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1、合作开发合同模板7篇(项目合作合同模版)下面是我收集的合作开发合同模板7篇(项目合作合同模版)，以供参考。合作开发合同模板1甲方：姓名 申祥意 ，身份证号：住址：乙方：姓名 黄珩琪 ，身份证号：住址：依据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，为农村经济发展的须要甲方原意将其已租赁的耕地河沙采挖权与乙方共同开发。为明确双方的权利和义务，经双方协商一样，签订协议如下：一、沙地基本状况沙地位置：邵东县佘田桥新村新建组；沙地面积： 22.8亩 。二、合作开发形式：为使合作事业利益最大化，内部实行即分工又合作的合作形式。三、合作开发期限：以河沙资源开发完毕为止。四、合作利润安排：合作事业利润按甲方 30
2、% 乙方70%的比例安排。五、甲方权利义务：1、甲方有权维护其自身在合作事业中的合法权益；2、甲方有义务协调处理合作事业与外界所发生的一切事务；3、甲方有义务监督并帮助乙方共同完成乙方应完成的事务。六、乙方权利义务：1、乙方有权自主开采河沙资源、生产经营河沙；2、乙方有权维护其自身在合作事业中的合法权益；3、乙方有义务监督并帮助甲方共同完成甲方应完成的事务。七、双方违约责任双方如有违约，违约方应向守约方支付违约金 万元，八、合同其他事项1.未尽事宜，双方另行协商；2.本合同1式2份，双方各执1份；3.本合同自签订之日起生效。甲方(签字)： 乙方(签字)：签订日期 年 月 日合作开发合同模板2立
3、本协议当事人：甲方：乙方：丙方：目 录第一章、总则：其次章、机构的设置和职责分工第三章、费用的分担第四章、会计财务制度第五章、房屋的安排第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式第七章、土地竟买：第八章、工程前期：第九章、工程营造：第十章、房屋销售：第十一章、竣工材料报批：第十二章、工程保修：第十三章 物业管理第十四章 本协议的变更和终止第十五章、违约责任第十六章、合同管理第十七章、其他约定事项第一章、总则1.1 依据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房(预)告字200号储备国有土地运用权拍卖预报的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于200年月日公开拍卖宗储备国有土地运用权。经本
4、协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商，本协议当事人确定联合参与青岛市区路号地块(以下简称号地块)的竟买，拍买购得宁夏路号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。1.2 项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部详细负责合作项目实施。1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房
5、屋的销售由本协议当事人自行负责。1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。依据经审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋，分别办理商品房预售许可证，本协议当事人各自销售其分得的房屋。1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。1.7 依据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。其次章、机构的设置和职责分工2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“ ”项目部(以下简称项目部)，项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目
6、的最高权力机构。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。2.2 项目部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。项目部设总经理1人,副总经理 人。项目部的职责：全权负责和确定合作项目的一切事宜。项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，确定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参与的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一样确定，达不成一样的，按每方缴纳竟买
7、保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的看法办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的看法办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。16.7 各类合同统一由综合部专人负责管理,综合部应对收集、整理各类合同进行归档管理。16.8 土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目、合同分类建立具体的台帐，刚好归挡保存。第十七章、其他约定事项17.1 合作项目完成后，项目部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由项目部协商
8、一样处理。协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例安排。17.2 本协议未尽事宜由本协议当事人协商一样解决。17.3 本协议签订后,未经本协议当事人协商一样,任何一方不得擅自变更或解除本协议。17.4 履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。17.5 本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。17.6 本协议书一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本协议当事人各方各执 份，副本各方各执 份。每份协议书均具有同等法律效力。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：托付代理人： 托付代理人：联系电话：
9、联系电话：丙方：法定代表人(签字)：托付代理人：联系电话：合作开发合同模板3合作开发项目：_甲方：_法定代表人：_法定地址：_邮政编码：_联系电话：_乙方：_法定代表人:_法定地址：_邮政编码：_联系电话：_年_月_日序文鉴于甲方须要就_技术项目与乙方进行合作探讨开发；鉴于乙方情愿与甲方合作探讨开发_技术项目；依据中华人民共和国合同法的有关规定及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。正文第一条项目名称11本合同的合作开发项目名称为：（本合同所涉及到的技术标的项目的名称）12技术合同的项目名称应运用简明、精确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并
10、且项目名称肯定要与内容相一样，尽量运用规范化的表述，如关于_技术的合作开发合同。其次条标的技术的内容、范围和要求21本合同的标的技术为：（甲乙双方共同合作探讨开发所要完成的技术成果）22本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未驾驭的、经过双方创建性劳动所获得的一套完整的技术方案，该技术成果应当具有创建性和新奇性。23甲乙双方应保证该技术成果具有创建性，即订立合同时该技术成果并不存在，而是经过双方创建性劳动，探究前人或他人未知领域中的独创创建项目，这种独创创建的项目，可以是世界上的新项目，也可以是国内首创的新项目，还可以是地区或行业中的新项目。24甲乙双方应保证该技术成果具有新奇性，即该技术成果
11、不是现有技术，没有被他人公开，为公众所知晓。25甲乙双方应明确本合同开发技术项目的技术领域、说明成果工业化开发程度，比如是属于小试、中试等阶段性成果，还是可以干脆投入生产运用的工业化成果；是属于科技理论，还是有关产品技术、工艺技术等。26甲乙双方应约定标的技术的形式，是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料，还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。27本合同的标的技术应达到如下技术水平和详细指标：（载明本合同标的技术所应达到的科技水平及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等。）第三条探讨开发安排31甲乙双方应友好协调，共同拟定一个比较周密、合理的探讨开发安排，包括实施探讨开发
12、工作的总体安排、年度安排、季度安排等，明确约定每一阶段所要解决的技术问题、完成的探讨内容、达到的目标以及完成的期限等内容。32甲乙双方拟定的探讨开发安排应包括如下主要内容：（1）与本合同标的技术有关的国内外技术现状、发展趋势以及该领域国内外专利申请和授权状况；（2）现有的技术基础和条件以及目前存在的主要问题；（3）探讨开发本项目的主要任务；（4）探讨开发本项目的攻关目标和内容；（5）探讨开发本项目应达到的技术水平，经济效益和社会效益；（6）探讨开发本项目的试验方法、技术路途和开发进度安排等。33甲乙双方应在本合同生效后两个月内完成探讨开发安排的.拟定工作。34甲乙双方应根据共同拟定的探讨开发安
13、排，按期完成合作开发技术成果。35合同一方未按探讨开发安排实施其担当的探讨开发工作的，另一方有权督促其实施安排并实行补救措施。第四条合作探讨开发项目的投资41甲乙双方应约定以各自的资金、设备、材料、场地、试验条件、技术情报资料、专利权、非专利技术成果等方式对合作召开发项目进行投资。42甲乙双方应约定各自由合作探讨开发项目中的投资比例。43甲乙双方约定以实物或技术投资的，应当折算成相应的金额。在技术投资折价时，要防止以次充好，以免作价过高。44甲乙双方约定以技术投资的，应当确保用来投资的技术没有产权纠纷，如发生产权纠纷，应由供应技术投资的一方担当责任。45甲方按约定以如下资金、实物、场地或技术进
14、行投资：（1）甲方投资于合作探讨开发项目的金额为：_万元人民币。（2）甲方投资于合作探讨开发项目的实物为：_（写明甲方用来投资的设备、材料等实物的名称以及相应折价的金额）（3）甲方投资于合作探讨开发项目的场地为：_（写明甲方用来投资的场地的位置、面积、条件等，以及折价的金额）（4）甲方投资于合作探讨开发项目的技术为：_（写明甲方用来投资的技术名称、内容等，涉及专利技术的，应详细标明该专利技术的专利申请日、申请号、专利号、专利权人、专利权的有效期限、实施许可的状况以及折价的金额）（5）甲方的上述投资经折价后总金额为：_万元人民币。46乙方按约定以如下资金、实物、场地或技术进行投资：（1）乙方投资
15、于合作探讨开发项目的金额为：_万元人民币。（2）乙方投资于合作探讨开发项目的实物为：_（写明乙方用来投资的设备、材料等实物的名称以及相应折价的金额）（3）乙方投资于合作探讨开发项目的场地为：_（写明乙方用来投资的场地的位置、面积、条件等，以及折价的金额）（4）乙方投资于合作探讨开发项目的技术为：_（写明乙方用来投资的技术名称、内容等，涉及专利技术的，应详细标明该专利技术的专利申请日、申请号、专利号、专利权人、专利权的有效期限、实施许可的状况，以及折价的金额）（5）乙方的上述投资经折价后总金额为：_万元人民币。47甲乙双方可以约定各自投资的方式和期限，可以是一次投资，也可以是分期投资；一次投资的
16、，应约定投资期限最迟不得超过本合同生效后_个月。分期投资的，应详细约定每期投资的最迟期限。第五条合作探讨开发投资购置的设备、器材、资料的财产权属51甲乙双方应约定运用合作探讨开发投资资金购买如下探讨开发所必需的设备、器材和技术资料；（购买探讨开发设备、器材和技术资料的清单）52甲乙双方约定购买的如下设备、器材和技术资料归甲方全部：_（约定归甲方全部的设备、器材和技术资料清单）53甲乙双方约定购买的如下设备、器材和技术资料归乙方全部：_（约定归乙方全部的设备、器材和技术资料清单）第六条履行期限、地点和方式61甲乙双方约定合作开发合同各自的履行期限为：_（合同履行之日起至合同履行完毕的时间）62甲
17、乙双方约定合作开发合同各自的履行地点为甲方（或乙方）所在地，或者双方约定的其他地点。63甲乙双方约定合作开发合同各自的履行方式为：_（如新材料、新产品、新工艺的研制、开发；样品、样机的试制；成套技术设备的试制、生产等各种方式）第七条技术情报和资料的保密71合作开发合同的内容如涉及国家平安和重大利益须要保密的，双方应在合同中载明国家隐私事项的范围、密级和保密期限以及双方担当保密义务的责任。72双方依据订立的合作开发合同所涉及技术的进步程度、生命周期以及其在竞争中的优势等因素，商定技术情报、资料、数据、信息和其他技术隐私的保密范围、时间以及双方应担当的责任。73双方约定不论本合同是否变更、解除或终
18、止，合同的保密条款不受其限制而接着有效，双方均应接着担当保密条款约定的保密义务。第八条风险责任的担当81甲乙双方约定共同对合作探讨开发项目担当风险责任。但甲乙双方应对各自担当的探讨开发工作担当风险责任。82双方约定甲方应对如下探讨开发工作担当风险责任：_（写明甲方担当风险责任的范围等）83双方约定乙方应对如下探讨开发工作担当风险责任：_（写明乙方担当风险责任的范围等）84双方约定以下风险责任由甲乙双方共同担当：_（写明由甲乙双方共同担当风险责任的范围等）85任何一方发觉可能导致合作探讨开发失败或者部分失败的状况时，应当刚好通知另一方并实行适当措施削减损失；一方没有刚好通知另一方并实行适当措施，
19、致使损失扩大的，应当就扩大的损失担当责任。86甲乙双方对合同风险责任约定不明的，应当本着友好、协商的原则合理担当各自的风险责任。第九条技术成果的归属和共享91甲乙双方合作开发完成的独创创建，除双方另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的双方共有。92合作开发一方转让其共有的专利申请权的，另一方享有以同等条件优先受让的权利。93合作开发一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请。申请人取得专利权的，放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利。94合作开发一方不同意申请专利的，另一方不得申请专利。95合作开发完成的技术隐私成果的运用权、转让权以及利益的安排方法，由双方约定。没有约定或者
20、约定不明确的，双方均有运用的转让的权利。96合作开发完成的技术成果的精神权利，如身份权、依法取得荣誉称号、奖章、嘉奖证书和奖金等荣誉权归双方共有。97合作开发双方实施许可、转让专利技术、非专利技术而获得的经济收益由双方共享。第十条验收标准和方式101甲乙双方约定合作开发的合同技术应符合如下技术指标和参数：_（合作开发技术在该领域内所要达到或应完成的某种技术标准和参数，如国标、部标、行业标准、详细设计要求、技术先进程度、技术项目的质量要求等技术标准和数据）102假如合作开发的技术项目是按国际标准进行设计的，或者指标、参数涉及到国际标准的，双方应在本条款中注明国际标准的项目名称、标准号及发布日期，
21、以便在合同验收时查阅参考。103一方应根据双方约定的技术指标和参数完成合作开发技术，并在约定的期限内完成该技术成果。104双方可以约定合作开发技术完成以后，交双方托付的技术鉴定部门或组织专家进行鉴定，也可以由双方共同确认视为验收通过。验收的标准以双方在合同中约定的技术指标和参数为依据。不论采纳何种方式验收，均应由验收方出具书面验收证明。105双方约定合作开发技术验收所需的一切费有由双方共同担当。第十一条技术协作和技术指导111甲乙双方有权要求对方为自己履行合同供应必要的技术协作和技术指导，保证合同具有探讨开发、实施运用的条件。112一方在探讨开发过程中，认为须要由另一方供应技术协作和技术指导的
22、，另一方应予协作。113双方约定一方为另一方供应的技术协作和技术指导的内容为：（可以由双方概括性约定，也可以由双方详细列明协作和指导事项）114一方应为另一方的技术协作和技术指导供应必要的场地、人员及设备等方面的协作，并负责报销技术协作和技术指导人员的差旅费用。详细要求如下：（双方对技术协作和指导所需场地、人员、设备及差旅费用的要求）第十二条违约责任121一方违反合同约定造成另一方工作停滞、延误或者失败的，应当支付给另一方违约金或者赔偿损失。122一方逾期两个月不按合同约定进行探讨开发的，另一方有权解除合同，违约方应当赔偿因此给另一方造成的损失。123一方未根据合同约定完成协作事项或者协作事项
23、有重大缺陷，导致探讨开发工作停滞、延误、失败的，应当担当违约责任。124一方将探讨开发经费用于履行合同以外的目的的，另一方有权制止并要求退还相应的经费用于探讨开发工作。因此造成探讨开发工作停滞、延误或者失败的，违约方应当支付违约金或者赔偿损失。125由于一方过错造成探讨开发成果不符合合同约定条件的，应当支付违约金或者赔偿损失。126上述条款所涉及的违约金可以由双方约定，但最高不得超过探讨开发经费和酬劳总额的20；赔偿损失以实际造成的损失为限。第十三条争议的解决方法131甲乙双方在履行本合同的过程中一旦出现争议，可以依据自愿选择协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决争议。132争议发生后，双方应本着
24、同等自愿的原则，根据合同的约定分清各自的责任，采纳协商的方法解决争议。133若双方不愿协商或者协商不成的，可以将争议提交双方共同指定的第三者进行调解解决。134若双方协调、调解不成的或者不愿协调、调解的，可以约定将争议提交_仲裁委员会仲裁解决。135双方也可以不通过仲裁，干脆向法院提起诉讼，通过诉讼的方式解决争议。第十四条有关名词和术语的说明141技术开发合同：是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的探讨开发所订立的合同。142合作开发合同：是指当事人各方为完成肯定的探讨开发工作，共同投资，共同参加探讨开发，共享成果，并且共担风险所订立的协议。143新技术、新产品、新工艺和新
25、材料及其系统：是指当事人订立技术合同时尚未驾驭的产品、工艺、材料及其系统技术方案。144技术开发：是指将科学探讨成果或已有的新技术学问应用于生产实践的创建性劳动。在技术上设有创新的现有产品改型、工艺更新、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和运用则不属于技术开发。145技术开发的过程：是指从探讨开发或试制起先直至新产晶投入大批量生产的全过程。146技术开发成果：是指订立合同时当事人尚未驾驭的经过探讨开发的创建性劳动所获得的技术方案。147可行性探讨：是指订立技术开发合同前，当事人对各种开发方案的实施可能性、技术先进性、经济合理性进行调查探讨、分析计算和评价的一种科学方法。148新技术开发：是指
26、在肯定时间和区域内首次利用新的科学探讨成果所进行的产品、工艺、材料及其系统等技术方案的开发，包括对原有技术的改进、创新。149新产品开发：是指在技术原理、结构、物理性能、化学成分、材料、功能和用途等某一方面或者几方面与原有产品比较，有显著不同或者新的改进的产品开发，具有明显的技术进步特征稠业化、商业化特征。1410新工艺开发：是指运用科学理论，采纳新的方法，开发新型物质和材料，包括增加材料品种，改进材料性能，以提高产品性能和综合经济效益。1411新技术系统开发：是指产品、工艺、材料等多种技术之间的新的有机组合或者配套运用的探讨开发。1412技术开发合同的标的：是指当事人通过履行合同所要完成的科
27、学技术成果。1413探讨开发经费：是指完成本项探讨开发工作所须要的成本。1414酬劳：是指本项目开发成果的运用费和探讨开发人员的科研补贴。1415技术成果的归属和共享：是指在技术开发合同中所产生的技术成果的权益归谁全部，如何运用以及由此产生的利益如何安排。1416精神权利：是指与技术成果完成者的人身和创建性劳动不行分割的荣誉权和身份权。1417经济权利：是指通过运用、转让技术成果取得物质利益的财产权利。1418验收标准和方式：是指技术开发合同实施完成后，当事人双方或一方确认所完成的技术成果是否符合和达到合同约定的要求。1419技术指标和参数：是指探讨开发的技术在该技术领域内所要达到或应完成的某
28、种技术标准和数据。:1420合作开发的投资：是指合作开发合同当事人以资金、设备、材料、场地、试验条件、技术情报资料、专利权、非专利技术成果等方式对探讨开发项目所作的投入。附文第十五条本合同经双方签字、盖章后生效；如需经有关部门批准的，以有关部门的批准日期为合同生效日。第十六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十七条本合一式_份，甲乙双方和有关批准部门各执一份。甲方：（签章）_法定代表人：_日期：_乙方：（签章）_法定代表人：_日期：_审批部门看法：_审批部门：（盖章）_日期：_合作开发合同模板4甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：依据中华人民共和国合同法、公司法，本着真诚合作、共同
29、发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于 地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为 “ ”，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。2、项目位置本项目占用的土地位于 ，土地成交确认号为 国土 告字(xx-12-6)号商住土地一部分，即 a路南.b路西，四至坐标见土地运用权界址坐标表。3、项目用地面积和用地性质：生活用地本项目总用地面积约 平方米，甲方已经依法取得土地运用权。上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最终核定为准。4、项目规划内容本项目用地规划指标依据 经济技术开发
30、区规划局颁发的建设用地规划许可证确定为准，作为双方合作项目建设指标。其次条、合作方式1、甲方供应符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参加项目开发建设和监督经营管理。2、乙方供应本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。3、乙方担当项目销售费用。销售费用包括广告费用、托付销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。4、本项目以乙方的名义开发建设。第三条、合作利益安排和税费担当1.作为此项目合作收益，项目开发完成后，甲方将分得 平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，详细位置为项目中第 号楼。乙方享有该开发项目中除甲方分得 平方米回迁楼收益之外的全部收益权。
31、按同样比例担当政府依法收取的税费。2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。第四条、双方责任(一)甲方责任1、甲方负责供应本项目之合法有效的土地运用权证明，保证本项目土地运用权证的合法性、真实性，担当项目用地的全部地价款。2、甲方负责供应有关手续，帮助乙方办妥本项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺当完成开发建设。4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责详细实施，以确保本项目顺当开发。5、甲方负责办理本项
32、目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证供应相关手续和便利。6、甲方应为购房者申请按揭贷款供应银行认可的阶段性担保责任。(二)乙方责任1、乙方根据本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金，保证建设工程按时按质完成。2、乙方负责场地清理，场地平整等。3、乙方负责本项目方案的设计，并担当设计费用。报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位，以乙方名义分别与上述单位签订并履行建设工程承包合同、建设工程监理合同以及有关建筑装饰材料、设施、设备的买卖合同、托付销售代理
33、合同等。甲方对乙方的经营有义务赐予帮助，供应或办理实施上述行为所必需的手续。5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题，乙方负责解决，担当工程的质量保证、保修责任。6、乙方应根据工程合同约定向施工单位支付工程款。本项目各项工程竣工验收后，乙方应刚好进行工程结算并按合同约定结清工程款。7、乙方负责根据本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建设完工。第五条、开发安排和周期1、本项目安排分 期开发。2、本项目的开发周期为 年(自签订合同之日起计算)，因政府审批缘由导致上述期限在项目用地不具备开发条件的状况下，时间相应顺延。六、协调组织为了协调双方合作关系，
34、保障双方适当全面履行合同义务，确保合作项目的顺当开发，双方同意组成“项目协调小组”，甲方指派专职成员两名，乙方指派专职成员两名，特地负责双方的协调工作。七、 交房标准1、小区内单位工程的基础工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程，其他防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，原则上以设计图纸为准。3、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程，原则上以设计图纸为准。4、电梯工程采纳 电梯。5、小区内的环境绿化工程，托付有资质的专业公司担当设计(须满意园林绿化的规划指标)，标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。6、小区内的消防系统工程，按消防主管部门审定的
35、看法执行。7、人防工程，按人防主管部门审定的看法执行。8、防盗系统工程，由乙方托付专业公司进行设计并施工9、变配电工程，按设计图纸执行。第八条、特殊约定1、本项目如涉及有线电视、管道煤气、防盗报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付，在客户办理入伙时干脆向客户收取，未售出而安排给甲方的部分，由甲方在安排时按面积及相关标准一次性支付给乙方。2、乙方须严格根据双方协商约定的建设标准建设，不得降低交房标准。本项目交房标准如有提高，所增加费用由乙方自行担当，不影响销售安排比例，但甲方要求提高标准的除外。3、本项目的全部对外营销广告由乙方设计、制作和发布。4、本项目的前期物业管理由乙方组建或托付物
36、业管理公司进行管理，直至业主委员会成立选定新的物业管理公司。6、为了保障项目的进行乙方有权以本项目用地及其建设工程设定担保物权或成立租赁权。甲方应当予以协作。第九条、违约责任1、甲、乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方不履行合同义务、或履行合同义务不符合约定的，应向守约方担当违约责任。2、在签订本合同之后，因甲方缘由导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第八条第6项约定的，乙方有权全部或部分解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知起三日内，应赔偿乙方实际投资的全部投资本息，并根据乙方已实际投资的30%向乙方支付违约金(实际投资是指乙方前期发生的各种托付设计费用、报建费用及临建已建工程和与项目
37、工程建设干脆有关的其它费用，经评估机构鉴定后确认)。3、在本项目合作开发审批之后，因乙方缘由导致本合同无法履行，并根据实际投资的30%向甲方支付违约金。4、任何一方违反合同，违约金不足补偿守约方损失的，还应予以赔偿。5、在本项目总体规划通过之后，任何一方不得擅自解除合同或终止合作。否则，违约方应赔偿守约方的全部经济损失，赔偿款不少于以下金额：未开发建筑面积(违约时未开发土地面积容积率)50%如本条与本合同其他条款有冲突，以本条约定为准。第十条、不行抗力由于不行抗力导致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，双方顺延履行合同。第十一条、争议的解决凡因执行本合同发生纠纷，甲、乙双方应刚好协商解决
38、，协商不成时，任何一方均有权向营口仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条、生效条件本合同书未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，经双方法定代表人签字盖章的补充协议书，与本合同书为不行分割的法律文书，具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，其余交有关部门备案。甲方：法定代表人(签字)：授权人(签字)：地址：乙方：法定代表人(签字)：授权人(签字)：地址：二oxx年 月 日合作开发合同模板5甲方：XX实业发展有限公司居处：法定代表人：乙方：XX置业顾问有限公司居处：法定代表人：鉴于：甲方拥有“XX”项目（下称该项目）用地，乙
39、方拥有资金上的优势，为了促进XX市城市建设的发展，适应城市规划的要求，合理开发利用土地，尽快实现土地的经济效益与社会效益，明确合同双方当事人的权利义务，甲、乙双方本着公允、诚恳信用的原则，经友好协商就合作开发该项目达成如下协议，以资共同遵守。第一条 项目用地基本状况1、项目名称： “XX”2、地籍号：3、土地座落：XX市湖里区4、总用地面积： 平方米5、土地性质：出让6、该地块目前所具备的文件：1) ；2) ；3) 。其次条 项目总投资约人民币 元。第三条 甲、乙双方对项目投入方式1、甲方以地块出资，乙方以现金出资，作为对该项目的合作条件。2、甲方地块作价 元，占该项目总投资的 %；乙方出资
40、元，占该项目总投资的 %。3、投入方式1）乙方依据双方项目合作框架合同，已实际借给甲方20xx万元人民币整，现乙方以上述全部借款作为乙方对上述项目的投入；2） 略第四条 合作方式1、甲方权利义务：1）办理开发本项目手续；2）同意将甲方在项目的经营管理权全权托付乙方代理，并出具正式的书面授权托付书；3）供应印鉴运用的便利；4）根据约定比例分取利润。2、乙方权利义务：1）依据本合同约定履行出资义务；2）帮助甲方办理政府部门审批手续；3）根据约定比例分取利润；3、设立项目部，负责项目独立运作与核算。项目部运作模式：1) 项目部设项目经理一人，项目实行项目经理负责制；项目经理由乙方指派或更换。2) 项
41、目经理有权依据实际状况自主任命副经理及成立详细经营部门、人事管理；项目经理签署的一切文件皆需向协议双方报备。3) 甲方公章及财务章的管理：4) 项目部的财务部会计由甲方指定，出纳由乙方指定。5) 项目部设立项目共管专用银行帐户， 。6) 项目部发生的费用及担当：7) 项目部职责：a、略b、略4、权益及风险：1) 项目销售收入应先行担当项目设计、施工、监理等项目开发成本，担当项目融资成本及其他因项目运行发生的诸如销售费用、广告宣扬费用、行政审批费等费用；2) 双方约定项目运作后续仍须要接着投入的资金由双方按股权比例接着注资。如其中一方不能履行接着注资的义务，则不能履行的一方将自身拥有的项目股权按未付应注资额大小按比例转让另一方，同时另一方应担当相应注资。（转让比例详细计算方式为：转让比例=未付应注资额/5000万）3) 在“金色XX”项目完成最终的结算工作后，甲、乙双方对余款按使双方出资比例予以安排。第五条 违约责任：1、除本合同另有约定外，发生一方较对方拖延出资或因任何一方缘由致使延迟清偿对外债务等情形的，则每逾期一日一方应按千分之一向对方支付逾期违