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1、2023年中介二手买卖合同 第一篇：中介二手买卖合同 中介二手买卖合同 随着法律观念的深化人心，合同的类型越来越多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。拟定合同的留意事项有许多，你确定会写吗？以下是我细心整理的中介二手买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。 中介二手买卖合同1 卖方以下简称甲方：_ 姓名：_身份证号码：_ 地址：_联系电话：_ 共有人：姓名：_身份证号码：_ 地址：_联系电话：_ 买方以下简称乙方：_ 二手房房屋买卖合同姓名：_身份证号码：_ 地址：_联系电话：_ 第一条房屋的基本状况： 甲方房屋坐落于_；位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面
2、积_平方，房屋权属证书号为_。 其次条价格： 以房产证登记面积为根据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，_日内交付_万元大写，余款元_大写_在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同 第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之 其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权
3、解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同 第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定： 甲方应关心乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已
4、付款的_%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所
5、在地人民起诉。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 中介二手买卖合同2 甲方卖方： 性别：身份证号：乙方买方： 性别：身份证号：丙方中介方：广西来宾市佳福房产有限公司 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就甲、乙双方共同托付丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及供应中介事宜达成以下协议： 一、房屋基本状况 1、甲方有位于的房屋壹套以下简称该房，房产证登记面积为：平方米，房屋全部权证号为：来房权证来字第 号，该房产权属 全部。 2、甲方自愿将该房出售
6、给乙方，乙方亦了解该房屋的全部状况并自愿购置该房屋。 二、该房屋出售价定为人民币元整￥： 元。 三、付款方式、时间及内容： 1、乙方分两次付款，并商定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币元整￥： 元给甲方-包含定金人民币元整￥：元。 2、其次次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币元整￥：元一次性付清给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或不协作银行工作，则由乙方负责在收到银行通知后60日内筹备余款付给甲方。 四、甲方必需无条件关心乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由 方担当。 五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取
7、标准，支付方式刚好间： 丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币 元整￥：元，在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。 六、物业交割 1、甲方应于收到乙方全额房款之日起 日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完好，保持原有装修状况。 2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。 3、甲方移交该房屋时必需保持乙方购置时原房屋的完好，否则按相应价值干脆从房款中扣除。 4在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除人民币 伍仟 元整￥：5000.00元作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水
8、电，卫生、物业管理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。 七、责任与权力 1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没有权属纠纷或者债权债务纠纷。 2、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项 资料，并保证所移交的各项材料的真实性和精确性。 3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。 4、甲、乙双方均有权对丙方为其供应的房屋买卖期间服务工作进行监督。 5、丙方对物业的交割拥有监督权。 八、违约责任 自签订合同之
9、日起，如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方，如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的2%作为佣金、九、该协议甲、乙双方一经签字马上生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 丙方签字： 电话： 电话： 电话： 年 月 日 中介二手买卖合同3 甲方A： 甲方B： 乙方： 根据有关法律法规的规定，甲乙三方本着恳切信誉的原则，经协商一样达成如下协议： 第一条中介服务内容 甲方A指派甲方B为乙方供应办理房屋产权证及其应有手续办理的中介服务，服务从本合同签订之日起至乙方取得其
10、次条中房屋的全部权证书为止。 甲方为乙方供应从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋全部权之间的全部服务，包括但不限于： 1、开具空户证明：为更快地办理房屋过户、落户手续，甲方应为乙方办理空户证明。 2、房产查档：甲方根据房屋权属登记信息查询暂行方法对乙方房屋进行房屋权属登记信息查询，并将结果告知乙方。 3、查询买家(乙方资料)限购、纳税记录、核税：在办理房产证前，甲方应尽职调查乙方与购置房屋相关的个人资料、资产证明、收入证明、在房产所在地是否具备购置该房屋的条件、是否有限购状况、以及该房屋买卖的纳税记录，并根据所查询的纳税记录核算乙方是否已根据法律正确、完好缴纳了购置房屋所需税费。 若甲方觉
11、察乙方有上述不符合办理房屋房产证的状况的，应刚好告知乙方，并关心乙方解决。 4、银行贷款按揭：甲方为乙方购置该房屋申请银行贷款按揭，除乙方必需亲自参加外，其余手续都由甲方负责办理。 5、房屋买卖合同公证：甲方为乙方办理房屋买卖合同公证，若法规、政策需要乙方亲自办理，则甲方应为乙方做好前期调查，将所需材料列制成表，悉心指导乙方办理。 6、评估：甲方负责为乙方在可能涉及需要房屋评估的环节对房产进行评估，在评估期间对乙方房屋最可能实现的合理价格所作出的估计、推想与推断，并出具专业评估报告。 7、房屋缴费：甲方为乙方缴纳办理房屋全部权证所需费用，包国土证所需费用，包括但不限于：登记发证费、地籍测量费、
12、地籍档案资料查询费和证明费等。 8、递交上述材料、领取房屋全部权证：甲方为乙方向有关部门递交全部所需材料，使乙方顺当领取房屋全部权证。 以上手续包括乙方获得产权证所需全部前续查询资料、证明、公证、评估、税收、银行按揭、政府政策要求等一揽子手续的中介服务。乙方同意授权甲方A代为办理上述手续，并为甲方A供应办理手续所需材料。 其次条接受本合同服务的房屋的基本状况 为乙方应担当税费。 第三条甲方权利、义务 1、甲方根据恳切信誉原则为乙方供应上述已列举和虽未列举但为乙方取得房屋全部权证所需要的全部服务，有权向乙方收取中介服务费。 2、甲方根据合同开展中介活动，为乙方办理购置房屋所需的一揽子手续办理服务
13、以及办理手续所需的前续服务。 甲方为乙方供应的房产证办理服务及前续服务主要指本合同第一条中的服务内容，包括但不限于代为办理房屋过户手续、查询房产买卖相关的全部税收缴纳记录、核税、证明、公证、评估手续、为乙方购置该房屋办理银行贷款手续、解决乙方在房屋所在地购置房屋的政策限购问题、乙方取得无瑕疵的房屋全部权所需的其他手续。 3、甲方应当核实将手续办理进展状况照实告知乙方，乙方要求甲方供应由政府相关部门出具的答复及证明资料，甲方应向政府相关部门申请办理手续。 4、甲方应在签订合同后起先办理任一手续前，向乙方出具乙方需供应的全部信息资料列表，以便乙方准备信息资料。 5、为乙方供应房地产交易及房地产产证
14、办理方面的询问。 6、除非办理手续需要并经乙方同意，甲方不得影印、复制、扫描乙方供应资料。 7、甲方应妥当保管乙方的信息资料。 非经乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方供应的全部信息资料、不得利用乙方供应的信息资料为自己或他人牟利、不得利用乙方供应的信息资料损害乙方利益。 第四条乙方权利、义务 1、乙方有权向甲方询问交易进展状况，甲方必需照实告知，不得隐瞒。 2、甲方为乙方供应中介服务过程中，若必需乙方亲自办理的手续，乙方应予协作并供应必要的关心。对于不需乙方亲自办理的手续，乙方应在甲方向其出具信息资料列表后将列表中信息资料递交甲方。对于客观无法获得的信息资料，甲方应给出其他解决方案，使合同目的顺
15、当实现。 乙方不需亲自到场，可以托付他人代为签名、盖章的文件或手续，托付甲方代为签名、盖章办理的，甲方须在每项服务签名、盖章前向乙方出具书面申请授权文件，经乙方书面同意后，方可代为签名、盖章。否则，因未取得答应而代为签名、盖章导致任何纠纷，由甲方A、B担当连带责任。 申请授权文件经乙方签名、盖章后，乙方方为该经授权的甲方签名、盖章负责。 申请授权文件一式一份，由甲乙三方签名后，由乙方保管。 3、甲方根据恳切信誉原则为乙方的房地产供应中介服务的，乙方应支付中介服务费。 第五条中介服务费给付： 1、双方同意，本合同第三条中所包含的一揽子中介服务费用为外的其他全部费用。 2、本合同签订后，乙方应先向
16、甲方支付中介服务费用的20%作为合同定金。 3、甲方胜利为乙方办理全部手续，实现合同目的后，乙方支付甲方剩余的80%中介服务费用。 第六条合同的解除和变更 甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。 若任何一方对合同内容有增加或删减需要，经其余两方同意，可增加补充协议变更。 第七条法律责任 1、甲乙三方不履行本合同规定或履行合同不符合商定的，应当担当违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为中介服务费的50%;造成经济损失的，应当赔偿损失及可期盼利益。 2、若甲方A或甲方B违背本合同第四条其次款商定，未经乙方答应滥用乙方签名盖章，发生任何纠纷的，甲方A和甲方B担当连带责任。给乙方造成损失的，
17、赔偿乙方双倍损失。 3、甲方A或甲方B在供应中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方A、B均不得收取中介服务费，并应对乙方的损失和可期盼利益担当连带责任。 4、保密条款： 双方同意，由于乙方提交的信息资料对乙方重要性强，若甲方违背本合同第三条第7款的义务的，应赔偿乙方双倍损失。 第八条纠纷解决方式 因履行本协议所发生的或者与本协议有关的争议各方同意进一步协商解决。协商不成的，各方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼解决。 第九条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十条本合同连同附件共6页，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等
18、法律效力。 甲方A(签章)：乙方(签章)： 甲方B(签章)： 托付代理人：托付代理人： 签约时间：签约时间： 中介二手买卖合同4 卖方：_(简称甲方) 买方：_(简称乙方) 根租房合同电子版本据中华人民共和国经济合同法合同大全、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲租房合同、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共租房合同样板同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有租房合同的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_万元整(大
19、写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _万元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双租房合同个人简洁方同意以租房合同写好的范本银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费租房合同范本简洁版当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_合同格式规范_合同图片元整给甲方，剩余房款人民币_万元整申请银行按揭(如银行实际审合同图片批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴纳税费租房合同当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。租房合同样板 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民
20、币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_整于产权交割完毕当租房合同没到期退房押金退吗日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税租房合同费分担 甲乙双方应遵守国家租房合同怎么写房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之
21、日合同怎么制作起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同大全合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一租房合同怎么写才能合法有效份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过合同大全协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 出卖方(甲方
22、)： 购置方(合同怎么制作乙方)： 签订日期：_ 中介二手买卖合同5 甲方： 乙方个人： 根据有关法律法规的规定，甲乙三方本着恳切信誉的原则，经协商一样达成如下协议： 第一条中介服务内容 甲方指派甲方为乙方供应办理房屋产权证及其应有手续办理的中介服务，服务从本合同签订之日起至乙方取得其次条中房屋的全部权证书为止。 甲方为乙方供应从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋全部权之间的全部服务，包括但不限于： 1、开具空户证明：为更快地办理房屋过户、落户手续，甲方应为乙方办理空户证明。 2、房产查档：甲方根据房屋权属登记信息查询暂行方法对乙方房屋进行房屋权属登记信息查询，并将结果告知乙方。 3、查询
23、买家乙方资料限购、纳税记录、核税：在办理房产证前，甲方应尽职调查乙方与购置房屋相关的个人资料、资产证明、收入证明、在房产所在地是否具备购置该房屋的条件、是否有限购状况、以及该房屋买卖的纳税记录，并根据所查询的纳税记录核算乙方是否已根据法律正确、完好缴纳了购置房屋所需税费。 若甲方觉察乙方有上述不符合办理房屋房产证的状况的，应刚好告知乙方，并关心乙方解决。 4、银行贷款按揭：甲方为乙方购置该房屋申请银行贷款按揭，除乙方必需亲自参加外，其余手续都由甲方负责办理。 5、房屋买卖合同公证：甲方为乙方办理房屋买卖合同公证，若法规、政策需要乙方亲自办理，则甲方应为乙方做好前期调查，将所需材料列制成表，悉心
24、指导乙方办理。 6、评估：甲方负责为乙方在可能涉及需要房屋评估的环节对房产进行评估，在评估期间对乙方房屋最可能实现的合理价格所作出的估计、推想与推断，并出具专业评估报告。 7、房屋缴费：甲方为乙方缴纳办理房屋全部权证所需费用，包国土证所需费用，包括但不限于：登记发证费、地籍测量费、地籍档案资料查询费和证明费等。 8、递交上述材料、领取房屋全部权证：甲方为乙方向有关部门递交全部所需材料，使乙方顺当领取房屋全部权证。 以上手续包括乙方获得产权证所需全部前续查询资料、证明、公证、评估、税收、银行按揭、政府政策要求等一揽子手续的中介服务。乙方同意授权甲方代为办理上述手续，并为甲方供应办理手续所需材料。
25、 其次条接受本合同服务的房屋的基本状况 为乙方应担当税费。 第三条甲方权利、义务 1、甲方根据恳切信誉原则为乙方供应上述已列举和虽未列举但为乙方取得房屋全部权证所需要的全部服务，有权向乙方收取中介服务费。 2、甲方根据合同开展中介活动，为乙方办理购置房屋所需的一揽子手续办理服务以及办理手续所需的前续服务。 甲方为乙方供应的房产证办理服务及前续服务主要指本合同第一条中的服务内容，包括但不限于代为办理房屋过户手续、查询房产买卖相关的全部税收缴纳记录、核税、证明、公证、评估手续、为乙方购置该房屋办理银行贷款手续、解决乙方在房屋所在地购置房屋的政策限购问题、乙方取得无瑕疵的房屋全部权所需的其他手续。
26、3、甲方应当核实将手续办理进展状况照实告知乙方，乙方要求甲方供应由政府相关部门出具的答复及证明资料，甲方应向政府相关部门申请办理手续。 4、甲方应在签订合同后起先办理任一手续前，向乙方出具乙方需供应的全部信息资料列表，以便乙方准备信息资料。 5、为乙方供应房地产交易及房地产产证办理方面的询问。 6、除非办理手续需要并经乙方同意，甲方不得影印、复制、扫描乙方供应资料。 7、甲方应妥当保管乙方的信息资料。 非经乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方供应的全部信息资料、不得利用乙方供应的信息资料为自己或他人牟利、不得利用乙方供应的信息资料损害乙方利益。 第四条乙方权利、义务 1、乙方有权向甲方询问交易进展
27、状况，甲方必需照实告知，不得隐瞒。 2、甲方为乙方供应中介服务过程中，若必需乙方亲自办理的手续，乙方应予协作并供应必要的关心。对于不需乙方亲自办理的手续，乙方应在甲方向其出具信息资料列表后将列表中信息资料递交甲方。对于客观无法获得的信息资料，甲方应给出其他解决方案，使合同目的顺当实现。 乙方不需亲自到场，可以托付他人代为签名、盖章的文件或手续，托付甲方代为签名、盖章办理的，甲方须在每项服务签名、盖章前向乙方出具书面申请授权文件，经乙方书面同意后，方可代为签名、盖章。否则，因未取得答应而代为签名、盖章导致任何纠纷，由甲方、担当连带责任。 申请授权文件经乙方签名、盖章后，乙方方为该经授权的甲方签名
28、、盖章负责。 申请授权文件一式一份，由甲乙三方签名后，由乙方保管。 3、甲方根据恳切信誉原则为乙方的房地产供应中介服务的，乙方应支付中介服务费。 第五条中介服务费给付： 1、双方同意，本合同第三条中所包含的一揽子中介服务费用为外的其他全部费用。 2、本合同签订后，乙方应先向甲方支付中介服务费用的作为合同定金。 3、甲方胜利为乙方办理全部手续，实现合同目的后，乙方支付甲方剩余的中介服务费用。 第六条合同的解除和变更 甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。 若任何一方对合同内容有增加或删减需要，经其余两方同意，可增加补充协议变更。 第七条法律责任 1、甲乙三方不履行本合同规定或履行合同不符合
29、商定的，应当担当违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为中介服务费的；造成经济损失的，应当赔偿损失及可期盼利益。 2、若甲方或甲方违背本合同第四条其次款商定，未经乙方答应滥用乙方签名盖章，发生任何纠纷的，甲方和甲方担当连带责任。给乙方造成损失的，赔偿乙方双倍损失。 3、甲方或甲方在供应中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方、均不得收取中介服务费，并应对乙方的损失和可期盼利益担当连带责任。 4、保密条款： 双方同意，由于乙方提交的信息资料对乙方重要性强，若甲方违背本合同第三条第款的义务的，应赔偿乙方双倍损失。 第八条纠纷解决方式 因履行本协议所发生的或者与本协议有关的争议各方同意
30、进一步协商解决。协商不成的，各方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼解决。 第九条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十条本合同连同附件共6页，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。 甲方签章：乙方签章： 甲方签章： 托付代理人：托付代理人： 签约时间：签约时间： 中介二手买卖合同6 甲方卖方：_身份证号码： 乙方买方：_身份证号码： 丙方中介方：_身份证号码： 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，经丙方供应居间服务，甲、乙双方在同等自愿的基础上，就乙方购置甲方房产事宜，为明确双方权
31、利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条房地产基本状况 甲方同意将其所拥有的佛山市_区路_号号楼单元_户住房出售给乙方。该房地产基本状况如下：建筑面积：_，房屋全部权证号：_。附随该房屋一并转让的设施、设备包括： 其次条甲方承诺 甲方对转让房地产的权属供应如下承诺： 1、保证该房地产一切状况介绍属实，符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方担当全部责任； 2、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清并办理好过户手续将产权和房屋一并过户到乙方名下为准，如有未清事项，由甲方担当全部责任。 第三条成交价格 经买卖双方协商一样，该房
32、屋成交总价为人民币元整，该成交价款包括： 第四条付款方式 一本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。 在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。 二为催促甲方刚好履约，乙方可以预留元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。 三除定金、保证金之外的剩余房款元整，甲乙双方商定实行以下第种付款方式： A、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。B、乙方实行贷款方式付款 1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申
33、请贷款。 2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并协作贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应关心乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日干脆给付甲方。 3、如贷款机构实际审批贷款额缺乏以支付房款余额或贷款未获批准的，双方商定按以下第种方式处理： a、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。 b、合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付全部款项，双方互不担当违约责任。 C、甲乙双方商定的其他付款方式：。 第五条产权过户 一甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记。 二房产登记机关准予登记的，双
34、方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 三办理产权交易过户手续所发生的税费，由_担当，合同签订后如遇到国家及本市税费调整，增加的部分，由甲乙双方协商按规定缴纳，退还的部分归缴纳者全部。 四在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应主动关心乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和担当。 第六条房屋交付 一甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、运用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标记。 二该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接手续。 三交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由
35、甲方担当，应在房屋交付前结清； 以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中干脆抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。 四房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。 五甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 第七条违约责任 一除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金； 逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。
36、二除不行抗力影响外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中干脆抵扣； 逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息按月利率1%计算，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。 三甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付100元违约金，直至实际履行完毕之日止。 因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙
37、方全部已付款及利息按月利率1%计算，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。 四本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。 甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息按月利率1%计算，并依据乙方已付购房款的一倍支付违约金。 五甲方或乙方不履行本合同其它商定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同； 本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。 第八条中介服务 一丙方为甲乙双方供应以下服务：充当订约介绍人和撮合人
38、； 供应法律询问，拟定合同文本并关心、指导订立合同；关心办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创建便利。 二中介服务费按房屋成交总3%收取，共计元整，由担当，应于甲乙双方达本钱协议并签署后付清或是在付清甲乙双方未能交易胜利的，中介费不予减免； 甲乙双方自愿解除合同的，双方各担当50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易胜利的，由违约方或过错方担当全部中介费。 三甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金； 本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方担当双倍中介费。 四在本合同签订之日，甲方应
39、将房屋全部权证、土地运用权证、原购房合同书及房款含车库等交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方短暂代为保管，丙方出具收到凭证。 办理产权过户手续时，丙方刚好供应。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。 第九条补充或变更商定事项对以上条款的变更商定，效力优先于原商定。 第十条其他条款 一本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。 二本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。 协商不成时，可依法起诉。 三为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合
40、同与本合同不一样的，以本合同为准。 四本合同自三方签字或盖章之日起生效； 本合同一式三份，三方各执一份。 甲方： 甲方代理人： 乙方： 乙方代理人： 丙方代表： 签约时间：年月日 中介二手买卖合同7 留意事项一：合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁状况，以避开买方拿到了产权证但拿不到房屋运用权的状况;告知抵押状况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 留意事项二：合同中应商定房屋按套转让，可避开因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。 留意事项三：合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的商定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。
41、留意事项四：合同中应明确房款的支付方式和时间的事先商定，以避开因商定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的商定而导致的纠纷无法处理的状况。 留意事项五：合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的运用权供应了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理供应了根据。 留意事项六：合同中应明确佣金的商定，提示买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避开中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。 留意事项七：合同中应明确对合同变更的相关规定要提示三方，避开因不懂法而擅自变更合同引起的纠纷。 留意事项八：合同中要明确商定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么状况该担当什么样的违约责任，这有效避开了纠纷产生后因商定不清而导致纠纷无法处理的状况。 留意事项九：合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能依据合法、有序的方式去解决。 留意事项十：合同中要有三方的签字，以确保合同