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1、2023年辽宁土地估价师考试真题卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.国办发2006100号规定，国有土地收益基金主要用于_。A土地出让业务费B缴纳新增建设用地土地有偿使用费C城镇廉租住房保障支出D土地收购储备 2.大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的_倍。A10B15C16D30 3.根据土地管理法规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经_批准。A原批准机关B原批准机关的上级机关C县级人民政府D县级人民政府土地管理部门
2、4.经济适用住房管理办法确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在_平方米左右。A50B60C80D90 5.国务院决定自2007年7月1日起开展第_次全国土地调查。A一B二C三D四 6.农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式，建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于_土地利用方式。A集约型B粗放型C集中型D混合型 7.国发20048号规定，土地出让金用于农业土地开发的比例。由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于_的15%确定。A总地价B土地使用权出让金C总投资D土地出让平均纯收箍 8.下列用地中，不宜划拨供给的是_。A部队伙房建设
3、用地B工商管理所办公楼建设用地C上市公司保卫科值班室建设用地D科技博物馆扩建项目建设用地 9._年颁发了农村人民公社工作条例修正案草案，明确了农村集体土地的范围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。A1960B1961C1962D1963 10.限制用地项目目录(2006年本)规定，省级以下党政机关新建办公楼项目须经_批准。A省级人民政府国土资源管理部门B省级人民政府C国土资源部D国务院 11.我国实行国有土地有偿使用制度是从_开始的。A1986年土地管理法B1982年宪法C1982年国家建设征用土地条例D1988年12月修改后的土地管理法 12.土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物
4、归_所有。A国家B出租人C承租人D出租人和承租人共同共有 13.承包经营基本农田的单位或者个人连续_弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。A2年B1年C1年半D半年 14.第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对凋查成果进行整理，并以_为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。A2009年1月31日B2009年6月30日C2009年10月31日D2009年12月31日 15.中办发200711号规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报_审批。A国土资源部B住房和城乡建设部C国家发展改
5、革委D国家计委 16.关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍字第10号)规定，申请设立土地价格评估机构，有_名以上土地估价师和_万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。A1，5B3，20C7，50D10，100 17.耕地占补平衡考核办法规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为_。A上年十月一日至本年九月三十日B上年十一月一日至本年十月三十一日C上年十二月一日至本年十一月三十日D本年一月一日至本年十二月三十一日 18.招标拍卖挂牌出让建设用地使
6、用权规定规定，挂牌时间不得少于_日。A3B5C7D10 19.根据土地利用现状分类，下列表述不正确的是_。A耕地包括水田、水浇地、旱地等B园地包括用于育苗的土地C林地包括居民点内部的绿化林木用地D水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地 20.刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是_。A股东会成立日B公司营业执照签发日期C申请成立日D政府主管部门批准成立日 21.刑法规定，以牟利为目的，违
7、反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额_罚金。A百分之三以上百分之十以下B百分之三以上百分之二十以下C百分之五以上百分之十以下D百分之五以上百分之二十以下 22.城市郊区菜地，是指连续_年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。A半B1C2D3 23.2007年1月1同起实施的国务院关于修改中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例的决定，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基舢上提高_倍。A1B2C3D4 24.编制和实施_是合理利用土地的基础。A土地利用专项规划B土地利用总体规划C国土规划D城市规划 25
8、.甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以_为计税依据。A60000平方米B40000平方米C20000平方米D10000平方米 26.国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为_由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案
9、。A每年B每2年C每3年D每5年 27.2005年，国务院办公厅省级政府耕地保护责任目标考核办法规定，从2006年起，每_年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。A3B4C5D10 28.下列关于征收土地的表述中，正确的是_。A土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的610倍B安置补助费只能发放给安置单位C并非所有的征地都要支付青苗补偿费D只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金 29.利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，应申请_。A初始登记B变更登记C异议登记D更正登记 30.公司登记管理条例规定，公司法定公积金转增为注
10、册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积盒不少于转增前公司注册资本的_。A15%B25%C35%D55% 31._是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。A级别基准地价B区片基准地价C路线价D标定地价 32.下列关于土地规划与城市规划，表述错误的是_。A城市规划是一定时期内城市建设的总体部署，其任务是确定城市的性质和规模，城市各部分的组成B从规划区域的角度看，两者是点与面的关系C从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小，两者是局部与整体的关系D从规划的空间范围看，土地利用总体规划的范畴比城市总体规
11、划小，两者是局部与整体的关系 33.租赁期限_个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A2B3C5D6 34.张某于2001年申请宅基地建房居住，2006年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金，2009年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照土地管理法规定，当地人民政府应_。A没收张某出租房屋所得B对张某予以罚款C在批准时核减用地数量D对张某的申请不予批准 35.物权法规定，业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经_以上的业主同意。A专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一B专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且
12、占总人数三分之一C专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三D专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二 36.征收集体土地，土地补偿费应当归_所有。A县级以上人民政府土地管理部门B乡(镇)人民政府C农村集体经济组织D土地使用者 37.争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，有_处理。A县级国土资源行政主管部门B设区的市、自治州国土资源行政主管部门C省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门D国土资源部 38.既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤粘化作用的特点的土壤种类是_A寒棕壤B黄棕壤C砖红壤D暗棕壤 39.根据物
13、权法规定，_有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。A土地所有权人B土地使用权人C土地租赁权人D地役权人 40.有下列程序： #includestdio.h main() char c1,c2; c1=A+8-4; c2=A+8-5; printf(%c,%dn,c1,c2) ; 已知字母A的ASCII码为65，程序运行后的输出结果是_。AE,68BD,69CE,DD输出无定值 41.政府干预出口贸易的刺激出口增加的主要措施不包括_。A出口信贷B出口税收C出口补贴D商口促销 42._源于20世30年代美国经济危机，并且一直到20世纪60年代都是被经济学家所接受的有关监管的
14、正统理论A公共利益论B保护债权论C金融风险控制论D金融全球论 43.一般机场用地面积较大，大型机场要超过_hm2。A500B1.000C1.500D2000 44.街道办事处管辖的人口一般以_万为宜。A45B56C67D78 45.地震震级是表示_的等级。A地震破坏性B城市破坏度C地面开裂度D地震强度 46.下列选项中，_在居民区用地中所占比重最大。A公共建筑和公共设施用地B道路及广场用地C居住建筑用地D绿地及体育场 47.唯一能够吸收活期存款的金融机构是_。A工商银行B农业银行C商业银行D邮政储蓄 48.1992年以前，_作为全国唯一的监管机构，在国务院领导下承担对全国所有银行和非银行金融机构的监管职能。A中央银行B中国人民银行C中国银行D中国金融部 49.房地产税收的特征不包括_。A征税对象特定B税收体系简单C税源分布零散D税收基础稳定 50.地方所得税额等于_。A应纳税所得额3%B应纳税所得额2%C应纳税所得额4%D应纳税所得额5%