关于房地产转让合同范文九篇.docx

《关于房地产转让合同范文九篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于房地产转让合同范文九篇.docx（36页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、 关于房地产转让合同范文九篇房地产转让合同 篇1 转让方（甲方）：_ 法定地址：_ 电话：_ 电传：_ 法定代表：_ 职务：_ 国籍：_ 受让方（乙方）：_ 法定地址：_ 电话：_ 电传：_ 法定代表：_ 职务：_ 国籍：_ 第一条总则 甲方和乙方依据有关法规的规定，本着公平自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发工程（以下简称工程）转让达成全都意见，特签定本合同。 其次条房地产工程的特征 1工程位置：该位置位于_；其四至范围为：东_；西_；南_；北_。（详见附件一规划拴桩红线图） 2工程性质：该工程的使用性质为_。 3工程规划条件： （1）占地面积:_平方米； （2）规划容积率：_； （3

2、）限高：_； （4）总建筑面积：_平方米； （5）地上面积：_平方米； （6）地下面积：_平方米。 第三条工程开发建立现状 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 第四条甲方为工程的开发建立已履行的有关法律手续 1甲方以_式取得该工程睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为。 2国有土地使用权证书为_；国有土地使用期限从_年_月_日计算，为_年。 3该工程的建立用地规划许可证号为_； 4该工程的建立工程规划许可证为_； 5该工程的固定资产投资规划立项批准文件为_； 6该工程的拆迁许可证号为_； 7_； 8_； 9_。 第五条法律手续的转移 （一）工程转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转

3、移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由_方担当。 （二）甲方保证各项法律手续转移确实定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响工程的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 1合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%予以赔偿。 2_。 3_。 （三）假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响工程的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 1合同解除，甲方罚没定金， 退还乙方其他已付费用。 2合同解除，乙方按已付费用的_%赔偿甲方损失。 3_。 第六条转让费用总计 乙方向甲方支付（_币）_万_千_百_拾_元。 第七条付款方式和期限 1乙方须在_年_月_

4、日前，向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾_元。 2_ 3_ 4_ 5_ 6乙方应在_年_月_日前将本合同第六条所列总费用向甲方全部付清。 第八条工程转让的间接费用 工程转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方担当。 第九条乙方按该工程原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资规划的批准文件、拆迁批准文件等在受让该工程后进展开发建立。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让工程后自行向有关部门申请，办理有关手续，甲方不担当帮助办理手续的义务。 第十条甲方按以下商定向乙方转交各项证件： 1在_年_月_日向乙方转交“建立用地规划许可证”； 2在_年_月_日前向乙

5、方转交“建立工程规划许可证”； 3在_年_月_日前向乙方转交“建立工程开工许可证”； 4_； 5_； 6_； 7_； 8_； 9_； 10_。 如乙方未按合同第七条商定的付款期限准时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方可以拒交有关证件。 第十一条甲方关于工程工程建立的责任 甲方向乙方转让该工程尚需完成工程（供参考，需双方依据实际状况商定）： 1负责完成工程红线内的拆迁、清理工作，协作乙方做好临时水、电管线到红线的接用，并担当其费用。 2负责该小区规划的开闭所、煤调站、供热点或锅炉房、电话支局等至该工程红线边缘的管线位置的地

6、上物的拆迁及清理，并担当其费用。 3负责小区规划道路及市政管线工程（包括自来水、雨水、污水）地块的拆迁及清理，完成为施工临时水、电工程所需的地上物的拆迁及清理，以及施工道路地上物的拆迁及清理，并担当费用。 4供电：负责完成小区向该工程供电的开闭所工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。 5煤气或自然气：负责完成小区向该工程供气的中低压调亚站工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。

7、6通讯：负责完成小区向该工程供应通讯的模块局或电话支局的工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。 7负责城市热力干管至小区势力交换站或锅炉房包括交换站或锅炉房的工程，将所需管线接到本地块四周并与地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。 8负责完成小区市政管线（包括自来水、雨水、污水）工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块昆邻的规划路上，为该工程预留所 需管线接口，并担当上述工程的各项费用。 9负责规划道路引线延长接至该工程用地红线的工程，并担当其费用。 10负责向受让方供应地块红

8、线内树木的有关资料，协作办理有关手续，其费用由受让方担当。 11_。 第十二条甲方关于工程开发建立各项未完审批手续及有关费用的责任 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 6_ 第十三条甲方应照实供应该工程所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等方面尚需由乙方连续履行的全部合同。 第十四条工程转让后，需由乙方连续履行的合同细目如下： 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 6_ 7_ 8_ 第十五条乙方责任 1经确认，除另有协议的外，连续履行甲方为该工程的开发建立已与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等合同。 2为办理有关证件的转移供应必要的证明文件。 3_ 4_ 5_ 6_

9、 第十六条违约责任 1甲方违约责任： （1）甲方未按合同第十条规定按时向乙方转交有关证件的，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%赔偿乙方。 （2）甲方未按本合同第十一条、第十二条、第十三条的规定履行应尽责任，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%赔偿乙方 （3）_ （4）_ 2乙方违约责任： （1）乙方未按本合同第七条规定，按期如数支付款项，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_%赔偿甲方损失。 （2）乙方未按本合同第十五条的规定履行应尽责任，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_%赔偿甲方损失。 （3）

10、_ （4）_ 第十七条不行抗力 由于公认的不行抗力的缘由，致使直接影响本合同的履行或者不能按商定的条件履行时，应通知对方，并在十五天内供应事故详情及合同不能履行或者局部不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有关权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否解除需要或局部免除履行需要的责任或者延期履行协议。 第十八条法律适用 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。 第十九条争议的解决 因执行协议同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁（当

11、事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 其次十条合同文字 本协议文本用中文写成。 本协议正本二份，双方各自保存一份。 其次十一条合同生效及其他 本合同中规定的各项附件为协议的组成局部。 本合同自各方签定之日起生效。 甲方：_ 法定代表人或托付代理人：_ 法人住宅地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ _年_月_日 乙方：_ 法定代表人或托付代理人：_ 法人住宅地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ _年_月_ 房地产转让合同 篇2 本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订： 甲方： 住宅地： 法定代表人： 身份证号码： 乙方： 住宅地： 法定代表人： 身份

12、证号码： 鉴于： 1、甲方是在 市注册成立的企业，持有工程公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本工程。 2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的工程施工建立阅历和大型城市综合体投资开发阅历和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本工程。 甲、乙双方本着自愿、公平、公正、互惠互利和诚恳信用的原则，依照国家法律法规和工程所在城市法规条例的规定，商定以“工程合作开发、公司股权转让”的形式开展合作，经协商全都，达成如下合同，以兹共同履行。 第1页(共8页) 第一条 甲方披露的本工程及公司概况 1.1本工程概况 1.1.1本工程位于 市 区，东至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地总面积

13、为 平方米(约 亩)，土地性质用途为 ，规划设计指标为：容积率 ，建筑密度 %，绿化率 %，宗地的位置、面积、规划指标等状况详见附件1。 1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订国有土地使用权出让合同，并猎取国土部门颁发的国有土地使用证(土地证证号为： ，发证日期为 )，目前已办理了建立用地规划许可证、概念性设计批复、 等报建文件。 1.1.3本工程土地现状： 。 1.2甲方公司概况 1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等全部证件合法有效; 1.2.2甲方合法拥有工程土地的国有土地权，并

14、已交清全部土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用 税等费用共计人民币 元; 1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续; 1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。 1.3工程名称及建立内容： 甲、乙双方根据本合同商定合作的工程暂定为“ ”，规划建立内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建立内容依据工

15、程详细状况填写)，总建筑面积为 平方米(计容的总建筑面积为 平方米)，详细以政府规划部门批准的规划设计方案制定。 其次条 合作的先决条件 2.1为保障各方利益，各方同意在满意以下先决条件后签署正式合同，详细如下： 2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或托付独立第三方机构对甲方公司和工程进展财务和法律尽职调查，甲方予以帮助全力协作，并同意将乙方对调查报告满足(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满足的标准)作为本次合作的先决条件。 2.1.2甲方出具政府相关文件证明本工程地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被惩罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。 2.1.3甲

16、方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如工程已猎取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用) (如有其它先决条件依据工程详细状况增加) 第三条 合作方式 3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(依据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%)，乙方按 合同商定向甲方公司派驻治理人员，实现乙方对本工程进展开发建立。 3.2甲、乙双方以工程开发作为合作平台，乙方负责按本合同商定供应品牌、筹措建立资金、负责运营治理，甲方根据本合同商定供应国有土地使用权。 3.3

17、甲、乙双方在工程猎取及工程开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方制造最大的经济效益和社会效益。 第四条 股权转让 4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订股权转让合同，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权，甲方持有 49 %的股权。 若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方担当。 4.2甲、乙双方根据工程所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、表达前述内容的新章程等股权、治理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应供应的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、治理人员及章程的变更登记。 第五条 工程的设计和

18、开发建立 5.1乙方负责对本工程进展设计和开发建立，甲方应全力协作乙方完成开发建立、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给工程造成巨大损失的，甲方才可实行合法措施。 5.2本工程设计和开发建立、销售期间，甲方应负责办理工程开发建立所需的总规报批及工程配套费减免、工程税费等优待政策等手续，负责办理工程开发建立所需的建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、商品房预售许可证、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。双方应赐予对方必要的帮助和协作。 5.3公司应在工程猎取第一份建立工程施工许可证之日起 年内竣工完成整个工程，如遇甲方缘由及不行抗力、政府行为、法律法规变化

19、、工程所在地因气候消失超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整工程完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不担当工程延期的责任。 5.4工程户型设计、总平面设计等由乙方依据市场状况提出建议，由乙方和甲方争论同意后进展正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方协作。各类产品售价参照工程周边同类产品价格并考虑本工程实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，假如该价格的确偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格依据开盘时市场状况由双方商定后进展定价。 5.5为保障规划的合理性及竣工顺当交房入住，甲、乙双方同意本工程的建立工程由乙方指定的总承包施工单位施工建立，工

20、程总包价按定额拦标价上浮5%计算。详细内容由双方工程公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。 第八条 工程销售 8.1 工程的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，工程涉及到营销宣传推广费用由工程公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。 第九条 工程建立资金投入、融资及财务安排 9.1双方商定：工程工程建立资金由乙方负责投入，乙方所投入本钱按工程总造价计算;工程报建、营销根本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入本钱按地价人民币200万元/亩计算;其他本钱双方按股权比例分摊。 9.2双方商定：工程预售款项优先确保用于支付工程建立工程款，工程

21、销售工作 由乙方负责;若遇工程销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以工程土地使用权或在建工程进展抵押融资，以确保工程顺当建立。由于工程融资产生的财务本钱，列入工程本钱。 9.3甲、乙双方应努力使本合作工程在合法前提下到达税务筹划最优化，详细实施方案双方另行协商确定处理。 第十条 工程销售及利润安排 10.1双方同意，本工程预售后猎取的销售收入，先扣除公司工程应支付的开发建立费用、治理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建立费用，工程销售回款到达90%并工程工程竣工验收后对公司工程依法形成的利润，双方根据股权比例进展安排。 第十一条 违约责任 11.1 若甲方

22、在与乙方签订本合同至工程开发完毕期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款连续履行; 11.2 若乙方在与甲方签订本合同至工程开发完毕期间，单方面终止合同或没有履行工程建立开发之义务导致工程无限期停工或工程开发失败的状况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款连续履行。 第十二条 法律适用及争议解决 12.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。 12.2 因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十三条 其他商定

23、 13.6甲方在本合同第一条中披露的本工程及公司证照、财务资料等全部资料作为本合同的附件。 13.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 (以下无正文) 甲方： (公章 法定代表人： 签约地点： 联系方式： 乙方： 公章 法定代表人： 联系方式： 房地产转让合同 篇3 甲方（转让方）：_ 乙方（受让方）：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。 一、转让房地产根本状况 坐落地址区街（路）号 第号 发证时间 年月日 栋号 国有（）

24、字第号 年月日 转让房屋 构造 间数 建筑面积 用途 部位 层次 连墙归属 剩余房屋 国有土地转让 取得方式 剩余年限 占用面积 转让面积 二、转让方式：_ 三、双方意定的成交价为人民币（大写）_元；￥_元，乙方于_年_月_日前付清给甲方。先付定金_元，定金将在最终一次付款时冲抵。 转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积_平方米：每平方米价格_元，共计_元。 四、双方同意于_年_月_日，由甲方将上述房地产交给乙方。 五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定担当。 六、违约责任 1甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 2乙

25、方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。 3乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_违约金。 七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。 八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场治理部门签定后生效。 九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场治理部门、房屋产权治理部门、国有土地治理部门各一份。 十、双方商定的其他事项：_ 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人： _ 托付代理人：_ 鉴证机关：房地产市场治理部门（公章）_ 鉴证人：（公

26、章）_ 鉴证日期：_年_月_日 房地产转让合同 篇4 房地产转让人（甲方）： 身份证号： 甲方托付代理人：身份证号： 房地产受让人（乙方）： 身份证号： 乙方担保人：身份证号： 甲方拥有位于_套房壹套计建筑面积113.05平方米（见原厦地房证第00508524号），现甲方同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖（转让）房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条 甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。 其次条 甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为（大写人民币_佰_拾_万_仟_元），按整套出让给乙方。 第三条 甲、乙双方于_年_月_日之前到厦门市

27、国土资源与房产治理局签署厦门市房地产买卖合同 第四条 房地产价款的支付方式： 1、本合同签订之日，乙方支付购房定金_万元，交给居间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方（定金含在房屋总价款内） 2、甲方向乙方移交厦门市土地房屋权证取件单时（复印件加盖甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币_拾_万_仟元（不包括定金） 3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币_拾_万_仟元。 4、甲方向乙方移交厦门市土地房屋权证正证时，支付剩余的房屋价款。 第五条 甲方负责按国家房地产政策、法规交缴各种税费，并按政府规定办理上述房地产过户手续给乙方，办理过户手续所需缴纳的税费

28、，全部由甲方担当支付。 第六条 乙方准时供应办理过户手续所需供应的身份证（复印件）、户口簿（复印件）和未婚声明书。 第七条 乙方敬请_先生（身份证号_）。为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。 第八条 甲方保证以乙方和居间方进入301室看房时的现状（含现有简易装修，不含现租房人的家具），完好无损的房屋交移给乙方，不得有大的破损，如有大的破损，甲方负责经济补偿。 第九条 甲方负责协调现有租房人尽快搬出，并在_年_月_日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天_佰元，按逾期天数，累计支付给乙方。 第十条 乙方必需按本合同规定支付房屋价款，如逾期，由乙方支付资金占用金每天_佰元，

29、按逾期天数累计支付给甲方。 第十一条 乙方向甲方支付首期房屋价款后，甲方必需保证乙方能按厦门市国土资源与房产治理局综合大厅收件收据（简称取件单）所规定的时间内取得厦门市土地房屋权证正证。如乙方不能按时取得正证，按如下方法处理。 1、 甲方必需无条件归还乙方所支付给甲方的全部房屋价款（含定金）； 2、 甲方负责归还乙方支付给居间方的中介费用； 3、 甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息（月利息按_计算） 4、 甲方负责补偿乙方的经济损失，经济损失按_计算补偿给乙方。 第十二条 乙方如不能在取件单规定的时间内取厦门市土地房屋权证正证，甲方在逾期的_天内，按本合同第十一条商定，把全部资金款项支

30、付给乙方。 第十三条 由甲方负责担当的各种税费，涉及到乙方在取件时，需供应有关税费原件或复印件时，甲方必需供应给乙方使用，如涉及到要 到再交税费，由甲方负责交缴。 第十四条 甲方将上述房产交付给乙方之前，该房屋产生的全部费用（包括水、电、煤气、物业治理，公摊水电费，公共修理金、卫生费、有线电视、宽带网等费用）由甲方负责结清支付。 第十五条 该房地产转让给乙方时，房地产所占用范围内的土地使用权及修理基金全部随之转移给乙方。 第十六条 居间方（中介）应向甲、乙双方供应房产交易过程中的真实状况,并担当相应的责任.居间的效劳费（中介费）人民币_万_仟_佰元由乙方担当支付，（乙方支付首期款时向居间方支付50%，另50%在乙方取得房屋产权证时支付） 第十七条 甲、乙、居间方叁方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向具有管辖权的人民法院起诉。 第十八条 签署厦门市房地产买卖合同后，本协议条款在厦门市房地产买卖合同内未商定的，以本合同为准。 第十九条 本合同一式三份(每份共3页)，甲方、乙方、居间方各执一份，三方共同签字后即生效。如有未尽事宜，甲、乙双方可以签订补充合同，双方所签订的补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方（签