计代表参加每旬举行一次。着重检查一旬来各有关方面工作进度情况确定下旬工作安排协调处理现场存在的详细问题特别注意处理施工质量状况、各项制度、程序执行情况、工程进度、穿插施工、平安防护等方面的问题将现场各项工作处于化的监理控制之中。专题会议 对影响工程建立的特殊问题如资金、技术、图纸等方面或涉及面广或专业性强或时间紧
32、迫的问题需要及时不定地召集有关人员专题研究。2 协调措施 在监理施行过程中通过监理月报、指、联络单等文档形式处理工作中的有关问题做到件件工作有布置、有检查、有回应使监理工作有据可依落到实处。3约见有关人员 根据协调事项的详细情况监理可以约见业主或施工的有关人员就详细问题进展磋商以求圆满地解决问题。6.7 施工阶段的平安文明理 1 审查施工的平安组织及保证体系.2 审查施工方案中有关平安措施、平安制度是否合理。22/36 3 加强对“平安三宝的使用“四口、五临边防护的检查制止和杜绝各种违背平安操作规程的行为。4 加强对施工机械、脚手架、临时用电设施的检查防止各类机械设备事故的发生及物体打击、重物
33、伤人、触电等各类人身伤亡事故的发生。在本现场施行平安零事故理。5 建立平安检查、平安例会及平安评讲制度使平安理贯彻始终深化人心。6 加强现场文明施工做到工完、料净、落手清。对有平安隐患的孔洞、电源、机械除采取必要防护措施外还应按规定设置明显警示或专人守护。7.各级人员的职责与权限(1)职业准那么 拥护四项根本原那么热爱祖国自觉为经济建立和改革效劳。严格遵守的法律法规和建立主部门的有关、规定及等。认真履行监理合同中规定的义务和承当责任不准敷衍推托不准损害委托人的合法利益。学习上勤奋刻苦工作上精益求精作风上吃苦耐劳。从业清廉克已奉公不准以职谋私不准承受可能对公正施行监理业务有影响的宴请。除收取监理
34、委任合同中规定的酬金外个人不得承受与监理业务有关的任何报酬。23/36 不允许从事与所监理工程的设计、施工业务以及材料、设备供给等业务有关的直接或间接的中介活动。严守机和工程机不允许以任何形式所监理工程的商务机。坚持“公正、公平的立场在处理业主与第三方争议时必须根据法规和合同条款公正地行使监理职权和提供优质效劳。坚持科学的态度处理任何问题都应从实际出发以和数据为根据使问题迅速而正确解决。坚持公平竞争以优质效劳树立信誉。不准抬高自己贬低别人进展不公正竞争。(2)总监理工程师的职责与权限 确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工
35、作；审查分包的资质并提出审查；检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进24/36 度方案；审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；审查和处理工程变更；主持或参与工程质量事故的调查；调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；主持整理工程工程的监理资料。(3)专业监理师职责与权
36、限 负责编制本专业的监理施行细那么；负责本专业监理工作的详细施行；组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；25/36 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情 况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与 编写监理月报；核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；负责本专业的工程计
37、量工作审核工程计量的数据和原始凭证。(4)监理员职责与权限 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录；复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量结果进展记录；担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程26/36 师；做好监理日记和有关的监理记录。8.监理工作制度 设计、图纸审查制度 监理工程师在收到施工设计、图纸在工程开工前会同施工及设计复查设计图纸广泛听取防止图纸中的过失、遗漏。技术交底制度 监理工程师要催促、协助组织设计
38、向施工进展施工设计图纸的全面技术交底(设计意图、施工要求、质量、技术措施)并根据交底的事项做出书面纪要交设计、施工执行。开工审批制度 当工程的主要施工准备工作已完成时施工可提出?工程开工申请表?经监理工程师现场落实后一般工程即可审批并报监理部。对重大工程及有争议的工程要报监理总部审批。材料、构件检验及复验制度 分部工程施工前监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验施工应填报材料、构件进场申请单。对于有疑问的主要材料和构件应在监理工程师的见证下施工取样进展复检不准使用不合格的材料。变更设计制度 27/36 如因设计图错漏或发现实际情况与设计不符时由提议提出变更设计申请经施工、设计、
39、监理三方会商同意后进展变更设计设计完成后由设计人员填写变更设计单监理部审核无误签发?设计变更指?。隐蔽工程检查制度 隐蔽以前施工应根据?工程质量评定验收?进展自检并将评定资料报监理工程师。施工应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前提出隐蔽方案报监理工程师监理工程师应排出方案施工进展隐蔽工程检查重点部位或重要工程应会同施工、设计共同检查签认。工程质量监理制度 监理工程师对施工的施工质量有监视理责任。监理工程师在检查工作现的工程质量缺陷应及时记录在监理日志上注明质量缺陷部位、问题及整改限纠正和复验情况。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题应由监理工程师正式填写“不合格工程工程施工同时抄报总监理工程师施工应按
40、要求及时做出整改克制缺陷后监理工程师复验签认。如所发现工程质量问题已构成工程事故时应按规定程序。如检查结果不合格或申请检查表所填内容与实际不符监理工程师有权不予签证并将记入施工日志内待改正并重验合格后才能签证方可继续下道工序施工。28/36 特殊设计的、或者与原设计图变更较大的隐蔽工程在施工的同时还应设计工地代表参加与监理工程师共同检查签证。隐蔽工程检查合格后经长停工在复工前应重新组织检查签证以防意外。工程质量检验制度 监理工程师对施工的施工质量有监视理的权利与责任。监理工程师在检查工程现一般的质量问题应随时施工及时改正并作好记录检验不合格时可发出“不合格工程工程限改正。如施工不及时改正情节较
41、严重的监理工程师可在报请总监理工程师批准后发出?工程施工部暂停指?指部工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工改正后报监理部进展复验合格后发出?复工指?。分部项工程、单项工程或分段工程完工后经自检合格可填写分部工程报验单经监理工程师现场查验合格后发给?分项、分部工程检验认可书?或?开工证书?。施工应逐月填写“工程质量检验评定统计表监理部填写“工程质量月报表。监理工程师需要施工执行的事项除口头外可使用“监理催促施工执行。工程质量事故处理制度 凡在建立过程中由于设计或施工原因造成工程质量不29/36 符合或设计要求或超过?验标?规定的偏向范围需做返工处理的统称工程质量事故。工程质量事故发生后施工必
42、须用 或书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故监理部应立即上报业主。凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理或处理不当或处理结果未经监理部同意的对事故部及受事故影响的部工程应视为不合格不予验工计价待合格后再补办验工计价。施工应及时上报“质量问题单并应抄报业主和监理部各一份。对于一般工程质量事故应由施工研究处理填写事故一份报监理部；对较大质量事故由施工填写事故一式两份由监理部组织有关研究处理；对重大质量事故施工填写事故一式三份报监理部由监理部组织有关研究处理方案报业主批准后施工方能进展事故处理。待事故处理后经监理部复查确认无误方可继续施工。施工进度监视及制度 监视施工严格按照合同规定的方案进度组
43、织施行监理部每月以月报的形式向业主各项工程实际进度及方案的比照和形象进展情况。审查施工编制的施行性施工组织设计要突出重点并使各、各工序进度亲衔接。监视制度 监理部进场后立即催促施工报送与承包合同相适应的30/36 分段、分工点的概算台帐资料并随时补充变更设计资料。经常掌握变动情况按统计分析。对重大设计变更或采用新材料、新技术而增减较大的工程监理部应及时掌握并报业主以便控制。监理制度 监理部应逐月编写?监理月报?并于年末提出本部的年度和总结报业主。年度或“监理月报内容应以详细数字说明施工进度、施工质量、资金使用以及重大平安、质量事故、有价值的经历等等。工程开工验收制度 开工验收的根据是批准的设计
44、(包括变更设计)设计、施工有关工程质量验收以及合同及协议等。施工按规定编写和提出验收交接是申请开工验收的必要条件开工不齐全、不正确、不明晰不能验收交接。施工应在验收前将编好的全部开工及绘制的开工图提供监理部一份审查确认完好后报业主其余分发有关接收、使用保。全部设计一份(包括变更设计)。全部开工(图表及按照理段的行政区划编制以便接收存档使用)。各项工程施工记录一份。工程小结。主要机械及设备的技术证书一份。31/36 监理日志和会议制度 监理工程师应逐日将从事的监理工作写入监理日志特别是涉及设计、施工和需要返工、改正的事项应详细作出记录。监理部一般每月 102030 召开监理例会检查本周监理工作沟
45、通情况商讨难点问题布置下周监理工作方案总结经历不断进步监理业务程度。9.技术难点的处理、措施 玻璃幕墙工程 玻璃幕墙材料应符合现行的规定并应有出厂合格证；玻璃幕墙材料应选用耐气候的材料金属材料和零附件除不锈钢外钢材应进展外表热浸镀锌处理铝合金应进展外表极化处理；构造硅酮封胶应有与接触材料相容性试验并应有年限的质量证书；加工幕墙构件所采用的设备、机具应能到达幕墙构件加工精度的要求；审查幕墙安装的施工组织设计方案在施工主体构造时应要求幕墙安装效验其预埋件；玻璃应选用平安玻璃玻璃安装应先清理外表尘土和污物玻璃与构件不得直接接触玻璃四周橡胶条应按规定型选用。装饰装修抹灰工程 32/36 抹灰工程应对水
46、泥的凝结时间和安定性进展复验；强迫性条文规定：外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实；抹灰前基层外表的尘土、污物应清楚干净并洒水润湿；抹灰所用的材料性能应符合设计要求砂浆配合比应符合设计要求；抹灰总厚度不能大于 35mm 当抹灰总厚度大于或等于35mm 时应采取加强措施；高级抹灰外表应光滑、干净、颜色均匀、无抹纹分格缝和灰线应明晰美观。装饰装修门窗工程 选择的门窗加工厂家应具有建立颁发的备案登记证；门窗材料的型应符合设计要求的系列；建筑外墙的门窗的抗风性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能等指标应进展复验；根据强迫性条文之规定：建筑外门窗必须安装结实在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。门
47、窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求；门窗框和副框的安装必须结实预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合要求。装饰装修饰面板砖工程 33/36 外墙饰面砖粘贴前和施工过程中均应在一样基层上做样板件并对样板件的饰面砖粘结强度进展检验；饰面板砖工程的抗震缝、伸缩逢、沉降缝等部位的处理应保证逢的使用功能和饰面的完好性；根据强迫条文之规定：饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接和防腐处理必须符合设计要求。饰面板外表应平整、干净、色泽一致无裂痕和缺损。采用湿作业法时石材应进展防碱背涂处理以保证石材外表无泛碱现象。给排水工程 检查给排水工
48、程所用的材、件的质保资料并进展必要的复检；严格审查给排水工程施工方案杜绝跑、冒、滴、漏现象；排水工程所用的材、件应选用正规厂家消费的登记备案；道支架应安装可靠应有防松措施；主路上的断路阀门安装前应按要求进展耐压试验；给排水工程施工完毕后要进展灌水、通水、通球等试验。电气工程 电气配的各种材必需要有质保资料；34/36 埋于混凝土内的配应尽量放在两层钢筋之间埋设于楼板内的配应考虑板的有效厚度尽可能防止在板内穿插；检查各种导线、电缆的质量保证资料；不同回路、不同电压、交流和直流的导线不能穿入同一子内；配电设备必须进展开箱验收；检查照明配电箱上各回路是否装表示框注明回路名称。用电负荷等级 用电负荷除
49、一级负荷外应该大部是二级负荷、少量是三级负荷。电缆选择 本工程采用电缆建议选交联电缆消防设备供电电缆建议选用防火交联电缆。照明 本工程主楼应考虑节日照明、建筑物泛光照明电源。监理设施 本工程监理自备两间根据本工程特点监理自备办公家具及以下检测仪器仪表：附表三 序 设备或仪器名称 型规格 数量 国别产地 备 注 1 计算机 飞利浦 1 2 打印机 惠普 1 3 钢卷尺 JGW-201 1 中国 35/36 4 万用电表 J0411 1 中国 5 标卡尺 0200mm 1 中国 6 水准仪 SI 1 中国 7 回弹仪 225A 1 中国 11.旁站方案 根据建立监理有关条款和规定结合本工程特点工程监理部拟对以下分项工程施行全过程跟班监视即旁站记录；混凝土工程 原材料的检查、复试 混凝土的判别 混凝土的运输或输送 混凝土试块的留置 防雷接地的检测 道试压 防水工程的细部构造