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1、2023年消防维保工作总结（精选多篇） 推荐第1篇：消防维保工作总结 消防维保工作总结 消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨。以下小编为你收集了消防维保工作总结，希望给你带来一些借鉴的作用。 篇1：消防维保年终总结 定检率达到94%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。 20xx年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”，以及实现中心“1133”工作目标的重要一年。20xx年上半年，我部认真学习和领会市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题，以及实现中
2、心“1133”工作目标的重要性，积极推进部门检测队伍的建设和部门的内部管理。通过组织学习，使全部门每一个同志都深刻理会了市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题、实现“1133”工作目标的重要性，同时进一步加强了全部门人员为安全生产服务、为人民群众生命财产安全服务的意识。在汶川地震发生后，全部门同志踊跃捐款，奉献了一份自己的爱心；我部段晓明同志更是深入灾区，为灾区排险和重建出了自己的一份力。 在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党 风廉政建设和反腐工作落实到了实处，较好地执行了党风廉政建设和作风建设责任书
3、。 按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。 在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。 安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。 我部严格按照与中心签订的安全管理目标责任书进行要求和工作，贯彻执行“安全第 一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场检前会制度，检验人员在每次检
4、验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。 正副部门作为部门安全工作管理的第一责任人，经常深入检验现场监督安全工作，督促检验人员在检验前和检验过程中，严格按照检验安全操作规程进行，不符合检验安全条 件的，不进行检验工作，严格控制住了安全事故。同时认真积极做好消防、治安工作，使安全工作落到了实处。 通过加强对部门内部的安全和治安管理，我部杜绝了重大安全责任事故、治安事故和群体性的事件发生。无钱物、票据、档案资料及其他公共财产损失、被盗和泄密现象发生。 坚持每周组织部门全体人员学习国家标准、检
5、验规程、中心质量体系文件，讨论检验工作中遇到的实际问题，并针对质量技术部现场抽查和检验报告检查发现的问题进行分析，找准检验工作中的薄弱环节，针对性进行解决，从而提高了检验技术水平和检验质量。 部门正、副部长经常定期和不定期地深入检验现场，对新安装、改造、修理和定期检验的电梯、扶梯检验情况进行抽查，严格控制了检验工作质量，杜绝了重大检验工作失职。 为搞好队伍建设和制度建设，我部完善了与检测质量、检测安全和检测收费率直接挂钩的分配办法，鼓励本部门人员积极工作；通过提高技术骨干人员的待遇，调动了检验人员提高学历学习的积极性；通过制定年度培训考核计划，将考试成绩作为培训效果的检验，促使检验人员自觉学习
6、专业技术知识，提高了队伍的战斗力。 完善和加强了部门内部管理，强化了部门管理办法、办事流程和内部分配办法，增强了部门每一位人员的责任心和工作积极性。严格执行了中心行政管理制度。 今年我部实行了检测小组远郊区县检验任务承包的工作模式，收到了较好的效果。 为搞好服务质量，我部不断加强对本部门人员服务意识的教育，经常性地向电梯使用单位和施工单位了解内业人员和检验人员工作情况，发现问题及时改进。 今年6月，我部配合质量技术部，对本部门检验人员进行了现场的检测比对，提高了本部门人员的责任心和服务意识。 按照中心“特种设备严重事故隐患及时告知免责的规定”，认真做好严重事故隐患告知及报告工作，在工作中做到了
7、每检验完一台电梯，立即书面告知受检单位，并有受检单位人员确认签字；对检验中发现的严重事故隐患的具体情形，在规定时间内以挂号邮寄的方式报告了所在地行政监察部门。 完成了对丝绸宾馆“”电梯伤害事故和“”江湾国际花都电梯安装事故的应急处理，并及时帮助监察部门进行技术分析，确保了事故调查的顺利进行。 为提高我部检验人员的理论水平和实际工作技能，按照市局大培训、大锻炼、大考试的要求，我部已有一名人员到企业参加为期三个月的锻炼，送出了5名检验人员参加了国家局组织的电梯检验师培训。 消防班年终工作总结 时光飞逝，春去冬来，20xx年 即将过去，崭新的XX年即将到来，回顾过去的一年在物业管理处和保安部的统一部
8、署和领导下，本班人员克服了人员流动性大且人员业务技能不强的不利因素，保证了消防工作的顺利进行；在工作中全面落实“预防为主、防消结合”的方针，以彻底整治火灾隐患为指导思想，围绕建筑消防管理的四个能力开展工作，同时还肩负着威尼斯广场的监控录像管理；在这一年里以高度的责任心和使命感园满地完成了上级赋予的各项工作任务。现将我全年的消防、监控的管理工作情况总结如下； 1、消防、监控中心实行24小时专人值斑制度，保证消防、监控以及门磁系统的正常运行。 2、对系统所出现的误报、故障进行排查处理，处理不了的通知相关的单位安排人员维修并跟进维修，做好相关记录。 3、消防中心当值员交接班清点物品移交，查看设备的运
9、行状态并对设备进行自检。 4、巡逻员每个班次检查安全通道和出口的畅通、应急照明设施的完好、消防重要设备间联动控制装置消防用电配电柜箱开关、消防水沲水位、仪表指针是否正常实施检查、所有供水供气阀门的壮态实施检查；查看外围设备是否完好以及装修单位的安全防火作业状况。 5、加强各商户楼层的监管，核实跟进进入无租层维修 作业单位的出入。 6、记录当日当值时重要事项。 7、管理处为了把消防巡查工作做得更好、于11月份管理处组织各部门人员对各商户防火检查将存在的消防隐患知会商户负责人跟进处理。 1 消防系统；大厦消防系统由泰昌消防维保公司07年维保至今，D区XX年4月份开始已由泰昌维保公司维保负责；写字楼
10、消防系统从XX年4月份起已由泰昌维保公司维保，按照建筑消防维保要求，每月均要对系统中的联动设备进行保养测试工作，每个季度都要对系统进行全面测试。对存在的问题限期进行修复。并做好每一次的保养、维修和测试记录。系统出现问题均联系其公司负责人安排人员到现场检修。均将每一次问题和维修情况详细记录存本广场消防栓系统在建筑物外有180多个消防栓并配有消防箱日晒雨淋箱体生锈，标示损坏本人组织本班人员上漆维护保养并落实标示相关事宜。 2 监控、门磁系统；大厦、写字楼监控系统均由科源安装，系统的维护保养均由该公司负责。 本人制定表格并不断更新将系统每一次出现的故障记录在案，并跟进修复过程的详细情况。保证监控、门
11、磁系统的的正常运行。为了提高工作效率，本人将监控、门磁系统所对应的现场位置和监控点打印成表格张贴岗位上并不断 更新使当值岗位人员能准确无误的找到故障点的现场位置，能更好更快的完成对系统的操作和对突发性事件的跟进处理，提高工作效率。由于本广场监控系统部份高速球安装至今近9年无论是线路与球机均异常，将此情况报告主管部门落实相关事宜本人现场跟进科源维保单位落实已恢复达到无视频号的画面为零。并知会跟进科源监控维保公司人员调整各监控点位在各主机上的布局使各个分布点有序利于当值人员易记、易操作在跟进突发事件与回放录像时提高效率。 1 本年度装修改造的商户较多，1月份商业楼百利码装修至7月份开业半年多时间，
12、中银大厦六楼层君尚美食广场8月份装修，尤其是A区、D区、E区C1区与C2区等经营装饰材料的商户相继实施改造、在装修期间组织本班人员加强安全巡查，查看有否乱接电源、生明火、私自改装或拆除消防设施、设备的现象和有无做好防火安全措施配置灭火器材。装修完毕后配合事务部对其商铺进行验收，有无配置消防灭火器材、有无安装应急照明设施和安全出口指示标志。 2 对本广场二次消防改装未接入我部系统的商户B区国寿红木，生活空间发函与管理处各部人员在防火检查中商铺相关人员签字确认予以跟进。 11月10日 C1区四楼层308铺2:50分着火当值刘领班组织相邻岗位灭火并报警，我与管理处各部门领导知悉后立 即感到现场眼看火
13、势危急四楼即将沿着排烟管道漫延至楼顶立即使用现场消防栓与灭火器将正在燃烧的火势控制，3:10分莞城消防大队消防车也赶到现场配合消防队人员将火扑灭。事故发生时308老板已到现场，协助处理相关事宜至5：00分结束。事故发生后本人留守保护火灾事故现场至消防队人员12：00时查明原因后结束。查明原因后并对现场室内使用的灭火器材补放现场跟进已落实、室内进线电源线路全面检测电工已落实，16:00落实。本广场应急处理突发事件的能力获得商铺高层领导的。 1 召开班周例会议，传达公司的指示精神、总结一周的工作情况，对出现的问题进行纠正。并组织讨论如何将本班工作开展得更好。促使本班能更好的完成公司领导交予的各项工
14、作任务。 2 组织本班人员进行消防专业知识培训。使各班员熟练掌握专业知识、了解设备的运作原理对消防控制系统设施、设备进行操作。 3 给苏宁电器职工及绿茵阁职工消防控制系统操作培训，水系统，气体灭火系统至设备间实施培训。 3 按消防部门的要求组织保安部全员月度、季度、年度消防培训并存档备查。 9月9日本广场顺电、27月份绿茵阁、11月19日苏宁电器城等消防演习本人现场讲解灭火器材的使用疏散逃生 的相关知识并至大厦控制中心，水泵房，气瓶间参观培训在这演习与培训中本班消防人员现场操作灭火器材熟练的能力以及对本广场通道、消防设备设施的了解及熟练程度得到了商户公司领导的好评。管理处结合国家消防“预防为主
15、、防消结合”的方针以及社会消防“四个能力”的基本原则为指导思想组织管理处各部门人员11月28日实施消防器材实操演练取得园满成功。 威尼斯广场、君尚商场、苏宁电器、沐足阁、影院等被列为消防安全重点单位；莞城大队领导多次至君尚商场、影院、苏宁电器进行防火安全检查，广东省消防总队，莞城消防支队，东城大队及君尚防损部一行7月21日至中银大厦消防检查。查阅消防档案材料曾得到好评；从XX年的7月份开始至今莞城消防大队要求每月对本单位消防安全的“四个”能力建设情况以及建筑消防设施维护保养情况自我评估本人认真落实每月查收均合格。消防管理实行信息化管理、要求在网上作业，从以前的E网管理XX年1月份更新为重点单位
16、信息化管理平台至今、每日网上作业在消防局的验收中均合格、迎得消防局检查一行的好评。莞城综合办人员8月14日至本广场各餐饮店消防检查跟进并统计异常事宜做好相关记录并对异常情况跟进予以整改。11月份与管理处各部门一同对各商户防火检查对不合格的器材要求相关单位更换确保灭火器材处于正常备用壮态。 20xx年已过去，总结过去，消防班人员流动性较大，因个人的素质参差不齐等因素，本人对消防班人员的培训步伐还未迈开；新年开始将迈开步子加大培训力度提高每一个班员的岗位技能，为本广场的消防管理向前迈进，为顾客和业主创造安全的生活和消费环境展示出本班全体人员的专业技能贡献自己的一份力量。 推荐第2篇：消防维保 安徽
17、省火灾高危单位 消防安全评估报告 被评估单位名称：芜湖世茂希尔顿逸林酒店 评估机构名称：安徽警安消防电气检测有限公司 评估人员： 评估日期：2023年3月27日 安徽省消防总队监制 摘 要 为贯彻落实安徽省火灾高危单位消防安全评估办法，保障火灾高危单位的消防安全并切实提高其消防安全管理水平，2023年3月27日对芜湖世茂希尔顿逸林酒店的消防安全整体水平进行评估。 本评估报告为及时报告，只对当时评估环境下单位消防安全管理措施落实和消防设施系统运行状况负责，提出的建议措施可以供评估对象今后的消防工作中参考。 评估对象芜湖世茂希尔顿逸林酒店是人员密集场所类型火灾高危单位，总建筑面积64660平方米。
18、根据本次评估的内容，给出火灾风险得分并提出整改意见。 通过此次评估，评估对象的消防安全评估得分为94.48分，消防安全水平为好，共检查发现不符合消防安全四级评估权重指标12条。针对评估对象提出12条相关整改建议。 2 芜湖世茂希尔顿逸林酒店消防安全 评估报告 一、单位概况及消防安全基本情况 芜湖世茂希尔顿逸林酒店于芜湖市长江中路15号，属于人员密集场所类型火灾高危单位。该单位于2023年10月19日消防设计审核合格，2023年9月27日通过消防验收。总建筑面积64660平方米，地上25层，地下2层，建筑高度99.9米，地下层为汽车库及后勤用房，1层为酒店大堂、全日餐厅、后勤区，2层为中餐厅，3
19、层为宴会厅，贵宾厅，四层为会议室、管理人员办公室，6层至25层为客房。主要消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、火灾应急照明系统、室内外消火栓系统等。 二、评估要求 运用科学的评估方法，对芜湖世茂希尔顿逸林酒店消防行政许可、消防安全制度等文件进行书面审查，对场所消防安全状况进行现场检查，对单位消防安全管理及运行机制进行全面分析。通过评估，发现消防安全存在的问题并提出解决的对策、措施和建议。 三、评估依据 本次评估的依据为中华人民共和国消防法、安徽省消防条例、机关、团体、企业、事业单位消防安全管 3 理规定（公安部令第61号）、消防监督检查规定（公安部令第120号）、安徽
20、省火灾高危单位消防安全管理规定、安徽省火灾高危单位消防安全评估办法。 四、评估组人员组成 组 长： 王跃进 安徽警安消防电气检测有限公司副总经理/工程师 成员： 俞文智 安徽警安消防电气检测有限公司工程师（水专业） 查日华 安徽警安消防电气检测有限公司工程师（电专业） 候 琦 安徽警安消防电气检测有限公司工程师（水专业） 刘红详 安徽警安消防电气检测有限公司工程师（暖通专业） 叶 盛 安徽警安消防电气检测有限公司工程师（结构专业） 五、评估内容 评估组通过全面、系统的检查、测试、评估，认为芜湖世茂希尔顿逸林单位通过了消防设计审核和验收并按照国家消防技术规范设臵了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系
21、统、机械防排烟系统、火灾应急照明系统、消火栓系统等。 4 本次共评估该单位消防安全四级权重指标共108项，其中达标93项，有缺项4项，不符合12项。 六、存在问题 （一） 消防安全责任制落实方面 1.1现状：检查发现酒店与自动消防设施维保单位虽然明确维保工作内容，但未签订协议的。 风险分析：消防设备的正常工作是建筑消防安全的重要保证。定期聘请有专业资质的消防设施维保单位对自动消防设施进行全面维护保养，会提高消防设施的完好率和可靠性，进而提高了建筑消防安全水平。 1.2现状：评估对象的消防安全资料部分缺失。现有消防安全管理制度内容不详细，操作性较差。 风险分析：合理、有效地消防安全管理制度是消防
22、安全的重要保证，相关制度缺失或者内容不完善会导致人员在日常工作中不安全行为或者违规操作的发生，有较高的火灾危险性，在一定条件下可以引发火灾造成严重后果。 1.3现状：评估对象未制定重点部位的消防安全管理制度，未配备消防设施，未悬挂消防安全标志。 风险分析：消防安全重点部位一般具有较高的火灾风险，加强对消防安全重点部位的管理能有效降低建筑的火灾风险。当评估对象存在上述问题时，势必使消防安全工作没有针对性，无法提高重点部位的消防安全水平，降低建筑的 5 火灾风险。 1.4现状：检查发现酒店火灾自动报警系统存在3个故障点，未能及时维修。 风险分析：火灾自动报警系统存在故障会导致消防控制中心无法发现火
23、灾，或不能及时准确地发现火灾，造成火灾不能被立即处臵，延误灭火时机。 （二） 消防管理落实方面 2.1现状：检查发现酒店未根据实际情况，有针对性根据经营特点制定消防措施。 风险分析：火灾高危单位应根据本单位实际，开展火灾危险源及毒害因素辨识调查，分析可燃物种类及分布状况，规范并落实特有技术措施，减少因生产工艺、经营环境、生产流程等技术措施引起的火灾隐患。 （三）建筑防火设施方面 3.1现状：检查发现三层北侧宴会厅与电梯厅处防火分隔划分不符合要求； 风险分析：防火分区是指采用防火分隔措施划分出的、能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部区域。在建筑物内采用划分防火分区这一措施，可以在
24、建筑物发生火灾时，有效地把火势控制在一定的范围内，减少火灾损失，同时可以为人员安全疏散、消防扑救提供有利条件。检查发现酒店三层北侧宴会厅与电梯厅处防火分区分隔采用防火墙加甲级防火门，但甲级防火门耐火极限不明，不 6 符合消防产品相关要求，防火分区划分不合格，火灾时极易造成防火分区迅速破坏，导致火势烟气迅速蔓延。 3.2现状：厨房的燃气管道无法在火灾时自动断开。风险分析：厨房燃气泄露报警和自动切断装臵是保证厨房中发生燃气泄露时及时制止燃气泄露的重要措施。厨房的燃气管道无法在火灾时自动断开可会导致燃气泄露后不能及时发现，从而造成燃气大范围扩散，最终达到爆炸极限发生爆炸，造成人员和财产的重大损失。
25、（四）建筑物消防设施设备方面 4.1现状：检查发现部分防火门闭门器损坏，不能正常使用； 风险分析：常闭防火门是在火灾条件下阻止火势及火灾烟气迅速蔓延的有效装臵。闭门器损坏导致防火门无法正常关闭，造成火灾和烟气迅速蔓延。 4.2现状：其他辅助消防安全疏散设施设臵不全；风险分析：考虑到该场所是一类高层公建，属于五星级宾馆，功能复杂，装修豪华，火灾危险性较大，鼓励其在条件允许的范围内在相关房间内设臵缓降器、室外疏散救援舱、救援绳索、自救呼吸器等逃生救援器具。 （五）内外部消防救援力量方面 5.1现状：酒店已建立了义务消防队伍，但未提供相关完整人员名单。 风险分析：义务消防队伍是单位用于自行扑救火灾，
26、引 7 导人员进行疏散的重要力量，评估单位未提供相关名单（人数应达150人），志愿消防队伍能够及时有效的完成自身任务，导致单位消防安全水平降低。 （六）消防教育培训方面 6.1现状：消防安全责任人未接受培训； 风险分析：消防安全责任人和消防安全管理人是单位消防安全工作的领导者和指导者。他们的消防安全管理水平直接影响单位的实际消防安全状况。未参加消防安全培训，会影响到责任人和管理人的消防安全水平，因此会对单位的消防安全状况带来不利影响。 6.2现状：评估对象的消防宣传工作不足，未在入口、走道、重点部位及其他显著位臵张贴消防宣传画、消防宣传“三提示”。 风险分析：消防宣传画、“三提示”和“消防安全
27、四个能力”在消防宣传教育工作中发挥重要作用，能有效提高人员的消防安全知识和疏散逃生技能。当缺少这些宣传资料时，人员的消防安全知识和疏散逃生技能可能会受到影响，火灾时发生伤亡的几率升高。 七、评估结论 芜湖世茂希尔顿逸林酒店是一个集餐饮、会议、休闲、住宿为一体的现代化大型综合性宾馆，建筑面积64660平方米。2023年3月完成了该单位的火灾风险评估工作，得到如下结论： 8 评估对象的风险得分为94.48分，综合评定为好，表示表示该建筑总体状况较好，各项措施完善，发生火灾的几率很小，火灾风险处于可控制的水平，在适当采取措施后可达到接受水平。 检查发现不符合要求消防安全四级评估权重指标12条，针对存
28、在的风险因素，提出如下改进措施： 1、建议酒店迅速与有资质的消防设施维保单位签订相关协议，对消防联动系统、给水系统、应急广播系统等消防设施进行检测，明确维保内容，确定常驻人员，保证其系统可靠有效。 2、建议酒店迅速梳理相关消防安全工作台账，补差补缺，参照“消防安全户籍化系统”相关要求，结合自身特点，健全管理制度，确保其内容详细，可操作性强。 3、建议酒店尽快确定消防安全重点部位，健全管理制度，加强管理措施。 4、建议酒店加强对火灾自动报警系统的维护，尽快排除故障点，确保系统能正常正常。 5、建议酒店根据自身实际，开展火灾危险源及毒害因素辨识调查，分析可燃物种类及分布状况，规范并落实特有技术措施
29、，减少因生产工艺、经营环境、生产流程等技术措施引起的火灾隐患。 6、建议酒店立即更换三层宴厅处甲级防火门，确保防火分隔符合规范要求。 9 7、建议酒店应加强对厨房、设备用房和易燃易爆危险品存储使用场所的管理，明确消防责任人，配备有针对性的防灭火设施，制定防火制度和事故应急处臵程序，对防火巡查、检查中发现的问题应立即整改。 8、建议酒店对全部疏散用门进行检查，对损坏的尽快进行维修更换，确保其完整好用。 9、建议酒店在条件允许的范围内，在相关房间内设臵缓降器、室外疏散救援舱、救援绳索、自救呼吸器等逃生救援器具，加强酒店员工对逃生救援器具培训使用。 10、建议酒店立即按照员工总数的30%组建义务消防
30、队，完善组织机构，配齐器材设备，强化演练培训。 11、酒店消防安全负责人应立即参加公安消防部门组织的相关业务培训，如短时间内无法培训建议更换消防安全责任人。 12、建议酒店强化消防安全宣传工作，按要求悬挂、张贴“三提示”宣传标语。 评估机构法定代表人： 评估机构技术负责人： 评估机构过程控制负责人： 评估机构报告编制人： 10 推荐第3篇：消防维保季度总结 安徽响水涧抽水蓄能有限责任公司2023年度 三、四季度消防工作总结报告 致响水涧电站领导你们好！ 在2023年下半年里，我单位负责电站厂区内消防维保工作，在此对下半年的工作作一总结，总结工作中的不足，为后期更好的完成工作奠定基础。 一、经上
31、半年的摸排厂区内部消防设备情况。下半年针对具体设备进行定期模拟启动试验（虚拟烟雾启动报警系统设备，水泵点动试验，雨淋阀启动试验，气体模拟启动试验，湿式报警阀启动试验，水喷淋末端试水试验等），定期给阀门上润滑油，定期巡视检查消火栓灭火器等设备并排除发现的故障与缺陷。 二、经统计， 三、四季度对火灾报警系统清洗探测器300余个，恢复故障点100余个。中控楼水泵房恢复1#、2#供水泵，4#稳压泵。3#稳压泵渗水严重需更换。开关站水泵房检查出1#供水泵电机损坏需维修或更换。厂房雨淋阀检查出复位传动杆容易损坏，需多备复位传动杆。厂房2#消防泵检查出泵体转动不了，需要拆卸维修。处理突发故障事件2起（1#机
32、组海湾主机报故障，4#机组海湾主机报故障）。 三、计划明年上半年除日常巡视检查与保养外，该维修的设备进行维修，该更换的设备进行更换。积极配合生产需要，全力使消防工作更加完善。 在下一年的保养期间我公司将会全力以赴，克服不足，加强内部监督和管理，提高质量及服务，并与贵公司进一步加强沟通、协调，让贵公司真正做到安心、放心、省心的经营宗旨，让我们一起努力把电站的消防工作做得更好。 多谢支持！ 深圳市威警安全技术有限公司 维保负责人：潘柜云日期：2023年12月19日 推荐第4篇：消防维保合同 消 防 维 保 合 同 项 目 名 称 中央美术学院美术馆消防维保 发 包 方（甲方）中央美术学院 承 包
33、方（乙方 北京中消长城消防安全工程有限公司 资 质 等 级 消防一级 合同协议条款 发包方（甲方）：中央美术学院 承包方（乙方）：北京中消长城消防安全工程有限公司 依照中华人民共和国合同法及其它相关法律、行政法规，为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据国家的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下： 项目名称：中央美术学院美术馆消防维保 项目地点：中央美术学院美
34、术馆 项目内容： 消防火灾自动报警及灭火系统 合同总价（大写）：肆万捌仟元整 （ 人民币） ：48000.00 （元） 一、甲方责任 1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。 2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后4小时内，必须派技术人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。 3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以
35、任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按经济合同法规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。 4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。 二、乙方责任 1、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。 2、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场
36、处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。 3、乙方按招标文件及中标文件完成其他双方认定的消防维保工作。 三、维保服务消防检修维护测试，系统调试工程范围： 1、火灾自动报警系统、 2、消防给水灭火系统、 3、防排烟系统、 4、消防卷帘门系统、 5、消防中控室检查维护、 6、气体灭火系统。 四、维护内容及要求：详见维护保养方案。 五、消防工程维修服务合同的期限及付款时间： 1、消防工程维护服务合同期为 12 个月，自双方盖章之日起生效。期满 后自动失效。维护保养时间：2023年1月1日至2023年12月31日。该合同期满时，乙方在相同条件下有优先续签合同的权利。 2、付款方式：甲方签订合同后
37、每季度末付给乙方25%，分四次付清。 六、其它 1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价(按市场价)在500元以内，由乙方承担并负责采购。500元以上设备的更换购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。 2、招投标文件内容为本合同一部分， 与合同具有同等法律效力。为便于解释，若有不一致之处，按照以下次序进行解释：本合同；中标人的投标文件；招标文件。 3、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 4、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 5、本合同在履行中如发生
38、争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、违约 由于甲方或乙方违约，不能按本协议约定内容履行自己的各项义务，致使合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金等，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。 除非双方协议将合同终止，一方违约，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 八、合同份数 本合同一式陆份具有同等效力，由甲方、乙方双方各保存三份。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 委托代理人： 电 话： 传 真： 委托代理人： 电 话： 传 真： 消防设备维修保养项目清单 一：消防系统设备维修保养 维护保养内容： 11目前火灾自
39、动报警系统采用“利达”产品，系统维护保养包括： 111 探测器火灾报警和信号显示功能正常（每次季度检测数量112 113 114 115 116 117 118 为探测器总数的25）。 消火栓内手动报警器（每次季度检测数量为总数的25）远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。 水流指示器报警功能和信号显示功能正常（每次季度检测数量为总数的25）。 压力开关远程联动启动喷洒泵联动台手动起停喷洒泵的控制功能和信号显示功能正常。 卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。 烟感探测器和
40、手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。 烟感和手动报警联动启动加压风机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。 燃气探测器报警功能正常。 119 火灾自动报警系统故障检修。 12自动喷淋灭火系统： 由喷淋泵、稳压泵、管网、水流指示器、湿式报警阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成。维修保养内容如下： 121 喷淋泵和稳压泵运转正常，喷淋稳压系统工作正常。 122 湿式报警阀报警功能正常，压力开关返回信号正常。 123 阀门状态能够保持正常。 124 稳压泵配电柜手动/自动启停稳压泵功能正常
41、。 125喷淋泵配电柜手动/自动启停喷淋泵的控制功能和返回信号显示功能正常。 126 喷淋系统管网压力保持正常。 127 喷淋头外观完好无破损、无异物堵塞。 128 喷淋水泵结合器的接口及附件完好、无渗漏、闷盖齐全（每月检查一次）。 129 自动喷淋灭火系统故障检修。 1.3消火栓系统 由消防泵、稳压泵、消火栓箱、管网、消防泵配电柜、稳压泵配电柜、阀门和压力表组成，维修保养内容如下： 131 消防泵、稳压泵转动正常，消防稳压系统工作正常。 132 消防泵配电柜手动/自动启停消防泵控制功能和返回信号显示功能正常。 133 稳压泵配电柜手动/自动启停稳压泵控制功能正常。 134 消火栓内配件齐全，
42、阀门正常。 135 消火栓箱内手动报警器报警功能正常，信号显示、反馈功能正常。 136 消火栓系统阀门状态正常。 137 阀门上油维护。 138 消火栓系统故障检修。 14防火卷帘门系统 由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。维修保养内容如下： 141防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。 142防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。 143联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。 144防火卷帘门控制箱供电正常。 145滑轨上油润滑。 146防火卷帘门系统故障检修。 15气体灭火系统 151保养：对钢瓶、阀门等重要设备定期做防尘、润滑、防锈处理。 152增压启动装置的压力
43、检查、灭火剂储存钢瓶的压力、重量检查。 153管线连接的紧固。 154维修：对气瓶储存压力低于设计压力时，补充压力。 155维修更换单向阀、选择阀等阀门。 156检查灭火剂重量是否符合设计要求，灭火剂净重不小于设计量的95%，如有泄露，及时维修灭火剂贮存装置，经试验合格后补充灭火剂至设计重量。 157定期检查。 158每季检查：填写季检记录登记表。 159灭火剂储存装置外观检查。包括瓶头阀、手动启动装置等：瓶体、瓶头阀无碰撞变形及其他机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰；手动操作装置的安全销和安全标志完整。 1510选择阀外观检查：阀体表面无锈蚀、无机械损伤，手动旋钮铭牌清晰并处于阀
44、关闭状态。 1511单向阀的外观检查：保证阀体表面无锈蚀，无机械损伤。 1512高压软管的外观检查：保证软管外表无划痕、无变形。 1513集流管的外观检查：保证无锈蚀、无机械损伤。 1514电磁启动阀的外观检查：保证手动操作安全标志及安全销完整清晰。 1515增压启动装置的外观检查：保证启动钢瓶表面无锈蚀，无机械损伤。 安全阀的外观检查：保证阀体表面无锈蚀，无机械损伤。 1516启动管路的外观检查：保证启动管路无变形，无机械损伤。 1517各喷嘴孔口检查：无堵塞。 推荐第5篇：消防维保计划 维护保养实施步骤 一、火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 为了保证火灾报警系统正常运行，使火灾报警系统维护保养工作能够有章可循，为此，就维护保养工作的