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1、2023年出租屋合同协议书范本 在现在社会,协议书的运用频率呈上升趋势,协议书具有法律效力,确立某种法律关系。那么协议书怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面是我给大家带来的出租屋合同协议书范本(8篇),以供大家参考! 出租屋合同协议书范本1 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。 甲方将位于_县城关镇_路_小区_号楼_单元_楼_户的房屋出租给乙方居住运用。甲方的出租房为精装居住房,厨房和卫生间具备正常运用条件,水管、电线路、现有家具等设施完好无损。 一、租赁期限 租赁期限3年。自_年_月_
2、日至_年_月_日止。 二、租金、押金及付款方式: 甲乙双方议定房屋每年租金为人民币万仟元整。租赁期限内,每年租金以现金一次性支付,乙方先交款后用房,甲方收款后开具收据给乙方。每年续签租赁合同时,租金随行。 入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币元整。租赁期满且乙方不再租赁的,甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方押金。 三、双方的权利及义务 1.该房屋用途为住宅用房,乙方不得随意变更房屋的结构和用途。 2.正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。 3.乙方入住后应爱惜各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁,不乱涂画;不
3、乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。因乙方管理运用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的,由乙方担当修理费用并赔偿损失。 4.租赁期间,甲方对房屋及其屋内设施等每隔3个月检查一次,乙方应予主动协作。 5.房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方支付。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金等由乙方全部担当。 6.租赁期间甲乙双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳三个月租金作为违约金。 7.租赁期满,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方。乙方不到合同期退房的,租金、押金不退。 8、乙方必需遵守暂住区域内的各项规章制度,乙
4、方的民事纠纷均自行负责,甲方视详细状况确定是否介入。 9.乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。 (1)擅自将承租房转租,分租,转让,转借或他人调剂交换的; (2)利用承租房进行非法活动犯罪活动,损害公共利益的; (3)不能按时交纳房租或其他费用的; (4)干扰邻居,造成冲突或产生不良影响的; (5)擅自变更房屋结构造成重大破坏的; (6)谢绝小孩或老人长期滞留居住。 10.租赁的房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任,因上述缘由而终止合同的,租金按实际运用时间计算,多退少补。 11.租赁期满,乙方须按时搬走,未经甲方同意,过期三
5、天仍未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。 12.若乙方要更换外门门锁或换锁芯必需将原钥匙及锁芯归还甲方。 13.本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。 四、其他约定: (一)甲方为乙方供应物品如下:床铺1个;各种型号柜子4组;沙发含茶几1套;空调3台;餐桌一套含六把椅子;电视1台;每个房间钥匙两把;橱柜含灶具烟机一套;壁挂炉一个;浴霸2个;座便器、洗手盆、水龙头等;窗帘、防盗窗等。 (二)当前的水、电、气等表状况: (1)水表户号现为度; (2)电表户号现为:度; (3)燃气户号现为度。 五、本合同从双方签定合同之日
6、起生效。甲、乙双方各执一份 甲方(签字):乙方签字: 身份证号码:身份证号码: 工作单位或住址:工作单位或住址: 联系电话:联系电话: 协议签字: 交款人:收款人: 出租屋合同协议书范本2 甲方: 乙方: 甲方将_库房一间,面积_平方米,租给乙方运用,经甲、乙双方协商,签订本协议,望双方共同遵守。 一、租期为_年,从_年月日至年_月1_日。 二、租金及交纳方式:_。 1、年租金为_元整(小写:¥_元)。 2、租金交纳方式为签订协议时一次性缴清租金。 三、其它事项 1、在租赁期内,乙方负责水、电、暖等费用的缴纳。 2、在租赁期内乙方不能擅自变更房屋结构,如转租必需经过甲方同意。 3、乙方在租赁房
7、屋期间发生的一切事故,甲方不担当任何责任,乙方自负。 4、乙方如不按时交纳房屋租金,甲方有权终止协议,终止造成的损失由乙方担当。 5、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字盖章后生效。 甲方(签字):_乙方(签字): _年_月_日 出租屋合同协议书范本3 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 因乙方须要,甲方同意将_县_街道_第_层出租给乙方做住房运用,为保证甲乙双方合法权益,经双方友好协商,就房屋租赁相关事宜达成如下协议。 一、协议有效期(租房期内) 本协议从_年_月_日至_年_月_日止 二、租金、押金及水电费结算、付款方式 1、每月租金为:_元整(小写:_),按季度付款
8、,先交租后入住。 2、租房违约金为:_元整(小写:_),协议签订之日一次性付清。 3、电价为:_元/度,水价为_元/吨,按水、电表计量收取,每月结算一次。 三、相关责权及违约责任 1、乙方所出具的身份证明应真实合法有效,甲方一经查出乙方有有意隐瞒的视乙方违约,可要求乙方退房(必要时可报公安机关),且不退还乙方的任何违约金,中途退房不退违约金。 2、乙方所租房屋仅作住房运用,不能用作会议室、联络处、款待所及其他用途运用,乙方在甲方的出租屋内的一切民事行为都应符合国家现行的有关法律、法规的规定,乙方的财物等自行保管好; 3、乙方运用住房时不得损坏门窗、地面、墙面、木地板及所用电器设备及全部家具等,
9、如有损坏一律照价赔偿。租住期间的任何装饰应经甲方同意,并遵循来修去丢的原则; 4、乙方应保持室内外清洁卫生,不得用硬质东西堵塞下水管道,讲究卫生,人人有责,甲方有权监督检查室内清洁卫生; 5、协议期满退房时乙方必需搞好室内清洁卫生,甲方验收后方可办理退房手续,否则从违约金内扣除部分清洁卫生费; 6、入住五天以上按全月计算房租,协议期内乙方要求退房应提前一个月告之甲方,否则违约金不退。超过一个月将来入住,而又未告知甲方属自动违约,甲方有权将房屋另行处理; 7、乙方在未违反本协议的状况下,甲方要求乙方退房应提前一个月告知乙方,结算后退还乙方违约金; 8、甲方在收取乙方租金、违约金及水电费用时应出具
10、由甲方签字的收据,乙方在承租到期后凭甲方的收据退还违约金; 9、本协议第三页为出租房内所配备设施清单。 10、本协议到期后自动失效,乙方有优先承租权; 本协议共三页,一式两份,甲、乙双方各持一份,甲、乙双方同时签字后生效。协议中未尽事宜,甲、乙双方应在友好协商下解决。 甲方:_ 乙方:_ 手机号:_ 手机号:_ 身份证号:_ 身份证号:_ 出租屋合同协议书范本4 出租方(以下简称甲方):_ 承租方(以下简称乙方):_ 依据国家有关法律法规,和本市有关规定,甲,乙双方在自愿,同等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。 一,房屋的坐落面积 1-
11、1,甲方将其合法拥有的坐落于_的房屋出租给乙方运用。 1-2,甲方将出租的房屋房型为_室_厅_卫。 1-3,甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米包括设施。 二,租赁用途 2-1,乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为工场运用。 2-2,在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。 三,租赁期限 3-1,该房屋租赁期为_个月,自_年_月_日起,至_年_月_日止。 3-2,租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金期限重新协商后,签订新的租赁合同。 四,租金及支付方式 4-1,该房屋的
12、月租金为人民币:_万_仟_佰_拾_元整,租金以现金方式支付。 4-2,双方议定首期付一个月租金,押_个月押金_元,以后按每一个月结算一次,提前天支付下次房租,押金不变,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必需开具予乙方。 五,其他费用 5-1,乙方在租赁期内实际运用的水费,电费,煤气费,电话费,有线电视费及等费用应由乙方自行担当,并按单如期缴纳。 5-2,乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。 六,甲方的义务 6-1,甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方运用。 6-2,房屋及附属设施如非乙方的过失和错误运用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并担当相关的费用。 6-3,甲方应定期对房屋和设施进行修理保养(
13、提前10天通知乙方)。 6-4,甲方应保证所出租房屋权属清晰,无共同人看法,无运用之纠纷。 6-5,在甲方将房屋交给乙方运用之前,应负责配备租赁房屋内的装修,灯具,厨房设备等,其全部权归甲方全部。 七,乙方的义务 7-1,乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不作任何违法之行为。 7-2,乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用。 7-3,未经甲方同意,乙方不能变更租赁房屋的结构装修,乙方不得将承租的房屋转租,并爱惜运用租赁的房屋,如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏,乙方应负责赔偿。 7-4,乙方应按合同约定合法运用租赁房屋,不得擅自变更运用
14、性质,不得存放危急物品及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方应担当全部责任。 八,甲方供应的设备如下(或另附清单说明): 九,押金及违约金 9-1,为确保房屋及其所属设施之平安与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的押金为:_(人民币大写_元整。 9-2,甲,乙双方如有特别状况需提前终止合同,必需提前一个月通知对方和中介方,待双方同意后,方可办理退房手续。若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还需支付给乙方上述金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还保证金。 9-3,凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向当地人民法院提起
15、诉讼,中介方帮助双方所需见证工作,但不担当任何法律和经济责任。 十,其他条款 10-1,甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为实力,对各自权利义务责任清晰明白,并按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。 10-2,本合同未尽事宜,经双方协商一样,可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文与打印文具有同等效力。 10-3本合同连补充条款及附件共页,壹式_份。其中,甲乙双方各执_份,中介方壹份,均具有同等效力。签即生效。 出租方(甲方):_承租方(乙方):_中介方:_ 签约日期:_ 出租屋合同协议书范本5 出租方(甲方)姓名:_承租方(乙方)姓名_
16、身份证号:_身份证号:_ 住址单位:_住址单位:_ 联系电话:_联系电话:_ 一、经甲乙双方商定,甲方将_市_区_小区_区_号楼_单元_层_号,住宅运用面积为_平方米的房屋租给乙方运用,期限自_年_月_日至_年_月_日,租用期_年。 二、每年租金为_元,乙方第一次付_年租金,合计_元,其次次付款应在前次租金期满前_个月即_年_月_日支付_年租金_元,如逾期不交,乙方应主动搬出。否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。 三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷,不得干预乙方正常居住,并负责此房包烧费的支付。室内的水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用、有线电视费用等由乙方支付,若因
17、运用不当造成的罚款等损失,由民X方负责,并甲方有权解除此协议并收回住房。 四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用,有线电视等费用押金合计人民币_元,还房时,乙方不欠任何费用,甲方全部返还人民币_元,假如欠费则由乙方补交或在押金中扣除后,余额全部返还给乙方。 五、承租期内乙方应自觉爱惜房内各种设施,对消耗性质的物品(如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等)乙方在运用过程中损坏,由乙方维护修理,合同到期保持物品运用功能,否则由甲方在租房押金中扣除。未经甲方同意,不得转租、转借、转卖、变更房屋结构,如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失由乙方担当
18、,甲方有权收回住房的权利。 六、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金,乙方未满_年中途退租甲方不退租金。 七、乙方在承租期已满,没有说明续租和签约,占房不交,成天锁门,联系中断。甲方可以打开房门收回此房,一切后果乙方认可自负。 八、甲乙双方应依据中华人民共和国公安部令第24号租赁房屋治安管理规定_日内到当地派出所登记及办理暂住证明,预期不办者责任自负。所须要费用由乙方付责。 九、本协议签字后,乙方一次性交各项费用,如发生纠纷协商不能解决时由人民法院裁决。 十、本协议一式两分,甲乙双方各持一份,并附甲乙双方身份证复印件。 电表指数:_煤气指数:_水表指数:_ 十一、补充协议:在承租期内每年物
19、业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。十二:补充条款:室内有热水器、双人床2张、床头柜2个、沙发、电脑桌、电脑椅、实木衣柜3开门、机顶盒、窗帘、洗衣机、坐椅2把、鞋柜1个、40寸液晶电视一台、饭桌一个、炉具一个。 甲方签字:_乙方签字:_ 签订日期: 出租屋合同协议书范本6 甲方: 乙方: 为确保租赁房屋的平安要求,经甲乙双方协商,自愿达成如下规定,由双方共同遵守以下协议。 一、本协议一式两份,对双方具有同等的法律效力。 二、甲方供应位于场地给乙方,乙方为平安工作第一责任人。乙方在运用房屋时必需严格遵守以下内容,保障运用平安。 1、乙方在房屋交付时发觉房屋存在平安隐患或不具备正常、
20、平安、合理运用条件的,刚好向甲方提出,由甲方刚好消退隐患或修复,以满意正常、平安、合同运用目的。 2、乙方应根据各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的运用方法,并规范操作。驾驭紧急状况下的自救和逃命基本学问。在运用房屋期间,应留意视察房屋及屋内外设备是否存在平安隐患,在发觉平安隐患时,应当刚好向甲方及有关部门报告。 3、乙方应对承租房屋及甲方供应的设备、物品进行合理且妥当的.照管,因乙方照管/保管不力或不正值运用,致使承租房屋毁损、灭失、甲方供应的各类物品损失的,乙方担当赔偿责任。 4、在承租房屋内严禁存放及运用易燃、易爆物品、危急品及其他危害公共平安的物品。禁止运用煤炉、酒精炉、煤气炉等
21、明火设备。 5、乙方须遵守平安用电等相关规定,严禁私拉乱接电线,乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合平安要求,并与甲方供应的水、电、煤气接口及荷载相匹配。严禁运用电炉、热得快、没有自动断电爱护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等违规电器,违反规定按甲方有关制度处置。乙方的电器在运用中一旦出现问题,发生事故,由乙方负完全责任。 6、房屋离人时必需拔掉电源插头,关掉电源开关,保证平安用电。 7、乙方必需遵守国家的法令,法规和政策,不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共平安的活动,这类活动包括但不限于:容留传销人员;吸毒或容留他人吸毒;或贩卖;卖淫、组织卖淫或强迫他人卖淫、容留卖淫人员;赌
22、博或聚众赌博、开设赌场;为犯罪嫌疑人或罪犯供应庇护;从事危害国家或国防平安的间谍活动;迷信活动、传播邪教及其他违法、犯罪及危害公共平安的行为。 8、乙方应当遵守甲方规定和文明规范,详细的要求包括但不限于:善意与邻里相处;不大声喧哗、不制造噪音或影响他人安定居住的声响;爱惜校区的公共财产或共有部分,如不践踏草坪、不破坏共用设施、不准在公用部位堆放杂物、垃圾,不恶意占用或堵塞通道、不随意涂画等;爱惜公共区域的环境卫生,如不乱扔垃圾、不随地吐痰等;根据公共财产或共有部分的性质合理运用该等部位;不非法设置影响校容和美观的广告、横幅等。 9、乙方对承租房屋不享有处分权。乙方不得擅自转让承租房屋及属于甲方
23、全部的家具、水电煤气设备、管线、仪表及其他物品。乙方不得为承租房屋设定抵押或为前述家具、电器煤气设备、管线、仪表及其他物品设立抵押、质押或其他权利负担。 10、未经甲方书面同意,乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及管线。甲方同意迁移的,双方应当严格遵照有关机关的规定及要求,迁移后的仪表及管线应符合平安规范。 11、乙方在运用房屋过程中,应当留意自己的不当行为可能对他人人身或财产平安造成危害,如乙方不得在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。 12、凡经营性房屋和厂房必需根据有关消防规定自主或甲方代为配备消防用品,不得占用消防通道,一经发觉违反规定的将追究法律责任。 13、
24、乙方严禁在租赁范围内和甲方规定范围内动用明火(包括焚烧废纸等可燃物)。确因经营须要,必需填写“动用明火审批表”报保卫处审核,经批准,在指定地点、时间内并落实防范措施后,方准动火; 14、乙方不得在承租房屋内自杀、相约自杀或因自己缘由造成他人自杀。 15、不得进行其他未在上述规定中的会造成平安事故的行为、不得配置有平安隐患的设施。 乙方违反上述规定,经发觉将被处于罚款;造成事故或第三人损害的,由乙方负完全责任。 三、本协议自签订之日起生效。本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章):乙方(盖章): 托付代理人:托付代理人: 电话:电话: 签订日期:_年_月_日 出租屋合同协议书范本7 出
25、租方(甲方):_身份证号码:_ 承租方(乙方):_身份证号码:_ 甲、乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方运用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同。 一、租赁标的 甲方同意将座落在深圳_市_单元房屋及其设施在良好状态下租给乙方作为_运用。 二、租赁期限 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日_年_月_日止。 2、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为_运用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;如甲该物业接着出租或出售,乙方享有优先权,但必需在本合约期满个月之前向甲方提出书面申请。 三、租金及支付方式 1、该房屋每月租金为人民
26、币_圆整(小写:_);每月租金须于_之前交付甲方。 2、押金:签定本合约之同时,乙方即时向甲方支付_个月押金和_个月租金,共计人民币_圆整(小写:_)交予甲方,甲方应出具收据。 3、租赁期间,乙方若将该物业分租转租必需事先得到业主的许可,否则不被允许。 四、租赁期间相关费用 1、甲方应担当的费用: (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 2、乙方交纳以下费用: _,乙方应每月按时交纳自行负担的费用。 五、押金 1.合同期满,乙方如不再续租,甲方应将押金退还乙方(不计利息)。 2.乙方若于租赁期内违反本合约之规定,致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付
27、。若押金不足抵付有关费用,乙方需在接到甲方付款通知_天内补足。 六、双方责任 1、租赁期间,乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。 2、乙方在运用该物业时,不得擅自变房屋的内部结构和用途,不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物,不得利用该房产从事非法活动,必需严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定及该物业管理处的要求。 3、租赁期间,乙方如拖欠租金达_天,或欠交管理费、水电费等相关费用达_个月视为乙方违约,合同因违约而告终止。乙方须全部担当因违约所造成的责任。 4、因乙方违约而合同终止,甲方有权不经乙方同意单方收回该物业,
28、乙方须无条件马上迁出该物业。如乙方不交回该物业的钥匙,甲方有权同管理处人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在屋内的物品清点拍卖,用于抵偿欠租和相关费用,若有余应交回给乙方。乙方保证履行合同约定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理,同时保证绝不会提出任何异议。 七、本合同及附件共_页,为一式_份,买卖双方各执_份,均具同等效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 联系方式:_联系方式:_ 日期:_年_月_日_年_月_日 出租屋合同协议书范本8 出租方(简称甲方):_身份证号码:_ 承租方(简称乙方):_身份证号码:_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关
29、系,经双方协商一样,签订本协议: 一、甲方将拥有产权或处置权_的房屋(建筑面积_平方米),出租给乙作运用。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即_个月)。 三、该房屋每月租金为人民币_元整,乙方每_个月向甲方缴纳租金_元整,并于每_个月的_日前交清,甲方须开具(收据或发票)给乙方。 四、签订房屋租赁协议时,乙方应向甲方交纳_个月的房屋租金作为履约保证金和_元整的室内财物押金,上述保证金和押金协议期满后退还乙方。 五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地运用费、出租管理费由_方负责交纳;电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由_方负责交纳。 六、乙方必需依约
30、交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的_%加收滞约金拖欠租金达_天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。 七、甲方应担当房屋工程质量及修理的责任,乙方也不得擅自变更房屋结构和用途。乙方因有意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应复原房屋原状或赔偿经济损失。 八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必需提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方须要退租,也必需提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。 九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除协议时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。 十、本协议如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。 十一、本协议经签字或盖章后即时生效,一式三份,甲乙双方各执一份,经纪方一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。 出租人(签章):_承租人(签章):_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 出租屋合同协议书范本