关于房屋买卖的协议模板.docx

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2、屋共有产权人： 身份证号码： 房屋共有产权人： 身份证号码： 房屋共有产权人： 身份证号码： 房屋共有产权人： 身份证号码： 房屋共有产权人： 身份证号码： 乙方（买方）： 身份证号码： 甲乙双方遵循自愿、公正、诚恳信用原则，经协商全都，就乙方向甲方预定房屋事宜，订立本合同。 第一条 乙方预订购置的房屋位于 ，该房屋建筑面积为 平方米。甲方应当向乙方供应房屋全部权证明及建筑面积测绘证明等相关文书。 其次条 乙方预定的该房屋单价为每平方米 元（大写： ），总价 元（大写： ）。 第三条 乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币 万元整。甲乙双方签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金自动转为购房款。甲

3、方在收取定金之后，应当向乙方出具有效的收款凭证。 第四条 甲乙双方商定，预定期为 天，乙方应在 年 月 日前同甲方签订房屋买卖合同，房屋买卖合同须经律师事务所律师见证及公证处公证人员公证。 第五条 本协议在第四条商定的预定期内，且无本协议第六条、第七条商定的情形，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还乙方定金。乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已经收取的定金。 第六条 有以下情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当全额返还乙方已经支付的定金： 1、甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决等合同条款存在分歧，不能协商全都的； 2、甲乙双方签订本协议

4、后、签订房屋买卖合同前，司法机关、行政机关依法限制该房地产权利的。 第七条 有以下情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当双倍返还乙方已经支付的定金： 1、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事实的； 2、甲方在乙方支付定金后将该房屋出售给第三人的。 第八条 本协议自双方签字盖章（捺印）之日起生效。 第九条 本协议壹式柒份，甲方共有人及乙方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 关于房屋买卖的协议【篇2】 甲 方： 地 址： 电 话： 乙 方： 地 址： 电 话： 甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，经友好协商，依据

5、中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方独家代理销售甲方经营的三和宫宾馆招租事宜，在互惠互利的根底上特签定本合同，双方承诺共同遵守执行。 一、 合作方式和销售范围 甲方全权托付乙方独家销售，由甲方在北京市 开发的 工程，其中包括房屋共 套，商铺套。在本协议有效期间，甲方不行以托付其他公司或个人销售上述托付范围内的房屋，甲方不得另设销售部。 二、 合作期限 托付期限自 年 月 日起至 年 月 日止。托付期的连续与终止，甲、乙双方于本托付期限完毕前两个月内协商打算。 三、费用负担 1本工程的推广费用(包括报纸、印制宣传材料等)由乙方负责支付; 2详细销售工作人员的开支

6、及日常支出由乙方负责支付。 四、销售价格与代理佣金 销售价格由乙方依据市场行情自行调整，销售价格最低为 元/， 元以下局部乙方按 %提取佣金， 元以上局部甲乙双方各按50%分取利润。 五、代理佣金支付期限 客户与甲方签定房屋销售合同并交齐50%房款即视为交易胜利。交易胜利后甲方应在两日内将代理佣金支付给乙方(依据付款金额根据佣金比例支付)，如甲方未在商定期限内将上述款项支付给乙方，须按日向乙方支付应支付金额的3做为滞纳金。 六、甲方责任 1、甲方向乙方供应文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)甲方托付销售房屋的土地销售协议复印件以及此工程房屋建立的相关手续复印件。 (3

7、)甲方负责派出专人收款，审核签定后的合同，向业主供应具有法律效力的收款收据。 (4)若甲方未能在指定的日期提交资料并履行以上责任，则该工程销售开展工作日期顺延，造成的损失由甲方担当。 2、甲方应积极协作乙方在销售过程中遇到的问题，并帮助乙方与施工方进展协调; 3、甲方保证不延误交房时间。 七、 乙方的责任 1、根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进展广告宣传、筹划; 2、利用各种形式开展多渠道销售活动; 3、乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 八 、合同的终止和变更 1在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作、妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本

8、合同一但终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2 任何一方不得擅自单方面解除合同。 3 双方同意可签定补充协议，其条款与本合同具有同等法律效力。 九、 违约责任 任何一方单方解除合同的，由违约方向对方支付伍万元违约金。乙方未能按规划完成销售任务，甲方可增加其他代理公司。 十、其他事项 1 本合同在履约过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。 2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 甲 方： 乙 方： 负责人： 负责人： 年月日 关于房屋买卖的协议【篇3】 售方：_(简

9、称甲方)身份证号：_ 买方：_(简称乙方)身份证号：_ 本合同非房屋买卖合同。本合同在双方买卖意向达成全都并签订时生效，监视和催促双方签署买卖合同及后续交房的全过程。甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋根本状况 1、甲方自愿将坐落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方经对该房屋了解后，对该房屋现状无异议，情愿购置该房屋。 2、该房屋的根本状况如下： 房屋性质：全部权人：面积：楼层：产权证号：土地证号：丘号：附属设施： 其次条、成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：_元(大写)，￥_ (小写

10、)，该房屋(及配套设施)的办理过户的相关费用由担当(不包含第五条第2款，以及非办理过户产生的其他费用)。 第三条：房款付款商定(本条各款项均不计利息)乙方向甲方的付款商定： (1)乙方于_年_月_日向甲方支付该房屋的定金。计人民币_元(大写)￥ _(小写)，甲方应同时将收款凭证交给乙方; (2)甲、乙双方拟定_年_月_日签订房屋买卖合同(以下简称“买卖合同”)，并依照买卖合同商定，办理贷款申请、房产过户、首付款交收、贷款发放等事宜; (3)乙方须根据房屋买卖合同的商定，按时到指定银行办理货款手续，否则 贷款办理延期责任由乙方担当。因银行问题导致贷款延期、缺乏或失败的、当地政策导致贷款延期、缺乏

11、或失败的、双方协商全都同意的状况除外。 (4)待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清晰，并在房屋交接单签字一个月内结清余款。 第五条：相关事宜 1、甲、乙双方应相互协作按时完成交易; 2、甲方承诺于月匙交于乙方。甲方交房给乙方前，应与乙方结清该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、修理基金、物业治理费等费用; 4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意，并出具书面为托付; 第六条：违约责任 1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任; 2、甲、乙双方须保证该房屋构造

12、无拆改或拆改得到相关治理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。 3、甲方认可乙方贷款方式付款时： (1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，连续履行该合同，并担当由此而引起的经济损失。 (2)乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人缘由造成的贷款未果，乙方应担当相应责任及经济损失。 4、如甲、乙任何一方，单方面拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1、2、款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同其次条确定的房屋实际成交价的10%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。

13、5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费用，均由违约方担当。 第七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不担当违约责任; 第八条：商定其他事宜 第九条：其它 本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向当地人民法院提起仲裁、诉讼; 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲、乙双方各执一份。住房买卖合同和各项房屋交接工作履行完毕后，本合同自动终止。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 备注：_。 关于房屋买卖的协议【篇4】 卖方：_(简称甲方) 买方：_(简

14、称乙方) 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 1.甲方将位于嘉峪关市房产出售给乙方。 2.房产的交易价格为：_(小写：￥_)。本交易价格包括房屋、房屋装修、家具、家电及附属物和地下室。在本协议签订之日起，无论任何缘由，此价格均不做调整。 3.款项支付方式： (1)本合同签订时，乙方给付甲方订金_元整，甲方将房屋钥匙交于乙方。 (2)_年_月_日，乙方支付甲方房款壹拾万元整后，甲方积极申办房屋全部权的相关证件。 (3)房屋全部权等相关办证件到甲方名下后，甲方将房屋全部手续交由乙方保管，乙方支付房款万元整。 4.乙方负责办理房屋过户手续，甲

15、方予以协作。办理过户手续时发生的全部费用，由乙方担当。 5.交付房屋之前，该房屋产生的水、电、暖气费、燃气费、物业费等相关费用由甲方担当。交付房屋之后，该房屋产生的水、电、暖气费、燃气费、物业费等相关费用由乙方担当。 6.违约责任：一方不履行本合同商定导致该合同不能完全履行的，担当违约金_元。 7.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 8.本合同一式两份。甲、乙双方各执一份。 出卖方(甲方)：_购置方(乙方)：_ 电话：_电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 关于房屋买卖的协议【篇5】 甲方(出售方)： 身份证号: 乙方(购置方)： 身份证号: 甲乙双方在公平自愿的状况下就乙方购置甲方

16、房屋达成如下共识： 一、甲方自愿将位于 市 区 路 号 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购置。 二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币 。截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的全部房款。 乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款 1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付购房定金(人民币)伍仟元整(现金)在签署房屋买卖合同时已转为购房款。 2、乙方已于20xx年05月20日通过银行转账的方式由 乙方 银行账户向甲方指定的 银行， 账号中转账购房款(人民币) 3、剩余房款(人民币) ，乙方已于 年 月

17、 日通过银行转账的方式由乙方 银行账户转账到甲方指定的农业银行，66666 账号中。 三、乙方购置甲方房产过程中不存在任何违约状况。 四、甲方保证： (1)上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙方。 (2)上诉房产未与任何人签订租赁关系。 (3)上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。 (4)上述房产未出售给除乙方外的其他人。 (5)若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方： 身份证号： 地 址

18、： 电 话： 年 月 日 乙 方： 身份证号： 地 址： 电 话： 年 月 日 关于房屋买卖的协议【篇6】 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 第一条 房屋的根本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条 房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权

19、证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将（高分作文网 ZUOweN101.coM） 乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用

20、权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之

21、日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同

22、第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 第九条 关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规

23、定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

24、 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指涉外房屋买卖)之日起生效。 第十七条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲

25、、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)： _年_月_日_年_月_日 关于房屋买卖的协议【篇7】 和房屋买卖合同相关的合同 买卖合同 是指出卖人将房屋全部权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。 预约合同 是指房地产开发商与购房者就双方在肯定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单”、“意向书”等形式表现，且多商定了定金。商品房预约合同一般包括双方当事人根本状况、房屋根本状况、商品房总价款、签署正式买卖合同的期限、定金条款等内

26、容。 购房者签订预约合同可以防止其他买家抢购自己中意的房屋，又能暂缓付款，以冷静思索或筹措资金;开发商签订预约合同可以锁定购房者，有利于按规划售房。 预售合同 是指房地产开发企业将正在建立中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房屋价款的合同。商品房预售实行许可证制度。开发企业进展商品房预售，应当向房地产治理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得(商品房预售许可证)的，不得进展商品房预售。 销售合同 是房地产开发企业将已竣工的房屋向社会销售全部权于买受人，买受人支付价款的合同。广义的商品房销售合同包括了商品房预售合同。商品房销售，当事人双方应当签订书面合同，合同主要内容包括:商品房的

27、建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业治理方式以及双方违约责任等。 托付合同 是指房地产开发企业将开发的商品房托付给中介机构代理销售，并向中介机构支付酬金的合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购置人出示商品房的有关证明文件和商品房销售托付书。 转让合同 是指经济适用房全部者将经济适用房全部权转让给他人，他人支付价款的合同。经济适用房在取得房屋全部权证和土地使用权证肯定年限后，方可按市场价上市出售;出售时，应当根据届时同地段一般商品房与经济适用房差价的肯定比例向政府交纳收益。 买卖合同 是指农夫将农村自有居住性房屋转让给他人，他人支付价款的行为。农村房屋买卖合同，涉及农村宅基地的

28、问题，对合同效力需严格按法律规定进展确认。 关于房屋买卖的协议【篇8】 房改房在交易与商品房是不一样的，那么，房改房的房屋买卖合同效力怎么认定？在什么状况下房改房的房屋买卖合同是有效的？影响房改房的房屋买卖合同效力的因素有哪些？ 房改房的房屋买卖合同效力： 房改房在交易方面的确与商品房有所区分。一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者本钱价。职工以标准价取得的产权只有局部产权，与出售单位构成共有关系，以本钱价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人全部。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还都是划拨土地，即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。 1

29、999年出台的河南省已购公有住房和经济适用住房上市交易治理暂行方法，标志着河南省大局部地区都放开了已售公房的交易市场。该方法第八条规定，以本钱价购置的公有住房和以标准价购置的公有住房可以上市交易。第十条规定，已购公有住房上市交易时，房屋产权人应到房地产交易市场办理上市确认和交易手续。办理手续时应持身份证明和房屋全部权证，供应房屋产权共有人同意上市交易的书面意见，居民个人拥有局部产权的住房，还应当供应原产权单位同意上市交易且在同等条件下保存或者放弃优先购置权的书面意见。该方法还规定，已购公有住房上市交易，应缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款，由土地治理部门负责办理土地使用权转移登记。 房改房

30、买卖的留意事项： 购置房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否牢靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假设有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警觉了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要留意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人，则必需搞清他们之间是什么关系?这种关系是否牢靠?特殊是，产权证的产权安排比例必需明确，如标准价购置的公房出让时存在按本钱价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，购置时必需了解清晰，以免引起不必要的纠纷。 其次，按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购置权。因此，房改房上市交易必需经原产权单位的同意方可进展转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益安排方法。如标准价购置的公房出让时存在按本钱价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特殊指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特别单位，有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，不行能取得上市资格。购房者应对此进展必要的查询，明辨真假。