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1、房地产租赁合同简单协议书房地产租赁合同简洁协议书房产租赁合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险，今日小编就给大家看看房地产合同，就给阅读哦房地产租赁合同简洁版立合同人出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：一、甲方自愿将座落在_的房屋(建筑面积共_平方米)，出租给乙方运用。出租房屋的四至界限;东至_、南至_、西至_、北至_;系_结构。二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_元(大写)。租赁期限自二0_年_月_日至二0_年_月_日止。租金按结算，由乙方在每_的_日前交付给甲方。付款方式。三
2、、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_用房运用。四、房地产租赁期内，甲方保证并担当下列责任：1.上述房地产符合出租房屋运用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并担当正常的房屋修理责任。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。五、房地产租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需转租第三人运用或与第三人互换房屋运用
3、时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。3.因运用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需接着承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。七、如因不行抗力的缘由而使担当房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。八、本合同在履行中若发生争议，
4、双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自担当。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。十三、双方约定的事项：甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)法定代表人：_法定代表人：_住址：_住址：_联系电话：_联系电话：_邮房地产租赁合同模板出租方(甲方)：地址：邮编：托付代理人：地址：邮编
5、：承租方(乙方)：地址：邮编：营业执照或身份证号码：托付代理人：地址：邮编：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁 条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立合同。第一条甲方将位于深圳市区路房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方运用。租赁房地产建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。租赁房地产权利人：;房地产权利证书或者证明其产权( 运用权)的其他有效证件名称、号码： ;其次条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币元(大写： 元)计算，月租金总额为人民币 元(大写：元)。第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元(大写：元)。第
6、四条乙方应于：每月 日前;每季度第 个月日前;每半年第 个月日前;每年第 个月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打√)第五条乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地运用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从 其约定;没有约定的，由甲方担当。第六条租赁房地产用途：乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管 部门申请变更房地产运用用途，经批准后方可按批准用途变更。第七条甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方运用，并办理有
7、关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同 登记机关备案。第八条交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进 行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币元( 大写：元)。甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：1、2、3、只满意条件之一。全部满意。(上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项内打√)出现下列情形之一的，甲方可不予 返还保证金。1、2、3、第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所
8、用土地的运用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋 租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、费等因运用租赁房地产所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其平安性符合有关法 律、法规或规章的规定。因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方恳求相应赔偿 。第十二条乙方应合理运用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙方 正常、合理运用租赁房地产，甲方不得干扰或者阻碍。第十三条乙方在运用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨 碍平安、
9、正常运用的损坏或故障时，乙方应刚好通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方 应在接到乙方通知后日内进行修理或径直托付乙方代表修理;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约 定的时间内履行修理义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为修理。发生特殊紧急状况必需马上进行修理的，乙方应先行代为修理并刚好将有关状况通知甲方。上述两款规定情形下发生的修理费用(包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方 担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能刚好通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分 修理费用由乙方自行担当。第十四条因乙方运用不当或不合理运用，导致租赁房地产或其附
10、属设施出现或发生阻碍平安、损坏 或故障等情形的，乙方应刚好通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关备案后 ，由甲方代为修理，相关修理费用由乙方担当。第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行 签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转 租期限不得超过本合同约定之租赁期限;乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转 租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手
11、续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通 知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人接着履行本合同。第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：(一)发生不行抗力，使本合同无法履行;(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产;(三)甲、乙双方协商一样。第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，向乙方恳求损害赔偿;不予退还租赁保证金;乙方支付违约金人民币 元(大写： 元)
12、。(上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打√)：(一)乙方拖欠租金达天( 个月)以上;(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以上;(三)乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;(四)乙方擅自变更租赁房地产结构或者用途的;(五)乙方违反本合同第十四规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房地产或设备严峻损坏 的;(六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修;(七)乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款 。其次十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失
13、，向甲方恳求损害赔偿;恳求甲方双倍退还租赁保证金;甲方支付违约金人民币元(大写：元)(上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打√)：(一)甲方拖延交付租赁房地产天(个月)以上;(二)甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的;(三)甲方违反本合同第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的;(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同(乙方在获得赔偿后应书面 通知甲方并交回租赁房地产)或向甲方提出变更合同条款。乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。其次十一
14、条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的 完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租 金。其次十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需接着租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月 向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。其次十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按合同约定担当相应违 约责任。其次十四条甲、乙双方可就本合同
15、未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分， 经双方签章后与本合同具有同等效力。甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本 合同具有同等效力。其次十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登 记机关调解;调解不成的，可向深圳仲裁委员会申请仲裁;中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;人民法院提起诉讼。(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应内打√)其次十六条本合同自签订之时起生效。甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。其次十七条本合同以中文文本为正本。其
16、次十八条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部分执份。甲方(签章)：法定代表人：联系电话：银行帐号：托付代理人(签章)：年月日乙方(签章)：法定代表人：联系电话：银行帐号：托付代理人(签章)：年月日登记或备案人(签章)：合同登记(备案)机关(签章)：年月日房产租赁合同协议参考甲方： 乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在_渡假村_组团内_楼房_栋，建筑面积为_平方米。租用期三十周年，自本房产租赁合同生效之日起先计算。二、租用期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本房产租赁合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为
17、_万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税、土地运用税和其它合理税费由乙方担当。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方运用。七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方运用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决
18、。九、违约责任1.本房产租赁合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。2.本房产租赁合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本房产租赁合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。十一、乙方须要安
19、装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建立房屋。十三、甲方已声明本房产租赁合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建立和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本房产租赁合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本房产租赁合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本房产租赁合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本房产租赁合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。十五、本房产租赁合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本房产租赁合同双方签字盖章经公证后生效。本房产租赁合同未尽事宜双方另行商定。十七、本房产租赁合同附件(由甲方供应)。1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2._渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方：(盖章) 乙方：(盖章)代表： 代表：地址及电话： 地址及电话：开户银行及帐号： 开户银行及帐号：年 月 日