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1、简洁版二手房购房协议书3篇 购买房屋自然须要用到购房合同，所以我们得要对合同的款项进行具体的了解才行。那么购房合同怎么写呢?一般要留意什么?以下是我为大家整理的购房合同范文，欢迎参考阅读。 二手房购房协议书1 卖方：_ 买方：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本状况：卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_区(县)_小区(街道)_号(楼)_单元_号(室)，该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 其次条 房屋权属状况：该房屋全部权证证号为：_，土地运用状况
2、：该房屋占用的国有土地运用权以_方式获得。土地运用权证号为：_，土地运用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。该房屋性质为商品房。该房屋的抵押状况为未设定抵押。该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。 第四条 成交价格和付款方式：经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：_元房屋价格包括了该房
3、屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。 第五条 权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，
4、并根据_银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行_银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及详细状况的承诺：卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关
5、关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的_费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收：卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房
6、屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 违约责任
7、一、逾期交房责任除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同接着履行; (2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 第十条 逾期付款责任买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按
8、日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同接着履行; (2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条 不行抗力因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协
9、商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方：_ 买方：_ 中介方：_ _年_月_日 二手房购房协议书2 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下： 一、房屋坐落状况及边界 1、本协议所指的房屋为_市_区_镇_村_组小地名_所拥有的住房(_结构、_列_间
10、)。 2、房屋边界：东至_;南至_;西至_;北至_. 二、房屋价格及付款方式 1、房屋出售价格为人民币_元整($_元) 2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。 三、双方的权利及义务 1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的全部权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。 2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它缘由产生的风险及利益概由乙方负责或享有。 四、其他事宜 此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。 甲方(签字) _ 乙方(签字)_ _年_月_日 二手房购房协议书3 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 经充分
11、协商，依据中华人民共和国合同法的相关规定，甲乙双方现就买卖 房屋及其阁楼，达成以下协议： 一、房屋基本状况 1、甲方自愿将_的房屋(包含阁楼)卖给乙方全部，该房屋为_的形式，其中_为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)。 2、该房屋的全部权证号为：_;国有土地运用权证号为：_. 3、该房屋的土地运用权取得方式“”：出让_、划拨_本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。 二、房款售价 甲乙双方商定成交价格为人民币_万元，大写：_. 三、房款的支付方式及期限 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_，乙方支付房款详细约定为： 1、于_年_月_日前，支付甲方房款_(定金)。 2、于_
12、年_月_日前，支付甲方房款_. 3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于_年_月_日前，支付甲方房款_. 4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便帮助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的状况下，乙方留有房款_万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲方。 四、物业及相关事宜 1、物业交接的期限：甲方应于_前向乙方移交该房屋。甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。 3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋
13、的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料 4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时，甲方鉴于已调离临汾的状况，可以详细 与乙方协商入住该房的相关事宜。 五、责任与权利 1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，未征得乙方同意下，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 2、甲方应明确告知购买该房时贷款的详细偿还时间，甲方在取得乙方_%的房款时应在_内
14、自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款。 3、甲方将该房产交付乙方时，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。 5、甲方有义务协作乙方办理房屋交易的过户手续。 六、违约责任 1、甲方如中途违约，甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。 2、乙方如中途违约，甲方有权自行处理之前所付的购房款项。 3、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 4、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力
15、因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。 七、其它条款 1、本合同自甲、乙双方签盖章之日起生效。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。 3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，该房产管理部门一份。均具同等法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日 简洁版二手房购房协议书3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页