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1、2023年海南岛旅游综合体开发战略 第一篇：海南岛旅游综合体开发战略 近日智汇国际公司林文忠先生与海南恒大高层谈及海南岛超大型旅游综合体开发的战略话题时表达了以下看法： 1、脱离滨海向内陆挺进的旅游开发是海南旅游开发的最大难题，也是最现实、最迫切的。 本司在海南“凤凰水上乐园综合体，“万泉河旅游开发策划，“太阳河生态旅游集群策划几个项目正是破解此难题的最新实践，且富于实效。两年前本公受安徽某进展商的托付开展了乐东县境内的国营乐光农场约6000亩地块的前期调研，对三亚的北向纵深区域有了干脆的深化的现实理解。 2、热带气候是海南的最大卖点，热带雨林又是热带气候的最具代表意义。立足热带雨林概 念是众
2、多海南纵深开发项目的最大出路。 3、海南独缺与之相匹配的超大型主题旅游项目、主题乐园，而在岛内纵深而非海边建设大 规模主题乐园最具现实意义 4、由林文忠先生在业内首创的“主题旅游乐园集群概念将极大的助于解决海南岛众 多特大型综合开发项目的核心定位和进展问题，在确定广袤地域内主题旅游集群是最正确的进展方向和最高效率的资源应用手段。 5、如此优质资源，2-3年项目落成时，至少要有350-400万年客流量、9.8-11.2亿元的年 收入才能算是基本胜利 6、本项目确定是洲际的、国际级的，包括市场、客源和影响力。对企业是一个明星项目，对海南政府却是做出海南品尝的创新之举，并对海南旅游开发向岛内纵深进展
3、具有重要的指导、借鉴意义。 7、贵司是房地产、旅游地产综合体的大哥，但主题旅游特别是主题旅游集群却是更专业的领域。 8、， 其次篇：乡村旅游综合体开发的战略思索范文模版 乡村旅游综合体开发的战略思索 大中城市日益严峻的“地荒、日趋激烈的房地产竞争迫使各家房地产企业不得不另寻出路。一些“富有远见的企业将目光投向了宽阔乡镇介入新农村建设。国家提出新农村建设的战略方针是要实现农业现代化、城乡一体化，推动城市化进展，最终实现全面小康。从2023年提出新农村建设战略方针到如今，大江南北涌现了许许多多的典型和模式。其中不乏由房企运作的新农村建设，也出现了一些反面教材“新农村房地产建设。2023年，天津市政
4、府就在全国领先公开叫停借新农村建设名义违法开发房地产。北京达沃斯巅峰旅游规划设计院房企介入新农村建设的功利心，让政府很难放心。那么做为房企该选择怎样的路径介入新农村建设这片蓝海呢? 战略上： 一、借势旅游，顺应国家进展方式转变。将来十年是国家进展的重要战略机遇期，中心把转变进展方式确定为工作的主线。从国家战略的角度来看，在这个历史转折时期，着力推动进展方式转变需要系列新的突破口。而旅游恰恰因其特殊的战略性，面临新的历史性选择能够也应当成为国家战略转型的一个重要切入点和突破口。 自2023年12月国务院关于加快进展旅游业的看法提出之后，国家又先后推出多个促进旅游与农业等关联产业融合进展的文件：
5、1、2023年7月 实行国务院关于加快进展 旅游业看法重点工作分工方案 提出“培育新的旅游消费热点，“大力推动旅游与文化、体育、农业、工业、林业、商业、水利、地质、海洋、环保、气象等相关产业和行业的融合进展。 2、2023年12月中国旅游业十二五进展规划纲要提出“通过要素的链接与各相关产业互相渗透，发挥旅游业对现代农业.等新兴产业和现代服务业的重要促进作用 3、2023年3月国民经济和社会进展十二五规划纲要提出“推动旅游业特色化进展和旅游产品多样化进展，全面推动生态旅游，深度开发文化旅游。 二、进展经济，形成以旅游产业为主导的新农村建设。新农村建设首先必需进展经济。经济的进展，恰恰需要打破农业
6、产业的界限，把农业产业与二、三产业结合起来。旅游产业横贯一、二、三产业，是各个产业的胶合剂，旅游产业为主导的新农村建设是新时期新农村建设的重要手段。 三、平衡三方，实现农夫致富、政府满足、投资商获利。在为地方造福的大格局之下谋求企业自身的经济利益，才是企业进展的根本所在。关心农夫增收、创收，改善生活方式;为政府高起点，大手笔实施科学化的新农村建设，实行相关政策方针，争创新农村建设示范工程。 战术上： 一、选好区位，拿大地块。房企只有拿到大的地块，并距离中心城区一个半小时车程之内。才能借助目标房产的区位、交通等方面的优势，有系统地开发内部生态完好的综合地产项目，企业才能在将来取得预期收益。 二、
7、村容村貌建设与产业进展相融合。以旅游的视角，谛视农业产业转型，大力进展高效农业、休闲农业、商贸农业，实现耕地资源集约化利用、多元化经营、建立产销通道;审美村容村貌整治，以旅游配套设施的要求进行统一规划设计，并引导农夫经营农家乐、民宿等，促使部分农夫融入旅游产业系统。 三、旅游服务型地产与居所型地产结合。根据项目所在区域的旅游资源品质属性和将来旅游进展蓝图设想，科学配比旅游服务型地产与居住型地产。本文所指的旅游服务型地产是指旅游酒店、农庄、度假村、商业购物设施等。居所型地产是指以居住功能为主体的传统地产，包括居住小区、产权式酒店等。最好的景观设计公司 最终，还需要汇聚多方才智全方位高起点规划。以
8、旅游为主导的新农村建设涉及旅游产业、农业产业、房地产业等多方领域。房企集团需要在前期就跳出传统项目运作模式，进行统一的规划策划。 资料来源： 第三篇：海南岛旅游留意事项 海南岛旅游留意事项 美丽的海南岛，阳光明媚，碧海蓝天，椰风海韵醉游人。当您准备启程时，请带上我们的温馨提示。 1、长夏无冬，年均气温为26，紫外线辐射很强，留意选择一些透气好的衣服穿，或自备防晒物品如： 太阳伞或太阳帽、防晒霜和一些防中暑的药品等。 2、踏上海南，请您记住接待您的旅行社和导游的联系方式，他们将一路为您带来快乐，伴您出行。 3、请晕车、船者，搭乘时勿食甜品。旅游车辆将热忱为您服务，请登记所乘的车牌号、车座位置和车
9、体颜 色，以便利辨别。 4、在进入停车场后，请将宝贵物品和钱款需随身携带，并留意保管，不要遗留在车上，避开保管不当而出 现损失。 5、参加巡游活动中，请遵守导游商定的集合和动身时间，以免影响他人和游程支配。旅游行程中确定要听 从地陪告之的人身及财产平安事项。如：不行随便搭乘摩的、不要随便让生疏人接近、宝贵物品随身保管、不单独外出等等。提高防范意识，提防在旅程中遇到生疏人以同乡名义进行搭讪诱骗。 6、敬重当地风俗，海南不要称女孩子为“小姐，尤其是在消遣场所。“小姐在当地专指“三陪小姐。游客应称服务员和营业员为“阿妹。假如是年长的妇女也可以叫“阿姨。 7、海南饮食较为清淡，物价较高。如团餐不合口味
10、，可告之地陪尽量协调餐厅。在旅游行程中需多饮水及 适量含盐的汽水；假如出现中暑症状，应刚好脱离闷热环境，到凉快的地方休息一下。 8、支配入住时，若产生单男单女，导游会支配团友住三人间或进行内部调整，如不愿同他人合住，可自补 单人房差单住。 9、入住酒店后，请先检查房间设施、设备及配套的物品是否完好。一般卫生间地面较滑，需用地脚巾垫好，防止滑倒。海南空气湿度较大，酒店多属度假酒店，房间内难免出现蚊虫等。遇到无需惊惶，可找酒店服务生清理。 10、离店前，确定要清查一遍自己的行李与宝贵物品是否带齐。假如有问题马上通知前台或导游。损坏物品 要自理赔偿金。 11、生疏人敲门，要查问清楚，辩明来访者。拒绝
11、生疏人进入房间。离开房间且房内无人应带好钥匙或房卡，并将门窗关好，妥当保管钥匙，以免丢失物品。 12、海南因水质纯净，水温较高而成为全国知名的海滨浴场，但因平安缘由，当地旅行社禁止客人下海游泳。被雨水或海水弄湿，不行暴晒于阳光下，宜塞些纸巾于鞋内，让其吸干水或放在通风的地方晾干。 13、潜水是海南的一个特色消遣项目，值得参加，一般都有教练陪潜，下水前需了解平安事项。高血压和心 脏病患者不宜参加。长者可考虑乘坐潜水艇畅游海底世界。全部海边消遣项目旅游团队能有实惠，具体 可向地陪导游进行询问。 14、美味的海鲜价廉而物美，请考虑在旅游局针对旅游团支配的指定海鲜风味餐厅消费。菜单可在任何一家 定点餐
12、厅了解，价格一般在150元/人左右。尽量避开去大排档或小食店用餐，避开食品卫生或价格欺诈 问题发生争吵。品尝海鲜大餐或夜宵时,切忌饭前或饭后3小时内吃西瓜等水果。避开产生腹泻等不 良反映，影响游兴。可随声自备一些防泻药品。 15、海南矿产丰富如珍宝、水晶等。如有需要，尽可能在正规商场购置。听讲解员讲一些鉴别真假水晶、珍宝的方法，万一挡不住诱惑，要买一些回去，也要尽量还价。各旅游景点有许多当地人做旅游小生意，商品价格虽廉价，但大多质量不好，购置完一般不行退换，简洁引起纠纷，不要因价格廉价而买到伪劣 产品影响游兴。 16、海南的特产或许多如热带水果、海味、糖果椰子等。很廉价的水果，都要还价，但需准
13、备好纸币，当地一般不收硬币。 第四篇：主推海南岛婚庆旅游产业 主推海南岛婚庆旅游产业 王健生中国旅游报2023.08.28 本报讯驻海南记者王健生在即将举办的2023年中国旅游产业博览会上，海南省参展团将主推“海南岛婚庆旅游产业，借天津的天时、地利、人和，向北京、天津两大直辖市和“环渤海经济圈呈现“美丽中国华蜜海南爱的海岛情的海洋、“海南岛蜜月岛、婚庆岛、浪漫岛、爱情岛的华蜜形象和婚庆旅游产业链，这是记者从海南省旅游进展委员会获悉的。 据了解，由国家旅游局和天津市人民政府主办的2023年中国旅游产业博览会将于9月5日8日在天津市举办。海南省极为看好津京唐“环渤海经济圈的蜜月婚庆旅游市场，将组织
14、“海南岛十全十美婚庆产业联盟成员单位整体参加博览会，参展内容包括：海南岛婚庆旅游目的地市县、镇村，海南岛婚庆旅游主题节庆及活动，海南岛婚庆旅游景区，海南岛婚庆度假酒店，海南岛婚庆主题旅游线路及其旅行社，海南岛婚纱摄影、婚庆服务机构，海南岛婚庆用品、纪念品等。海南省旅游委还特别激励各单位细心策划特色显明、参与性强的有奖活动和足够的特性奖品，确保在博览会期间海南展台、展位精彩无限，热闹非凡，使得各参展单位硕果累累、满载而归。 海南省旅游委总规划师周安伟告知记者，热带海岛始终是世人向往的婚庆度假胜地。海南具有进展婚庆产业和婚庆旅游度假产品的巨大市场空间和良好的生态环境、社会环境，经过多年的品牌打造和
15、市场推动，包括已经举办10余年的天际海角国际婚庆节等，海南已经积累了进展婚庆旅游产业的良好基础。 周安伟说，2023年、2023年是“爱你一生，爱你一世谐音和寓意，在将来几年，海南省旅游委、省旅游协会借党的十八大建设美丽中国的春风，充分利用海南得天独厚的婚庆旅游资源和国内外正在兴起的婚庆旅游市场，为海南引入更大消费需求，为旅游和婚庆企业带来更多商机，通过组织特地的策划，并由省旅游协会牵头发起成立“海南十全十美婚庆产业联盟，将“美丽中国华蜜海南爱你一生一世作为海南旅游营销的长期主题口号之一，重点向国内、国外旅游市场推出蜜月婚庆旅游，启动海南岛婚庆旅游产品培育、推宽阔行动，打造具有海南特色的婚庆旅
16、游产业，努力形成以美丽、华蜜和爱情为元素的海南特色婚庆旅游经济，逐步把海南岛打造成为受到国内外游客宠爱的婚庆旅游目的地。 为此，海南省旅游委确定在2023年中国旅游产业博览会上，细心设计完成具有海南特色的展台设计制作和布展，展台充分表达“海南岛婚庆旅游产业、“爱的海岛情的海洋风格、形象，使海南展台本身就成为博览会上一道最亮丽、最抢眼的风景线。为加强宣扬力度，在博览会上海南省旅游委还将实行海南蜜月岛婚庆旅游产业媒体说明会，隆重发布“海南国际旅游岛婚庆旅游产业巨大商机、“海南岛婚庆旅游目的地及产品等信息。此外，海南省旅游协会激励并促成海南岛婚庆产业相关单位与国内外参展商，在博览会期间建立合作关系，
17、如让房车、游艇、水上飞机等旅游装备参展商以投资、合作等方式进入海南，参与到国际旅游岛建设之中，开发具有海南特色的婚庆旅游产业，进展海南特色婚庆旅游经济。 第五篇：四川重点项目-旅游综合体开发项目可行性探讨报告(书目) 四川重点项目-旅游综合体开发项目 可行性探讨报告 编制单位：北京智博睿投资询问有限公司 0 本报告是针对行业投资可行性探讨询问服务的专项探讨报告，此报告为特性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告书目，并在此书目的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资供应全程指引服务。 可行性探讨报告 是在招商引资、投资合作、政府立项
18、、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深化、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最正确时机而写的书面报告。 可行性探讨是确定建设项目前具有确定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性探讨是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及意料建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策供应科学根据。 投资可
19、行性报告询问服务分为政府审批核准用可行性探讨报告和融资用可行性探讨报告。审批核准用的可行性探讨报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路途、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利实力等方面的探讨调查，在行业专家探讨阅历的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学意料，从而为客户供应全面的、客观的、牢靠的项目投资价值评估及项目建设进程等询问看法。 报告用处：
20、发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 可行性探讨报告大纲具体可根据客户要求进行调整 第一章 总 论 1.1旅游综合体开发项目名称和建设单位 1.1.1旅游综合体开发项目名称 1.1.2旅游综合体开发项目建设性质 1.1.3旅游综合体开发项目建设地点 1.1.4旅游综合体开发项目建设单位 1.1.5旅游综合体开发项目法人代表 1.2旅游综合体开发项目建设规模 1.3旅游综合体开发项目建设内容 1.4旅游综合体开发项目项目总投资 1.5旅游综合体开发项目资金筹措 1.6旅游综合体开发项目建设期限 1.7旅游综合体开发项目效益 1.8可行性探讨的根据 1.9主要经济技术指标 1
21、.10结论与建议 其次章 旅游综合体开发项目背景及建设的必要性 2.1旅游综合体开发项目背景 2.1.1旅游综合体开发项目提出的主要根据 2.1.2旅游综合体开发项目提出的理由 2.1.3旅游综合体开发进展背景 2.2旅游综合体开发项目建设的必要性 2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推动产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新进展的需要 第三章 旅游综合体开发市场分析与市场定位 3.1旅游综合体开发市场分析 3.1.1旅游综合体开发市场近况 3.1.2旅游综合体开发市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4旅游综合体开发 市场总结 3.
22、1.5旅游综合体开发项目机会分析 3.2旅游综合体开发项目市场定位 3.3旅游综合体开发项目的SWOT分析 3.3.1旅游综合体开发项目优势STRENGTH3.3.2旅游综合体开发项目劣势WEAKNESS3.3.3旅游综合体开发项目机会OPPORTUNIES3.3.4旅游综合体开发项目威胁THREATS3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣扬推广策略 3.4.5促销策略 第四章 旅游综合体开发项目区建设条件 4.1选址原则与要求 4.2旅游综合体开发项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4旅游综合体开发项目区概况 4.4.1自然环境 4.4
23、.2资源条件 4.5旅游综合体开发项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发实力 4.6与当地环境的互适性分析 第五章 旅游综合体开发项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计根据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标 5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计根据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型 5.4.5主要荷载作用取值 5.4.6主
24、要结构材料 5.5公用帮助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计 第六章 旅游综合体开发项目环境影响评价 6.1环境爱惜执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境爱惜措施 6.4公众参与 第七章 旅游综合体开发项目劳动平安卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防 7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防 第八章 旅游综合体开发项目节能节水措施
25、8.1节能 8.1.1设计根据 8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境 8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用 第九章 旅游综合体开发项目组织管理与实施 9.1旅游综合体开发项目组织管理 9.1.1旅游综合体开发项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3旅游综合体开发项目实施支配 第十章 旅游综合体开发项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算根据 10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿
26、还支配 第十一章旅游综合体开发项目工程招标方案.1 总则.2 旅游综合体开发项目接受的招标程序 11.3 招标内容 第十二章 旅游综合体开发项目效益分析 12.1财务评价的根据和原则 12.2本钱费用、销售收入及税金估算 12.2.1 本钱费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1旅游综合体开发项目损益分析 12.3.2旅游综合体开发项目财务盈利实力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论 第十三章 旅游综合体开发项目结论与建议 13.1旅游综合体开发项目结论 13.2旅游综合体开发项目建议 附表: 表 1、旅游综合体开发项目财务
27、评价指标汇总表 表 2、建设投资估算表概算法表 3、建设期利息估算表 表 4、流淌资金估算表 表 5、旅游综合体开发项目总投资运用支配与资金筹措表 表 6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表 7、总本钱费用估算表生产要素法表 8、固定资产折旧费估算表 表 9、工资及福利费估算表 表 10、旅游综合体开发项目投资现金流量表 表 11、旅游综合体开发项目资本金现金流量表 表 12、旅游综合体开发项目利润与利润支配表 表 13、财务支配现金流量表 表 14、旅游综合体开发项目资产负债表 表 15、借款还本付息支配表 略 关联报告： 旅游综合体开发PPP模式-物有所值及财政承受实力评价报告 旅游综合体开发项目建议书 旅游综合体开发项目申请报告 旅游综合体开发项目资金申请报告 旅游综合体开发项目节能评估报告 旅游综合体开发项目市场探讨报告 旅游综合体开发项目商业支配书 旅游综合体开发项目投资价值分析报告 旅游综合体开发项目投资风险分析报告 旅游综合体开发项目行业进展意料分析报告