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1、2023年项目监理部日常工作要点 项目监理部日常工作要点 一、开工前的监理工作（由项目总监组织） 1、编制监理规划 （1）主持召开第一次工地会议，并进行监理交底。 （2）组织图纸会审和设计交底。 （3）协助业主进行水平坐标和高程控制点的移交。 （4） 审核施工组织设计或施工方案。 （5） 审核签署开工报告。 2、施工单位应提交的资料(由信息监理工程师负责): （1）施工许可证及施工单位资质证书。 （2） 施工组织设计或施工方案(包括施工总平面图区总进度计划)。 （3）余泥渣土运输单位的环境卫生服务资质合格证书(准运证)。 （4） 夜间施工许可证。 （5） 质量体系架构，管理人员、特种操作人员资
2、质证明。 （6）进场施工设备及检验报告。 （7） 开工报告。 （8） 现场搅拌混凝土许可证。 （9） 其它有关资料。 3、收集业主单位的资料(由信息监理工程师负责): （1） 施工合同。 （2） 消防报建。 （3） 人防报建。 （4） 防白蚁报建。 （5） 环卫报建(包括化类他及污雨水排放)。（6） 防雷报建。 （7） 水电增容报建。 （8） 余泥渣土排放证。 （9） 质量、安全监督手续。 （10） 其它有关资料。 二、施工阶段的监理工作: 1、根掘规划局的红线，复核施工单位放出的定位轴线和高程标桩(测量监理工程师负责)。 2、编写分部、分项工程监理细则(由专业监理工程师负责)。 3、审查分部
3、、分项工程施工方案，对分包单位资质进行审查，正确使用否决权(由总监组织各专业监理工程师实施) 4、审查进场材料、设备(山各专业监理工程师负责) （1） 由施工单位提交进场材料(设备)报验单、出厂合格证、认证证书、质量检验证书;如规格较多，应附材料清单。 （2） 到现场检查进场材料(设各)的情况，符合要求则签署进场材料(设备)报验单，并在监理日记上做好记录。 （3） 在进场材料(设备)台帐上按不同规格、批号和数量做好详细记录。 （4） 按照质监站规定的取样方法抽取试样，试样抽取的数量必须与进场材料规格、批号、数量相对应;并做好见证记录和送检台帐。 （5） 收集进场钢筋标牌，钢筋合格证上的炉 号应
4、与钢筋标牌一致;水泥等材料合格证上的批号应与包装上批号相一致。合格证、检验报告等资料如果是复印件，应在复印件注明原件存放处，并加盖存放单位印章，注明供货数量。 （6） 各种建材(设备)的进场与检验，必须及时形成记录。进场材料报验单进场材料台帐、取样送检台帐、监理日记等记录的内容应该互相对应。 5、审查进场施工设备(由土建监理工程师负责): （1） 进场施工设备应与施工组织设计或施工方案相符合。 （2） 塔吊、计量、测量设备应有法定检测部门出具的检测合格证，并且合格证应在有效期限内。 （3） 一般施工设备应有施工单位检验合格记录。 （4） 做好进场施工设备台帐的登记。 6、第一次工地会议 （1）
5、 第一次工地会议是在项目尚未全面展开前，履约各方相互认识，确定联络方式的会议，也是检查开工前各项准备工作是否就绪，以及明确监理程序的会议。 （2） 第一次工地会议应在项目总监下达开工令之前举行。 （3） 第一次工地会议由项目总监和业主代表联合主持召开，总承包单位的授权代表参加，也可邀请分包单位参加，必要时邀请有关设计人员参加。 （4） 第一次工地会议的目的是检查开工条件，创造良好的合作环境。 7、监理例会（由总监负责） （1） 监理例会应定期召开，一般为每周一次。 （2） 监理例会由总监主持，当总监无法到会时，应书面授权专人主持。 （3） 监理例会参加人：项目监理部全体人员；施工单位项目经理、
6、技术负责人；需要时邀请其他单位参加。 （4） 会议主要议题: * 检查上次会议存在问题的解决情况和会议纪要执行情况。 * 施工单位报告上周工程进度情况及存在问题，本周施工计划。 * 监理单位和建设单位对工程的意见和要求。 （5） 监理例会应有签到表，并在会后24小时的形成会议纪要。 * 检查上次会议存在问题的解决情况和会议纪要执行情况。 * 施工单位报告上周工程进度情况及存在问题，本周施工计划。 * 监理单位和建设单位对工程的意见和要求。 （5） 监理例会应有签到表，并在会后24小时的形成会议纪要。 8、图纸、会审纪要、设计变更通知、工程洽商记录(由各专业监理工程师负责)。 （1） 施工图纸由
7、业主盖章确认后，须加盖监现章及受控标识;失效作废的图纸必须加盖作 1 废标 识。 （2）会审纪要、设计变更通知上更改的内容应在图纸上标明，并注明标识人姓名、标 识时间、修改依据。 （3）会审纪要上各参加单位盖章、人员签字应齐全，纪要上待定问题应进行跟踪，并在纪要上注明确定情况。 9、对施工过程进行巡视、跟踪检查、抽检、旁站、见证取样送检(质量监理工程师负责): (1) 每天对施工部位进行巡视，次数不少于2次，检查施工质量、进度、安全情况，并做好巡视记录。 (2) 发现存在质量、进度、安全问题，根据问题严重程度，采取口头责令整改、在监理例会提出、发监理通知等处理万式，并在监理日记上做好记录。 (
8、3) 对整改情况进行跟踪检查，并做好记录。 (4) 旁站应做好详细旁站记录，如砼浇筑旁站应记录配合比、坍落度抽查等情况。 (5) 砼试快见证取样数量必须严格按规定执行，见证取样送检情况在见证记录表、监理日记和材料、半成品取样送检台帐上做好记录。 (6) 对装饰工程分层、分房间进行检查或抽检在记录表上做好记录，避免漏项。 10、进行隐蔽、分部、分项工程验收(由驻地监理程师及各专业监理工程师负责) (1) 按照程序进行隐蔽、分部、分项验收。 (2) 施工单位提交的隐蔽验收记录应附有关分项工程质量评定表。 (3) 分部、分项工程验收应有监理实测实量记录 (4) 分项工程应以楼层(段)划分，每完成一层
9、（段）后由施工单位提交工程报验单，并附有关的分项工程质量评定表、检验报告，经监理检查合格后签发分项工程检验认可书，作为工程量申报的依据。 (5) 装饰工程应有样板或样板间签认手续，除了按有关规范要求进行验收外，还应按样板或样板间标准进行验收。 11、进度控制(进度监理工程师负责) (1) 督促施工单位提交详细的月进度计划，并进行审查。 (2) 采用横道图统计法，定期编制实际进度与计划进度对照表，编制形象进度表。 (3) 由于施工单位自身原因造成进度严重滞后，应发监理通知，责成施工单位采取有效措施纠正。 (4) 在监理月报中向业主报告进度情况，分析滞后原因，提出监理建议。 12、监理通知(由驻地
10、监理工程师负责)： (1) 对于不能当即整改、可能出现较大隐患的质量、安全问题、以及由于施工单位自身原因造成的 进度严重滞后，必须发监理通知，责成施工单位整改。 (2) 整改内容应有期限要求。 (3) 施工单位必须在期限内提交书面整改答复。监理应进行跟踪检查，并做好有关记录 (4) 监理通知由驻地监理工程师签发，并及时向总监报告有关情况。 (5) 监理通知一般一式三份，施工单位一份、业主单位一份、存档一份。 (6) 若施工单位在收到监理通知后，在规定的期限内不作整改或整政不力，项目监理部应以备忘录形式向业主报告，说明可能出现的后果，并提出处理建议。 13、专题会议(由总监负责)： (1) 根据
11、施工单位的素质，针对重要的分部工程组织召开质量工作会议，落实质量控制点，进行监理交底， (2) 督促施工单位完善质量保证体系。每项工程至少召开2次工程质量会议，一般在基础完工后主体施工前及封顶后召开。 (3) 针对施工中出现的质量安全问题或预见可能出见重大问题，组织召开质量安全专题会议，研究处理办法或预控措施。针对重要的技术方案组织召开技术研讨会，针对上级主管部门的重要指令组织召开贯彻会。 (4) 各施工承包单位之间出现配合等方面矛盾时，组织召开协调会，协调各方关系。 (5) 专题会议必须形成会议纪要。 14、安全、文明施工管理(由安全监理工程师负责)： (1) 审查施工组织设计或施工方案中有
12、关安全、文明施工内容的符合性。 (2) 督促施工单位定朔进行安全检查，并将检查结果报送项目监理部。外脚手架、提升井架等必须有施工单位质安部门验收证明。 (3) 每日巡视，如果发现存在安全隐患，应及时发监理通知，责成施工单位整改，并跟踪整改结果。 (4) 发现施工单位违反文明施工有关要求时，应在监理例会上提出或发监理通知，责成施工单位整改。 (5) 在监理月报中向业主汇报有关安全、文明施工情况。 15、由于非监理及施工单位所能解决的问题，如拆迁、设计、文物、自然灾害等，项目监理部在掌握情况后应及时以各忘录形式向业主报告，备忘录由项目总监签发。 三、每日、每周、每月监理工作提示: 1、每日工作:巡视，填写监理日记、个人工作日记、气象记录表、形象进度表、考勤表，进场材料、设备检验登记，重要工序旁站等 2 项目监理部日常工作要点 项目监理部日常工作要点 项目监理部监理人员日常工作要点（定稿） 销售部日常工作项目要求 终端人员日常工作要点 文艺部日常工作 质检部日常工作 综合部日常工作 实验室日常工作要点 出纳会计日常工作项目