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1、经营管理合同12篇(管理合同经营案例)下面是我共享的经营管理合同12篇(管理合同经营案例)，供大家品鉴。经营管理合同1发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规规定，就乙方承包经营“沙湾市场”的有关事宜，经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。自本合同生效之日起，在有效期内，本合同、本合同的附件、补充协议以及沙湾市场建设、经营相关部门批准文件，等全部相关文件，均成为规范甲乙双方之间权利义务关系，承包经营行为的具有法律约束力的文件。第一条定义1.1甲方：依据甲方拥有位于的运用权，有权根据法律的规定和自己的要求和条件，为沙湾市场的全部商铺、摊位及
2、全部附属设施供应给第三人从事承包经营活动，并取得相应的效益。1.2乙方愿与甲方签定承包经营合同，成为承包经营沙湾市场的经营者，乙方同意遵守相关法律法规，在按本合同规定向甲方支付承包金的条件下，自主经营、自负盈亏。1.3承包金：乙方承包沙湾市场范围内的商铺、摊位及附属设施、设备而按约定数额、方式、时间向甲方交纳的款项。1.4营业总额：指乙方在承包的商铺、摊位、附属设施及设备从事的任何经营及利用摊位或其附属设施、设备，干脆或间接收取的全部现金、支票、营业款与赊账款，以及其它任何形式的收益。1.5附件和特殊约定：本合同的全部附件部分都为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力，双方为履行本合
3、同所做的特殊约定若与本合同条款有不一样处，以特殊约定为准。1.6本合同中关于期限的计算，按年计算的，从当年1月1日起算至该年12月31日为满一年;跨年计算的，至下一年对日的前一日为满一年;按月计算的，从月份的第一日起计算，至该月最终一天为满一个月;跨月计算的，至下一月对日的前一日为满一月，无对日的，月末日为到期日。1.7除非双方另有约定、说明或者就特定状况达成共识，本合同所约定的期限、日期均指公历年、月、日，均包含中国法定的休假日、休息日。本合同所指“以上”包含本数。除非特殊说明，本合同内容涉及的金额币种，均为人民其次条承包经营范围2.1甲方将沙湾市场的经营、物业管理、市场范围内的商铺、摊位、
4、附属设施及其设备交由乙方承包经营。(该商铺、摊位位置以及交付时的已有的附属设施、设备，见本合同附件;现有商铺482间11568平方米、摊位446个之平面图，市场测量总面积：69000平方米均属乙方承包范围。)2.2依据甲方营业执照许可的经营范围，乙方根据自己的整体规划，自主从事经营活动，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动。第三条承包经营方式3.1乙方根据甲方原有的经营范围(含物业管理)在内的自主经营、自负赢亏，自行收益和担当因其自身的经营行为所产生的利润和亏损。3.2在承包期内，乙方自行担当除房屋出租税(房屋出租税由甲方担当)以外的全部经营所需各项费用。如因乙方行为导致被有关单位罚款，由
5、乙方自行担当。3.3证照责任：乙方从事经营所需许可证件由甲方负责向政府有关部门申领。(见本合同附件：证照交接清单)。第四条承包期限及承包金4.1承包期限为：貮拾年，从貮零壹肆年壹月壹日至貮零叁叁年拾貮月叁拾壹日。4.2若乙方希望于承包期满后续经营的，应于距期满日至少三个月前书面通知甲方，双方就承包条件重新协商，在同等条件下，乙方享有优先续签权。第五条承包金、税金及其他费用5.1乙方承包经营的承包金采纳以甲方20_年的原应收租金标准为本合同二十年的承包金基数;每五年为一个增长率调整周期;逐周期递增的方法，先缴纳后经营的原则。5.2承包金基数：(20_年甲方应收租金标准)万元人民币。5.3调整周期
6、5.3.1第一周期：20_年1月1日至20_年12月31日5.3.2其次周期：20_年1月1日至20_年12月31日5.3.3第三周期：20_年1月1日至20_年12月31日5.3.4第四周期：20_年1月1日至2033年12月31日5.4增长率5.4.1第一周期总增长率为10%，但20_年度租金按20_年甲方应收租金标准不变。5.4.2其次周期总增长率为20%5.4.3第三周期总增长率为30%5.4.4第四周期总增长率为40%5.5承包金的计算：年度承包金=承包金基数对应周期总增长率。5.6承包金缴纳时间：乙方于当年1月31日前向甲方足额缴纳当年度承包金。5.6乙方应当依照相关法律规定缴纳除
7、房屋出租税以外的(房屋出租税由甲方担当)各类税，并根据政府有关部门的规定或要求缴纳相关费用。第六条保证金6.1乙方须于签定本合同的同时向甲方支付保证金万元人民币，作为乙方忠实履行本合同各项条款和条件的保证金。6.2承包期内，保证金交由甲方托付的代表人保管，交付之日起二年内，如乙方忠实地履行了本合同各项条款及乙方向甲方供应市场改造、新建方案的，甲方将其保证金全额无息奉还乙方，亦可折抵乙方20_年度承包金。第七条装修、改建和新建7.1乙方在运用甲方各项设施、装置时，如发生故障，应刚好修理，费用由乙方负责。7.2甲乙双方同意遵循“来添走弃”的原则，甲方同意乙方对承包经营范围内的商铺、摊位及其附属设施
8、，设备等固定资产进行改造、装修、新建，在解除承包关系时，乙方新建或改造的固定设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。7.3乙方改造、新建方案应当事先征得甲方同意，全部费用由乙方担当。7.4甲乙双方都不得因新建、改造而增加或削减本合同约定的承包金。第八条逾期支付8.1乙方若未能根据约定准时足额支付甲方承包金，每逾期一日，应向甲方支付相当于所欠甲方承包金的千分之三作为逾期付款违约金，该逾期付款金自应付之日起算，直至实际付款日止，逾期超过30日，甲方有权按本合同规定单方解除合同，并要求乙方赔偿因此而给甲方造成的损失。第九条甲方的权利义务9.1甲方有权按约定收取承包金。9.2甲方保证对所发包的标的物具有
9、合法运用权。9.3对乙方所承包的房屋装修、改造或新建的方案刚好审查并提出修改看法。9.4本协议签定后甲方应刚好将沙湾市场移交给乙方经营管理，乙方在确认甲方供应的设备设施等处于适用状态，能够满意乙方正常承包经营须要时预以接收。9.5甲方将沙湾市场设备设施管道等线路图及相关资料供应给乙方。9.6甲方负责沙湾市场统一证照的办理、换证和年检后供应给乙方。第十条乙方的权利义务10.1乙方应按约定刚好足额缴纳承包金。10.2乙方应当合法经营。10.3乙方应当爱惜沙湾市场设备设施及环境卫生，刚好修理和清理，经营期间的物业管理费、水电费等费用，乙方负责向运用人统一收取并开支，乙方自负盈亏。10.4乙方确需改建
10、或新建市场内结构设施的，方案应当事先征得甲方或甲方授权代理人同意，全部费用由乙方担当。10.5乙方在经营中不得违反有关政策和法律，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签定的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。10.6未经甲方同意，不得擅自运用甲方财产对此外供应担保，不得擅自处置甲方财产。10.7承包经营期内，乙方对外经营活动的一切债权债务，由乙方收益和担当，与甲方无关。10.8承包经营期内，遵守政府有关防水、防火、防盗、及人身平安的规定及要求，如发生事故造成人员伤亡或财产损坏，由乙方担当全部赔偿责任。第十一条承包经营标的物交还11.1本承包经营合同届满或因乙方承包期内造成本合
11、同提前终止，并须在30日内完整地将承包标的物交给甲方，乙方在撤离后承包经营区储存的全部物品视作乙方的遗弃物，甲方有权进行腾空或甲方认为适当的处理方式处理。第十二条责任的免除12.1若因甲方无法限制或不行归责于甲方之缘由造成的地震、火灾、风灾、水灾、等自然灾难，其它不行抗力及其他事故或者由于国家、地方政策改变、政府相关部门的行为以及其他非甲乙双方缘由致使市场不能正常营业或致使乙方及其人员的财产、人身遭遇损害或损失则甲方不担当任何责任、但应免除乙方在此期间不能向甲方支付的承包金及其他费用，假如由于上述缘由导致乙方无法正常经营的，本合同自动终止，自终止之日起十日内，甲方应无息返还乙方已向甲方支付的未
12、到期承包金及保证金，甲乙双方互不担当责任。第十三条合同的变更13.1甲方主体的变更：合同有效期间，如甲方将沙湾市场转移给第三方或者权属发生变更时，应提前三个月明确告知乙方权属变更的状况，在同等的条件下，乙方享有优先承让的权利。乙方明确放弃优先购买权时，本承包经营合同对新业主及乙方接着有效，新业主及乙方均必需遵守本合同的一切条款，甲方主体的变更不影响本合同的经营履行，甲方也不担当违约责任，唯甲方应与新业主办妥交办手续。第十四条合同的终止和解除14.1合约履行期间，任何一方提出解除合同的应当提前三个月书面申请，经双方签定合同解除协议之日起本合同终止。14.2未经甲方同意乙方擅自中途撤离沙湾市场，甲
13、方有权马上终止本合同，乙方交纳的承包金不退还乙方，同时乙方还应一次性向甲方支付相当于剩余承包期基本承包金总额的三倍金额作为违约金，如仍不足弥补损失的，乙方应担当赔偿损失的责任。14.3未经乙方同意甲方擅自终止本合同，甲方退还乙方已交纳的全部承包金，同时甲方还应一次性向乙方支付相当于剩余承包期乙方营业总额及改建、新建投资总额的三倍金额作为违约金，如仍不足弥补损失的，甲方应担当赔偿损失的责任。第十五条违约责任15.1在不影响本合同其他条款之规定的前提下，任何一方有违反本合同的任何义务均须向受损方赔偿损失，赔偿金额为受损方的可证明之实际损失的金额的一倍，违约方应在受损方提出书面要求后的7个工作日内向
14、对方支付该等损失赔偿金，合同接着履行。第十六条争议的解决16.1甲、乙双方就本合同发生争议，应协商解决;协商不成的，任何一方均可向中华人民共和国人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项17.1协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的效力。17.2双方声明17.2.1双方声明：本合同系双方在同等协商的基础上，共同确定，在鉴定本合同过程中，双方已对涉及到各自权利义务的条款进行了充分的协商和告知，并达成了共识，本合同适用中华人民共和国法律。双方认为本合同符合公允原则，且情愿接受合同条款及附件内容约束。17.2.2乙方特此声明：本合同内容及附件内容已经完全明白和统
15、一，并且了解沙湾市场现状。17.2.3甲方特此声明：在签定本合同时没有任何隐瞒和欺诈行为，并且已就乙方共享有的权利和应当担当的义务、责任进行了充分说明。17.3条款标题：各条款的标题为便利参阅而设，所起的作用仅为提示和说明，以利于理解、并不以任何方式界定、限制、说明或者描述各详细条款的.范围和限度。17.4甲乙双方就本合同全部条款的说明或者描述有争议时，应当做出有利于乙方的说明。第十八条本合同经双方签字后生效。第十九条本合同正本一式七份，甲、乙双方各执三份，见证人执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日经营管理合同2第1条 定义
16、第2条 酒店安排、建筑及设备第3条 酒店开业前事项第4条 技术顾问服务第5条 管理公司的责任第6条 酒店业主责任第7条 保险第8条 财务项目第9条 合同期限第10条 一般期限第11条 杂项本合同双方为：1_（以下简称“酒店业主”），是依据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国_市_路_号。2_（以下简称“管理公司”），是依据法律注册及存在的公司，法定地址：_。双方同意订立合同如下：第1条 定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及全部有关之附加或更改文件时，有以下之定义。11 酒店应说明为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应说
17、明为依据本合同而产生之营业运作。12 工程地址应说明为大约有_平方米之工地，位于_市_路_号及_部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及全部主动或被动之附属建筑物”。13 建筑物-应说明为全部在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括全部为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，全部水管类装置和电器设备，户外及户内之标记，升降机等等。14 家私，装置和设备或简称ffe应说明为全部家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运输设备，货物车和全部其它酒店业设备和物资（指运用年限一年以上
18、，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。15 营业设备或简称oe应说明为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括运用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，详细划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。16 统一制度应说明为管理公司集团所采纳之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。17 会计年度-应说明为由一月一日起先至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天起先至同年之十二月三十一日止。18
19、 独立公共会计师应说明为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。19 总收入应说明为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何干脆或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括全部房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备运用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除71（d）或（e）条外，其他按73条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。110 营业毛利或简释gop营业毛利应说明为每一会计年度（或其一部分）之总收入额与酒店营业支出
20、之差额。经营管理合同3甲方：_乙方：_全部制性质：_职工人数：_经营管理责任制形式：_一、乙方应担当的经济责任： 年经济指标完成状况应担当的经济责任 1.销售额(收入)： 2.利润额： 3.流淌资金周转天： 4.必备商品品种： 5.商品流通费用率： 6.流淌资金利润率： 7.流淌资金占用率： 8.毛利率： 9.利润率： 10.全员劳动效率： 11._ 二、乙方应担当的责任：1.在经营上仔细贯彻“发展经济，保障供应”的总方针，更好地为工农业生产服务，为人民生活服务。2.改善服务看法，提高服务质量，模范执行国家的政策法令。3.按规定经营方式和经营范围经营。4.加强对职工的培育教化，做到文明经商。三
21、、乙方的自主权：1.经营自主权：有权在规定的经营范围内，多渠道选购商品，扩大经营，增加服务项目。2.财务管理权：有权根据_区公司“关于经营责任制单位财务开支权限的规定”开支商品流通费，修理费，物品购置费等费用，以及财产损失的处理。3.人事管理权：有权在上级批准的编制定员和劳动安排范围内，确定机购设置和人员配备。依据国家招工政策招收职工，招用合同工。4.物价调整权：对残损变质商品有削价处理权，每次，每类商品有_元的批准权。5.工资、福利、奖惩权：按国务院颁发的规定，有权赐予职工警告、严峻警告、记过、记大过行政处分。须要给以降级、减薪、降职、撤职、除名、开除留用以至开除处分的由职工代表大会探讨报公
22、司批准。四、甲乙双方的利益安排方法：乙方完成承包利润定额时，按平均每人_元发放奖金，超额部分按_分成计算。即上缴国家_%，企业发展基金_%，上缴公司_%，集体福利基金_%，职工分成_%。五、甲方应担当的责任：1.刚好传达和贯彻党和上级的方针、政策和有关规定，如贯彻不刚好造成经济上的损失由甲方负责。2.供应现有的固定资产和流淌资金交乙方运用，不能随意调用。3.依据实际状况经甲方批准购置固定资产，资金由甲方供应。六、乙方完不成承包基数的扣罚方法：乙方完不成利润定额时，按其差额的百分比以同等比例从平均每人_元中向下扣除.发放时再以规定的考核标准积分计奖。因经营不善造成亏损时，适当扣发当月工资，最多不
23、超过扣除基本工资总额的20%。七、附注：1.签订合同的双方应严格履行合同中的协议，任何一方都不得擅自宣布解除合同。2.解除合同时，必需由签订合同的双方经过共同协商，并征得监督部门的看法。3.遇有国家，地方物价部门调整了商品，服务项目及主要原材料价格，或国家税制改革，税率调整对企业经营有较大影响，依据上级规定调整合同书。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_主管人(签)：_主管人(签)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_监督单位(盖章)：_主管人(签)：_年_月_日签订地点：_经营管理合同4托付方：_（以下简称甲方）身份证号码：_通讯地址：_联系方式：_受托方：_（以下简称乙方）身份证号
24、码：_通讯地址：_联系方式：_签约地点：_依据中华人民共和国合同法和有关法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方向其供应企业经营管理询问服务的相关事宜达成一样看法，签订本合同，以资共同遵守：第一条服务范围1、甲方托付乙方供应以下管理询问服务：2、领导力、业务流程、销售管理、销售技巧等方面的询问；3、培训体系、培训制度、课程研发方面的询问和服务；4、供应企业文化大纲设计方面的询问；5、培训项目实施方面的模板和流程询问；6、帮助完成相关通用课程及业务方面的教材开发；7、帮助完成编撰团队经理工作中常见经典案例集；8、帮助完成团队经理和营业部经理层面的领导力、执行力、业务运营等方面的课件；9、
25、帮助完成团队经理、营业部经理训练班流程模板设计；10、帮助绘制业务线各层级学习地图；11、应甲方要求每年不少于6次现场帮助，详细时间由双方协商，并支配在双休日或节假日，全部差旅费由甲方报销。其次条服务期间1、本合同约定的询问服务期间自_年_月_日至_年_月_日止，期限一年；2、乙方通过现场指导、电话、邮件、传真、信件以及其他方式向甲方供应不定时服务；3、乙方供应服务的时间一般仅限双休日或节假日，工作日仅接收邮件，如因甲方事项紧急，乙方应在不晚于收到邮件次日予以回复。第三条询问费用及支付方式1、本合同约定询问服务费用为人民币_元（大写人民币_），甲方通过银行转账的方式汇至乙方指定账户：开户银行：
26、_银行账号：_2、询问服务费用自签约之日起，共分四期支付，详细付款安排如下：一、付款期：_年_月_日；金额_二、付款期：_年_月_日；金额_三、付款期：_年_月_日；金额_四、付款期：_年_月_日；金额_3、乙方应在每期要求甲方付款前供应等额增值税专用发票，甲方在收到增值税专用发票后3个工作日内支付。4、乙方应甲方要求到甲方供应现场指导时，甲方应当派遣车辆负责接送，若甲方不能派车接送，则乙方往来车费实行实报实销。第四条询问服务要求为保证本合同的顺当进行，甲方应确定1位主要联系人，负责与乙方进行接洽与沟通；乙方在甲方所在地的工作期间，甲方应供应完善的办公条件，包括供应食宿和办公室；甲方应赐予乙方
27、适当的授权，即乙方对认为与本合同履行有关的企业资料有知晓的权力，并可要求甲方协作供应有关资料。如甲方无法供应部分资料，应与乙方进行沟通，协商解决。第五条双方权利义务（一）甲方的权利义务1、有权托付乙方办理第一条服务范围内事项，并要求乙方按时提交工作成果；2、与乙方诚信合作，为乙方开展工作供应便利，刚好、全面、客观、合法地供应乙方为履行本合同义务所必需的有关文件、资料、信息，并保证其真实、合法、有效；3、如有关的状况和事实发生改变，应刚好告知乙方；4、对乙方供应的有关建议和方案，应刚好反馈看法和做出决策，并对乙方为项目实施而提出的合理要求赐予主动协作；5、根据约定支付服务费；6、向乙方提出的要求
28、不应与法律规定相冲突。（二）乙方的权利义务1、乙方应根据甲方要求办理第一条服务范围内事项，刚好供应询问看法，并帮助完成工作成果；2、乙方在本合同期限内，应当遵守职业道德和执业纪律，应尽足够的勤勉和谨慎，为甲方供应精确、全面、充分的询问看法和建议，保证其供应的全部分析报告及实施方案具有合法性、有效性和可操作性；3、应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益；4、乙方利用专业阅历和应有的职业审慎，根据双方约定的时间刚好向甲方发表顾问看法；5、对甲方的商业隐私或个人隐私应当保守隐私。第六条保密乙方对甲方供应资料和信息担当保密义务。合同终止时，乙方应返还甲方为本合同履行所供应的相关资料，对已
29、驾驭的上述信息应予保密，如需公开、援引或向其他第三方供应，需经甲方书面同意。不论本合同是否变更、解除、终止，本条款长期有效。第七条违约责任1、甲方擅自变更或解除本合同，乙方有权不退还甲方已支付的费用，并要求甲方支付合同总金额的_%作为违约金；乙方擅自变更或解除本合同，应按比例退还甲方已收取的费用，并根据合同总金额的_%向甲方支付违约金；2、除上述约定外，合同有效期内，任何一方违反合同义务给守约方造成损失的，应当向守约方支付合同总金额_%作为违约金，约定的违约金不足以弥补守约方损失的，还应当负责补足差额。3、因乙方缘由，导致未能按时完成甲方托付事项超过2次，或乙方完成甲方托付事项存有重大瑕疵（包
30、括但不限于专业性、合法性、可操作性方面的问题），甲方有权解除本协议，并要求乙方返还当期的服务费，造成甲方损失的，还应赔偿损失。第八条其他事项1、本合同自双方签字或盖章之日起生效；2、若因履行本合同或与本合同相关的事项，发生争议的，双方应当进行友好协商，在无法通过协商解决的状况下，可向甲方所在地人民法院提起诉讼；3、本合同未尽事宜，甲乙双方应持主动看法友好协商解决，并达成书面的补充协议；4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。（以下无正文）（签字盖章部分）甲方（签字和指模）：_乙方（签字和指模）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日经营管理合同5甲方：_乙方：_全部制性质：
31、_职工人数：_经营管理责任制形式：_合同执行期限：_一、乙方应担当的经济责任年经济指标完成状况年应担当的经济责任1销售额(收入)：2利润额：3流淌资金周转天数：4必备商品品种：5商品流通费用率：(费用成本率)6流淌资金利润率：7流淌资金占用率：8毛利率：9利润率：10全员劳动效率：二、乙方应担当的责任1在经营上仔细贯彻“发展经济，保障供应”的总方针，更好地为工农业生产服务，为人民生活服务。2改善服务看法，提高服务质量，模范执行国家的政策法令。3按规定经营方式和经营范围经营。4加强对职工的培育教化，做到文明经商。三、乙方的自主权1经营自主权：有权在规定的经营范围内，多渠道选购商品，扩大经营，增加
32、服务项目。按国务院1982120号文件通知精神，对第一批开放的160种工业小商品及XX市开放的18种小商品，除由主管公司进货的执行主管公司牌价外，由工业或外埠购进开放的小商品有权执行工业价格或与工厂协商定价。2财务管理权：有权根据区公司“关于经营责任制单位财务开支权限的规定”开支商品流通费，修理费，物品购置费等费用，以及财产损失的处理(见附表)。3人事管理权：有权在上级批准的编制定员和劳动安排范围内，确定机购设置和人员配备。依据国家招工政策招收职工，招用合同工。4物价调整权：对残损变质商品有削价处理权，每次，每类商品有200元的批准权。对开放的178 种小商品中的质次价高，冷背呆滞的商品，有权
33、进行削价处理，削价权限按一种商品一次削价不超过50元为损失标准。5工资，福利，奖惩权：按国务院颁发的企业职工奖惩条例的规定，有权赐予职工警告，严峻警告，记过，记大过行政处分。须要给以降级，减薪，降职，撤职，除名，开除留用以至开除处分的由职工代表大会探讨报公司批准。四、甲乙双方的利益安排方法乙方完成承包利润定额时，按平均每人8元发放奖金，超额部分按五五分成计算。即上缴国家50%，企业发展基金12%，上缴公司3%，集体福利基金10%，职工分成25%。五、甲方应担当的责任刚好传达和贯彻党和上级的方针、政策和有关规定，如贯彻不刚好造成经济上的损失由甲方负责。供应现有的固定资产和流淌资金交乙方运用，不能
34、随意调用。依据实际状况经甲方批准购置固定资产，资金由甲方供应。六、乙方完不成承包基数的扣罚方法乙方完不成利润定额时，按其差额的百分比以同等比例从平均每人8元中向下扣除，发放时再以规定的考核标准积分计奖。因经营不善造成亏损时，适当扣发当月工资，最多不超过扣除基本工资总额的20。七、附注1签订合同的双方应严格履行合同中的协议，任何一方都不得擅自宣布解除合同。2解除合同时，必需由签订合同的双方经过共同协商，并征得监督部门的看法。3遇有国家，地方物价部门调整了商品，服务项目及主要原材料价格，或国家税制改革，税率调整对企业经营有较大影响，依据上级规定调整合同书。甲方：（盖章）_主管人签字：_乙方：（盖章
35、）_主管人签字：_监督：（盖章）_主管人签字：_年_月_日经营管理合同6托付方(甲方)：身份证号码：地 址：电 话：受托方(乙方)：地 址：电 话：为了使甲方物业能够获得最大的经济效益，依据中华人民共和国合同法以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购买的亿都家居建材城商铺托付乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着同等互利的原则，达成本合同，并共同遵守。第一条 托付事项一、托付经营的商铺基本状况甲方购买坐落在亿都家居建材城第 幢 层 号商铺，共计 间，预料总建筑面积 平方米。二、托付经营目的1、为使亿都家居建材城规范运作，交易旺盛，扩大知名度，甲方同意乙方依据本合同规定统一经营管理。2、乙方对亿都家居
36、建材城进行整体规划，根据业种业态的分布要求，以优质服务规范的管理培育市场。3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。三、托付经营期限甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，托付期限为十年，即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月 日止。在托付经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。四、 托付条款1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年 月 日)给乙方无偿运用，乙方享受对该商铺的运用、收益权，并不需向甲方支付任何费用;2、上述三年经营托付期为市场的培育期，甲方托付乙方统一招商，统一经营，培育费用(
37、即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方担当;3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间起先计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，全部收入税费根据国家规定各自担当;第四、五年每年租金为￥ 元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写 元整)，第八、九、十年每年租金为￥ 元(大写 元整)。五、租金支付时间及方式1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最终一个月内一次性支付给甲方，若甲方缘由造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。2、租金支付方式：乙方在规定的支
38、付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。其次条 双方的权利和义务一、乙方接受甲方的托付，根据本合同的约定，完成有关托付事项。二、甲方应当根据购房契约的约定刚好与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方缘由致使乙方不能按期正常运用该商铺的，甲方应担当违约责任;同时乙方的商铺经营运用时间相应延长;若因第三方缘由造成乙方不能按期正常运用该商铺的，乙方的商铺运用期限不延长。三、乙方在托付经营期限内因该商铺运用而产生的物业管理费、水电费等费用，均由乙方担当，乙方不得向甲方收取费用。四、甲方不行撤销地给予乙方运用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本合同期限内始终有
39、上诉权利。依据本条约定，乙方除有自己的名义干脆与承租人签订租凭合同获得收益外，在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租凭合同等管理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方供应相关授权和证照协作的，甲方因赐予以帮助，否则按本合同第五条约定标准担当违约责任。五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购买权，乙方未行使优先购买权的，甲方应当书面告知受让人本合同之内容，并要求受让人严格遵守本合同之约定。六、乙方应主动招商，采纳多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。七、假如该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期
40、间甲方不享受任何权利。八、在本合同约定的期限内，甲方参与业主委员会等业主行使的权利交由乙方。九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理，在建材城运用约定期间，甲方不得以任何理由收回商铺运用权。十、乙方有权依据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划，自主确定该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权依据经营者的须要对该商铺进行必要的改造，装饰装修，增设附属设施，拆除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方担当。十一、托付经营管理合同期满后，甲方可以接着将商铺托付给乙方经营管理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方获得租金收益的80%，另20%收益归乙方全部)，详细条款双方可另行商定;假如甲方不再托付乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须复原到开发商交房之状态。第三条 违约责任