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1、 LOGO 学校教室租赁合同 WORD模板文档中文字均可以自行修改 XX XX有限公司 编号:学校教室租赁合同 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_ 年 _ 月 _ 日 房屋租赁合同必备条款 1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的 合法产权人；对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居 民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安 部门发的暂住证；企业事业单位须持有营业执照；非企事业单位 的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有 效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合 同。2、标的物，
2、即租赁的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是 用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一,所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋 不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦 房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋 时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。3、租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改 变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用 途
3、后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人 不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。4、租赁期限。写清租赁期限的意义是：(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人；(2)如果出租人提前收回住宅的，应当有“必须收回”的理由，并且 征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作；(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同 未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效；(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合 同继续履行，办理更名手续。5、租金及交付方法。私有房
4、屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有 房屋租金标准，协商议定；没有规定租金标准的，由租赁双方根据公 平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定.不得任意 抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体曰 期也应在合同中明确。6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋 有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双 方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施以及 其他属于出租人修缮范围的设备。共有房屋的修缮应由房屋共有人共 同负责，合理分担修缮费用，不得互相推诿。承租人应协助出租人检 查、修缮所
5、承租的房屋。出租人确实无力修缮的，可与承租人协商,由承租人垫款修缮；出租人如不在本市或拖延不修的，经所在地房管 部门勘察，确需修缮的，可由承租人代修。修房的垫款和代修的费用,可以抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的；(3)当事人协商一致的。8、转租的约定；9、违约责任。什么情况下出租人有权单方面解除合同 在租赁期限内，承租人有下列行为，出租人有权解除合同收回房屋(1)承
6、租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借;(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益；(3)承租人累计六个月不交租金的。2014教室租赁合同 甲方：_ 乙方：_ 甲乙方本着平等互利原则，现就租用 _ 学校教室签署以 下合同：、甲方将 _ 教室有偿租用给乙方使用。二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金 _ 元。乙方为 _ 学校所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。三、甲方权利、责任、义务:1.甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环 境整洁。2.甲方严格按 _ 学校租用教室管理办法对乙方进行 管理。四、乙方权利、责任、义务 1.乙方应严格遵守 _ 学校租用教室管理办法。2._
7、 乙方按照 学校租用教室申请表规定时间使用指 定教室。3.乙方在使用过程中应遵守教室规则。4.乙方在教室内不得举办任何未在 _ 学校租用教室申 请表中规定的活动。5.乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时由乙方负 责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。6乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方 使用教室并扣除乙方全部押金。7.如遇学校的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与 后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。8.乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教 室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理；情节严重或影响重大者.将追究当事人责任，报学校进行处罚。五、合同一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效 力。六、合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方：_ 签字：_ 签订地点：_ 年 _ 月 _ 曰 乙方：_ 签字：_ 签订地点：_ 年 _ 月 _ 曰 谢谢合作