关于房屋买卖合同模板7篇.docx

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1、 关于房屋买卖合同模板7篇房屋买卖合同 篇1 本合同由以下两方当事人于 年 月 日签定： 出卖人： 身份证号： (以下简称甲方) 地址： 联系方式： 买受人： 身份证号： (以下简称乙方) 地址： 联系方式： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在公平、自愿、诚恳信用原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议：现全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条：甲方自愿将自有座落于 区第 栋 单元 室建筑面积为 的还建房屋出卖给乙方，包含附属设施见附件一(附件一：甲方与公司签订的房屋拆迁补偿协议)。上述房屋、房屋占有范围内的

2、土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。 其次条：本合同第一条所列该房屋的买卖价款为人民币 万元(￥ )，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付房屋买卖款。若该房屋在办理过户手续前价值有变动的，双方不得以任何理由要求对方补差价。 第三条：甲方按以下方式向乙方交付房屋： 1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并协作乙方实际接收该房屋; 2、本合同生效当日，甲方将附件一所列房屋拆迁补偿协议等相关资料凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件、结婚证复印件交付乙方存档。 第四条：甲方保证，其与开

3、发商公司签订的房屋拆迁补偿协议中商定应由甲方担当的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。 第五条：甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清晰，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主见权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的全部权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方担当全部的赔偿责任。 第六条：该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商公司主见权利的，甲方应协作向开发商主见权利。 第七条：鉴于该房屋的房屋全部权证及土地使用权证(以下简称“两证”)尚未办理。甲方

4、承诺在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方协作办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的一切费用由乙方担当。 第八条：违约责任。除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同商定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方担当违约责任; 第九条：共有权人 与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方担当连带责任。 第十条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，两方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十一条：本合同附件是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十二条本合同共贰页，一式贰份，甲、乙两方各

5、执一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 共有权人(签字)： 年 月 日 年 月 日 房屋买卖合同 篇2 ： 身份证号码： 乙方（买 方）： 身份证号码：身份证号码： 乙方的代理人： 身份证号码： 丙方（中介方）：梅州房产网商务信息询问有限公司 甲乙丙三方在公平自愿的根底上，经协商全都，订立本合同，以资信守。 第一条 房地产根本状况 经丙方居间促成，甲方将其全部的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产根本状况如下： （一）该房屋位于 ，房屋类型，构造 ，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积 平方米，附带车库约 平方米,阁楼约

6、平方米，装饰装修状况为 。 （二）该房屋全部权证号： ，该房屋占用范围内的土地全部权为： ，土地使用权取得方式： 【出让/划拨/其它】，土地使用权证号： 。 （三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量） 。 其次条 甲方担保 （一）权利担保。甲方对转让房地产的权属供应如下担保： 1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方担当全部责任； 2、该房地产的权利被限制状况为：A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为

7、：，甲方应于 前办理抵押注销手续。 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方担当全部责任； 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。 （二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等冲突，否则，由甲方担当全部责任；在保修期内消失内在构造和质量问题的，甲方应当积极帮助乙方向责任第三方主见权利。 第三条 成交价格 该房地产按套计价，成交总价为人民币 元整【￥】（以下均以人民币结算），该成交价款包括：

8、【A仅指该房地产及其附属设施本身价格；B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】 第四条 付款方式和期限 （一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。 （二）为催促甲方准时履约，乙方可以预留 元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。 （三）除定金、保证金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙双方商定实行以下第种付款方式： A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 B.

9、乙方实行贷款方式付款 1、乙方应于给付甲方首付款 元整，剩余房款元整申请贷款。 2、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并协作贷款机构进展贷款调查、审查和审批等手续，甲方应帮助乙方办理贷款手续。贷款局部的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。 3、如贷款机构实际审批贷款额缺乏以支付房款余额或贷款未获批准的，双方商定按以下第种方式处理： a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。 b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付全部款项，双方互不担当违约责任。 C.甲乙双方商定的其他付款方式： 。 第五条 房屋交付 （一）甲方应于 腾出该房屋，交付给乙

10、方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。 （二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进展清点查验，并办理书面交接手续。 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、撤除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值担当赔偿责任。 （三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。 （四）房屋风险责任自房屋

11、交付之日起转移给乙方担当。 （五）甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 产权过户 （一）甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记，并根据规定的期限和条件准时、全面地履行相关手续和供应完备资料；在乙方领取房屋全部权证后7个工作日内，甲乙双方共同向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 （二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 （三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式担当： A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自担当； B. 。 （四）甲方应准时帮助乙方办理公共修理基金、物业等房屋附属事项过户

12、手续。 （五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极帮助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和担当。 第七条 违约责任 （一）除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。 （二）除不行抗力影响外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房

13、款的 支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。 （三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付 元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双

14、方的全部交易税费。 （四）本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并根据乙方已付购房款的一倍支付违约金。 （五）甲方或乙方不履行本合同其它商定或违反诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。 第八条 中介效劳 （一）丙方为甲乙双方供应以下效劳：供应真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；供应法律询问，拟定合同文本并帮助、指导订立合同；帮助办理或代

15、办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同制造便利。丙方在办理托付事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由托付方担当。 （二）中介效劳费按房屋成交总价的2%收取，共计 元整 【￥ 】，由 担当，应于付清。 甲乙双方未能交易胜利的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各担当50%；若甲方或乙方违约或违反诚信原则导致未能交易胜利的，由违约方或过错方担当全部中介费。 （三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方担当双倍中介费。 （四）丙方有意隐瞒与

16、订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当担当损害赔偿责任。 （五）在本合同签订之日，甲方应将房屋全部权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方临时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方准时供应。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。 第九条 补充或变更商定事项（对以上条款的变更商定，效力优先于原商定） 。 第十条 其他条款 （一）本合同未尽事项

17、，由当事方另行议定，签订补充协议。 （二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。 （三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不全都的，以本合同为准。 （四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。 甲 方： 乙 方： 丙方代表： 甲方代理人：乙方代理人： 签约时间：年 月 日 房屋买卖合同 篇3 卖 方: _ _ _ _ 甲 方 买 方: _ _ _ _ 乙 方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、 甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。 1、房屋状况(请按房屋全部权

18、证填写) 房屋座落：_ _ _ 幢 号 室 号 建筑构造 总层数 建筑面积(平方) 用 途 2、该房屋的全部权证号为： ;国有土地使用权证号为：_ _ _ 。 3、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式： 。 乙方支付房款详细商定为： 1、于 _ 前，支付甲方房款 ; 2、于_ 前，支付甲方房款 ; 三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，

19、清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于_ 年 _ 月_ 日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_ 日内双倍返

20、还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方担当，营业税由 方担当，印花税由 方担当，个人所得税由方担当，向房产交易部门交纳的手续费由 方担当。其它税费商定状况： 。 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易治理部门一份。 十二、甲

21、乙双方商定随之转让的附属装修设施为。 十三、其它商定事项： 甲方(签章)： _ _ _ _乙方(签章)： _ _ _ _ 共有权人： _ _ _ _ 地址： _ _ _ _ 地址： _ _ _ _联系电话： _ _ _ _ 联系电话： _ _ _ _ _年_ 月 _日 房屋买卖合同 篇4 一、法律规定解除情形 合同解除的立法目的在于，赐予一方当事人依据合同履行中消失了的法定事由，为避开因合同的履行而患病重大损失供应的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释涉及合同

22、解除的条文多达10条（详见最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条）结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1.协议解除；2.根本违约；3.拖延履行；4.法律规定的其他情形。详细言之，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定。根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；有意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者供应虚假商品房预售许可

23、证明；有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体构造质量不合格；房屋质量问题严峻影响正常居住使用的。拖延履行：出卖人拖延交付房屋或者买受人拖延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋全部权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的缘由，导致买受人无法办理房屋全部权登记的。其他解除情形：面积误差比肯定值超出3%；商品房买卖合同商定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方缘由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能连续履行的。 二、商品房买卖合同程序 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

24、释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应依据我国合同法的规定处理。依据我国合同法第九十六条第一款规定：“主见解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”可知，行使商品房买卖合同解除权的一方应当履行通知的程序。假如通知已经送达，但对方提出异议之诉，主见合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。 三、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释其次十五条其次款的理解。 商品房买卖合同的解除往往也就影响到后一个担保贷款法律关系的履行问题，然而，其是否必定导致解除商品房担保贷款合同呢？司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件

25、适用法律若干问题的解释没有详细的直接规定，只是在其次十五条其次款规定了两个合同关系都被解除的法律后果，即“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。对于该款，我们认为，商品房买卖合同的解除不必定规律地得出商品房担保贷款合同应当解除。后者是否解除仍旧应当依据我国合同法及相关司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释来详细认定。假如借款人和贷款人都没有主见解除商品房担保贷款合同的，作为商品房担保贷款合同的保证人（卖方）提出解除商品房担保贷款合同缺乏法律依据。 房屋买卖

26、合同 篇5 合同双方当事人：_ 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_联系地址：_ 身份证号码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】号码：_ 联系地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【托付代理人】【】姓名：_国籍：_ 联系地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民

27、共和国城市房地产治理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建立依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为_. 该地块土地面积为_平方米，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_.建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_. 其次条 商品房销售依据 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商

28、品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_.现售商品房备案机关为_，现售备案号为_. 出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建立工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。 第三条 买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的工程中的： 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_米，位于所在建筑设计标高0.000【地上】【地下】第_层

29、。建筑层数地上最高_层，地下_层。 该商品房阳台为封闭式_个，非封闭式_个。 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位共有分摊建筑面积_平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二） 该商品房所在建筑采纳的节能措施、指标见附件三。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3.按套内建筑面积计算，

30、该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4._. 除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用工程按以下标准、时间收取_ . 第五条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条商定，双方可在附件六另行商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，合同商定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理： 1.建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内（含3%）的，

31、据实结算房价款； 2.建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款（含买受人向银行按揭贷款局部的本金及已支付利息，下同）退还给买受人，并按_%利率付给利息。 买受人不退房的，按以下方式处理： 产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊局部面积增加

32、超过其合同商定面积3%的，买受人不担当超出3%局部的房价款。 面积误差比（产权登记面积合同商定面积）/合同商定面积100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 如属预售商品房，买受人应当按时依商定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的全都。 监管银行：_ 监管帐户：_ 买受人按以下第_种方式按期付款： 1.一次性付款_. 2.分期付款： _年_月_日前支付全部购房款的_%，计（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 _年_月_日前支付全部购房款的_%，计（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。

33、 _年_月_日前支付全部购房款的_%，计（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3.其他方式_. 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同商定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过_日，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付

34、款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._ . 第八条 交付条件与期限 出卖人应当在_年月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合以下各项商定条件的商品房交付买受人使用： 1.该商品房经建立单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格； 2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施到达设计要求条件； 3.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社