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1、2023年中级经济师考试模拟卷（7）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.实际结果与_之间的差异就构成风险。A：主观预料B：预测C：事先设想D：计划2.建筑工程保险的主要保险项目包括永久和临时性工程及物料。该部分保险金额为该项工程的_A：建成实际价格B：估算C：预算D：概算3._是指应用各种风险分析技术，用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程，其目的是评价风险的可能影响。A：风险辨别B：风险分析C：风险衡量D：风险防范4.关于材料预付款，下列说法错误的有_ 。A：对承包商
2、买进并运至工地的材料、设备，业主应支付无息预付款B：材料预付款是指运至工地已用于工程的材料设备预付款C：材料、设备预付款按合同中规定的条款从承包商应得的工程款中分批扣除D：在支付材料设备预付款时，承包商需提交材料、设备供应合同或订货合同的影印件5.招标程序的顺序不对的_A：委托设计组织招标机构招标广告或招标邀请开标、评标、定标B：确定项目委托设计组织招标机构招标广告或招标邀请C：工程业主确定项目委托设计组织招标机构D：组织招标机构招标广告或招标邀请投标人的资格预审选定和通知合格的投标人6.衡量风险的潜在损失的最重要的方法是研究风险的_A：风险的概率分布B：风险的概率C：损失发生的频率D：损失的
3、严重性7.风险的定义实际上包括_两方面含义。A：投机风险B：纯风险C：均衡D：损失和失败E：盈利和收益8.FIDIC合同条件下工程变更的控制程序正确的是_A：提出变更要求，编制工程变更文件，工程师审查变更，发出变更指示B：发出变更指示，编制工程变更文件，提出变更要求，工程师审查变更C：编制工程变更文件，提出变更要求，工程师审查变更，发出变更指示D：提出变更要求；工程师审查变更，编制工程变更文件，发出变更指示9.根据招标投标法的有关规定，评标的方法有_A：综合评估法B：抓阄法C：最低投标价法D：打分法E：经评审的最低投标价法10.按我国现行规定，预备费的内容包括_A：基本预备费B：引进技术和进口
4、设备其他费C：生产准备费D：不可预见准备金E：工程造价调整预备费11.按照惯例，下述各项风险中，属业主应承担的是_A：材料采购风险B：合同条款矛盾的风险C：工程进度风险D：不可抗力因素作用12.在下述各项中，属按发生索赔依据分类的是_A：货币变化索赔B：综合索赔C：道义索赔D：单一事件索赔13.下面各项中，属于企业所有者权益的是_A：银行借款B：资本公积金C：商业信用D：债券14.以一次包死的总价委托，价格不因环境的变化和工程量增减而变化的合同属_A：固定总价合同B：成本加酬金合同C：目标合同D：单价合同15.当两家或两家以上的承包商联合投标，共同承接工程时，该种承包方式称为_A：综合承包B：
5、联营承包C：分包D：总包16.在下述各项中，属与工程有关的经济方面风险因素的是_A：带资承包风险B：业主的支付能力C：政策的开放程度D：国际关系紧张程度17.对于工期1年以上，工程内容和技术经济指标规定的非常明确的建安工程项目，宜采用_A：纯单价合同B：不可调值总价合同C：可调值总价合同D：成本加酬金合同18.在下列项目中，不应列入预算材料定额消耗量的是_A：构成工程实体的材料消耗量B：在施工操作过程中发生的不可避免的材料损耗量C：在施工现场搭设临时设施所消耗的材料D：在施工操作地点发生的不可避免的堆放损耗量19.施工企业在计取税金时，教育费附加的计取基础应为_A：直接费B：营业额C：营业税D
6、：工程预算成本20.计入建安工程造价的营业税应按_计算。A：(直接费+间接费+利润)x3%B：直接费x3%C：(直接费+间接费)x3%D：营业额x3%21.SWOT分析法中的因素有_A：优势因素B：组织因素C：实践因素D：战略因素22.营销策划系统可分_A：销售策划系统B：培训策划系统C：定位策划系统D：风格策划系统23.某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元，当投资者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为_万元。A：10B：20C：25D：3024.某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，此费用可列为_A：现金流人量
7、B：现金流出量C：机会成本D：沉没成本25.将一笔资金按年利率6%存入银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款_万元。A：70.56B：74.73C：76.92D：79.2126.某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10%，则每年平均住房费用为_万元。A：2.44B：2.54C：2.60D：2.8227.某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为_A：20%B：40%C：54%D：63%28.某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现
8、金流量为500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为_年。A：3.5B：4.0C：4.5D：5.529.某开发项目其现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为_万元。单位万元A：158.55B：396.36C：436.00D：1264.3B30.利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是_A：NPVOB：NPVC：NPV=0D：NPV大于或等于O31.促进房地产商品市场销售的一种重要手段是_A：企业规模B：广告C：个人行为D：文化环境32.在房地产租金资料的搜集中，造成租金计算方式不同的原因是_A：租金支付方式不同B：租金统计方式不同C：租金变动方式不同
9、D：租金存取方式不同33.在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。这种研究方法属于_A：综合研究B：定性研究C：区分研究D：定量研究34.分析隐藏在被访者直接反应后的真实的心理反应，以此来判断被访者的真实的态度、感受和动机，这种定性研究方法属于_A：投射法B：深度访谈法C：小组访谈法D：浅度访谈法35.向被访者提出一些问题，由被访者回答，研究者根据这些回答进行归类统计分析而获得相关的市场数据，这种定性研究方法属于_A：深度访谈法B：询问法C：小组访谈法D：浅度访谈法36.把“从事购买行为及选择到某处购物其所分布的地区范围”，称为_A：中心
10、圈B：活动圈C：商圈D：交通圈37.通常把“接触业务的第一线，客户反应资料是最直接最真实资料”，称为_A：销售广告B：销售地C：销售渠道D：销售现场38.通常把“在市场调研获得一定资料的基础上，针对需要，运用已有的知识、经验和科学方法，对房地产企业和市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境因素进行分析和判断，从而为房地产企业的营销决策提供依据”，称为_A：房地产市场预测B：房地产市场调查C：房地产市场策划D：房地产市场汇总39.通常把“指企业对3-5年内的房地产市场变化及其发展趋势的预测，是企业制定发展规划的依据”，称为_A：短期预测B：中期预测C：宏观市场预测D：微观市场预测40.既对某事物
11、未来发展作出总体安排，又考虑其具体实施的细节和措施。这一行为过程称为_A：计划B：规划C：设计D：策划41.在房地产市场环境研究中，对房地产市场起影响和制约作用的政治形势、国家对房地产行业管理的有关方针政策、有关法律法规及其变化所进行的研究属于_A：固定政治法律环境研究B：社会文化环境研究C：经济环境研究D：社区环境研究42.房地产市场需求可以是特定房地产需求的_A：变量B：总和C：加权平均D：定值43.在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量，指的是_A：房地产市场的环境B：房地产市场的供给C：房地产市场的营销D：房地产市场的需求44.土地使用权抵押时，_A：其地上建筑物及其附着物不随之
12、抵押B：其地上建筑物及其附着物随之抵押C：其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押D：其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押45.处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是_A：偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B：扣除抵押土地使用权应缴纳的税费C：处分抵押土地使用权的费用D：该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金46.在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按出让金的_以下征收土地闲置费。A：10%B：20%C：30%D：40%47.下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是_A：土地使用者迁移而停止使用的土地B：土地使用者破产而停止使用的土地C：未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地D：核准报废的矿场土地48.房地产市场竞争情况的研究主要包括竞争企业和_两方面内容。A：组织B：个人C：机构D：竞争项目49.下列关于房地产价格研究的说法中，错误的是_？A：竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉B：房地产市场供求情况的变化趋势.C：房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小D：国际、国内相关房地产市场的价格50.采用租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况的研究模式是_A：房地产促销研究B：房地产营销渠道研究C：房地产价格研究D：房地产市场竞争情况研究