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1、2023年房产买卖合同（共11篇） - 大文斗范文网房产买卖合同作者：凉爽 |发布时间：2023-11-30 08:21:23收藏本文下载本文 房产买卖合同（共11篇） 由大文斗范文网会员“凉爽”投稿精心推荐，小编希望对你的学习工作能带来参考借鉴作用。 房产买卖合同范本1 合同编号：133705 合同编号：_ 目录 第一部分 合同说明 第二部分 双方的基本情况 第三部分 房屋土地情况概述 第四部分 房屋出售价格及手续 第五部分 争议的解决 第六部分 合同附件 第七部分 合同签署 第一部分 合同说明 1.1 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等
2、、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。 1.2 本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。 1.3 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。 第二部分 双方的基本情况 甲方(出售方)：_ 法人代表姓名：_ 地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 传真：_ 乙方(购买方)：_ 法人代表姓名：_ 地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 传真：_ 第三部分 房屋土地情况概述 3.1 甲方自愿将座落于_转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。 3.2 上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。 第四部分 房屋出
3、售价格及手续 4.1 经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_万元(大写：_)。 4.2 本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。 4.3 甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。 4.4 合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。 第五部分 争议的解决 5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。 5.2 如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 第六部分 合同附件 6.1 乙方身份证复印件 6.2
4、房屋产权证 6.3 土地使用证 6.4 裁定及其他附件 6.5 房地产现状录像光盘 第七部分 合同签署 甲方：_ 委托代理人签字：_ 日期：_ 乙方：_ 委托代理人签字：_ 日期：_ 房产买卖合同范本2 甲方：（房屋卖方） 身份证号码： 乙方：（房屋买方） 身份证号码： 经甲乙双方平等协商，就甲方所有的房屋一套（以下简称“房屋”）卖给乙方，本着平等互利、公平交易原则达成以下合同： 一、房屋情况 房屋坐落于涪陵区 路 号 栋 单元，建筑面积平方米。此房屋在本次房屋买卖前系甲方所有，在本次房屋买卖前此房屋所有费用（包括房屋集资款或购房款、所产生的税费、水电气搭户费、大修基金等）由甲方承担，或由乙方
5、在交易款中扣除代为交纳。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 二、本房屋价款元（大写：元整）。在签订本合同之日由乙方付款元（大写：元整），余款 元（大写：元整）在甲方本房屋房产证过户给乙方二日内付清。此次房屋买卖产权过户费用由乙方承担。付款以甲方收据或银行转账凭据为凭。 三、签订本合同乙方第一次付款之日，甲方应向乙方交付本房屋的钥匙、甲方购房合同、甲方交纳房款凭据及相关票据资料等。 四、本房屋产权证办理两年后（随国家相关政策及
6、时调整），甲方应在一个月内积极配合乙方办理本房屋产权过户手续。如甲方有意推诿或超出一个月视为甲方违约，乙方可提出退房，甲方应按违约时房屋市价、装修费用、家具电器和违约金 元（大写：元整）赔偿给乙方；如乙方在办理产权过户二日（48小时内）不能付清余款，视为乙方违约，甲方可收回房屋所有权另行处置，房屋装修损失和相关费用由乙方自行承担。 五、如遇国家政策调整，发生不可逆转的情况至本房屋不能过户到乙方名下，乙方承担相关风险，甲方不承担责任。 六、如在过户前甲乙双方当事人发生意外，至使其不能履行或偿失履行能力，可由其继承人或代理人继续执行本合同。 七、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，司法公证处留存一份
7、，双方签字和司法公证处公证后生效。 甲方： 乙方： 20xx年 月 日 20xx年 月 日 房产买卖合同范本3 甲方(卖房人)：身份证号： 乙方(购房人)：身份证号： 丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介 甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。 2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲
8、方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。 3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次
9、性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。 4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。 5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。 6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的
10、原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。 签约地点： 甲方：20xx年月日 乙方：20xx年月日 丙方：20xx年月日 房产买卖合同范本4 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条 房产基本情况 1.卖方房产(下称该房产)座落于 _，建筑面积：_平方米(其中单元面积：_平方米，附属间面积：_平方米，其它：_)。详见
11、_房权证_字第_号房屋所有权证，_房共字第_号房屋共有权证(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。 第二条 卖方对该房产现状的声明 1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。 2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况： (1)抵押状态：【存在抵押、不存在抵押】，关于抵押权的补充约定及说明：_。 (2)出租状态：【存在出租、不存在出租】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补
12、充约定及说明： _。 (3)土地证状态：【已办理、未办理】 (4)房产内户口情况：【该房产内已有、未有户口落户;该房产享受过、未享受过政府相关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充约定及说明： _; (5)其他： _。 第三条 买方对购买情况的声明 1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。 2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。 第四条 房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：_(￥： _)【包
13、括、不包括】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。 第五条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_(￥：_)。(说明：_) 上述定金交由买方直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。 买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。 第六条 房款交付 合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款： (1)一次性付款： 买方于_年_月_日前或_将支付购房款
14、人民币(大写)：_(￥：_)。 (2)分期付款： 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_); 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_); 买方于_年_月_日前或_将支付剩余购房款人民币(大写)：_(￥：_)。 (3)买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款 买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：_(￥：_)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。 买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 因买方办理贷款手续所产生的
15、相关费用由买方自行承担。 (4)买卖双方约定的其它付款方式： _。 上述款项由买方【直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。 _经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：_，账号为：_。 买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。 第七条 交房保证金 为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视_等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写)：_(￥：_)作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)
16、。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方、存入经纪机构专用存款账户划转、其他：_】 第八条 有关税费 1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担： 买方承担：_; 卖方承担：_。 【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税; (4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】 本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【卖方、买方】缴纳。 2.土地证办理费用：土地证从
17、卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方、买方】承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方、买方】承担;双方约定其他承担方式：_。 3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方、买方】承担。 4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户 协议，结余部分随房屋所有权同时过户。 5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、_等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、_等费用，并经双方签字确认。 分页阅读第1页：第一条房产基本情况第2页：第九条房屋的交付 第九条 房屋的交付 卖方在买方支付扣除交房保
18、证金外的购房款之日起_日内或_年_月_日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续： 1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。 2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。 3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。
19、 第十条 房屋权属转移登记 按下列第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不生效。 (1)买卖双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 (2)买卖双方在签订合同后_日内共同向房屋登记机构申请预告登记。 (3)买卖双方在签订合同后_日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。 第十一条 关于预告登记的约定 1.预告登记自_内有效(约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年)。 2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。 3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在_日
20、内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。 第十二条 违约认定 1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。 2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。 第十三条 违约责任 (一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。 (二)自违约行为发生之日起超过_日,守约方即向违约方发出函件促其履
21、约,发函即日起超过_日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。) 第十四条 合同变更 本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意
22、后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 第十五条 因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十七条 合同附件 本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
23、第十八条 合同数量及持有 本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式_份，买方、卖方各执_份，房屋产权登记机构_份，具有同等法律效力。 第十九条 合同生效 本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。 第二十条、特别条款 卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原 有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款_的违约金。(本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。) 出售人：_ 买受人：_ 电话：_ 电话：_ 代理人：_ 电话：_ 签约地点
24、：_ 代理人：_ 电话：_ 签约时间：_年_月_日 房产买卖合同范本5 合同编号： 甲方（卖方）： 社会信用统一代码/身份证号： 乙方（买方）： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条转让标的1.1卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。 1.2土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 1.3该房地产土地使用权年限自年月日起至年月日止。 1.4该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前
25、，已经双方现场确认，均无异议。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为第项： (1)该房地产没有租约； (2)该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条附着于该房地产之上的户口 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：人民币（大写）（￥元） 第六条
26、税费承担 6.1双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 6.2买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第七条付款方式 买方于年月日前一次性付清全部房款 第八条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。 第九条房地产交付 卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 9.1买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交
27、接手续； 9.2交付该房地产钥匙； 9.3 第十条延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。 第十一条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十二条产权转移登记 12.1买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 12.2在收
28、文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十三条其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款%的违约金。 第十四条不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。 第十五条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十六条合同附件 本合同共有附件份。合同附件为本合同组成
29、部分，具有同等法律效力。 第十七条法律适用与纠纷解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决： (1)提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力； (2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。 第十八条合同数量及持有 本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第十九条合同生效 本协议经各方签署后生效。 签署时间：年月日 甲方（签字）： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方（签字）： 联系人： 联系方式： 地址： 房产买卖合同范本6 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称
30、乙方)：_ 双方经充分协商，就乙方向甲方购买综合楼和使用房屋占用范围内的土地的相关事宜，达成如下协议： 一、购买的标的： 1、本协议购买的标的为甲方坐落在兴义市幸福路中段建设村一组集体综合楼一栋五层，房屋面积20xx余平方米，以房产证标注为准。K 三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 三、总价款 综合楼价格每平方米人民币480元，总价款(含房屋占用范围内的土地)为人民币元。 四、付款方式、期限及交房期： 第二条：甲方同意乙方在20
31、xx年12月31日前一次性偿还尚欠甲方的药品款柒仟元整(7000.00元)。 五、甲方的权利和义务： 1、甲方需将该房屋交付给乙方，并保证该房屋上不存在任何抵押及债务; 2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各种批准文件、权属凭证; 3、结清综合楼的所有债务，并在他人因综合楼及其房屋占用范围内的土地向乙方主张权利时承担全部责任; 4、收取本协议所约定的购买款。 房产买卖合同范本7 甲方（卖 方）： 乙方（买 方）： 丙方（中介方）： 第一条 甲方自愿将坐落于 的房屋出售给乙方，属性为 房，房屋面积为，证号：，丘号，乙方充分了解此房，并自愿购买。 第二条 该房屋总价款为人民币（￥ 元）。乙
32、方于 年月 日前支付甲方定金人民币 元（￥ 元），定金最终冲抵房款。房价款的支付方式如下： 第三条 甲乙双方约定本合同生效后 日内，共同申请办理权属转让手续。 第四条 甲方应于 日前将上述房屋正式交付给乙方，并于 日前将上述房屋名下的户籍迁出，于 日前将水电费、煤气费、电话费、有线电视费，物业管理费等相关费用全部结清。甲方应协助乙方办理相关证件的变更手续。 第五条 甲乙双方约定总房款已包括 等固定设施及固定装修的费用。双方对于其他电器及家具的约定： 第六条 甲乙双方对有关房屋权利问题作如下约定： 1、租赁：若本合同签订之前，该房屋已出租他人，甲乙须保证已在合理期限内通知该承租人房屋转让事宜，并
33、提供该承租人放弃优先购买权书的书面承诺，因此产生的一切后果由甲方承担。 2、抵押：若本合同签订之前该房屋已抵押他人，甲乙双方决定采用以下第 种方式解决抵押问题： （1）乙方的第一次付款用于甲方抵押权人偿还债务，注销抵押。 （2）其他方式： 第七条 三方约定本合同签订之日，按照下第 种方式支丙方佣金。 1、乙方按照总房价款的 %支付，即为人民币 元（￥ 元） 2、甲方按照总房价款的 %支付，即为人民币 元（￥ 元）甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，
34、对上述佣金的支付承担连带责任。 第八条 甲方违反本合同第四条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金；逾期交付房屋超过十日的，乙方有权解除本合同，并有权要求按照总价款的百分之二付违约金。乙方违反本合同第二条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金；逾期支付房款超过十日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照总房价款的百分之二付违约金。甲乙任何一方违反本合同第三条之规定的，每逾期一日，违约方应按照总房价款的万分之五支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方按照总房价款的百分之二支付违约金。甲乙任何一方违反本合同第七条之规定的，每逾期一日，违约方应当按
35、照总房价款的万分之五向丙方支付违约金。因甲乙任何一方过错致本合同无法继续履行，过错方按总房价款的百分之二向丙方支付违约金。 第九条 其他约定： 第十条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，签字签章后生效。 甲方： 乙方： 丙方： 身份证号码： 身分证号码： 经办人： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 房产买卖合同范本8 卖方：(共有人：) 买方：(共有人：) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，买卖双方就下列房地产买卖事项订立本合同，共同遵守。 一、卖方将座落在 区 街 号 房产，建筑面积平方米(
36、套内建筑面积平方米，阳台建筑面积平方米，分摊公用建筑面积平方米)，附属建筑物(已于 年 月 日签订草约)出售给买方，并将与出售房屋相关的土地使用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解，自愿承买。 二、双方议定上述房地产(含附属建筑物)的总价款为人民币(大写)万 仟 佰 拾 元 角 分，(￥ 元)。 三、房产买卖成交后，在房产交易主管机关规定的期限内，双方共同申请办理过户手续。 四、卖方保证上述房地产合法，权属清楚。双方签约后，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并承担民事责任，由此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。 五、在履行本合同过程中，若发生争议，双方应采取协商办法解决;协商不成时，可向济南市仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。 六、本合同自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力，双方不得毁约。 七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费，由 承担。 八、本合同一式肆份，双方各持壹份，