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1、房地产销售合同模板16篇 房地产销售代理合同模板下面是我共享的房地产销售合同模板16篇 房地产销售代理合同模板，供大家参考。房地产销售合同模板1托付方： (以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)甲乙双方经充分协商，兹就 订立本合同，内容如下：一、评估目的： 供应依据。二、乙方应依据甲方评估须要，保证对上列房地产予以客观、公正地评估，最终出具该托付项目的评估报告书，于甲方供应全部所需资料并完成实勘后 日内交付甲方征求看法稿, 无异议后, 日内交付正式报告书。三、甲方应于_20xx_年 月 日以前将托付项目的房地产的产权、经营状况、税务或成本费用等评估所必要的资料提交给乙方，或协作乙方向有关部门查
2、阅，抄录托付项目的评估所必要的资料。四、乙方在评估期间须要到现场勘察，甲方须陪伴并应供应便利和协作。五、乙方对甲方供应的文件资料应妥当保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。六、甲方应付给乙方的评估服务费参照中华人民共和国安排委员会、中华人民共和国建设部联合发文(计价格第971号文)的房地产评估收费标准计算： 元(大写: 整)计费。七、乙方如无特别缘由和正值理由，不得迟于本合同规定的时间交付评估报告书，因乙方缘由每逾期一日未交付评估报告书的乙方应赔偿甲方评估服务费3%。八、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证和资料，乙方可按耽搁时间顺延评估报告书的交付时
3、间。甲方假如中途中断托付评估恳求，乙方工作过半，甲方则应付给乙方全部评估服务费的 %，或已预付的评估服务费不予退还，上述两者之中取其高者。九、甲方接到乙方提交的评估报告书次日起10日内，如对评估结果有异议且有正值理由，经双方协商,可向乙方提出申请重新分析，乙方应在接到甲方申请重新分析书次日起再次约定的时间内完成托付项目评估报告书，交付甲方。甲方逾期不提出者，评估报告书生效。十、其他：十一、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意更改。如有未尽事宜，需经双方协商解决。十二、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执一份,本合同于_20xx_年 月_ 日正式签订。甲方(公章)：
4、_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产销售合同模板2甲方：乙方：一、合作背景1、应乙方的合作要求，为了更好地整合甲方和乙方的社会资源，共同把 业务做强做大，甲方情愿与乙方合作。乙方在云南省(市、自治区)昭通市(地区)绥江县(区)开展房地产评估业务。3、乙方为表明与甲方合作的诚意，乙方同意在签字本合作协议后， 支付诚意金贰万元给甲方留存。合作到期(或终止)时，乙方如无违约行为，甲方无意退还乙方，不计利息。二、合作期限暂定壹年，即从 年日起至 月日止。合作到期，如乙方无违约行为的，可续签。三、合作务件1、甲方以评估资质和已在区级相关银行评估准入及
5、其它社会资源为合作基础。2、乙方以现有经营平台和在–辖管理部门和银行及周边县市的人脉关系和其他社会资原作为合作条件。由于乙方与甲方合作前与广西国联评估公司存在合作关系，且已设置有办公室场所、做有广告牌和购置有办公设备等，为了明释双方合作关系的独立性及乙方之前的债权债务，经双方商定：乙方在量 月 日前终止合作关系，结清全部债权、债务。乙方在日前租用的办公场地和已制作安装分公司运用，乙方不得抽离，但全部权归乙方全部，分公司不计入财务折旧和摊销。 月 日后，经甲、乙双方认可的日常开支费用，依规在财务中列支、计入成本核算。四、双方职责1、甲方职责负责供应相关资料并帮助乙方办好–
6、分公司的工商注册，税务登记、资质备案等工作。负责理顺–分公司与 分公司、—总公司的业务关系，确保各项业务的正常开展。负责监管分公司的财务管理，检查审核各项费用收支和账务处理的精确性、合理性、合法性，按合同、按约定要求刚好划付各项费用和分利。指导分公司财务人员做好建账、核算、报税、年检等工作。利用自身关系和资源，帮助乙方拓展–及周边县市评估业务。依据总公司的规范要求，检查、督促、指导分公司的各项工作。行使股东职权，参加分公司业务发展、内部管理、费用配置、利益安排及其它重大事宜的确定。2、乙方的责任由乙方负责–辖区范围内评估业务市场的客户拓展和关系维
7、护。分公司的财务管理工作在甲方的监管和指导下进行，账务做到日清月结，透亮度高，不弄虚作假，尽可能规避财务风险。分公司接洽的辖区内的评估业务，原则上有–分公司派员工进行核收相关资料和进行现场勘察及取证，并按总公司质量限制要求，撰写评估预报告，之后，报请 分公司领取报告编号，并将报告初稿上传 分公司(或总公司)，按授权要求逐级审核、签发。乙方评估员必需按甲方及总公司的业务流程及评估规范开展评估业务，不得弄虚作假和参加恶性竞争，损害公司形象。特别状况需提前与甲方请示，经报总公司协调同意后再运作，否则，后果由乙方自负。五、业务受理区域界定实行抵押登记属地受理原则。但假如是–属地
8、客户自主上门寻求 或—总公司评估的，则敬重客户的选择，须要协调时，–要无条件帮忙;反之，假如–分公司拓展到(或受理到)辖区范围外的客户时， 分公司或总公司也应敬重客户的选择。假如受理到非属地客户而举荐给属地分公司(总公司)办理的，如胜利，受理公司应适当赐予举荐公司适当的返点，详细比例由双方协商。严禁恶性跨区域挖掘潜在客户(游荡客除外)，否则，甲方按属地原则处置所得。六、隶属关系1、行政及业务：–分公司隶属 分公司、—总公司管理，上传下达逐级传递，严禁越级操办。2、财务核算：既接受上级的监管指导、规避风险，又相对独立核算，自负盈亏。七、
9、财务处理及核算1、评估收费及结算标准。原则上按总公司评估收费标准收取“评估费不低于区标五折”计收，低于五折的收费应经甲方报请总公司同意后，方可执行，否则收入按五折计提结算。2、在–分公司没有找到自有国家注册评估师前，暂借用总公司的注册评估师签发报告，乙方需依合同按业务收入的2%向总公司支付签发风险金。3、由于–分公司实行独立核算，但其受理业务撰写的评估报告，全部由总公司派驻 分公司的专职负责人进行审定和报批，并由评估助理帮助做好初审、修整、跟踪、信息反馈、装订合本、报告收发等工作。据此，乙方应按行规赐予派驻负责人及评估助理按收入的4%支付材料费、
10、岗位加班费。4、假如分公司受理的大单(特别)业务，总公司需派人现场复察的， 分公司每出车一次，–分公司赐予出车人 如需用餐，–分公司则尽可能由托付评估人支配。5、费用开支原则：各项费用总额限制，上头封顶、下不保底，平衡运用，据实列支，超出自负。6、结算时间。原则上每月一小结，年底总结算。在结算当期，已出报告，但未收齐评估费的，由乙方负责追收并垫付。八、收入安排为激励双方各自严格成本限制，“睇菜吃饭”，快定收入安排按以下原则进行：每月经双方确认的营业收入总额，在减去营业税5.65%后的余额，按甲方40%，乙方60%的比例安排。甲方所得除缴清总公司的
11、20%管理费，还应支付总公司评估师的签字费和助理评估员的加班费，结余为利润。乙方的70%的分成，除给外围经办人员嘉奖外，还应支付员工工资，房租及水电费，公关款待费、差旅费，电话网络费及日常办公用品费用等一切。结余为利润。即按比例分成，各自包干，盈亏自理。九、其他1、协议签定，各自履行，如有违约，担当责任，终止合作。2、未尽事宜，双方协商，共同执行。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产销售合同模板3甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2
12、小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，贮存室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让
13、金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不
14、适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条 款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方(卖方)： (印) 身份证号：住址： 电话：20xx年0
15、4 月 28日乙方(买方)：(印)身份证号：住址： 电话：房地产销售合同模板4甲方(当户)：乙方(典当行)：甲乙双方依据物权法、担保法、典当管理方法等法律、规章之规定，经协商一样，甲方情愿以房地产(当物)抵押出当，乙方接受并供应相应的当金。星当票的格式限制，为明确典当双方的权利、义务，维护典当双方的合同权益，特订立本合同，以期共同执行。第一条 当物、当金及用途1、甲方情愿以其合法拥有并有处分权的房产及所属土地运用权作为当物乙方抵押出当。经乙方同意后，双方即对本次房地产抵押办理抵押登记。2、甲方所供应的抵押担保房地产(当物)：抵押物的效力及其从物，从权利、附着物、附合物、附加物、孳息及代位物，
16、如无特别说明，本合同所称“房屋”或“当物”均包括上述全部内容。3、经双方协商上述房屋的当金为人民币(大写)： 元。其次条 典当期限1、本合同典当期限自 年 月 日至 年 月 日，考虑双方在办理房地产抵押登记的时间因素，起止日期以乙方支付当金之日，在双方签署的当票上约定确认。2、典当期内或典当期限届满5日内，甲方不能赎当，可按本合同第六条其次小项执行。第三条 典当综合费率、利率和息费计算1、按典当管理方法规定，房地产抵押典当当月月综合率不得超过2.7%，本合同项下当金的月综合率确定为当金金额2.7%，综合费在乙方向甲方支付当金时即应交付。2、本合同
17、项下当金的月利率为3‰.3、为便利息、费计算，按银行通常的划算方式，日综合费率=月综合费/30， 日利率=月利率/30。4、本合同项下典当逾期的综合费，按典当管理方法规定上限按日计算，同时依据中国人民银行规定的银行逾期贷款罚息水平赐予罚息。5、当期不足5日的，按5日收取有关费用。6、经双方协商，甲方提前赎当的，按合同约定的综合费率、利率和实际用款天数计算综合费和利息，多收的综合费即时返还。第四条 典当当金支付甲方应根据有关法律、法规、规定办理本合同项下有关的批准、登记、交付及其他手续，双方签章后，乙方应支付当金。第五条 抵押担保的范围甲乙抵押担保范围包括本合同项下的当金本息、综合
18、费，逾期的当金、利息和有关费用、违约金、赔偿金、实现债权和抵押的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、当物处置费、过户费、保全费、执行费、律师费等)。第六条 赎当、续当和绝当1、甲方按期偿还当金本息，支付完全部相应费用，全部履行合同各项条款，本合同即告终止，乙方应即时办理赎回手续，交还甲方供应的有效证明和权利凭证，帮助甲方办理登记注销事宜。2、本合同典当当期届满，甲方不能赎当，应当典当期间或典当期限届满之日起5日内向乙方提出书面续当申请，经乙方同意续当后，甲方应当结清合同第三条约定的典当期限内和当期综合费后方可办理续当。双方另行签署续当凭证，续当一次的期限最长为6个月，续当期自典当期限或者前一次续
19、当期限满日算起，本合同约定的事项在续当期间接着有效。3、典当期限届满后5日，甲方赎当的，除应向乙方交付当期当金本金、利息、综合费率外，还应按当金的1.5%补交当金逾期利息和有关费用。典当期限届满后逾期5日不赎当，有不办赎当手续的，视为甲方自愿放弃回赎权，即为绝当。第七条 绝当物的处理甲方应自绝当之日(即典当期限届满之日起第6日)起10日内将绝当房屋交给乙方处理，若届时不移交，乙方将向甲方发出定期移交的书面通知。期限届满未能移交的，乙方有权申请公证处对绝当房屋届时的状况作证据保全，并依法对绝当房屋进行清场并托付有关拍卖机构公开拍卖，拍卖所得款优先偿还当金本息、综合费用、逾期的当金利息和有关费用，
20、以及乙方为实现债权发生的费用，剩余部分款项返还甲方。拍卖所得不足清偿上述项目的部分，乙方有权向甲方追索。有关拍卖手续甲方在此同意均托付乙方代为办理。绝当物在本合同第一条中当金不足3万元的，乙方可以自行变卖或折价处理，损益自负。第八条 甲方保证与承若1、甲方是合法的独立民事主体，具备全部必要的实力，能以自身名义履行本合同的义务、担当民事责任。2、甲方是本合同项下房地产的完全、有效地、合法的全部者或有权处分者，本合同项下典当的房地产不存在全部权或处分权方面的争议。3、甲方在本合同项下的全部意思表示真实，已对本合同项下典当房地产的瑕疵作了充分合理书面说明，且已经乙方认可并书面签收。4、本合同项下的典
21、当房地产未发生被查封、扣押、监督和被实行其他强制措施等状况，并未被公示列为征用、拆迁范围。5、本合同项下的典当房地产如已部分或全部出租，甲方保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关状况书面告知乙方，且已经乙方认可并书面签收。第九条乙方保证与承诺1、乙方是经有权部门批准，依照典当管理方法设立的特地从事典当经营的合法企业，能够履行本合同的义务，担当民事责任。2、乙方保证在双方办妥相关手续、签发当票后，按双方约定向甲方支付当金。3、在甲方按期偿还当金本息，全部履行合同全部条款后，乙方应将全部房地产抵押他项权归还甲方，注销抵押登记。第十条 抵押物和抵押权属凭证的占管抵押权存续期间，若抵押物发生毁损、灭失
22、或其他使抵押物价值削减的情形时，甲方应刚好通知乙方，并在5日内复原抵押物价值或向乙方供应为乙方所认可的其他担保。因复原抵押物价值或设定新增担保支出的费用，概由甲方担当。抵押权存续期间，抵押物他项权证有乙方占管，乙方应妥当保管好抵押物他项权证。第十一条 抵押物的保险抵押物存续期间，甲方应依据有关法律及乙方指定的险种，投保金额、保险范围办理抵押物的财产保险。保险期限不短于债务履行期限加债务履行期限届满之日起三个月看，保险金额不低于主合同项下债权本金、综合费和利息。保修期内甲方不得以任何中断或撤销保险。保险单正本由乙方保管，且保险单应当注明乙方为抵押保险的第一收益人，乙方有权干脆以保险赔偿金受偿或提
23、前受偿主合同项下全部债权。第十二条 第三人损害赔偿若因第三人的行为导致抵押物价值削减的，损害赔偿金应存入乙方指定的银行账户。对上述损害赔偿金，甲方同意乙方有权选择下列方式进行处理，并帮助办理有关手续。1、清偿或提前清偿主合同项下全部或部分债务;2、经乙方书面同意，用于修复抵押物，以复原抵押物价值;若因第三人的行为导致抵押物价值不足以清偿主合同项下的全部债务的，甲方应重新供应乙方认可的担保，抵押物价值未削减部分，仍作为债权的担保。第十三条 双方特殊约定第十四条 解决争议的方法本合同履行中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可依法向本合同签约地人民法院诉讼。在争议期间，双方应接着履行未争议的条款
24、。第十五条 本合同经甲、乙双方有权代表签字并加盖公章(甲方为自然人的签字即可)之日起有效。若抵押房产为多人共同共有，全部共有人应在本合同签约前，签署有效地相关文件。第十六条 本合同一式叁份 ，甲、乙方各执一份，房地产抵押登记部门存档一份，须要公证的公证处存档一份，法律效力相同。第十七条 涉及本合同全部的通知事项应寄往本合同首页所列的地址。任何一方变更地址和联系电话的，应刚好通知对方，并得到对方的确认后，变更事项方才生效。怠于履行通知义务导致通知无法送达对方的，有负有通知义务的一方担当责任。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产销
25、售合同模板5甲方：_姓名：_身份证号码：_乙方：_姓名：_身份证号码：_甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。为明确双方权利义务关系，经同等协商，双方自愿签订本合同。一、用具设备二、承建项目乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。主要包括主体房屋三层、单独两间院内平房、院墙、大门楼。三、工程工期1、甲方规定动工时间为_年_月_日至_年_月_日，乙方不得提前和推后。2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料缘由交房日期可顺延，若因乙方人为缘由工期延时，甲方有权扣除乙方总施工费_%。四、五、承包价格付款方式每平方米_人民币大写：_元整_，建筑面积按竣工后实际测量为准。工程全部完工，交验完毕付到_%，预
26、留_%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。六、质量要求乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方施工费中扣除。房屋建成后一年内，若出现屋顶、墙体炸裂;墙体倾斜等质量问题的，乙方必需进行免费修理，并且甲方不再付给乙方全部质量保证金。七、平安生产及其它平安施工，杜绝一切担心全事故。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。在合同期内，乙方不得有意长期停工或多加工钱，假如违反本条款，乙方必需赔尝违约金_万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。其它
27、未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。承包方式包工不包料，甲方负责选购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责全部施工本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：_乙方签字(章)：_签字日期：_房地产销售合同模板6甲方：乙方：甲、乙双方本着同等互利、友好协商的原则，就甲方托付乙方负责甲方开发的位于 的 项目(以下简称本项目)的独家策划代理工作，特订立以下合同条款：第一部分 托付策划代理工作方式：甲方托付乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作。其次部分 托付策划代理工作期限托付期限由本合同签订生效之日起至本项目交付运用后 个月止。第三部分
28、 托付策划代理工作范围甲方托付乙方策划代理之部分为本合同约定的全部商铺、住宅等可销售物业，可销售面积约为 平方米。第四部分 甲方的责任与权利一、甲方向乙方供应本项目全部相关证明文件及策划代理过程中所需的资料，并确保一切资料的刚好性、有效性、合法性和精确性。二、甲方负责本项目策划代理过程中营销推广所需费用，其中包括但不限于文本中所列部分：(一)各种广告推广、销售道具、建筑景观及户型效果图及有关销售资料的制作、派发及发布等费用。(二)各类公关活动所需的展示场地(包括售楼部、展示会等)及有关设备的租用、布置、水电费、电话费等费用，以及视项目须要赴外地进行营销活动所需的费用。(三)广告制作费：本项目的
29、广告制作由甲方干脆与制作公司签署合同，由甲方干脆向制作方付款。(四)广告发布费：本项目的广告发布由甲方与媒体单位干脆签署发布合同，由甲方干脆向发布方付款。三、全案广告推广费用限制在本项目可销售总额的 %左右，分期投入。具体广告安排及费用由乙方分阶段提交，在征得甲方确认后执行。四、甲方负责收取购房人的定金、购房款，负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权。五、甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划代理费。六、甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控，对策划案享有独家运用权。七、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作，甲方有权按约终止合同。第五部分 乙方的责任与权利乙方按项目实际进展进行
30、相关的策划代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或视项目实际状况进行增减：一、前期策划(一)市场调研1、(某地区)房地产市场现状分析。2、(某地区)主要路段商业状况。3、消费型商业业态分析。4、现有商城营运现状分析。5、典型业态经营现状分析。6、住宅市场状况。7、潜在客户市场调查分析。(二)项目定位1、项目所在地块的优劣势、机会点与威逼点分析。2、项目产品定位。3、项目概念定位4、目标客户市场定位5、项目定价范围建议(三)产品优化建议1、参加项目总平规划探讨。2、参加建筑风格方案探讨及建议。3、参加户型平面方案探讨及建议。4、参加配套设施方案探讨及建议。二、营销策划(一)项目营销总体策略;(
31、二)项目阶段性营销安排;(三)入市时机选择;(四)销售分期限制;(五)价格定位及策略;三、广告策划(一)项目推广口号(二)项目卖点整合包装(三)整体广告安排(四)广告预算及媒体组合(五)项目形象策划1、项目基本形象设计：(1)标记(2)标准字(3)标准色调(4)标准组合2、项目标记形象应用设计：(1)内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋;(2)销售中心：装修建议及展板设计;(3)户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等(六)传播工具的创意与设计：1、楼书创作(创意、文案、设计)2、折页及海报创作(创意、文案、设计)3、报广创作(创意、文案、设计)4、广播、电视稿文案
32、等四、销售代理(一)建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为;(二)销售文件及管理文件的制订;(三)销售道具运用;(四)销售人员培训;(五)制订销控安排;(六)销售执行的内部协调程序;(七)客户资源库的建立;(八)售后服务机制建立;(九)定期报送各项统计报表。五、乙方针对本项目成立项目组，并实行项目经理负责制。项目各阶段策划、安排、文案、创意由乙方本部负责，项目经理主持本项目详细运作和安排实施。项目组人员构成：项目经理 名、策划 名、文案 名、平面设计 名、现场主管 名、文档管理专员 名、置业顾问 名。除策划、文案、平面设计外，其他人员长驻项目所在地，并依据项目须要，适时不定期另行派遣人员到
33、 帮助工作。乙方自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支。六、乙方应向甲方供应每月的销售状况统计分析。七、乙方独家享有本项目的“ ”策划代理的署名权。八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划代理费。第六部分 本项目正式开盘销售的基本条件甲方取得本项目的预售许可证及相关法律文件，且整体销售打算工作已完成。第七部分 策划代理收费标准及支付方式一、策划代理收费标准甲方同意乙方按本项目商铺、住宅等可销售总额的百分之 ( %)收取策划代理费。成交金额以客户签订的商品房买卖合同上的金额为准。除物业管理用房外，其它任何形式的销售成交都列入计算策划代理费的金额。二、策划代理费计
34、算及提取方式(一)在本合同签订后，甲方同意在每月 日先按人民币 元/月的标准预付给乙方，直至本项目开盘正式销售当月止，期间所产生的预付款从乙方第一期所提取的策划代理费中扣除。(二)本项目正式开盘销售后，乙方策划代理费按月结算。在购房者与甲方签订商品房买卖合同并支付定金，即视为乙方销售代理胜利，并计入销售目标考核业绩。在甲方收到购房者支付的首期购房款(不低于合同总额的 %)时，即可进行策划代理费的结算，其结算金额按商品房买卖合同总价金额进行计算。(三)乙方总体销售目标是本项目可销售面积(不含 层商铺)的 %以上，策划代理费的提取比例与销售业绩挂钩：1、乙方销售目标表(按可售面积计算，不含 层商铺
35、)：阶 段 时 间 销售目标第一阶段 项目开盘后 天内 可售面积的 %其次阶段 项目结构封顶 天内 可售面积的 %第三阶段 项目交付运用后 天内 可售面积的 %2、乙方策划代理费的提取比例：阶 段 完成的销售面积比例 提取比例第一阶段 可售面积的 %前 已结算策划代理佣金的 %其次阶段 可售面积的 % 已结算策划代理佣金的 %第三阶段 可售面积的 %以上 已结算策划代理佣金的 %(四) 层商业部分不列入销售目标考核，甲方按实际销售合同金额的 %向乙方支付策划代理费。(五)策划代理费付款时间：策划代理费每月结算一次。在每月的 日，双方结算当月的款项，在次月的 日前双方予以确认，在确认结算单后 日
36、内，甲方向乙方支付应付策划代理费。(六)若已交定金的客户违约，其定金由甲方没收，甲方应将没收总额的 %作为乙方该次的策划代理费(同时不重复计算该次成交的按 %提取的策划代理佣金)。三、溢价款(不含 层部分)的结算、分成比例、提取时间的约定(一)甲方依据乙方供应的定价策略所制定的各期销售底价表，经甲、乙双方确认后未经对方同意不得更改，并作为计算溢价款的依据。(二)本项目之成交金额须在双方确认的销售底价以上。若因特别状况，甲方认可以低于底价出售，可视为底价销售，统计溢价部分时的销售金额以底价计算。(三)本项目实际成交总额超出双方确认的以销售底价表计算的总额部分(合同期满或终止时未售部分的单元以底价
37、表金额视为实际成交金额)视为溢价。(四)本项目之溢价部分，甲、乙双方按 比例安排。(五)溢价款的结算及支付时间：在本合同期满或终止的 个工作日内，双方进行溢价款的结算，在结算后的 个工作日内甲方将乙方应得溢价款一次性支付给乙方。第八部分 双方工作原则一、甲、乙双方已确认的策划代理安排，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更，否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件，需事先征得对方同意，并以书面形式确认。二、甲方指定项目负责人为，乙方指定项目负责人为 .甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字，双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改，需以书面形式通知对方。三、乙方分阶
38、段向甲方提交 “项目工作安排”，“项目工作安排”将确定每一阶段的执行项目安排。甲方在规定的时间内对乙方提交之“项目工作安排”进行核精确认，并由本项目负责人签字后送交乙方。乙方依据甲方负责人签署的“项目工作安排” 开展工作。四、在托付期限内，甲、乙双方收到对方供应的看法及文件时，应在要求期限内就对方看法做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复，致使本项目工作产生延误，并造成实际损失，由责任方担当相应责任。五、甲、乙双方对本项目的策划代理方案均负有对外保密责任。第九部分 违约责任及合同终止一、双方
39、按本合同约定享受权利与担当义务，任何一方违约均要担当违约责任。二、若甲方未按规定的建筑标准、质量及交房日期将房屋交付运用，由此引起的法律责任由甲方自行担当，与乙方无关。三、如因甲方与发布、制作单位产生纠纷而导致媒体发布及广告工具制作不能按安排完成，乙方不担当违约责任。四、甲方在本合同期限内，不得托付其它公司或个人从事本项目的策划代理活动。五、若因甲方缘由导致乙方策划代理工作无法进行或完成，甲方应一次性支付人民币 元给乙方作为补偿金。若因乙方违约而导致本合同提前终止，乙方也一次性支付人民币 元给甲方作为补偿金。六、甲方应如期按本合同规定的方式刚好间付款，若甲方延期支付策划费用超过 个工作日，甲方
40、应按应付款额的每日万分之 的违约金支付给乙方。七、在策划代理期间，若乙方连续两期未能完成预定的销售目标，甲方有权终止合同。八、由于乙方在策划过程中因自身缘由引起外界纠纷概由乙方负责。九、合同期限内，乙方享有独占、排它的本项目广告媒体上的策划代理署名权。非经甲、乙双方许可，其它任何个人或单位不得冠以“策划代理”等有关或同类字样。十、托付期的持续或终止在托付期限完结前 天内确定。第十部分 其他事宜一、在条件成熟时，本项目的总平图、建材设备及配套设施表、工程进度表、销售底价表由双方加盖公章，作为本合同的附件。二、争议的解决方式本合同发生纠纷时，应由双方协商解决。若协商不成时，
41、任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决。三、本合同正文共8页，壹式肆份，双方各执贰份。其他未尽事宜另行协商，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。合同签署：甲方： 乙方：代表人签章： 代表人签章：签约日期： 签约日期：通讯地址： 通讯地址：联系电话： 联系电话：合同签署地： 合同签署地：房地产销售合同模板7沈阳市房产管理局、沈阳市工商行政管理局监制房地产经纪(居间)合同说明1、本合同所称房地产经纪(居间)，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动2、本合同所列条款未尽事宜，当事人须要另作约定的，双方当事人可协商增加补充
42、条款，经签字生效附在合同后。3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。4、本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。5、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。6、在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。7、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责说明。房地产经纪(居间)合同(合同编号： )经纪机构或经纪人(甲方)名称或姓名： 资格证书号：居处： 电话：法定代表人： 身份证号：托付代理人： 身份证号：资格证书号： 电话：托付人：(乙方)名称或姓名： 身份证号：居处： 电话：托付代理人： 身份证号：居处： 电话：托付人(丙方)名称或姓名： 身份证号：居处： 电话：托付代理人： 身份证号：居处： 电话：依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规、政策的规定，在同等、自愿、诚恳、信用、协商一样的基础上，签订本合同。第一条本合同是甲方向乙方、丙方供应订立合同的机会和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。其次条详细事项条款：(1)乙方自愿将坐落于沈阳市