《实用的承包经营合同模板5篇 承包合同模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《实用的承包经营合同模板5篇 承包合同模板.docx（28页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、实用的承包经营合同模板5篇 承包合同模板下面是我收集的好用的承包经营合同模板5篇 承包合同模板，供大家参考。好用的承包经营合同模板1出让方（以下简称“甲方”）：宁波*日用品有限公司法定代表人：指定联系人及联系方式：通讯地址：受让方（以下简称“乙方”）：宁波*文化有限公司法定代表人：指定联系人及联系方式：通讯地址：签订时间：20xx年月日签订地点：宁波市江北区甲方就其出品的化妆品的经营权出让给乙方相关事宜，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以资遵守。第一条合同签订双方声明1、甲方保证对合同项下的产品拥有合法的、自主的、完整的经营权，不存在抵押、质押、再转让等权利瑕疵或权利负担。2、乙方在订立本
2、合同前对合同项下的产品、相关经营权、行政批准事项及市场前景均已经作了充分的调研、考察，确认对经营合同项下产品所需行业资质、各项条件、行政批准等事项明确知悉，承诺具备相应的行业资质、营业条件、经济实力等。3、如签订本合同的双方与上述声明不符，由此产生的法律责任由作出虚假声明的一方负责，并赔偿对方一切经济损失。其次条经营权出让范围及特殊约定1、产品：*面霜、*护手霜、*唇蜜。2、经营权出让范围及出让方式：乙方有权在中华人民共和国境内（除宁波大市线下以及淘宝、天猫商城、京东商城、聚美优品、QQ商城、微店、唯品会等全部电商平台之外）独家经营。3、经营权出让费用：经营权转让三年内，为无偿转让，只是收取乙
3、方进货的款项；从第四年度起先，除了根据市场价*%向乙方供货，另乙方经营利润的*%归甲方全部。4、试经营：试经营期间为20xx.5.1-20xx.8.30。该期间内乙方出货2万盒套组以下（不包含本数），视为试经营失败，双方合同自动终止。该期间内乙方出货2万盒套组及以上，试经营通过，本合同接着履行。5、经营权出让期限：若试经营通过，甲方向乙方出让经营权的期限为10年，自20xx年月日始至20xx年月日止。6、乙方进货定价：甲方根据市场价的*%向乙方供货。甲、乙双方一样确认：凝露滋养面霜的市场价为：元/支，可可温润护手霜的市场价为：元/支，水漾滋润唇蜜的市场价为：元/支。若因生产成本或其他市场因素致
4、产品市场价调整，甲方调整相应产品的市场价后5个工作日内应书面通知乙方，否则该价格调整对乙方无效，乙方仍按上述定价进货。7、进货量最低限制：考虑到乙方受让方式为独家经营，且进货定价仅为甲方产品市场价的*%；乙方保证，每个会计年度从甲方处购进产品不得低于20万套组。若乙方当年度未完成该数量，在当年度的最终一个月订单量应满意年度20万套组；乙方拒不履行该义务的，甲方有权根据如下方式处理：（1）单方面解除本合同，乙方向甲方支付人民币25万元的违约金并赔偿由此给甲方造成的一切经济损失；（2）或者，甲方同意接着履行合同，当年度乙方已从甲方购进的产品价格调整为市场价的*%，差额部分由乙方在当年度的最终一个月
5、补足；且乙方向甲方支付当年度进货总额30%的违约金。第三条企业形象、产品品牌、注册商标的维护1、乙方有权自主经营，不受甲方干涉。但为了维护甲方自身的企业形象，甲方有权对乙方的经营活动进行必要的、合理的监督和管理。乙方在经营活动中不得从事一切有损于甲方的活动。2、合同期内，甲方应在产品更新、产品功能提升、包装设计、广告宣扬等方面作必要投入，以提升产品的竞争力，拓宽经营渠道，提高产品的品牌价值。乙方应在销售团队、经营战略、营销策划、广告宣扬等方面作必要投入，以提升产品的知名度，拓宽经营渠道，提高产品的品牌价值。3、乙方经营期间，在服务看法、服务效率、服务质量上应当尽可能优化、完善，提升用户体验和产
6、品品牌价值。4、合同项下产品的注册商标全部权由甲方全部。在合同期内，乙方有权无偿运用相应注册商标，不再另行支付商标运用费。乙方无偿运用上述相应注册商标的范围仅限于甲方向乙方供货方面，乙方不得用于该用途之外的任何用途。5、乙方不得向甲方产品的生产商或甲方的工作人员打听甲方产品的设计方案、生产工艺等；不得就合同项下的产品制假、售假，并且应当实行一切可能实行的措施防范或制止任何第三方（包括乙方的工作人员或其他任何不特定人员）制假、售假。6、市场上若出现假冒甲方注册商标的商品或仿制的伪劣产品，甲、乙双方应相互协作，联合维权，共同打击侵权方，以有效整顿市场，维护产品商誉；必要时，甲方可向乙方授权，由乙方
7、向侵权方追究法律责任。7、若产品流通在市场上后，出现大面积用户运用不良反应时，乙方应刚好通知甲方，甲、方双方应相互协作，妥当处理，尽快消退市场上的不良影响，维护产品商誉；必要时，甲方应当依法召回产品。相应损失，由责任方担当。第四条订单模式、提货方式、货物风险、全部权保留1、乙方向甲方进货的产品名称、数量、发货期等，应当以电子邮件方式向甲方下订单。甲方指定电子邮箱地址：；乙方指定电子邮箱地址：；甲、乙双方一样确认各自指定的电子邮箱地址为有效地址，双方往来邮件具有法律效力。2、提货方式：乙方到甲方厂址或甲方指定地点提货。3、货物风险：货物装车前的毁损、灭失的风险由甲方担当；自装车起先，在途的毁损、
8、灭失的风险由乙方担当。4、全部权保留：乙方已提走但未付清全款的当批次货物全部权，仍由甲方享有；乙方未按月清偿相应欠款的，甲方有权将该批次货物取回，乙方不得扣押或阻拦。甲方为取回货物产生的人工费、搬运费、装卸费、运输费等均由乙方担当。第五条保证金、结算周期及款项支付方式1、乙方自合同签订日3个工作日内应向甲方支付人民币万元作为履行保证金。2、结算周期：甲、乙双方每月结算一次，于次月5日对上月进货款项、相关费用等进行结算，7日前乙方向甲方付清上月全款。3、款项支付方式：乙方应以银行转账的方式向甲方付款，甲方指定收款账户：户名：开户行：账号：第六条违约责任1、甲方无故单方面终止本合同，乙方有权要求甲
9、方接着履行合同，且甲方应当向乙方支付人民币贰拾伍万元的违约金，并向乙方赔偿由此给乙方造成的一切损失。2、乙方无故单方面终止本合同，甲方有权要求乙方接着履行合同，且乙方应当向甲方支付人民币贰拾伍万元的违约金，并向甲方赔偿由此给甲方造成的一切损失。3、乙方违反进货量最低限制的，根据其次条第7项向甲方担当违约责任。4、任何一方违反第三条之约定，违约方应向守约方支付当年度乙方进货总额20%的违约金，并且赔偿由此给守约方造成的一切损失。5、甲方逾期发货的，每逾期一日应向乙方支付当年度乙方进货总额5%的违约金。甲方逾期60日仍拒不履行发货义务，视为甲方根本违约，乙方有权要求甲方接着履行合同，也有权单方面解
10、除本合同，且不论乙方作出何种选择，甲方均应当向乙方支付人民币贰拾伍万元的违约金，并向乙方赔偿由此给乙方造成的一切损失。6、乙方逾期付款的，每期一日应向乙方支付当年度乙方进货总额5%的违约金。乙方逾期60日仍未清偿全部欠款，视为乙方根本违约，甲方有权要求乙方接着履行合同，也有权单方面解除本合同，且不论甲方作出何种选择，乙方均应当向甲方支付人民币贰拾伍万元的违约金，并向甲方赔偿由此给甲方造成的一切损失。7、乙方未清偿上一期欠款的，甲方除有权行使第四条第4项约定之权利，并要求乙方担当上述违约责任之外，有权拒绝发货。第七条其他约定1、甲、乙双方确认本合同首页“指定联系人及联系方式”为有效联系人及联系方
11、式，“通讯地址”为有效送达地址；任何一方指定联系人及联系方式或通讯地址发生改变的，应通知对方，否则仍视合同中“指定联系人及联系方式”和“通讯地址”为有效联系人、联系方式和送达地址，不利法律后果由未履行通知义务一方自行担当。交易过程中的书面通知以挂号信或快递方式发出的，该信件或快递交寄两日或乙方签收之日为通知送达时间；通知以电子邮件方式发出的，视系统记录的发送时间为通知时间。2、本协议自双方签字或盖章之日生效，协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。3、未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：日期：好用的承包经营合同模板2订立合同
12、双方：发包方：_承包方：_为深化企业改革，提高劳动生产率，依据全民全部制工业企业承包经营责任制暂行条例，经_人民政府批准，将_厂实行招标承包经营。由_管理局、_财政局、_税务局、_劳动局和中国工商银行_分行组成的_工业发包委员会作为发包方（以下简称：发包方）。发包方通过规定的招标程序最终确定以_为代表的（个人、合伙人、企、事业单位法人）投标者中标，作为本合同规定承包期限内_厂的承包方（以下简称：承包方）。双方协商一样，签订本合同。第一章总则第一条招标承包经营是在坚持企业的社会主义全民全部制的基础上，根据全部权与经营权分别的原则，通过公开招标，选拔经营者，并以承包合同形式确定发包方、承包方、企业
13、职工三者责、权、利关系，使企业真正成为自主经营、自负盈亏的社会主义商品生产者。其次条承包经营期间，本厂必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的方针、政策、法规、法令。第三条承包经营期间，本厂独立核算，照章纳税，自主经营，自负盈亏。全部制、原有行政隶属关系及财政、税收渠道不变。第四条承包经营期间，本厂必需坚持生产_产品经营方向，在此基础上可以实行多种经营。其次章承包的期限、形式和主要指标第五条本厂本次实行招标承包经营的期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第六条本厂本次招标承包经营的形式为：保上缴利润，保技术改造投资，职工工资总额与上缴利润挂钩的承包经营责任制。第七条本厂本次招标承包经
14、营的主要经济技术指标为上缴利润、技术改造投资、贷款归还、企业上等级目标。详细如下：第一款以“包死基数、逐年递增、不足自补、超交分成”为原则，承包经营期间上缴利润总额为_万元，其中_年为_万元，_年为_万元，_年为_万元，_年为_万元，。其次款承包经营期间，保技术改造项目完成，技术改造投资总额为_万元。其中_年为_万元，_年为_万元，_年为_万元，_年为_万元。第三款承包经营期间，归还银行贷款总额为_万元。其中_年为_万元，_年为_万元，_年为_，_年为_万元，。第四款本厂企业上等级目标为_年底以前达到国家（市）级企业标准。第三章承包方的权利与义务第一节承包方的权利第八条承包经营期间，承包个人或
15、合伙承包的第一承包人（以下简称：第一承包人）为该厂法人代表，当然厂长，享受厂长负责制和本合同给予厂长的全部权利，并担当其全部义务，如企、事业法人承包则由其指派的承包代理人（仅限一人）作为本厂的法人代表，行使厂长的职权，并代表承包方履行本合同。第九条承包方在承包期间，对本厂的经营管理有如下权利：第一款有权按国家规定自主聘任副厂长及副厂级行政干部，组成本厂的领导机构，并报主管局备案，承包期满或合同解除后，该领导机构即告解体。其次款有权确定本厂的机构设置、人事任免和专业技术人员的聘任。第三款有权依照有关规定奖惩、招用职工和辞退违纪职工。第四款有权改革本厂内部安排制度，在上级核定的工资总额范围内有权自
16、选工资形式，自定工资标准。第五款有权依据实际须要购置新设备。第六款在不违反本合同第四条的前提下，有权开发新产品。第十条承包方有权依据本合同规定，取得其应得的合法收入。其次节承包方的义务第十一条承包方在承包期间应尽义务如下：第一款对本厂的物质文明建设和精神文明建设负有全面责任。其次款必需依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税、费和统筹基金。第三款必需按期完成本合同规定的各项经济技术指标和各项附加指标。第四款在承包期间，应保证本厂厂房设备的完好，并按国家规定，分类按比例提取固定资产折旧基金和大修理基金，做到专款专用。第五款应完成国家给本厂下达的各项指令性安排。第六款应负责接着履行本厂与其它单
17、位已签订的一切有效经济合同，并应担当本厂与其它单位一切原有合法债权、债务。第七款自觉接受本厂党组织和本厂职工的监督，敬重和爱护本厂职工的民主权利，定期向本厂职代会报告工作，听取职工的看法和建议。第八款维护本厂职工的合法权益，改善职工的劳动条件，在不断提高经济效益的前提下，逐步提高本厂职工收入，不断改善职工福利待遇。第十二条承包方须以肯定的自有资金做抵押（或担保）。承包方的抵押金（或担保金）额为_元。第十三条承包方必需全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款。第四章发包方的权利与义务第十四条发包方的权利如下：第一款有权维护国家利益和本厂利益不受损害。其次款有权监督本厂的产品经营方向。第三款对本厂
18、有财务监督权、审计权和产品质量检查权。第四款有权按国家法律、法规和本合同规定维护本厂职工的合法权益。第十五条发包方的义务如下：第一款不得违反本合同规定，干涉承包方的经营自主权。其次款不得平调本厂资产。第三款必需按本合同规定保障承包方的合法权益。第四款必需全面履行本合同中应由发包方履行的全部条款。第五章承包方的收入第十六条承包经营者（系指承包个人、合伙承包的第一承包人、企、事业法人承包所指派的承包代理人，下同），在承包期间享受经营者收入，原有工资级别存入档案。本次承包结束后，承包经营者如不接着承包，按国家有关工资政策重新核定其工资级别。承包经营者在承包期间享受本厂职工的福利待遇，国家规定的各种补
19、贴照发。第十七条承包经营者在承包期间的收入按与本合同规定的各项经济技术指标和各项附加指标挂钩考核的原则确定。（附加指标系指：销售收入、产品质量、平安生产、劳动生产率、资金利税率。此项指标按_主管局每年下达的安排执行）详细规定如下：第一款承包经营者如完成本合同规定的各项年度经济技术指标和附加指标，其收入以本厂职工当年人均收入为基数，所得是基数的两倍，上缴利润每超当年指标，再累加相当基数_的收入，直至基数的四倍。其次款发包方如认为承包经营者作出特别贡献时，可另赐予特别嘉奖。第三款承包经营者因病、事假实际工作不足九个月，只发给预支生活费。第四款职工人均年收入的计算范围按_劳字_号文件规定执行。第十八
20、条企、事业单位承包，如超额完成本合同规定的各项年度经济技术指标和各项附加指标，其单位承包收入为超承包指标上缴利润财政返还地方部分的，另外归还本厂作为生产发展基础。第十九条承方包的收入每年底结算一次，年底结算之前，承包经营者只能按每月_元的标准预支生活费（不含国家规定的补贴）。年底结算以后，承包经营者的个人收入和企、事业法人收入，由发包方一次发给。第六章合同的变更、解除或终止其次十条本合同生效后即具有法律约束力，发包、承包双方均不得随意变更或解除。本合同须要变更或解除时，须经双方协商一样达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同依旧有效。其次十一条本合同履行期间，如国家有关政策与本合同签
21、订时相比发包、承包任何一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更或解除本合同。其次十二条承包方如经营管理不善或经营决策严峻失误，给本厂造成重大损失或连续两年度未完成本合同规定的年度上缴利润指标，发包方有权解除合同，不负违约责任，并保留向承包方要求赔偿损失的权利。其次十三条发包方如违反本合同规定，干扰承包方的经营管理活动，使承包方无法接着经营下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有权解除本合同并要求发包方担当违约责任。其次十四条由于不行抗力的缘由使本合同无法完全履行或无法履行时，须发包、承包双方协商一样，可以变更或解除本合同。其次十五条本合同规定的承包期满，发包承包双方的权利、义务履行
22、完毕后，本合同自行终止。其次十六条本合同期满三十日以前，承包方应接受发包方派出的审计机构对其承包状况进行审核，确定无误后，双方代表在审计看法书上签字后，承包方方可离职好用的承包经营合同模板3发包人：(下称甲方)承包人：(下称乙方)保证人：(下称丙方)为了更好地开展洗浴休闲经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的XX休闲洗x中心事宜达成一样，并签订本协议书，以资双方共同遵守。一、合同甲方将座落在 的XX洗x中心承包给乙方经营，乙方依据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。乙方对甲方全部的XX休闲中心的现状已有充分了解，情愿承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。甲方将经营休闲中心
23、所需的证照供应给乙方保管运用，乙方应当根据经营正值经营，并切实维护甲方的商誉。二、经营方式乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。三、承包期限1、承包期限为_年，即从*年_月_日起至*年_月_日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。2、依据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。四、承包金及缴纳乙方承包经营的年承包金为_元，实行先缴纳后运用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：1._;2._;3._;4._。五、经营证照1、甲方于本协议签字之日将休闲中心经营所需的各种证照交给乙方，证照清单详见附件。2、上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的
24、年检工作及相关费用由乙方负责，甲方供应必要的帮助。3、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。六、消费卡(券)乙方同意甲方此前已发放的消费卡(券)可在乙方经营期间可接着运用，持卡(券)者在持甲方消费卡(券)至乙方消费时，乙方应当供应服务。七、担保或保证金丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方供应连带责任担保，丙方供应担保的期间为二年。或乙方向甲方缴纳保证金_元，乙方违约的，乙方无权主见保证金，保证金归甲方全部。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后刚好退还保证金。乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。七、甲方的权利义务1、甲方有权按约定收取承包金。2、本协议签订
25、后甲方应刚好将休闲洗x中心移交给乙方运用，乙方在确认甲方供应的设备设施等处于适用状态，能够满意乙方正常承包经营须要时予以接收(详见移交清单)。3、甲方将休闲洗x中心设备设施管道等的线路图供应给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养。八、乙方的权利义务1、乙方应按约定刚好足额缴纳承包金。2、乙方应当合法经营。3、乙方应当爱惜休闲洗x中心设备设施，适时修理和保养。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行担当。4、乙方确需适当调整休闲洗x中心装饰的，应当事先征得甲方书面同意，全部费用由乙方担当;在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。5、乙方在经营中不得违反国家的
26、政策和法律，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。6、未经甲方同意，不得擅自运用甲方财产 对外供应担保，不得擅自处置甲方财产。7、乙方不得以甲方休闲洗x中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。九、违约责任双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方担当违约金_元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。十、其它1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。2、协议期满或解除后，原
27、有设备及设施归甲方全部，乙方添置的设备设施归乙方全部，甲方可折价取得该部分设备设施。3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。十一、本协议经双方签字后生效。十二、本协议一式三份，甲乙双方及担保人各一份。甲方： 乙方：担保方：年月 日好用的承包经营合同模板4发包人:_居处地:_联系电话:_承包人:_居处地:_联系电话:_依据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理方法及其他有关规定，然后出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。第一条:租赁标的物介绍租赁物位于乌鲁木齐市_路_号_怡和山庄_小区_幢_号房屋。房屋层高为_/米，建筑主体结
28、构为_框架，建筑面积_/平方米(以出租人出具的房屋面积测绘报告为准)。其次条:承包期限合同承包期限为2年(即从_年_月_日起至_年_月_日止)。第三条:承包价格约定固定租金:前三个月每月承包价格为400元；以后的租金视经营状况做适当调整，调整幅度不超过15%；第四条:租金的支付期限与方式:在每个租赁年度承包人根据季度支付，承租人应提前一个月支付下季度租金；首次租金应在合同签订之日时缴纳。第五条:承租人担当租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。第六条:承包物运用用途约定承包人对租赁物仅做_经营之用(经营项目务必明确、详细)，然后经营过程中应遵守环保部门的规
29、范要求，不得影响其他业主的经营项目；承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营项目的，务必向出租人提出书面申请，经出租人书面批准后方可变更。第七条:承租人在租赁期内不得擅自变更租赁物主体结构。如需装修改善和增设他物，务必经出租人书面批准，其装修费用由承租人自理。出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围:_。租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得拆除，其产权归出租人全部。第八条:承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转租他人。第九条:保证条款承租人在取得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金(大写金额):_仟元，然后在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备
30、设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。假如承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退还。第十条:租赁物交付期限出租人应于_年_月_日前将贴合约定的租赁物交付承租人。第十一条:双方的权利和义务一、出租人的权利和义务:1、出租人有权按合同向承租人收取租金，并且有权收取或托付小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用；2、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请，然后并就承租人对租赁物运用进行监督管理；3、在承租人根据本合同第四条、第九条其次款约定交纳完租金和履约保证金后，出租人将租赁物交付承租人运用；4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、
31、暖的正常供应，但非出租人缘由除外；二、承租人的权利和义务1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理运用权；2、在租赁期间，承租人务必按物价部门规定担当水、电、暖气等费用，并担当因租赁物而产生的全部物业费用；3、承租人经营场所务必贴合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求；4、承租人经营项目务必遵守合同第六条约定。然后在租赁期内应遵纪遵守法律、合法经营，如因承租人缘由造成出租人损失的，出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失；5、广告牌、店面招牌应严格根据小区管理处统一要求制作、悬挂；6、本合同履行期满后，在同等条件下承租人享有优先租赁权。第十二条:合同解除的条件一、有下列情形之一的，出租人有
32、权解除合同:1、承租人不交付或者未按约定交付租金达15日以上；2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达300元以上；3、未经出租人书面同意，承租人擅自变更租赁物经营用途的；4、承租人违反本合同约定，不合理运用租赁物，致使租赁物或设备严峻受损的；5、未经出租人书面同意，承租人将租赁物进行改造的；6、承租人在租赁期内进行违法活动，然后受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的；7、无。二、有下列情形之一的，承租人有权解除本合同:1、出租人拖延交付租赁物15日以上的；2、出租人违反本合同约定，不担当修理职责，然后致使承租人无法接着运用租赁物的；3、无。三、合同变更或解除的其他状况:1、遭受
33、不行抗力缘由，经协商能够变更或解除本合同；2、经双方友好协商并达成一样，本合同能够变更或解除；3、遇有公共突发事务，双方可依据公允原则协商变更或解除。第十三条:租赁合同期满后，承租人返还租赁物的时间约定:。第十四条:违约职责1、假如在租赁期内，本合同任何一方单方解除合同的，然后违约方就应向守约方支付租赁年度租金20%的违约金。2、出租人未按时或按要求修理租赁物，造成承租人人身受到损害或财产受到毁损的，负有赔偿职责；3、承租人逾期交付租金不满日的，除应如数补交外，应按日向出租人支付拖延付款的违约金(违约金计算依据为应付款按日千分之叁)，承租人逾期超过15日不支付租金等费用，出租人有权解除合同。4
34、、无。第十五条:本合同未尽事项，双方当事人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，本协议一式叁份，出租人贰份，承租人壹份，自签订之日起生效。第十六条:合同纠纷处理。本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，然后协商不成可依法向人民法院起诉。第十七条:其他约定事项无。出租人:_承租方(承租人):_法定代表人:_法定代表人:_托付代理人:_托付代理人:_签订日期:_年_月_日；签订日期:_年_月_日；签约地点:_好用的承包经营合同模板5发包方(甲方)：餐饮有限公司承包方(乙方)：餐饮有限公司甲方为经营酒店，已承租了位于XX市XX区广场室房屋，并已进行了前期装修和部分开业打算工作，共投
35、资人民币万元，现甲方因缺少开业所需的资金、流淌资金以及在上海地区经营管理酒店的实力，该酒店目前无法开业。甲方、乙方双方经协商一样，就甲方将该酒店交由乙方承包经营的相关事宜，特达成以下协议，以兹遵守：一、酒店的承包甲方同意将该酒店发包给乙方，乙方同意承包经营该酒店。二、鉴于甲方缺少开业所需的资金及流淌资金，该酒店尚不具备开业经营条件。为此，乙方同意代甲方投资人民币300万元，作为其余开业资金及经营流淌资金。该投资甲方同意以承包金抵充，分期偿还乙方。三、承包期限承包期限为八年，自酒店全部交接之日起计算。本协议下述所称的每年或每个承包年，均指自承包期限起计之日起连续计算12个月期间。四、承包金额及支
36、付1、每年的承包金为人民币陆拾万元。该承包金一次性包死，不因任何因素而调整。该酒店及其设施、设备、装修等，不另行计取费用。2、支付：前五年每年的承包金，干脆抵充乙方投资，无须另行支付；以后每年的承包金，乙方应当于每个承包年期满前，一次性向甲方交纳当年的承包金人民币陆拾万元。五、酒店的交接本协议签订之日起日内，甲方应当将该酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、设施设备、酒店用品等财物及财务账簿、收据、发票。六、经营管理1、承包期内，乙方自主经营，甲方不得干涉乙方的经营。乙方有权自主确定详细经营方式，包括在承包期间将酒店的全部或部分经营项目托付第三方经营管理。2、承包期内，乙方负责以甲方名义开展经营活动
37、，运用甲方的营业执照等经营手续。但酒店开业所需的卫生、消防等经营手续及其年检，由乙方负责办理，甲方应供应相关证明材料予以帮助。相应的营业执照、卫生、消防等经营手续，原件由乙方保存。3、乙方承包期间，由乙方以甲方名义选聘员工，员工工资由乙方负责。4、乙方自建财务账簿，并负责经营中的账务管理，收据、发票等由乙方保管、运用。5、乙方应当严格依照国家法律法规照章纳税，如发生偷漏税的，一切责任由乙方担当，如造成甲方被惩罚的，由乙方赔偿甲方。6、乙方承包期间，如须以甲方名义出具文件或需加盖甲方公章的，甲方应当予以帮助。7、乙方经营期间，乙方可依据经营须要进行装修、改造或增加设施设备或增加经营所需的其他物品
38、。乙方的新增投资在双方承包结束时，甲方按评估值补偿乙方。七、相关费用及责任的担当1、乙方承包经营期间该酒店所发生的水费、电费、采暖费、排污费等费用，乙方担当。2、乙方承包期间，该酒店所在房屋的房租由乙方负责交纳。3、乙方经营期间自负盈亏，乙方承包经营的债务由乙方自行担当，承包经营的利润全部归乙方全部。八、修理酒店经营过程中，如因甲方前期装修或设施设备发生的问题，由甲方负责修理；如系正常运用发生的问题，由乙方负责修理。在乙方正常运用的状况下，如酒店及其设施设备需进行大修或更新等，由甲方负责并担当费用。九、本协议期满，双方可协商一样续签合同。如甲方出租或再行发包的，乙方享有同等条件下优先承租权或承包权。十、违约责任1、任何一方违反本合同的，均应当按中华人民共和国合同法担当违约责任，赔偿对方的损失。2、承包期内，甲方不得单方解除合同。否则，甲方须赔偿乙方人民币万元的违约金，并退还尚未偿还的乙方投资。十一、争议的解决双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成时，任何一方可向XX市XX区人民法院提起诉讼。十二、本协议的附件为本协议的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。十四、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：餐饮有限公司 乙方：餐饮有限公司代表人： 代表人：签署日期： 年 月 日