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1、2023年个人购房担保借款合同补充协议 第一篇：个人购房担保借款合同补充协议 个人购房担保借款合同补充协议 受国家房地产宏观调控政策影响，为保证房地产市场稳定进展，现将 年 月 日签订的个人购房担保借款合同编码为：中其次十六条由1接受基准利率方式的：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上上/下浮百分之 贰拾伍大写后确定。更改为：“1接受基准利率方式的：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上上/下浮百分之 叁拾伍大写后确定。 本协议签署后具备法律效应，个人住房按揭贷款执行以上调整后利率，合同其他条款内容有效。 借款人签字： 贷款人抵押权
2、人签章： 负责人或授权代理人 保证人签章 法定代表人或授权代理人 抵押人签章 法定代表人或授权代理人 抵押人签章 法定代表人或授权代理人 签约时间： 年 月 日 签约地点： 其次篇：个人购房借款担保合同 第号 个 人 购 房 借 款 担 保 借 款 人： 工作单位： 申请时间： 合同书 个人购房借款担保合同 立合同人： 担保人：牡丹江晟烨担保有限公司甲方 被担保人：借款人：乙方 被担保人因购置类型住房，拟向申请性质贷款，根据中华人民共和国担保法以下简称担保法和贷款单位的规定，申请牡丹江正航经济担保有限公司供应担保，甲方经审查，同意为乙方供应担保，为明确双方各自权利和义务，双方本着自愿、公允、诚
3、信的原则，经协商订立本合同，共同遵守。 第一条 担保合同与借款合同的关系 本合同自借款合同签订之日起生效，担保期限在借款合同下主债务履行期届满后6个月内终止。 本合同独立于借款合同，借款合同无效不影响本合同的法律效力。 其次条担保范围 乙方同签订的第号合同。贷款期限：，金额：，起止日期：。 第三条甲方的权利和义务 一权利 1、监督乙方按月还款，妥当保管抵押物； 2、乙方未按银行规定的还款日期履行还款义务，致使甲方担当连带保证责任，甲方有权按银行实际扣款额度、按日收取乙方 2.16%的滞纳金。 3、乙方如无偿还实力，甲方享有处置抵押物优先受偿的权利； 4、收取担保保证金、手续费及其他与担保有关的
4、费用。 二义务 1、为乙方供应担保； 2、保证留置的权利证书不丢失、不转让； 3、保证乙方债务清偿后，把产权证书归还乙方。 第四条乙方的权利和义务 一权利 1、申请甲方供应担保； 2、乙方债务清偿完毕后，有权要求甲方关心解除抵押登记，交回产权证书。 二义务 1、根据担保法有关规定，乙方自愿用所购房屋做抵押，为甲方供应的反担保，抵押物在抵押期间的处置权归属甲方； 2、严格履行借款合同，按月归还借款本息； 3、保证供应真实有效的证明材料； 4、保证占管物完好无损。 第五条甲方的责任免除 一主合同当事人双方串通，骗取甲方供应保证的； 二主合同债权人实行欺诈、胁迫等手段，使甲方在违背真实意思的状况下供
5、应保证的。 第六条本合同自双方签字、盖章后生效。 第七条本合同一式三份甲乙双方、房地产抵押部门各执一份。 担保人： 负责人或授权代理人： 被担保人抵押人： 身份证号： 单位： 联系电话： 第三篇：个人购房担保借款授权托付书 被托付人假如做出违背国家法律的任何权益，托付人有权终止托付协议，在托付人的托付书上的合法权益内，被托付人行使的全部职责和责任都将由托付人担当，被托付人不担当任何法律责任。下面是我整理的个人购房担保借款授权托付书，欢迎阅读。 托付人：_身份证件名称及号码_ 受托人：中国农业银行股份有限公司高碑店市支行 托付人因购置位于 白沟友谊路、项目名为 东方帝景住宅小区、具体房号为_号楼
6、_单元_室的房产，签订了合同名称商品房买卖合同合同编号：_从受托人处申请个人住房贷款_万元 特做出如下托付用“标出： 托付受托人从售房人处代领房地产权利证书。在未办妥正式抵押登记手续前，房地产权利证书由受托人保管。 托付受托人办理以所购房产为抵押、抵押担保债权为合同名称_个人购房担保借款合同_合同编号：_项下借款的抵押预登记手续及正式抵押登记手续。 本授权托付书一经签署，不行撤销。 托付人签名：_ _年_月_日 运用授权托付书的意义和作用具体是怎样的？ (1)有利于审判工作的正常进行。在审判实践中，往往遇到当事人是未成年人、精神病人、生理上有缺陷的人。他们有的还没有诉讼行为实力，有的是丢失了诉
7、讼行为实力;有的虽有诉讼行为实力但或因年迈多病，或因急事外出，或因卧病在床等，不能亲自诉讼;或者认为自己不懂法律，或者认为自己出庭说不清理由，或者法律学问不全等。在这些状况下，就要书写授权托付书，托付他人代为诉讼。这不仅可以使审判工作正常进行，而且在案件审理中能使事实摆得更清楚，理由说得更充分，案件的实质提示得更透彻，有利于审判工作的进行和提高审判工作的质量。 (2)有利于维护当事人的合法权益。用授权托付书进行托付代理，可以根据被代理人授权的范围，托付代理人出庭诉讼，以维护被代理人的合法权益。必要时，还可以由两个人共同代理一个原告或一个被告，这对爱惜当事人的合法权益是有益的。 (3)民事代理表
8、达着社会主义制度下人民群众之间的团结互助关系。公民或由于没有行为实力，或由于患病、年老，或有生理缺陷，或缺乏业务学问，或有急事外出等而不能或不便参加民事活动时，都可以托付他人进行代理，使其合法权益得以实现。法人单位也可托付代理人进行代理活动，这对防范民事纠纷的发生和便利民事疏通，都有主动的意义。 第四篇：教化助学担保借款合同补充协议 教化助学担保借款合同补充协议甲方：贷款银行中国银行市分行 乙方：借款人 丙方：担保人 甲方已与乙方、丙方共同签署编号为中国银行市分行教化助学担保借款合同，本协议为上述合同不行分割的部分。甲方根据上述合同商定及乙方的提款要求发放贷款。现乙方在自愿的前提下授权甲方在乙
9、方毕业前收押乙方的毕业证书及学位证书原件均为中华人民共和国教化部、高校颁发，直至上述合同商定之助学贷款本息全部还清后，由甲方一次性返还乙方。在乙方毕业时，甲方收押乙方的毕业证书及学位证书原件时，无须再次事先通知乙方。 乙方同意在自甲方取得上述合同项下的助学贷款时，托付甲方将该贷款金额的5%干脆划入甲方为乙方开立的个人特地帐户，作为该助学贷款的保证金交由甲方和乙方所在学院共同保管、运用具体保管、运用方法以甲方与乙方所在学院签署的补充协议为准。如乙方出现贷款本息逾期不能按时归还状况时，则甲方有权在产生逾期贷款后10日内，以上述保证金垫付逾期贷款本息及罚息，待MBA借款学员归还所欠款项后，由甲方负责
10、划回保证金帐户。上述合同项下助学贷款结清时，甲方将收押的毕业证书及学位证书原件退还乙方。上述保证金帐户按其存款余额计算储蓄存款活期利息，甲方以该助学贷款结清日为准退还乙方全部保证金本息。丙方作为保证人对上述协议内容并无疑义。 本协议自甲、乙、丙三方全部签字、盖章之日起生效。 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方： 乙方：丙方： 签章签字签字 第五篇：购房合同补充协议 第1条合同原则 鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分爱惜双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据中华人民共和国合同法等法律的有关规定，本着同等、自愿、公允、恳切信誉的原则，经协商一样，就买受人购置出卖人
11、商品房一事达本钱合同。 第2条文字定义 1合同中所称“合同、“本合同、“商定等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称； 2本合同中所称“房屋、“本房屋、“商品房或“本商品房等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房； 3本合同所称“本楼或者“楼房系指买受人所购商品房所位于的楼座； 4本合同中所称“小区、“社区系指房屋所处于的社区； 5本合同中所指“退房，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。 第3条居住目的 出卖人知道买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过刚好转让获得利润，或者行使
12、相关的全部权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购置此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅运用外，不得作为公司办公用房运用，以保持居住环境的安静与平安。如不能到达此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第4条广告内容 广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内运用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；照实际状况与广告数量误差超过3%，假如此等误差明显不利于买受人，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第5条墙体平直 房屋的墙体及
13、平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不平直状况并不得超过政府规定的标准；如无法到达此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第6条防水状况 房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法到达此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第7条住宅寿命 出卖人承诺此住宅的平安运用寿命不低于70年，在30年内确定不会产生主体质量
14、问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；假如不能满意此等条件，出卖人将以全部房款的两倍向买受人进行赔偿，假如造成买受人及其亲属受到损害的，按除支付全部医疗救助费用以外，还应当支付50万元赔偿。 第8条文件 考虑到房屋质量将在将来相当的时间内对买受人的平安与收益要求有巨大影响，而供应完全的质量文件是出卖人不行推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提交如下文件： 1施工单位的竣工报告； 2监理单位工程质量评价报告； 3勘察单位质量检查报告； 4规划部门出具的认可文件； 5卫生部门出具的水质检验合格文件； 6环保部门出具的认可文件； 7消防部
15、门出具的消防验收合格文件； 8施工单位签署的质量保修书； 抗震评估机会出具的地震平安性能评价报告； 第9条文件交付 1全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房；即使买受人入住，仍有权出卖人每日担当千分之一的违约金； 2如无法按时交付上述文件，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第10条质量标准 商品房设计质量不应低于各级政府有关机构公布的最有利于买受人的标准，本合同最终所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所供应的房屋质量不得低于各项规范的
16、要求；如无法到达此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第11条商品房户型 室厅卫厕厨，本商品房运用率为：_，房屋层高：_毫米；室内净高：_毫米；其中起居室尺寸：长度：_宽度：_高度：_毫米；主卧房尺寸：长度：_宽度：_高度：_毫米；次卧房尺寸：长度：_宽度：_高度：_毫米；厨房尺寸：长度：_宽度：_高度：_毫米；卫生间尺寸：长度：_宽度：_高度：_毫米；观景阳台尺寸：长度：_宽度：_高度：_毫米； 第12条建筑面积 1文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。
17、2总建筑面积为：_平方米，套内建筑面积为：_平方米，阳台建筑面积：_平方米，室内墙风光积为：_平方米。 第13条套内建筑面积 1文字定义：套内建筑面积为套内运用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积三者之和。 2面积范围：买受人所购商品房商定套内建筑面积为_平方米，假如经过实际测量后，面积在_至_平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。 3面积超出：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于_平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实测面积办理产权登记。 4面积缺乏：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于_平方米的，出卖人应当根据与商定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支
18、付多收价款，并且应当据实测面积办理产权登记。 5比例增加：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同商定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。 6比例减小：交房后，建筑面积、套内建筑面积与合同商定相比都削减的，应当按相同比例削减；建筑面积削减的比例小于套内建筑面积削减的比例的，出卖人应当依据最有益于买受人的原则退款，包括要求出卖人退还全部房款或面积转变应退的房款，买受人有权选择诸多退款方案中的一个。 第14条面积测量 房屋分摊的公用部分、面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当供应符合房产测量规范和房产图图式的测量报
19、告，使买受人有权可以获得精确的具体内容。 第15条测量机构 测量机构应当是取得中心政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得托付给他人；没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房款。 第16条面积核实 买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需困难的测量工具，仅凭于随便一个市场上购置的米尺等测量工具即可进行测量；买受人有权在入住前或入住后对室内全部长度、宽度、高度尺寸进行测量；假如需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人供应与本楼相关的图纸，买受人也可以召集楼内其他业主共同进行测量。 第17条违约条件 买受人以商定方法得到的任一个尺寸结果，与出卖人
20、供应的图纸不符，则视为出卖人供应的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用；出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋，并仍应刚好为买受人办理房屋全部权证。 第18条违约责任 当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为违约金，不能退回的，逾期则每天应当支付总房价百分之一的违约金。 第19条管道密封 出卖人应当在买受人入住时供应管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄露；假如室内发生液体或气体泄露，导致买受人的装饰装修家具损坏的，假如买受人不能证明自己没有责任，则出卖人应当以5倍装修家具款额或者每人每日500元作为赔偿，以补偿买受人在选择装修企业、设计施工所支付的费用与耗
21、费的时间。如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造成损害，则出卖人应当同时担当违约责任或侵权责任。 第20条管线安装 出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。所谓公用管线是指管线内的物、气体不干脆从今管内进入到买受人室内且供买受人单独运用；如有通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前，视为商品房仍末交付；不能修改的，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第21条消防设施 出卖人供应的消防设施为：_；并在交房时取得消防机构的认可；如不能到达此要求，则买受人有权解
22、除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第22条暖气计费 暖气价格不高于政府规定的标准，计费方式及价格每季度每平米。 第31条居住平安 交付时社区内不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路确定不允许有任何可以产生坠落的物品；道路平面确定不得有可能阻碍行人或者车辆的坑、沟、井或者其他产生危险的建筑物或者构筑物。 第32条商品房标识 社区内的全部建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特殊家庭成员能够顺当找到买受人所购商品房。 第33条违约确定 对出卖人供应的各种设施是否合乎商定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随
23、机选择三人，选择方法见本合同争议解决中的商定，由其对此争议做出仲裁裁定。 第34条公允价格 1买受人所购房屋价格为_大写：_元； 2出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人差额应在合理范围内，否则将认为是对买受人的岐视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利。 3均价：出卖人承诺此楼的平均价格为_大写：_元，所谓平均价格是指全楼成交款与全楼套内运用面积之比，假如在买受人觉察自己所购房屋的均价并非此数额，则有权要求出卖人每平方米支付_大写：_元的违约金。 第35条房款障碍 如因出卖人缘由致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归
24、还买受人已经支付的全部房款；如出卖人证明系买受人缘由致使买受人无法取得银行贷款，考虑到买受人可能受到的损失，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。 第36条交付含义 本合同所称交付是指占有及运用的交付，以保证买受人可以正常运用，以实现居住目的，并不代表全部权的转移。 第37条交付时间 商品房交付时间为_年_月_日，社区设施环境交付时间为_年_月_日。 第38条交付程序 1入住通知：出卖人向买受人发出入住通知书； 2书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书； 3钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条； 4随附资料：出卖人供应商品房质量备案表、商品房长度高度微小环节尺寸及
25、面积测量结果； 5其他条件：其他合同中商定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件，否则买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。 6不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。 第39条入住缴费 出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何费用；买受人有权拒绝支付任何本合同没有明确说明的费用。 第40条买受人入住 考虑到买受人在入住前已经支付了大量房款，因此出卖人在交付房屋时不得以任何理由阻碍买受人入住，出卖人同时应当保证所聘请的先期物业管理公司或者其他相关机构和人员也不得以任何理由阻碍买受人入住；当此等阻碍状况发生后，买受人有权不经过任何机构或人员的答应入住，此时任何人的阻挡行为均视为违法。 6费用分担：在办理房屋全部权证时，双方平均担当税款费用。 第49条转移效力 买受人取得全部权证书后，即取得与房屋相关的全部权利，涉及房屋的风险同时发生转移，出卖人不得以任何理由干预买受人行使对房屋的全部权。