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1、昆明物理研究所、 北方夜视科技研究院栠团有限公司拟转让其持有的北方广侬科技有限公司股权项目资产评估报告昆明物理研究所、北方夜视科技研究院集团有限公司拟转让其持有的北方广微科技有限公司股权项目资产评估报告中联评报字【2020】第2711号昆明物理研究所、 北方夜视科技研究院集团有限公司：中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托， 按照法律、 行政法规和资产评估准则的规定， 坚持独立、 客观、 公正的原则， 采用资产基础法和收益法， 实施必要的评估程序， 就昆明物理研究所、 北方夜视科技研究院集团有限公司拟转让其持有的北方广微科技有限公司股权之经济行为，对所涉及的北方广微科技有限公司股东全部权益在
2、评估基准日 2020年6月30日的市场价值进行了评估。 现将资产评估情况报告如下：一、 委托人、 被评估单位和其他资产评估报告使用人本次资产评估的委托人为昆明物理研究所、 北方夜视科技研究院集团有限公司， 被评估单位为北方广微科技有限公司。（一）委托人概况1、 委托人（一）名称：昆明物理研究所类型：事业单位住所：云南省昆明市五华区教场东路31号法定代表人：曾桂林开办资金：12402万元中联资产评估桀团有限公司第5页昆明物理研究所、 北方夜视科技研究院梊团有限公司拟转让其持有的北方广微科技有限公司股权项目资产评估报告举办单位：中国兵器工业集团有限公司统一社会信用代码：12100000431204
3、398E宗旨和业务范围：开展红外技术研究， 促进光电高科技发展。 红外材料研究、 红外探测器研究、 深低温制冷技术研究、 特种光学工艺研究、 电子信息处理研究、 光机电一体化研究、 系统集成研究与开发、 相关辅助技术与产品研究开发、 相关技术开发与产品研制、红外技术出版2、 委托人（二）名称：北方夜视科技研究院集团有限公司类型：有限责任公司住所：云南省昆明市经济技术开发区红外路5号法定代表人： 曾桂林注册资本：贰拾肆亿政忏猁信政拾肆万柴忏伍信元整成立日期：2004年06月18日营业期限：2004年06月18日至长期统一社会信用代码：91530000763852404W经营范围：红外技术、 微光
4、技术及其它光电子技术的研究、 开发、 技术服务；红外产品、 微光产品及其它光电子产品、 光机电产品（含原辅材料、 元件、 零件、 器件、 仪器整机、 装备系统及专用和非标工装、 设备）的开发、 研制、 生产、 销售、 代理和服务；红外产业、 微光产业及其他光电子产业项目的投资、 建设、 经营管理、 咨询服务、 货物进出口、 技术进出口、 物业管理、自有房屋租赁。 （依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动）（二）被评估单位概况名称：北方广微科技有限公司类型：其他有限责任公司中联资产评估栠团有限公司第6页昆明物理研究所、 北方夜视科技研究院渠团有限公司拟转让其持有的北方广侬科技有限
5、公司股权项目资产评估报告受主观判断因素的影响相对较小。(2)收益法则是从决定资产现行公平市场价值的基本依据资产的预期获利能力的角度评价资产，符合市场经济条件下的价值观念。一方面， 从企业历史年度经营状况以及发展趋势来看， 北方广微科技有限公司收入稳步增长， 2020年新冠肺炎疫情对公司业务发展影响不明显， 并且随着各军品产品定型并实现供货，预计未来公司收入将保持较好的增长趋势；另一方面，红外热像仪行业正处于快速发展阶段， 将为企业批量生产提供良好的生产条件。 整体而言， 北方广微科技有限公司未来获利能力将逐渐增强， 因此， 本次收益法评估更能体现企业对整体资产的运营能力和运营潜力。通过以上分析
6、， 本次评估选择收益法评估结论作为本次股东全部权益价值的参考。由此得到北方广微科技有限公司股东全部权益在基准日时点的价值为42,110.30万元。（三）评估结论与账面价值比较变动情况及原因北方广微科技有限公司在基准日时点的净资产账面值是 24,931.99 万元， 股东全部权益评估值是42,110.30万元， 增值17,178.31万元， 增值率68.90。 增资原因主要为：(1)北方广微科技有限公司属于高科技、 轻资产企业， 生产过程中所需设备较少，所需厂房均为租赁所有， 企业净资产较低， 其盈利能力主要依赖于公司的营销能力、 人力资源、 研发能力等， 这些因素不能完全在资产负债表上体现；(2)公司所处的红外热像仪行业未来将呈现高速发展态势， 且企业前期进行了大量研发投入，未来处于放量阶段，企业有较强的增长潜力。中联资产评估渠团有限公司第48页